Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-78685/23

16 ноября 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть объявлена 14 ноября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 16 ноября 2023 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.А. Чекалова ,при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО ПРОФЕССИОНАЛ (ИНН 

<

***>) к ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СУПОНЕВО (ИНН 

<

***>) о взыскании убытков

При участии в судебном заседании- согласно протоколу 

 

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Профессионал» (далее – ООО «Профессионал», истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Супонево» (далее – ООО «УК «Супонево», ответчик) с иском (уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) о взыскании материального ущерба за период с 06.06.2023 по 05.10.2023 в размере 25410000,00 руб., взыскании материального ущерба за период с 06.10.2023 по дату фактической передачи технической и иной документации исходя из размера материального ущерба 1000 рублей за каждый документ по каждому дому (всего 191000 руб.) за каждый день просрочки.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Решением Арбитражного суда Московской области от 15.09.2023 по делу № А41-50796/23 удовлетворен иск ООО «Профессионал» к ООО «УК «Супонево», суд обязал ООО «УК «СУПОНЕВО» передать ООО «ПРОФЕССИОНАЛ» техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирными домами  №№ 1, 2, 3, ЗА, 14, 15, расположенными по адресу: мкр. Супонево г. Звенигород г. Одинцово Московской обл., а именно: Технические паспорта на МКД с экспликацией и поэтажными планами; Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества в МКД, в том числе сметы; Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; Акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности инженерных коммуникаций; Акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности коллективных (общедомовых) приборов учета; Акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности общих (квартирных) приборов учета; Акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности индивидуальных приборов учета; Акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности механического оборудования; Акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности электрического оборудования; Акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности санитарно-технического оборудования; Акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности иного обслуживающего более одного помещения в доме оборудования; Акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности отдельных конструктивных элементов дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других элементов общего имущества); Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за весь период управления; Инструкции по эксплуатации многоквартирных домов по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти; Копия кадастровых планов(карты) земельных участков, удостоверенные органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; Выписки из Реестра, содержащие сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, заверенные уполномоченным органом местного самоуправления, копии градостроительных планов земельных участков по установленной форме; Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); Документы, подтверждающие государственную регистрацию сервитута в ЕГРП; Реестры собственников помещений в многоквартирных домах, ведение которых предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса РФ; Списки лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме); Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме вместе с решениями собственников (оригиналы в отношении документов, составленных до 2018 года, копии - для собраний, проводимых с 2018 г.); Проектная документация на многоквартирные дома, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирных домов; Акты приемки в эксплуатацию многоквартирных домов; Акты освидетельствования скрытых работ; Протоколы измерения шума и вибрации; Разрешения на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации; Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями; Акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета; Паспорта на приборы учета, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное обслуживающее более одного помещения в многоквартирных домах оборудование; Акты передачи Управляющей организации комплектов проектной документации и исполнительной документации после приемки МКД в эксплуатацию; Письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах и предоставления коммунальных услуг; Журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах и предоставления коммунальных услуг; Реестры сведений об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; Финансово-лицевые счета на жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах с историей начислений платы за жилищно-коммунальные услуги за последние три года; Документы паспортного стола (Формы утверждены Административным регламентом предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС Росси от 11.09.2012 г. № 288).

Решение Арбитражного суда Московской области от 15.09.2023 по делу № А41-50796/23 не обжаловалось и вступило в законную силу 16.10.2023.

Полагая, что бездействием ответчика по передаче технической документации на МКД истцу причинены убытки, истец обратился в суд с заявленными требованиями.

Возражая против заявленных требований, ответчик ссылается на недоказанность причинения истцу заявленных убытков.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Пунктом 12 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее – постановление № 25) разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Недоказанность одного из элементов состава убытков является основанием к отказу в иске.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что истцом не представлено доказательств наличия неправомерных действий (бездействия) со стороны ответчика, а также возникновением у истца убытков.

В рамках дела № А41-50796/23 суд установил, что истец внесен в реестр лицензий МКД с 01.06.2023, в июне 2023 года истец обратился в суд об обязании ответчика передать техническую документацию МКД, ответчик не возражал против удовлетворения иска, решение суда об обязании передать техническую документацию МКД не обжаловал.

Как видно из пояснений ответчика, он неоднократно уведомлял истца о готовности передать всю имеющуюся у него техническую документацию на МКД с просьбой направить представителя для приемки документов. 20.10.2023 истцом приняты документы и подписаны акты приема-передачи. Отсутствующая документация подлежит восстановлению в случае ее утраты управляющей компанией.

Таким образом, из поведения ответчика следует наличие у него намерений исполнить обязательства. Неправомерность действий (бездействия) ответчика истцом не доказано.

Суд также отмечает, что истцом уже избран способ защиты нарушенного права – обращение в суд с иском об обязании передать техническую документацию (о присуждении исполнения обязательства в натуре).

Истцом не подтверждено наличие у него убытков в заявленной сумме, в размере 1000 руб. за каждый документ.

В силу ст. 15 ГК РФ убытки – это расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Истцом не представлено доказательств, что в связи с не передачей ответчиком технической документации на МКД истец понес или понесет расходы в размере 1000 руб. за каждый документ.

Расчет убытков произведен истцом следующим образом: количество документов умноженное на 1000 руб. умноженное на количество дней не передачи технической документации на МКД.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств"  (далее – постановление № 7) на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ).

Суд считает, что, заявив требование о взыскании убытков в соответствии с представленным расчетом, истец избрал ненадлежащий способ защиты права. При этом, суд не находит оснований для оставления искового заявления без рассмотрения, поскольку предметом настоящего спора является взыскание убытков, а не судебной неустойки.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о недоказанности истцом состава убытков, а именно: неправомерности действий (бездействия) ответчика и возникновение у истца заявленных убытков.

Истцом в судебном заседании было заявлено ходатайство об отложении судебного разбирательства для представления дополнительных доказательств. В соответствии со ст. 158 АПК РФ отложение судебного разбирательства по данному основанию является правом, а не обязанностью суда. Суд полагает, что настоящее дело может быть рассмотрено по имеющимся доказательствам. Суд также отмечает, что истец вправе был представить необходимые доказательства как в приложении к исковому заявлению, так и в предварительном и в судебном заседании, чего не было сделано. Кроме того, истец указал, что им могут быть представлены доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, между тем, отсутствуют основания полагать, что такие доказательства будут допустимы и относимы к настоящему делу (ст.ст. 67, 68 АПК РФ), поскольку будут относиться к иным (новым) требованиям, а изменение одновременно и предмета, и основания иска запрещено законом (ст. 49 АПК РФ).

На основании изложенного, заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями ст.ст. 49, 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

            Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

 

Судья                                                                                                          Н.А. Чекалова