АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-18927/202121

г. Новосибирск

07 июня 2023 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Зюзина С.Г., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Леоновой А.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Развитие» (ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Ависта Модуль Инжиниринг» о сносе самовольной постройки

при участии в качестве третьих лиц без самостоятельных требований 1) Департамента лесного хозяйства Кемеровской области и 2) общества с ограниченной ответственностью «Спортивно-туристический комплекс «Шерегеш»,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Развитие» (далее – истец) обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ависта Модуль Инжиниринг» (далее – ответчик) о сносе самовольной постройки.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Ответчик представил отзыв, иск не признал.

Рассмотрев материалы дела, проверив обстоятельства дела в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Между Департаментом лесного комплекса Кемеровской области и Фондом содействия зимним видам спорта заключен договор аренды лесных участков от 29.08.2007 № 10, права по которому на основании договора от 23.07.2013 переданы ООО СТК «Шерегш».

Впоследствии должник по договору от 01.12.2016 уступил права по договору аренды лесных участков ООО «Развитие» за 1 000 руб. в отношении лесных участков общей площадью 190,05 га, в том числе, и лесного участка с кадастровым номером 42:12:0102015:1508.

В обоснование требований истец указал, что ответчик на принадлежащем истцу земельном участке начал проведение строительных работ без согласия истцу.

Оставление требования истца об освобождении земельного участка без удовлетворения явилось основанием для предъявления настоящего иска.

Определением суда от 21.09.2021 производство по делу было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по рассмотрению заявления конкурсного управляющего ООО «Спортивно-туристический комплекс «Шерегеш» ФИО1 о признании недействительным договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесных участков№ 10 от 01.12.2016, заключенного между ООО «Спортивно-туристический комплекс «Шерегеш» и ООО «Развитие» в рамках дела о банкротстве ООО «Спортивно-туристический комплекс «Шерегеш» №А45-40690/2017.

Постановлением от 23.03.2023 Арбитражного суда Западно-Сибирского округа оставлены без изменения определение Арбитражного суда Новосибирской области от 15.09.2022 и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2022 по делу № А45-40690/2017, которыми признаны недействительными как единая взаимосвязанная сделка договор от 01.12.2016 и соглашение от 21.06.2017; применены последствия недействительности сделки в виде восстановления прав и обязанностей ООО СТК «Шерегеш» по договору аренды лесных участков.

В соответствии со статьей 69 АПК РФ обстоятельства, установленные судами при принятии указанных судебных актов по делу №А45-40690/2017, имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник (или иной законный владелец) может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 Постановления №10/22 разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Бремя доказывания неправомерности действий (бездействия) ответчика возлагается на истца. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.

Судебными актами, принятыми по делу № А45-40690/2017 по результатам рассмотрения заявления конкурсного управляющего ФИО1 (далее – конкурсный управляющий) о признании недействительными сделок должника и применении последствий их недействительности установлено, что сделка, на которой истец основывал свое право требования по настоящему иску, недействительна.

Последствием признания недействительным договора от 01.12.2016 является прекращение прав истца как арендатора в отношении спорного участка.

Учитывая, что требование об освобождении земельного участка может быть предъявлено только его надлежащим владельцем, каковым истец не является, основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Третье лицо ООО «Спортивно-туристический комплекс «Шерегеш», являясь законным владельцем спорного земельного участка, исковые требования не поддержал, к требованиям истца не присоединился.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой Арбитражный апелляционный суд.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в  арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через арбитражный суд Новосибирской области.

 

Судья                                                                                                  С.Г. Зюзин