АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-845/2024

г. Тюмень

17 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 апреля 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен 17 апреля 2024 года.

 

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Кузнецовой О.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем Шипуновой Э.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

Департамента лесного комплекса Тюменской области 

к ООО «КВАРЦ» 

о возврате лесного участка

при участии представителей: 

истца: ФИО1 по доверенности № 72 от 01.06.2023;

ответчика: не явились, извещены, 

 

установил:

в арбитражный суд поступило исковое заявление Департамента лесного комплекса Тюменской области (далее – истец, Департамент) к ООО «КВАРЦ» (далее – ответчик) об обязании в течение одного месяца со дня вступления в законную силу судебного решения по настоящему делу возвратить Департаменту лесного комплекса Тюменской области по договору аренды части лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых от 29.08.2022 №57- 43ч-22 по акту приема-передачи лесной участок, площадью 4,3025 га, местоположение: Тюменская обл., Заводоуковский район, Заводоуковское лесничество, Лебедевское участковое лесничество, кварталы 37 (выд.54, 55, 70), 38 (выд.53) в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства. 

Исковые требования со ссылкой на статьи 309, 310, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), мотивированы тем, что в связи с прекращением договора аренды лесного участка, ответчик не привел участок в состояние, пригодное для лесного хозяйства,  и не возвратил истцу лесной участок по акту.

Представитель истца в предварительном судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в предварительное судебное заседание не явился, возражений по существу заявленных требований не представил.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими           не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание        в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с АПК РФ требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Принимая во внимание изложенную правовую норму, при отсутствии письменных возражений сторон суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, заслушав представителя истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из искового заявления, 29.08.2022, между Департаментом лесного комплекса Тюменской области (арендодатель) и ООО «КВАРЦ» (арендатор) заключен договор аренды части лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых №57-43ч-22 (далее - договор аренды от 29.08.2022 № 57-43ч-22).

В соответствии с условиями договора аренды от 29.08.2022 №57-43ч-22, арендодатель выполнил свои обязательства в полном объеме и передал арендатору лесной участок площадью 4,3025 га, что подтверждается актом приема-передачи от 29.08.2022 (приложение №5 к договору аренды от 29.08.2022 №57-43ч-22).

Согласно п.1.2 договора аренды от 29.08.2022 №57-43ч-22, лесной участок имеет следующее местоположение: Тюменская область, Заводоуковский район, Заводоуковское лесничество, Лебедевское участковое лесничество, кварталы 37 (выд.54,55,70), 38 (выд.53).

В соответствии с п.1.3 договора аренды от 29.08.2022 №57-43ч-22, арендатору передается лесной участок в целях использования лесов для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых.

Согласно п.6.1 договора аренды от 29.08.2022 №57-43ч-22, срок действия договора устанавливается со дня его подписания и составляет 11 месяцев.

20.06.2023, в связи с истечением 30.07.2023 срока действия договора аренды от 29.08.2022 №57-43ч-22, в адрес ООО «КВАРЦ» направлено уведомление о прекращении (расторжении) договора аренды лесного участка (исх.№5607-23 от 20.06.2023), которое получено ООО «КВАРЦ».

При этом, как указывает истец, по состоянию на текущую дату, лесной участок по договору аренды от 29.08.2022 №57~43ч-22 не возращен Департаменту по акту приема-передачи.

Согласно п.5.3 договора аренды от 29.08.2022 №57-43ч-22, договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации и в случаях, предусмотренных пунктами 5.4., 5.5 договора.

В соответствии с п.п.р) п.3.4 договора аренды от 29.08.2022 №57-43ч-22, в день окончания срока действия договора, арендатор обязан передать арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением №5 к договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия договора.

Согласно п.п.т) п.3.4 договора аренды от 29.08.2022 №57-43ч-22, по истечении срока действия договора или в случае досрочного прекращения срока действия договора, арендатор обязан освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка и осуществить рекультивацию земель, на которых расположены леса и которые подверглись загрязнению и иному негативному воздействию в соответствии с проектом рекультивации земель и требованиями законодательства Российской Федерации.

В соответствии с п.7.2 договора аренды лесного участка от 29.08.2022 №57-43ч-22, арендатор и арендодатель несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору, если не докажут, что надлежащее исполнение оказалось вследствие непреодолимой силы.

В соответствии с проектом освоения лесов и проектом рекультивации по договору аренды от 29.08.2022 №57-43ч-22, по окончанию договора аренды лесного участка предусмотрена рекультивация нарушенных земель.

Согласно акту осмотра лесного участка от 06.12.2023 №б/н, на лесном участке площадью 4,3025 га, местоположение: Тюменская область, Заводоуковский район, Заводоуковское лесничество, Лебедевское участковое лесничество, кварталы 37 (выд.54,55,70), 38 (выд.53), установлено:

рубка на участке проведена в рамках договора от 07.05.2015 №09-43-15;

объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры - карьер;

участок захламлен (строительный мусор);

мероприятия по рекультивации лесного участка не проведены.

Проектом освоения лесов и проектом рекультивации по договору аренды от 29.08.2022 №57-43ч-22 предусмотрены следующие мероприятия по рекультивации нарушенных земель:

технический этап рекультивации;

биологический этап рекультивации.

15.12.2023, в адрес ООО «КВАРЦ» была направлена претензия от 15.12.2023 №12100-23 с предложением о возврате Департаменту лесного участка по договору аренды от 29.08.2022 №57-43ч-22 по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, в срок до 15.01.2024.

Ответ на претензию от ООО «КВАРЦ» в адрес Департамента не поступал.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Департамента в суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения уполномоченных в соответствии со статьями 81 - 84 ЛК РФ органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления лесного участка в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора аренды в случае предоставления лесного участка в аренду;

3) договора безвозмездного пользования в случае предоставления лесного участка в безвозмездное пользование.

Согласно части 2 статьи 71 ЛК РФ лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование, гражданам - в аренду, безвозмездное пользование.

В силу части 4 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Статьей 622 ГК РФ предусмотрена обязанность при прекращении договора аренды вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Однако, вопреки приведенной норме, обязательство ответчика по передаче Департаменту лесного участка после прекращения действия договора не исполнено. 

Доказательства, свидетельствующие о наличии обстоятельств, исключающих возвращение указанного лесного участка из аренды, в нарушение статьи 65 АПК РФ, в материалы дела не представлены.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Поскольку после прекращения действия договора ответчик требования истца, договора и законодательства не исполнил, лесной участок не возвратил, суд считает правомерным удовлетворить заявленные требования.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ, подпункта 2 пункта 2 статьи 333.17, подпунктов 1 и 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение иска подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать ООО «КВАРЦ» в течение одного месяца со дня вступления в законную силу судебного решения по настоящему делу вернуть Департаменту лесного комплекса Тюменской области по договору аренды части лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых от 29.08.2022 №57- 43ч-22 по акту приема-передачи лесной участок, площадью 4,3025 га, местоположение: Тюменская обл., Заводоуковский район, Заводоуковское лесничество, Лебедевское участковое лесничество, кварталы 37 (выд.54, 55, 70), 38 (выд.53) в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства. 

Взыскать с ООО «КВАРЦ» в доход федерального бюджета 6000,00 рублей госпошлины. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.

 

 Судья

 

Кузнецова О.В.