АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-3044/2024

03 октября 2024 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2024 года, полный текст решения изготовлен 03 октября 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Трофимовой Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Воробьевой Ю.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управление МКД Воркуты» (ИНН:

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании долга,

без участия сторон,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее – ООО «Комитеплоэнерго», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к обществу с ограниченной ответственностью «Управление МКД Воркуты» (далее – «УМКДВ», ответчик) о взыскании задолженности за потребленную и неоплаченную тепловую энергию в размере 295 807 руб. 99 коп. за период ноябрь – декабрь 2023 года.

Определением суда от 06.03.2024 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – Комитет).

Ответчик в представленном отзыве от 08.04.2024 № 1994 указал на отсутствие договорных отношений с истцом, в связи с чем, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Истец в представленных возражениях на доводы ответчика о расторжении договора сообщил, что уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора не имеет юридической силы, процедура расторжения договора теплоснабжения не состоялась.

Истец в представленном ходатайстве от 11.03.2024 просил привлечь к участию в деле в качестве соответчика Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» и взыскать с надлежащего ответчика спорную задолженность.

Комитет в отзыве от 19.04.2024 № 03-2349 указал, что жилые помещения, расположенные по адресу: г. Воркута, перечисленные в расчете задолженности в спорный период принадлежали администрации и имели статус пустующих (незаселенных), за исключением помещений, расположенных по адресам: 

<

...>, д. 2а, кв. 33, ул. Некрасова, д. 4, кв.8 (не являлись в спорный период собственностью муниципалитета), ул. Лермонтова, д. 20, кв. 84, д. 23, кв. 38 (не имели статуса пустующих (незаселенных).

Определением от 23.04.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначив предварительное судебное заседание с возможностью перехода в судебное на 05.06.2024. Кроме того, указанным определением суд привлек Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к участию в деле в качестве соответчика.

Комитет в дополнительном отзыве от 04.06.2024 указал, что жилые помещения, расположенные в г. Воркуте по адресам:

- ул. Гаражная, д. 21 кв. №№ 5, 7, 14;

- ул. Гаражная, д. 23, кв. №№ 1,17;

- ул. Гаражная, д. 25, кв. №№ 6, 9, 10, 11;

- ул. Комарова, д. 2а, кв. 32;

- ул. Комарова, д. 11, кв. №№ 14, 15, 16, 36;

- ул. Комарова, д. 13, кв. №№ 2, 15;

- ул. Комарова, д. 23, кв. 36;

- ул. Комарова, д. 23а, кв. 6;

- ул. Красноармейская, д. 3, кв. 26;

- ул. Красноармейская, д. 5/2, кв. №№ 2, 4;

- ул. Лермонтова, д. 20, кв. 84;

- ул. Лермонтова, д. 22, кв. №№ 28, 31;

- ул. Лермонтова, д. 23, кв. №№ 20, 38, 61;

- ул. Лермонтова, д. 25, кв. №№ 9, 31, 93;

- ул. 1 -я Линейная, д. 1/3, кв. №№ 43, 51;

- ул. 1-я Линейная, д. 3, кв. 70;

- ул. 1-я Линейная, д. 7, кв. №№ 12, 43;

- ул. Некрасова, д. 3, кв. №№ 13, 23, 62;

- ул. Некрасова, д. 4, кв. №№ 2, 5, 6, 11, 12, в спорный период являлись собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и входили в состав его казны.

Изучив уточненный расчет задолженности, Комитет заявил возражения относительно исковых требований, предъявленных по следующим жилым помещениям:

- ул. Комарова, д. 2, кв. 84, жилое помещение не входит в состав казны МО ГО «Воркута», поскольку 10.01.1997 передано в собственность ФИО1 и члена его семьи, что подтверждается копией договора на передачу квартиры в собственность. Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте Росреестра, в 2001 году осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности частных лиц;

- ул. Комарова, д. 2а, кв. 33, жилое помещение не входит в состав казны МО ГО «Воркута», поскольку 27.04.2001 передано в собственность ФИО2, что подтверждается копией договора на передачу квартиры в собственность. Указанный договор не расторгался. Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте Росреестра, в 2001 году осуществлена государственная регистрация права собственности частного лица;

- ул. Комарова, д. 11, кв. 32, жилое помещение не входит в состав казны МО ГО «Воркута», поскольку 01.07.1994 передано в собственность ФИО3, что подтверждается копией договора на передачу квартиры в собственность. Указанный договор не расторгался, сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;

- ул. Лермонтова, д. 20, кв. 84, жилое помещение в спорный период не имело статуса пустующего (незаселенного);

- ул. Лермонтова, д. 23, кв. 38, жилое помещение в спорный период не имело статуса пустующего (незаселенного);

- ул. Некрасова, д. 4, кв. 8, не является собственностью МО ГО «Воркута», 04.06.1993 передано в собственность ФИО4 и членов ее семьи, право собственности зарегистрировано в БТИ г. Воркута, что подтверждается копий договора на передачу квартиры в собственность. 26.02.2000 между администрацией МО ГО «Воркута» и собственником жилого помещения подписано соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность, однако деприватизация жилого помещения собственником до конца не доведена, в связи с чем право собственности к МО ГО «Воркута» на указанное жилое помещение не перешло. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает.

Истец в письменных пояснениях от 17.06.2024 сообщил, что постановлениями суда апелляционной инстанции по делам № А29-10809/2023, № А29-13907/2023, № А29-10802/2023 надлежащим ответчиком признано ООО «УМКДВ», таким образом, в рамках настоящего дела надлежащим ответчиком также является ООО «УМКДВ», отзыв, представленный Комитетом о заселенности правового значения не имеет.

Комитет в ответе от 18.09.2024 указал, что в спорный период ООО «УМКДВ» являлось исполнителем коммунальных услуг в спорных помещениях, и на него возложено обязательство по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в домах, находящихся в управлении названной организации. Исходя из статуса исполнителя коммунальных услуг, а также учитывая требования пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг, предписывающих соблюдать требования правил предоставления коммунальных услуг в договорах ресурсоснабжения, обязанность оплачивать коммунальные ресурсы в том объеме, в котором его должны оплатить в совокупности конечные потребители по установленным для них правилам лежит на управляющей компании.

В свою очередь в соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которыми осуществляется управляющей организацией, плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Кроме того, Комитет поясняет, что ни ООО «Комитеплоэнерго» ни ООО «УМКДВ» не уведомляло Комитет о расторжении договора теплоснабжения, заключенного между истцом и ответчиком по каким-либо основаниям, в связи с чем, Комитет не переходил на прямые расчеты с ООО «Комитеплоэнерго» и считает, что именно ООО «УМКДВ» является надлежащим ответчиком по делу как исполнитель коммунальных услуг в спорных жилых помещениях, а соответственно исковые требования не подлежат удовлетворению. Ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания в порядке, установленном статьей 123 АПК РФ.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

ООО «Комитеплоэнерго», являясь ресурсоснабжающей организацией на территории г. Воркуты в период с ноября по декабрь 2023 года (далее – спорный период) поставляло энергоресурсы в отношении объектов, расположенных по адресам: 

<

...>

Вышеуказанные дома в спорный период находились в управлении ООО «УМКДВ» на основании результатов открытого конкурса и заключенных договоров управления между управляющей организацией и собственниками жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах, что подтверждается сведениями, представленными Службой Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) от 03.04.2024 и информацией, размещенной на официальном портале ГИС ЖКЖ.

В обоснование заявленных требований истец представил подробный расчет теплопотребления за спорный период по каждому объекту, акты поданной-принятой тепловой энергии, подписанные истцом в одностороннем порядке.

Расчет объемов тепловой энергии по жилым помещениям, расположенным по названным адресам, произведен истцом исходя из площади помещений и действующего норматива.

Для оплаты поставленных энергоресурсов за спорный период выставлены счета-фактуры.

Ответчиком оплата поставленного коммунального ресурса не произведена, размер задолженности за поставленные энергоресурсы за спорный период, с учетом уточнения, в отношении жилых помещений, составляет 295 807 руб. 99 коп.

В связи с тем, что задолженность в отношении спорных помещений до настоящего времени не оплачена, истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Факт поставки ресурса в спорные помещения подтверждается материалами дела и лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Учитывая, что объектом теплоснабжения являются жилые помещения в многоквартирных жилых домах, к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 (далее - Правила  № 354), Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124).

В силу пункта 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 настоящего Кодекса. Срок действия и другие условия указанных договоров, заключаемых в том числе в отношении приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса. Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 1 статьи 157.2 и в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса.

Пунктом 10 Правил № 124 предусмотрено право ресурсоснабжающей организации, владеющей коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора.

С учетом того, что ресурс в спорный период поставлялся на границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности многоквартирного жилого дома, при этом действующее законодательство в отношении исполнителя коммунальных услуг не ставит факт заключения договора в зависимость от наличия письменного документа, оформленного в установленном порядке, вся тепловая энергия, поступающая в жилой дом, является договорным потреблением в отношении ресурсоснабжающей организации и исполнителя коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 161 и частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

Согласно пункту 31 Правил № 354 управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.

Следовательно, по общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259.

В силу пунктов 13 и 54 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.

Исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги (подпункты «б» и «г» пункта 31 Правил № 354).

В пункте 14 Правил № 354 предусмотрено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

По общему правилу, установленному статьей 8 ГК РФ, в предусмотренных законом случаях гражданские права и обязанности возникают, в частности, из решений собраний.

Таким образом, объем прав и обязанностей сторон по договору в части поставки тепловой энергии в многоквартирные дома напрямую зависит от наличия соответствующего решения общего собрания собственников помещений.

В материалы дела не представлены протоколы общих собраний собственников многоквартирного дома, согласно которым собственники приняли решение о заключении прямого договора с истцом на поставку соответствующего коммунального ресурса.

Доводы ответчика-2 о заселённости помещений не имеют правого значения в настоящем деле.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что в спорный период ответчик-1 являлся управляющей организацией в отношении спорных домов.

Расчет ответчиками не оспорен, принимается судом как обоснованный.

С учетом изложенного, именно ответчик-1 выступает лицом, ответственными перед ресурсоснабжающей организацией за оплату поставленного коммунального ресурса за спорный период.

С учетом изложенного, задолженность в размере 295 807 руб. 99 коп., подлежит отнесению на ответчика-1, в удовлетворении требований к ответчику-2 суд отказывает во взыскании.

На основании статьи 110 АПК РФ с ответчика-1 подлежит взысканию 8 916 руб. расходов по уплате государственной пошлины, излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 602 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

В исковых требованиях к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» отказать.

Исковые требования к обществу с ограниченной ответственностью «Управление МКД Воркуты» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управление МКД Воркуты» (ИНН:

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 295 807 руб. 99 коп. долга, 8 916 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения суда в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 602 руб. госпошлины, оплаченной платежным поручением от 16.02.2024 №2692.

Настоящий акт является основанием для возврата истцу государственной пошлины из федерального бюджета Российской Федерации.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                                 Н.Е. Трофимова