АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-1089/2019

г. Ярославль

03 апреля 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена  27 марта 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Закрытого акционерного общества "8 Марта" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Администрации Рыбинского муниципального района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо: Глава Крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании права собственности,

при участии:

от истца – не явился;

от ответчиков – не явились;

от третьего лица – не явился;

установил:

Закрытое акционерное общество "8 Марта" обратилось с иском к Администрации Рыбинского муниципального района, Департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области и Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях о признании права собственности на:

- кирпичное одноэтажное здание коровника площадью 1298,6 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 76:14:000000:294, по адресу: Ярославская область, Рыбинский район, Назаровский сельский округ, деревня Кушляево.

- на кирпичное одноэтажное здание пожарного депо площадью 261,9 кв.м, расположенное по адресу: Ярославская область, Рыбинский район, Назаровский сельский округ, деревня Назарово, номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости: 76:14:030136.

Стороны, надлежащим образом извещенные о начавшемся процессе, явку представителей не обеспечили. Истец заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддерживает.

Росимущество в письменном отзыве сообщило, что право собственности Российской Федерации  на спорные объекты не зарегистрировано, просит рассмотреть дело без участия своего представителя. 

Администрация Рыбинского муниципального района в письменном отзыве сообщила, что не имеет претензий в отношении спорных объектов, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

Департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области письменного отзыва не представил.

Глава Крестьянского фермерского хозяйства ФИО2, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явилась, письменного отзыва не представила.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд установил. 

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 30 июля 2018 года по делу №А82- 24240/2017 Закрытое акционерное общество «8 Марта» (ЗАО «8 Марта») было признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство; конкурсным управляющим истца был утвержден ФИО3.

При проведении инвентаризации принадлежащего истцу имущества конкурсным управляющим было выявлено в частности следующее имущество:

- кирпичное одноэтажное здание коровника, площадью 1298,6 кв.м., расположенное по адресу: Ярославская область, Рыбинский район, Назаровскпй сельский округ, деревня Кушляево.

- кирпичное одноэтажное здание пожарного депо, площадью 261,9 кв.м., расположенное по адресу: Ярославская области, Рыбинский район, ФИО4 сельский округ, деревня Назарове.

Здание коровника находится на земельном участке с кадастровым номером 76:14:000000:294, принадлежащем Главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 на основании заключенного с истцом договора купли-продажи от 20.10.2017.

Здание пожарного депо находится на не сформированном земельном участке.

В соответствии с техническими планами, составленными кадастровым инженером ФИО5, указанное имущество относится к объектам недвижимости, но на кадастровый учет не поставлено.

Строительство зданий коровника в д. Кушляево и пожарного депо в д. Назаровоосуществлялось хозяйственным способам совхозом «8 Марта», правопреемником которого является истец.

Так под строительство зданий совхозу «8 Марта» были отведены земельные участки решениями исполкома Рыбинского районного совета народных депутатов: №248-з от 25.07.1984 для строительства телятника на 228 голов в дер. Кушляево в количестве 0,30 га; №89 от 12.02.1986 для строительства пожарного депо на 2 автомашины в количестве 0,1га.

Строительство фермы и телятника силами и за счет совхоза «8 Марта» было также отражено в Сводном плане капитального строительства района на 1984 год (приложение №1 к решению исполкома райсовета от 25.05.1984 №155).

По окончании строительства оба указанных объекта были введены совхозом «8 Марта» в эксплуатацию и приняты на баланс в качестве объекта основных средств, что подтверждается инвентарными карточками учета основных средств.

08 декабря 1992 года во исполнение постановления Правительства РФ от 29.12.1991 №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и на основании протокола №1 от 20.10.1992 собрания учредителей (бывших работников совхоза) совхоз «8 Марта» был реорганизован в Товарищество с ограниченном ответственностью «8 Марта», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации предприятия, выданного Главой администрации Рыбинского района.

15 июня 1998 года для приведения организационно-правовой формы в соответствии с гражданским законодательством была зарегистрирована реорганизация ТОО «8 Марта» путем преобразования в Сельскохозяйственный производственный кооператив «8 Марта». В соответствии с выпиской из решения Регистрационно-лицензиопной палаты Рыбинского муниципального округа от 15.06.1998 №75/72-р СПК «8 Марта» является правопреемником ТОО «8 Марта» согласно передаточному акту от 16.04.1998.

12 октября 2007 года была завершена реорганизация СПК «8 Марта» путем егопреобразования в Закрытое акционерное общество «8 Марта», которое в соответствии с передаточным актом приняло в порядке правопреемства все имущество и обязательства СПК «8 Марта».

Согласно представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости сведений о зарегистрированных правах на спорные объекты не имеется. 

Отсутствие документов, устанавливающих наличие права на здание коровника и пожарного депо, необходимых для государственной регистрации, является препятствием для ее проведения, получить документы иным способом, кроме судебного, не представляется возможным, что послужило основанием обращения в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно статье 12 Конституции Российской Федерации от 12.04.1978 (с изменениями на 10.12.1992), действовавшей на момент реорганизации совхоза «8 марта» - собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений являются произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество необходимое для осуществления их производственной и иной, не запрещенной законом деятельности.

В силу ранее действовавшего Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» (пункты 2,3,8), пункта 13 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного Постановлением Правительства РФ № 708 от 04.09.1992. – совхозы и колхозы обязывались до 01.01.1993 провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности, другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза. Общий паевой фонд реорганизуемого предприятия определяется как разница между активами и пассивами баланса предприятия. 

Судом установлено, что реорганизация совхозя «8 марта» осуществлена в соответствии с Положением «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденным Постановлением Правительства РФ № 708 от 04.09.1992 и Постановлением Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 «О реорганизации колхозов и совхозов», согласно которым стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза составляла общую долевую собственность членов колхоза и работников совхоза.

В силу статьей 58, 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ - в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В силу статьи 100 ГК РСФСР, действовавшего в указанный период, а также исходя из положений Конституции РСФСР 1977, спорные строения находились в собственности совхоза. 

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 69 Федерального закона Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Перечень оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приведен в части 2 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ. В частности, таковыми являются вступившие в законную силу судебные акты.

К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Федерального закона N 218-ФЗ).

Документ, устанавливающий право собственности на нежилое здание коровника и пожарного депо у истца отсутствует.

Невозможность получения истцом в ином порядке надлежащих документов, подтверждающих право собственности в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" подтверждена в ходе судебного разбирательства.

Имеющиеся в материалах дела доказательства свидетельствуют о правомерности и обоснованности заявленного истцом требования.

Принимая во внимание, что признание права собственности в судебном порядке необходимо для государственной регистрации, ответчики и третье лицо возражений не заявили и не оспаривали право собственности истца на спорные объекты, судебные расходы по оплате госпошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Закрытым акционерным обществом "8 Марта" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) право собственности на:

- кирпичное одноэтажное здание коровника площадью 1298,6 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 76:14:000000:294, по адресу: Ярославская область, Рыбинский район, Назаровский сельский округ, деревня Кушляево.

- на кирпичное одноэтажное здание пожарного депо площадью 261,9 кв.м, расположенное по адресу: Ярославская область, Рыбинский район, Назаровский сельский округ, деревня Назарово, номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости: 76:14:030136.

Взыскать с Закрытого акционерного общества "8 Марта" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 12000 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет",  через систему "Мой арбитр" (http://my.arbitr.ru).

Судья

Захарова М.А.