Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, 

<

...> 

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А58-7589/2025

12 декабря 2025 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 29.10.2025

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2025

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Гоголевой М.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Жерготовой В.Н., рассмотрел в порядке упрощённого производства дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Поселок Усть-Нера» Оймяконского улуса (района) Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО1 (Твердых) Яне Сергеевне (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) о взыскании  138 972,50 руб.

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «Поселок Усть-Нера» Оймяконского улуса (района) Республики Саха (Якутия) (далее – истец) обратилась в Оймяконский районный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к ФИО1 (Твердых) Яне Сергеевне (далее – ответчик) с требование о взыскании задолженности по договору аренды № 01 от 10.08.2023 в размере 106 574 руб. и пени за период с 01.07.2024 по 30.04.2025 в размере 32 398,50 руб..

Определением Оймяконского районного суда Республики Саха (Якутия) 09.06.2025 исковое заявление принято к производству.

Определением Оймяконского районного суда Республики Саха (Якутия) от 23.06.2025 по делу № 2-92/2025 передано на рассмотрение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия).

18.08.2025 с сопроводительным письмом от 15.07.2025 № 2-92/25 дело поступило в Арбитражный суд по Республике Саха (Якутия).

Определением Арбитражного суда по Республике Саха (Якутия)от 20.08.2025 исковое заявление принято к производству с рассмотрением дела в упрощенном порядке.

Определением Арбитражного суда по Республике Саха (Якутия) от 13.10.2025 назначено судебное заседание в порядке части 2 статьи 226 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются извещенными надлежащим образом, если ко дню принятия решения арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направленной ему в порядке, установленном Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. 

Истец и ответчик надлежащим образом извещены. 

Информация о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства опубликована на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Дело рассмотрено по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

29.10.2025 судом принято решение путем подписания резолютивной части решения в соответствии с частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Решение, принятое в порядке упрощенного производства, размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 30.10.2025.

24.11.2025 ответчиком подана апелляционная жалоба на решение суда.

В силу части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

В данном случае суд изготавливает мотивированное решение в связи с поступлением апелляционной жалобы.

В соответствии с пунктом 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» мотивированное решение может быть изготовлено только судьей, подписавшим резолютивную часть решения (часть 2 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В связи с отпуском судьи Гоголевой М.Н., мотивированное решение изготовлено в пятидневный срок с момента выхода судьи из отпуска.

Суд, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства по делу.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды части нежилого помещения № 01 от 10.08.2023, по условиям которого Арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование Арендатору нежилое помещение, расположенное в административном здании по адресу Республика Саха (Якутия), 

<

...> (далее - Помещение). Сдаваемое в аренду нежилое помещение, принадлежит на праве оперативного управления Администрации городского поселения «Поселок Усть-Нера» Оймяконского района Республики Саха (Якутия), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права оперативного управления (с кадастровым номером 14:22:050001:1046 от 13.07.2017 года). Помещение предоставляется в аренду Арендатору для оказания услуг общественного питания в соответствии с техническим заданием (Приложение №2), и находится по адресу: Республика Саха (Якутия). 

<

...> Общая площадь Помещения составляет 47,2 кв.м.

Согласно пункту 1.5. договора помещение передается в аренду сроком до 10.08.2024. 

В соответствие с пунктом 3.1. договора размер оплаты в год составляет 173 60 руб., без НДС.

Согласно пункту 3.3. договора арендная плата подлежит перечислению Арендатором па расчетный счет Арендодателя ежеквартально не позднее 5 числа месяца, следующего за последним месяцем аренды отчетного периода, на основании выставляемых Арендодателем счетов и актов, выдаваемых представителям Арендатора, которые Арендатор самостоятельно получает по адресу: Республика Саха (Якутия), 

<

...>.

В соответствии с п. 3.4 Договора аренды, в случае несвоевременной уплаты или неуплаты Арендатором платежей в установленные сроки, Арендодатель вправе начислить пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Началом применения указанной санкции считается день, следующий после наступления срока уплаты очередного платежа.

10.08.2023 помещение передано по форме акта приема-передачи в аренду нежилого помещения, расположенного по адресу Республика Саха (Якутия), 

<

...>.

Платежным поручением № 14 от 20.12.2023 ответчиком произведено перечисление 38 734,23 руб. без указания назначения платежа (л.д. 18).

13.06.2024 сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды части нежилого помещения № 01 от 10.08.2023, а также соглашение о реструктуризации задолженности по договору аренды части нежилого помещения № 01 от 10.08.2023, согласно которому ответчик признал наличие задолженности по арендной плате за период с 01.11.2023 по 11.06.2024 в размере 106 574 руб., который он обязался погасить в срок до 01.06.2025.

17.06.2024 помещение было принято арендодателем по акту приема-передачи (возврата) имущества от 17.06.2024.

Отсутствие оплаты задолженности по арендной плате послужило основанием для направления истцом в адрес ответчика претензионного письма от 10.04.2025 № 123.02322 с требованием оплатить задолженность.

Ответчик на претензию истца не ответил, задолженность не оплатил.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате явилось основанием для обращения истца с иском в Оймяконский районный суд Республики Саха (Якутия). 

Согласно расписке ответчик 10.06.2025 получила определение о принятии искового заявления и назначении подготовки к судебному разбирательству (л.д. 57-58).

Определением Оймяконского районного суда Республики Саха (Якутия) от 23.06.2025 по делу № 2-92/2025 передано на рассмотрение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия).

Определением Арбитражного суда по Республике Саха (Якутия)от 20.08.2025 исковое заявление принято к производству с рассмотрением дела в упрощенном порядке.

Определением Арбитражного суда по Республике Саха (Якутия) от 13.10.2025 в порядке статьи 124 применена смена фамилии ответчика с Твердых на ФИО1. 

Ответчик отзыв по иску не представил, в связи с чем суд в соответствии с частью 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, вследствие неосновательного обогащения.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Правоотношения, возникшие между сторонами в связи с заключением и исполнением обязательств по договору № 01 от 10.08.2023, регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно пункту 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды здания или сооружения, который регулирует также и обязательства по аренде нежилых помещений, арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

На основании статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть так же лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается материалами дела, не оспаривается ответчиком.

Представленными в дело доказательствами, в том числе соглашением о расторжении договора аренды части нежилого помещения № 01 от 10.08.2023 и соглашение о реструктуризации задолженности по договору аренды части нежилого помещения № 01 от 10.08.2023, подтверждается наличие задолженности в заявленном истцом размере, нарушение ответчиком условий договора по своевременному и полному внесению арендной платы за пользование имуществом.

Доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком задолженности на момент принятия решения по делу, суду не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Таким образом, исковые требования в части взыскания 106 574 руб. долга обоснованы, подтверждены материалами дела, ответчиком в установленном порядке не оспорены (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), поэтому в силу статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 01.07.2024 по 30.04.2025 в размере 32 398,50 руб.

Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 3.4 Договора аренды, в случае несвоевременной уплаты или неуплаты Арендатором платежей в установленные сроки, Арендодатель вправе начислить пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Началом применения указанной санкции считается день, следующий после наступления срока уплаты очередного платежа.

Поскольку факт нарушения оплаты ответчиком обязательств по договору подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, суд пришел к выводу о наличии оснований для начисления пени в соответствии с условиями договора.

Судом проверен представленный истцом расчет пени, признан арифметически верным, в связи с чем, расчет принимается судом. 

Учитывая, что факт наличия просрочки подтвержден материалами дела, доказательств, подтверждающих своевременность исполнения обязательств по возврату воздушного судна и по оплате, ответчик не представил, ввиду чего, суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании пени в размере 32 398,50 руб. подлежит удовлетворению. 

При указанных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Учитывая результат рассмотрения настоящего спора (иск удовлетворен частично), на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 11 949 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Суд разъясняет, что стороны не лишены права урегулировать спор мирным путем на любой стадии арбитражного процесса, в том числе на стадии исполнения судебного акта, путем заключения мирового соглашения.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 170, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО1 (Твердых) Яны Сергеевны (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) в пользу Администрации муниципального образования «Поселок Усть-Нера» Оймяконского улуса (района) Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженности по договору аренды № 01 от 10.08.2023 в размере 106 574 руб. и пени за период с 01.07.2024 по 30.04.2025 в размере 32 398,50 руб.

Взыскать с ФИО1 (Твердых) Яны Сергеевны (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину 11 949 руб.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия. 

Решение суда может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177, ч.1 ст.229 АПК РФ).

Исполнительный лист на основании судебного решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, выдается по заявлению взыскателя. 

Судья

М.Н. Гоголева