АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-6212/2021

г. Чебоксары

25 мая 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена 18 мая 2022 года.

 

Арбитражный суд в составе: судьи Баландаевой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом  заседании суда дело по иску 

бюджетного учреждения Чувашской Республики "Городская детская больница № 2" Министерства здравоохранения и социального развития Чувашской Республики   (428020, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к   индивидуальному предпринимателю ФИО2   (ОГРНИП 304212724100015, ИНН 

<

***>)

третье лицо - публичное акционерное общество "Т Плюс" (143421, Московская область, Красногорский район, Автодорога Балтия, территория 26 км Бизнес-центр Рига-Ленд, строение 3, офис 506, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

о взыскании 112 633 рублей 82 копеек 

           при участии:

от истца  - ФИО3 по доверенности от 14.12.2021 б/н, главного бухгалтера ФИО4 по доверенности от 20.12.2021 № 05-1451

от ответчика – ФИО5 по доверенности 20.01.2021 (до перерыва), ИП ФИО2 (до перерыва)

от третьего лица – ФИО6 по доверенности от 01.02.2022 № 21 АА 14766066 (до перерыва). 

 

установил:

Бюджетное учреждение Чувашской Республики "Городская детская больница №2" Министерства здравоохранения и социального развития Чувашской Республики (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик)  о взыскании 112 633 рублей 82 копеек, в т.ч. основной долг  в сумме 110888 руб. 86 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1744 руб. 96 коп. и далее по день фактической оплаты суммы долга.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате   коммунальных платежей по   договору  аренды государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственным учреждением  Чувашской Республики    от 21.02.2020 №56.

19.07.2021 судом вынесено определение о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Определением от 10.09.2021 суд в порядке пункта 4 части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 17.02.2022 привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, публичное акционерное общество "Т Плюс".

В судебном заседании представители истца уточнили исковые требования, просили взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 основной долг по оплате коммунальных услуг за декабрь 2020 – январь 2021 года в сумме 110888 руб. 86 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 апреля 2021 года по 31 марта 2022  года в сумме 15740 руб. 05 коп.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты уточнения исковых требований.

Представители истца поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске, в возражениях на ходатайство ответчика от 21.01.2022,  с учетом уточнений, представили уточненный расчет размера платежей с 21.02.2020 по 31.01.2021.

Ответчик и его представитель   не признали исковые требования по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, в письменных пояснениях, представил дополнительные документы.

Представитель третьего лица представил расчет договорных величин.

Представленные документы в соответствии со статьями 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены  к материалам дела.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлялись перерывы до 16 часов 30 минут 05.05.2022, до 11 час. 15 мин. 16.05.2022, до 16 час. 30 мин. 18.05.2022, после окончания перерыва судебное заседание по делу продолжено. Сведения об объявлении перерыва опубликованы на официальном сайте арбитражного суда в разделе картотека арбитражных дел в информационно-коммуникационной сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru).

От ответчика поступило ходатайство об объявлении в судебном заседании 16.05.2022 перерыва.

После перерыва ответчик в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственным учреждением  Чувашской Республики    от 21.02.2020 №56, по условиям которого Арендодатель на основании письма Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики № 11/10-19680 от 12.11.2019 года, предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, далее - Объект, являющийсягосударственной собственностью Чувашской Республики, находящийся по адресу: 

<

...> для оказания услуг по приготовлению лечебного питания. Технические характеристики Объекта: адрес: г, Чебоксары, улица Гладкова, дом 15; общая площадь сдаваемого в аренду объекта 123,9 кв. м.; расположение Объекта по техническому паспорту, выполненному «20» августа 2013 года МУП «Бюро технической инвентаризации» - одноэтажное кирпичное здание (литера Б) с подвалом из бетонных блоков (литера Б1). Одновременно с передачей прав по владению и пользованию Объектом Арендатору передаются права пользования той частью земельного участка, которая занята этим объектом и необходима для его использования. Одновременно с передачей прав во владению и пользованию Объектом Арендатору передаются права на безвозмездное пользование движимое имущество (кухонное оборудование и инвентарь).

Срок аренды устанавливается с 21 февраля 2020 года до 31 января 2021. года. Стороны согласились с тем, что арендная плата и расходы, связанные с содержанием арендуемого Объекта за фактическое пользование Арендатором Объектом согласно гражданско-правовому договору от 21 февраля 2020 года на оказание услуг по приготовлению лечебного питания для нужд БУ «Городская детская больница №2» Минздрава Чувашии и до заключения настоящего Договора, т.е. за период с 21 февраля 2020 годя по 31 января 2021 года, производится Арендатором на условиях, указанных настоящим Договором. Полная оплата арендных платежей и компенсации расходов за содержание Объекта и иных расходов, связанных с пользованием Объекта, за период фактического пользования с 21 февраля 2020 года по 31 января 2021 года производится Арендатором Арендодателю до 31 марта 2021 года (п. 1.3 договора)

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Годовой размер арендной платы устанавливается в сумме 255 071 (Двести пятьдесят пять тысяч семьдесят один) рубль 97 копеек (приложение № 3), Размер арендной платы с 21 февраля 2020 года по 31 января 2021 года устанавливается в сумме 241133 (Двести сорок одна тысяча сто тридцать три) рубля 61 копейка и подлежит перечислению Арендатором на расчетный счет учреждения: Минфин  Чувашии СБУ «Городская детская больница № 2» Минздрава Чувашии л/с 

<

***>), р/с 

<

***>, Отделение НБ Чувашская Республика, БИК 049706001, ИНН/КПП  

<

***>/213001001, код дохода 855200.120 равными долями, за каждый месяц вперед до 15 числа текущего месяца. В случае изменения исходных данных для расчета арендной платы ее размер подлежит пересмотру. При этом Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление, которое является обязательным для Арендатора (п. 3.1 договора).

Арендатор возмещает Арендодателю налог на имущество, эксплуатационные расходы (содержание пожарной охраны, вывоз мусора и твердых бытовых отходов, поддержание в исправном состоянии подъездных путей, асфальтовых и озелененных территорий и др.), коммунальные услуги (вода, тепловая и электрическая энергия, центральное отопление), услуги связи в соответствии с установленными тарифами, ценами, ставками и перечисляет на основании выставленных к оплате документов на расчетный счет учреждения: Минфин Чувашии (БУ «Городская детская больница № 2» Минздрава Чувашии л/с 

<

***>), р/с 

<

***>, Отделение  НБ Чувашская Республика, БИК 049706001, ИНН/КПП 

<

***>/213001001. код дохода 8SS200.130 (п. 3.3 договора).

Ответчиком не исполнены в полном объеме обязательства по уплате  коммунальных платежей.

По запросу ответчика письмом от 02.03.2021 №05 в адрес ответчика был направлен  подробный расчет  задолженности по коммунальным платежам по договору аренды государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственным учреждением  Чувашской Республики    от 21.02.2020 №56 (т. 1 л.д. 26-28).

По расчету Истца размер долга Ответчика по коммунальным платежам по указанному договору     составляет 110880,86  рублей, что подтверждается актом сверки  взаимных расчетов (т. 1 л.д. 24).

Претензия Истца    (т. 1 л.д. 29-31)   оставлена Ответчиком без внимания.

          Ненадлежащее исполнение  ответчиком обязательств по оплате коммунальных платежей  по  указанному  договору   послужило основанием обращения Истца с иском в суд. 

С учетом уточнения исковых требований истец просил взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 основной долг по оплате коммунальных услуг за декабрь 2020 – январь 2021 года в сумме 110888 руб. 86 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 апреля 2021 года по 31 марта 2022  года в сумме 15740 руб. 05 коп.

В соответствии со статьями 307, 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Кодекса).

В силу пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Факт несения  расходов по оплате коммунальных услуг на отопление, горячее водоснабжение, электроэнергию, в  том числе в отношении нежилых помещений, арендованных Предпринимателем в спорный период, Истец подтвердил представленными в  материалы дела первичными документами.

Доводы Ответчика о необоснованности  исходного объема потребления теплоэнергии, принятого Истцом  для расчетов,  судом не принимаются, так как опровергнуты соответствующими расчетами, представленными ПАО «Т-Плюс» в материалы дела (том 3).

Порядок расчета размера коммунальных платежей согласован сторонами в  «Расчете размера платежей с 21 февраля 2020 по 31 января 2021»,  являющимся неотъемлемой частью  договора аренды (том  1 л.д. 15), согласно которому расчет  за энергоресурсы (электроэнергию, водоснабжение и канализацию, отопление) производится по ежемесячными фактическим показаниям счетчиков,  в случае отсутствия фактических показаний или неисправности счетчика производится исходя из 95% от сумм, выставленных к оплате.

Представленный Истцом расчет  расходов по оплате коммунальных  услуг  за декабрь 2020 – январь 2021 произведен из процентного соотношения к фактически понесенным расходам по оплате  ресурсоснабжающим организациям за указанные периоды,  не превышает порядок расчета, согласованный сторонами при заключении договора аренды.

При оценке возражений Ответчика суд принимает во внимание, что вышеуказанный «Расчет размера платежей с 21 февраля 2020 по 31 января 2021», был подписан Ответчиком без возражений, более того, в период с февраля 2020 по ноябрь 2020 Ответчиком производилась оплата Истцу коммунальных расходов, рассчитанных аналогичным образом, что подтверждено Истцом представленными в материалы дела расчетами и документами,  и не оспаривалось Ответчиком. 

            В  порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательств погашения образовавшейся задолженности не представил, сумму долга надлежащим образом не опроверг.

С учетом изложенного, исходя из необходимости соблюдения  принципа добросовестного и последовательного ведения сторон в договорных отношениях,  требование Истца о взыскании основного долга по оплате коммунальных услуг за декабрь 2020 – январь 2021 года в сумме 110888 руб. 86 коп. является правомерным и подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с Ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами  за период за период с 01 апреля 2021 года по 31 марта 2022  года в сумме 15740 руб. 05 коп. 

   Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из содержания договора аренды от 21.02.2020 №56 сторонами условия о размере неустойки за несвоевременное исполнение обязательства по оплате коммунальных платежей в порядке, предусмотренном  статьями 329-331 Гражданского кодекса Российской Федерации, не согласованны.

Проверив расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд признает его обоснованным, размер  предъявленных Истцом процентов не превышает размер фактического за заявленный период,  возражений, контррасчетов со стороны Ответчика не поступало, соответственно, требование о взыскании процентов подлежит удовлетворении за период с 01 апреля 2021 года по 31 марта 2022  года в сумме 15740 руб. 05 коп. 

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на лиц, участвующих в деле возлагается обязанность доказывания обстоятельств, являющихся основанием их требований и возражений и имеющих значение для рассмотрения дела. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи  9АПК РФ).

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не представил в суд доказательства уплаты основного долга   по оплате коммунальных услуг за декабрь 2020 – январь 2021 года в сумме 110888 руб. 86 коп.,   процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01 апреля 2021 года по 31 марта 2022  года в сумме 15740 руб. 05 коп., связи с чем заявленные Истцом требования подлежат удовлетворению в указанном объеме, как основанные на законе, обоснованные материалами дела.

Расходы по уплате государственной пошлины   в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 основной долг по оплате коммунальных услуг за декабрь 2020 – январь 2021 года в сумме 110888 руб. 86 коп. (сто десять тысяч восемьсот восемьдесят восемь руб. 86 коп.), проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 апреля 2021 года по 31 марта 2022  года в сумме 15740 руб. 05 коп. (пятнадцать тысяч семьсот сорок руб. 05 коп.), расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4379 руб. (четыре тысячи триста семьдесят девять руб.).  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 420 руб. (четыреста двадцать руб.)

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

О.Н. Баландаева