АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ 600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14 Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А11-9246/2018

г. Владимир

20 сентября 2018 года

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи 

Поповой З.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем  судебного заседания Гусевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном  заседании дело по иску муниципального образования город Кольчугино  Кольчугинского района в лице администрации Кольчугинского района  Владимирской области (601785, Владимирская область, г. Кольчугино, пл.  Ленина, д. 2, ОГРН 1023300714051, ИНН 3306006439), муниципального  образования Кольчугинский район в лице администрации Кольчугинского  района Владимирской области (601785, Владимирская область, г.  Кольчугино, пл. Ленина, д. 2, ОГРН 1023300714051, ИНН 3306006439) к  обществу с ограниченной ответственностью «Технология комфорта»  (601785, Владимирская обл., г. Кольчугино, пер. Гоголя, д. 1, ОГРН  1057749637439, ИНН 7727563802), о взыскании 3 026 273 руб. 50 коп., о  расторжении договоров аренды, при участии представителей: от  муниципального образования Кольчугинский район – Королевой М.Н., по  доверенности от 06.10.2017; от ответчика – представитель не явился,  надлежащим образом извещен, в судебном заседании 17.09.2018 в порядке  статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  объявлялся перерыв до 20.09.2018 до 13 час. 15 мин., установил:  

Муниципальное образование город Кольчугино Кольчугинского района,  в лице администрации Кольчугинского района Владимирской области,  Владимирская область, г. Кольчугино, муниципальное образование  

Кольчугинский район, в лице администрации Кольчугинского района  Владимирской области, Владимирская область, г. Кольчугино, обратились в  Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к обществу  с ограниченной ответственностью «Технология комфорта»,  Владимирская обл., г. Кольчугино, (далее по тексту – ООО «Технология  комфорта», Общество, ответчик) о взыскании задолженности в сумме  3 026 273 руб. 50 коп., в том числе основной задолженности составляет  2 883 379 руб., 82 коп., пени в сумме 142 893 руб. 68 коп.:  

- в пользу муниципального образования город Кольчугино  Кольчугинского района Владимирской области задолженность в сумме  2 551 626 руб. 08 коп., в том числе сумма долга – 2 424 618 руб. 54 коп., пени  в сумме 127 007 руб. 54 коп., в том числе: по договору аренды от 01.01.2008   № 14 (сумма основного долга за апрель 2018 года – май 2018 года в размере  2 299 615 руб. 72 коп. и пени за период с 21.04.2018 по 06.06.2018 в размере  119 782 руб. 82 коп.), по договору аренды от 01.01.2008 № 15 (сумма  основного долга за апрель 2018 года – май 2018 года в размере 125 002 руб.  82 коп. и пени за период с 21.04.2018 по 06.06.2018 в размере 7224 руб. 72  коп.);  

- в пользу муниципального образования Кольчугинский район  задолженность в сумме 458 761 руб. 28 коп., пени в сумме 15 886 руб. 14 коп.  по договору аренды от 01.01.2008 № 14 (сумма основного долга за апрель  2018 года – май 2018 года в размере 371 972 руб. 38 коп. и пени за период с  21.04.2018 по 06.06.2018 в размере 12 907 руб. 14 коп.), по договору аренды  от 01.01.2008 № 15 (сумма основного долга за апрель 2018 года – май 2018  года в размере 86 386 руб. 10 коп. и пени за период с 21.04.2018 по 06.06.2018  в размере 2 969 руб. 02 коп.), по договору аренды от 15.11.2017 № 1 (сумма  основного долга за апрель 2018 года – май 2018 года в размере 402 руб. 80  коп. и пени за период с 21.04.2018 по 06.06.2018 в размере 9 руб. 98 коп.),  

- о расторжении договоров аренды от 01.01.2008 № 14, от 01.01.2008   № 15, от 15.11.2017 № 1 и об обязании вернуть полученное в пользование  имущество.   

От администрации Кольчугинского района Владимирской области в  материалы дела поступило уточнение исковых требований от 14.09.2018, в  котором истец просит взыскать 3 026 273 руб. 50 коп., в том числе  задолженность в сумме 2 883 379 руб. 82 коп., пени 142 893 руб. 68 коп., в  том числе  

1. в пользу муниципального образования город Кольчугино  Кольчугинского района – 2 551 626 руб. 08 коп., в том числе задолженность  в сумме 2 424 618 руб. 54 коп., пени в сумме 127 007 руб. 54 коп., в том  числе:  

- по договору аренды от 01.01.2008 № 14 сумму основной задолженности  за апрель – май 2018 года в размере 2 299 615 руб. 72 коп., пени за период с  21.04.2018 по 06.06.2018 в размере 119 782 руб. 82 коп.;  

- по договору аренды от 01.01.2008 № 15 сумму основной задолженности  за апрель - май 2018 года в размере 125 002 руб. 82 коп., пени за период с  21.04.2018 по 06.06.2018 в размере 7224 руб. 72 коп.  

2. в пользу муниципального образования Кольчугинский район 474 647  руб. 42 коп., в том числе задолженность в сумме 458 761 руб. 28 коп., пени в  сумме 15 886 руб. 14 коп., в том числе:  

- по договору аренды от 01.01.2008 № 14 сумму основной задолженности  за апрель – май 2018 года в размере 371 972 руб. 38 коп., пени за период с  21.04.2018 по 06.06.2018 в размере 12 907 руб. 14 коп.;  

- по договору аренды от 01.01.2008 № 15 сумму основной задолженности  за апрель – май 2018 года в размере 86 386 руб. 10 коп., пени за период с  21.04.2018 по 06.06.2018 в размере 2969 руб. 02 коп.;  

- по договору аренды от 15.11.2017 № 1 сумму основной задолженности  за апрель – май 2018 года в размере 402 руб. 80 коп., пени за период с  21.04.2018 по 06.06.2018 в размере 9 руб. 98 коп.  

При этом истцы в заявлении от 14.09.2-018 указали, что отказываются от  исковых требований в части расторжения договоров аренды от 01.01.2008 №  14 и № 15 и от 15.11.2017 № 1 и обязании вернуть имущество.  

Производство по требованию о расторжении договоров аренды от  01.01.2008 № 14, от 01.01.2008 № 15, от 15.11.2017 № 1 и об обязании  вернуть полученное в пользование имущество подлежит прекращению на  основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации в связи с отказом истца от иска в данной  части.  

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации данное уточнение судом принято, так как оно не  противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.  

Спор подлежит рассмотрению по существу исходя из уточненных  исковых требований.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.  

01.01.2008 между Управлением недвижимости Кольчугинского района,  представляющим интересы администрации Кольчугинского района  (арендодателем), и ООО «Технология комфорта» (арендатором) заключен  договор аренды № 14, целью которого является бесперебойное и  качественное обеспечение потребителей услугами по теплоснабжению на  территории Кольчугинского района, создание конкурентной среды,  привлечение инвестиций, а также достижение максимального  экономического и социального эффекта в сфере энергообеспечения (пункт  1.1. договора).  

На основании пунктов 1.2, 2.1., 2.2. вышеуказанного договора  арендодатель передает, а арендатор принимает в соответствии с договором во  временное владение и пользование недвижимое имущество, составляющее  систему коммунальной инфраструктуры объектов теплоснабжения  Кольчугинского района и находящееся в муниципальной собственности  Кольчугинского района (приложение № 1). За арендуемое имущество  

арендатор уплачивает арендную плату согласно прилагаемых расчетов  (приложение № 2), являющихся неотъемлемой частью договора.  

Указанное в приложении № 1 имущество, составляющее систему  коммунальной инфраструктуры объектов теплоснабжения Кольчугинского  района, передано ответчику по передаточному акту от 01.01.2008.  

Договор аренды от 01.01.2008 № 14 зарегистрирован Управлением  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Владимирской области 30.10.2009, номер регистрации 33-33-09/021/2009221.  

В соответствии с пунктами 1.2., 2.2. вышеназванного договора в  редакции дополнительного соглашения от 30.03.2009 арендодатель,  администрация города Кольчугино (истец) передает, а арендатор, ООО  «Технология комфорта» (ответчик) принимает в соответствии с договором во  временное владение и пользование движимое имущество, составляющее  систему коммунальной инфраструктуры объектов теплоснабжения города  Кольчугино и находящееся в муниципальной собственности города  Кольчугино (приложение № 1). Арендная плата вносится арендатором  арендодателю безналичными средствами в бюджет города Кольчугино  ежемесячно не позднее 5 (пятого) числа месяца, следующего за месяцем, за  который производится расчет, в сумме: с 19.06.2009 по 31.12.2009 – 796 988  руб. 04 коп. (без учета НДС) (приложение № 2); с 01.01.2010 по 31.12.2022 -  арендная плата устанавливается ежегодно на основании принимаемых  органом местного самоуправления города Кольчугино, в соответствии с  которыми арендодателем составляется новый расчет арендной платы и  направляется арендатору с письменным уведомлением. Ответственность по  перечислению арендной платы в установленном размере и в определенные  договором сроки несет арендатор. Моментом оплаты считается дата  зачисления денежных средств в соответствующий муниципальный бюджет (в  соответствии с месторасположением арендованного имущества). За  просрочку платежей арендатор уплачивает пени в размере ставки  

рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской  Федерации от суммы долга за каждый день просрочки.  

В приложениях к дополнительному соглашению от 30.03.2009 указано  имущество, составляющее систему коммунальной инфраструктуры объектов  теплоснабжения Кольчугинского района, а также Раздольевского,  Бавленского, Ильинского, Флорищенского сельских поселений с расчетом  арендной платы по каждому из них.  

Дополнительным соглашением от 19.06.2009 к договору от 01.01.2018 №  14 внесены изменения в преамбулу договора: в качестве арендодателя 1  указана администрация города Кольчугино, представляющая интересы  муниципального образования «Город Кольчугино»; в качестве арендодателя  2 – администрация Бавленского сельского поселения, представляющая  интересы муниципального образования «Бавленское сельское поселение»; в  качестве арендодателя 3 – администрация Ильинского сельского поселения,  представляющая интересы муниципального образования «Ильинское  сельское поселение»; в качестве арендодателя 4 – администрация сельского  поселения Раздольевское, представляющая интересы муниципального  образования «Сельское поселение Раздольевское»; в качестве арендодателя 5  – администрация Флорищенского сельского поселения, представляющая  интересы муниципального образования «Флорищенское сельское  поселение».  

Также внесены изменения в пункт 2.2. договора: установлено, что  арендная плата вносится арендатором арендодателям 1, 2, 3, 5 безналичными  средствами в бюджеты соответственно города Кольчугино, Бавленского,  Ильинского, Раздольевского, Флорищенского сельских поселений  ежемесячно не позднее пятого числа месяца, следующего за месяцев, в  котором производится расчет.  

С 01.01.2010 по 31.12.2022 арендная плата устанавливается ежегодно на  основании принимаемых органами местного самоуправления каждого из  вышеперечисленных муниципальных образований.  

В приложениях к дополнительному соглашению от 19.06.2009 указано  имущество, составляющее систему коммунальной инфраструктуры объектов  теплоснабжения Кольчугинского района, а также Раздольевского,  Бавленского, Ильинского, Флорищенского сельских поселений с расчетом  арендной платы по каждому из них.  

Дополнительным соглашением от 01.08.2017 к договору от 01.01.2018 №  14 внесены изменения в преамбулу договора: в качестве арендодателя 1  указано «Муниципальное образование город Кольчугино» в лице  администрации город Кольчугино, интересы которой представляет  администрация Кольчугинского района»; в качестве арендодателя 2 –  администрация Бавленского сельского поселения Кольчугинского района  Владимирской области; в качестве арендодателя 3 – «Муниципальное  образование Кольчугинский район», интересы которой представляет  администрация Кольчугинского района» от имени которой действует  муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным  имуществом Кольчугинского района; в качестве арендодателя 4 –  администрация Раздольевского сельского поселения Кольчугинского района  Владимирской области; в качестве арендодателя 5 – администрация  Флорищенского сельского поселения Кольчугинского района Владимирской  области.  

Пункт 2.2. договора изложен в новой редакции: арендная плата вносится  арендатором арендодателю 1 безналичными средствами в бюджет города  Кольчугино ежемесячно не позднее пятого числа месяца, следующего за  месяцем, за который производится расчет в сумме 1 114 807 руб. 86 коп. (без  учета НДС); арендная плата вносится арендатором арендодателю 2  безналичными средствами в бюджет Бавленского сельского поселения  ежемесячно не позднее пятого числа месяца, следующего за месяцем, за  который производится расчет, в сумме 35 473 руб. 45 коп. (без учета НДС);  арендная плата вносится арендатором арендодателю 3 безналичными  средствами в бюджет Кольчугинского района ежемесячно не позднее пятого  

числа месяца, следующего за месяцем, за который производится расчет, в  сумме 35 473 руб. 45 коп. коп. (без учета НДС); арендная плата вносится  арендатором арендодателю 4 безналичными средствами в бюджет сельского  поселения Раздольевское ежемесячно не позднее пятого числа месяца,  следующего за месяцем, за который производится расчет, в сумме с  01.01.2010 по 31.12.2022 арендная плата устанавливается ежегодно на  основании принимаемых органом местного самоуправления сельского  поселения Раздольевское нормативов, в соответствии с которым  арендодателем 4 составляется новый расчет арендной платы; арендная плата  вносится арендатором арендодателю 5 безналичными средствами в бюджет  Флорищенского сельского поселения ежемесячно не позднее пятого числа  месяца, следующего за месяцем, за который производится расчет, в сумме 55  220 руб. 37 коп. (без учета НДС).  

Последним дополнительным соглашением от 15.09.2017 к договору от  01.01.2018 № 14 вновь внесены изменения в преамбулу договора: в качестве  арендодателя 1 указано «Муниципальное образование город Кольчугино» в  лице администрации города Кольчугино, интересы которой представляет  администрация Кольчугинского района»; в качестве арендодателя 2 –  «Муниципальное образование Кольчугинский район», интересы которой  представляет администрация Кольчугинского района» от имени которой  действует муниципальное казенное учреждение «Управление  муниципальным имуществом Кольчугинского района».  

Пункт 2.2. договора изложен в новой редакции: арендная плата вносится  арендатором арендодателю 1 безналичными средствами в бюджет города  Кольчугино ежемесячно не позднее пятого числа месяца, следующего за  месяцем, за который производится расчет в сумме 1 114 807 руб. 86 коп. (без  учета НДС); арендная плата вносится арендатором арендодателю 2  безналичными средствами в бюджет Кольчугинского района ежемесячно не  позднее пятого числа месяца, следующего за месяцем, за который  производится расчет, в общей сумме 185 986 руб. 19 коп. (без учета НДС).  

01.01.2008 между Управлением недвижимости Кольчугинского района  (арендодателем) и ООО «Технология комфорта» (арендатором) был  заключен договор № 15 аренды движимых объектов системы коммунальной  инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности  Кольчугинского района, целью которого являлось бесперебойное и  качественное обеспечение потребителей услугами по теплоснабжению на  территории Кольчугинского района, создание конкурентной среды,  привлечение инвестиций, а также достижение максимального  экономического и социального эффекта в сфере энергообеспечения (пункт  1.1. договора).  

На основании пунктов 1.2, 2.1, 2.2 вышеуказанного договора  арендодатель передает, а арендатор принимает в соответствии с договором во  временное владение и пользование недвижимое имущество, составляющее  систему коммунальной инфраструктуры объектов теплоснабжения  Кольчугинского района и находящееся в муниципальной собственности  Кольчугинского района (приложение № 1). За арендуемое имущество  арендатор уплачивает арендную плату согласно прилагаемых расчетов  (приложение № 2), являющихся неотъемлемой частью договора.  

Арендная плата вносится арендатором арендодателю безналичными  средствами в бюджет Кольчугинского района ежемесячно не позднее 5  (пятого) числа месяца, следующего за месяцем, за который производится  расчет, в сумме: с 01.01.2008 по 31.12.2008: 81 904 руб. 71 коп. (без учета  НДС); с 01.01.2009 по 31.12.2022: - арендная плата устанавливается ежегодно  на основании принимаемых органом местного самоуправления  Кольчугинского района нормативов, в соответствии с которыми  арендодателем составляется новый расчет арендной платы и направляется  арендатору с письменным уведомлением. Размер арендной платы считается  измененным со дня получения арендатором нового расчета арендной платы.  Ответственность по перечислению арендной платы в установленном размере  и в определенные настоящим договором сроки несет арендатор. Моментом  

оплаты считается дата зачисления денежных средств в бюджет  Кольчугинского района. Сумма НДС по арендной плате исчисляется и  уплачивается арендатором самостоятельно в отделение Федерального  казначейства по г. Кольчугино и Кольчугинскому району в размерах и сроки,  установленные действующим законодательством.  

Передача имущества оформлена двусторонним передаточным актом от  01.01.2008.  

В соответствии с пунктами 1.2., 2.2., 4 дополнительного соглашения от  30.03.2009 к договору от 01.01.2008 № 15 арендодатель, администрация  города Кольчугино (истец) передает, а арендатор, ООО «Технология  комфорта» (ответчик) принимает в соответствии с договором во временное  владение и пользование движимое имущество, составляющее систему  коммунальной инфраструктуры объектов теплоснабжения города  Кольчугино и находящееся в муниципальной собственности города  Кольчугино (приложение № 1). Арендная плата вносится арендатором  арендодателю безналичными средствами в бюджет города Кольчугино  ежемесячно не позднее 5 (пятого) числа месяца, следующего за месяцем, за  который производится расчет, в сумме: с 19.06.2009 по 31.12.2009 – 55 571  руб. 46 коп. (без учета НДС) (приложение № 2); с 01.01.2010 по 31.12.2022 -  арендная плата устанавливается ежегодно на основании принимаемых  органом местного самоуправления города Кольчугино нормативов, в  соответствии с которыми арендодателем составляется новый расчет  арендной платы и направляется арендатору с письменным уведомлением.  Ответственность по перечислению арендной платы в установленном размере  и в определенные договором сроки несет арендатор. Моментом оплаты  считается дата зачисления денежных средств в соответствующий  муниципальный бюджет (в соответствии с месторасположением  арендованного имущества). За просрочку платежей арендатор уплачивает  пени в размере ставки рефинансирования, установленной Центральным  Банком Российской Федерации от суммы долга за каждый день просрочки.  

В приложениях к дополнительному соглашению от 30.03.2009 указано  имущество, составляющее систему коммунальной инфраструктуры объектов  теплоснабжения Кольчугинского района, а также Раздольевского,  Бавленского, Ильинского, Флорищенского сельских поселений с расчетом  арендной платы по каждому из них.  

Дополнительным соглашением от 19.06.2009 к договору от 01.01.2018 №  15 внесены изменения в преамбулу договора: в качестве арендодателя 1  указана администрация города Кольчугино, представляющая интересы  муниципального образования «Город Кольчугино»; в качестве арендодателя  2 – администрация Бавленского сельского поселения, представляющая  интересы муниципального образования «Бавленское сельское поселение»; в  качестве арендодателя 3 – администрация Ильинского сельского поселения,  представляющая интересы муниципального образования «Ильинское  сельское поселение»; в качестве арендодателя 4 – администрация сельского  поселения Раздольевское, представляющая интересы муниципального  образования «Сельское поселение Раздольевское»; в качестве арендодателя 5  – администрация Флорищенского сельского поселения, представляющая  интересы муниципального образования «Флорищенское сельское  поселение».  

Также внесены изменения в пункт 2.2. договора: установлено, что  арендная плата вносится арендатором арендодателям 1, 2, 3, 5 безналичными  средствами в бюджеты соответственно города Кольчугино, Бавленского,  Ильинского, Раздольевского, Флорищенского сельских поселений  ежемесячно не позднее пятого числа месяца, следующего за месяцев, в  котором производится расчет.  

С 01.01.2010 по 31.12.2022 арендная плата устанавливается ежегодно на  основании принимаемых органами местного самоуправления каждого из  вышеперечисленных муниципальных образований.  

В приложениях к дополнительному соглашению от 19.06.2009 указано  имущество, составляющее систему коммунальной инфраструктуры объектов  

теплоснабжения Кольчугинского района, а также Раздольевского,  Бавленского, Ильинского, Флорищенского сельских поселений с расчетом  арендной платы по каждому из них.  

Дополнительным соглашением от 01.08.2017 к договору от 01.01.2018 №  15 внесены изменения в преамбулу договора: в качестве арендодателя 1  указано «Муниципальное образование город Кольчугино» в лице  администрации город Кольчугино, интересы которой представляет  администрация Кольчугинского района»; в качестве арендодателя 2 –  администрация Бавленского сельского поселения Кольчугинского района  Владимирской области; в качестве арендодателя 3 – «Муниципальное  образование Кольчугинский район», интересы которой представляет  администрация Кольчугинского района» от имени которой действует  муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным  имуществом Кольчугинского района; в качестве арендодателя 4 –  администрация Раздольевского сельского поселения Кольчугинского района  Владимирской области; в качестве арендодателя 5 – администрация  Флорищенского сельского поселения Кольчугинского района Владимирской  области.  

Пункт 2.2. договора изложен в новой редакции: арендная плата вносится  арендатором арендодателю 1 безналичными средствами в бюджет города  Кольчугино ежемесячно не позднее пятого числа месяца, следующего за  месяцем, за который производится расчет в сумме 62 501 руб. 41 коп. (без  учета НДС); арендная плата вносится арендатором арендодателю 2  безналичными средствами в бюджет Бавленского сельского поселения  ежемесячно не позднее пятого числа месяца, следующего за месяцем, за  который производится расчет, в сумме 15 245 руб. 04 коп. (без учета НДС);  арендная плата вносится арендатором арендодателю 3 безналичными  средствами в бюджет Кольчугинского района ежемесячно не позднее пятого  числа месяца, следующего за месяцем, за который производится расчет, в  сумме 774 руб. 82 коп. (без учета НДС); арендная плата вносится  

арендатором арендодателю 4 безналичными средствами в бюджет сельского  поселения Раздольевское ежемесячно не позднее пятого числа месяца,  следующего за месяцем, за который производится расчет, в сумме с  01.01.2010 по 31.12.2022 арендная плата устанавливается ежегодно на  основании принимаемых органом местного самоуправления сельского  поселения Раздольевское нормативов, в соответствии с которым  арендодателем 4 составляется новый расчет арендной платы; арендная плата  вносится арендатором арендодателю 5 безналичными средствами в бюджет  Флорищенского сельского поселения ежемесячно не позднее пятого числа  месяца, следующего за месяцем, за который производится расчет, в сумме  919 руб. 66 коп. (без учета НДС).  

Последним дополнительным соглашением от 15.09.2017 к договору от  01.01.2018 № 15 вновь внесены изменения в преамбулу договора: в качестве  арендодателя 1 указано «Муниципальное образование город Кольчугино» в  лице администрации города Кольчугино, интересы которой представляет  администрация Кольчугинского района»; в качестве арендодателя 2 –  «Муниципальное образование Кольчугинский район», интересы которой  представляет администрация Кольчугинского района» от имени которой  действует муниципальное казенное учреждение «Управление  муниципальным имуществом Кольчугинского района.  

Пункт 2.2. договора изложен в новой редакции: арендная плата вносится  арендатором арендодателю 1 безналичными средствами в бюджет города  Кольчугино ежемесячно не позднее пятого числа месяца, следующего за  месяцем, за который производится расчет в сумме 65 501 руб. 41 коп. (без  учета НДС); арендная плата вносится арендатором арендодателю 2  безналичными средствами в бюджет Кольчугинского района ежемесячно не  позднее пятого числа месяца, следующего за месяцем, за который  производится расчет, в общей сумме 43 193 руб. 05 коп. (без учета НДС).  

15.11.207 между муниципальным образованием Кольчугинский район в  лице администрации Кольчугинского района от имени которой действует  

муниципальное учреждение «Управление муниципальным имуществом  Кольчугинского района» (арендодателем) и ООО «Технология комфорта»  (арендатором) был заключен договор аренды имущества № 1 согласно  пункту 1.1. которого арендодатель передает, а арендатор принимает во  временное владение и пользование движимое имущество в соответствии с  приложением к настоящему договору, составляющее систему коммунальной  инфраструктуры объектов теплоснабжения Кольчугинского района и  находящее в муниципальной собственности Кольчугинского района.  

Функциональное (целевое) назначение – использование в хозяйственной  деятельности, связанной с обеспечением потребителей услугами по  теплоснабжению на территории Кольчугинского района.  

Срок действия договора установлен сторонами с 15.11.207 по 31.12.2022  (пункт 1.8. договора).  

Согласно пункту 2.1. договора за арендуемое имущество арендатору  устанавливается арендная плата за вес срок действия договора в размере 10  070 руб. (без учета НДС).  

Оплата арендной платы полностью осуществляется арендатором  ежемесячно не позднее пятого числа месяца, следующего за месяцем, за  который производится расчет в сумме 201 руб. 40 коп. (без учета НДС) в  бюджет муниципального образования Кольчугинского района.  

Указанное в приложении № 1 к договору от 15.11.2017 № 1 передано  арендодателем арендатору по передаточному акту от 15.11.2017.  

На момент обращения истца в арбитражный суд задолженность  ООО «Технология комфорта» в полном объеме не погашена.  

Арбитражный суд считает иск обоснованным и подлежащим  удовлетворению в силу следующего.  

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  

отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или  иными обычно предъявляемыми требованиями.  

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской  Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование  имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной  платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не  определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно  применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых  обстоятельствах.  

Принимая во внимание, что факт передачи имущества в аренду,  нарушение ответчиком обязательств по своевременной и полной уплате  долга, его наличие и размер подтверждаются материалами дела, и  ответчиком по существу не оспариваются, требование о взыскании  основного долга арбитражный суд считает обоснованным и подлежащим  удовлетворению в полном объеме: в пользу муниципального образования  город Кольчугино Кольчугинского района – в сумме 2 883 379 руб. 82 коп., в  пользу муниципального образования Кольчугинский район – в сумме  458 761 руб. 28 коп.  

Требование истца о взыскании пеней также следует признать  обоснованным.  

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или  договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в  случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности, в случае просрочки исполнения.  

Согласно пунктам 2.2. договоров аренды от 01.01.2008 №№ 14, 15 за  просрочку платежей арендатор уплачивает пени в размере ставки  рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской  Федерации от суммы долга за каждый день просрочки.  

Согласно пункту 2.3. договора аренды от 15.11.2017 № 1 за просрочку  платежей арендатор уплачивает пени в размере ставки рефинансирования,  установленной Центральным Банком Российской Федерации на день  возникновения задолженности от суммы долга за каждый день просрочки.  

Согласно представленным расчетам размер пеней составил: 

- в пользу муниципального образования город Кольчугино  Кольчугинского района - 127 007 руб. 54 коп., в том числе: по договору  аренды от 01.01.2008 № 14 – 119 782 руб. 82 коп. за период с 21.04.2018 по  06.06.2018; по договору аренды от 01.01.2008 № 15 - 7224 руб. 72 коп. за  период с 21.04.2018 по 06.06.2018;  

- в пользу муниципального образования Кольчугинский район –  15 886 руб. 14 коп., в том числе: по договору аренды от 01.01.2008 № 14 – 12  907 руб. 14 коп. за период с 21.04.2018 по 06.06.2018; по договору аренды от  01.01.2008 № 15 - 2969 руб. 02 коп. за период с 21.04.2018 по 06.06.2018; по  договору аренды от 15.11.2017 № 1 - 9 руб. 98 коп. за период с 21.04.2018 по  06.06.2018.  

Доказательства оплаты пеней в добровольном порядке ответчиком суду  не представлены. Расчет пеней судом проверен, и ответчиком по существу не  оспорен.  

Учитывая, что ответчик нарушил обязательства по своевременному и  полному внесению арендных платежей, он должен нести ответственность в  виде уплаты пеней за указанный период.  

На основании изложенного арбитражный суд удовлетворяет требование  о взыскании пеней в заявленном размере.  

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации государственная пошлина относится на ответчика и взыскивается  с него в сумме 38 131 руб. в доход федерального бюджета, поскольку истец в  силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской  Федерации освобожден от ее уплаты при обращении в арбитражный суд.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 4, 17, 49, 65, 70,  

71, 110, 150, 156, 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Технология  комфорта», (601785, Владимирская обл., г. Кольчугино, пер. Гоголя, д. 1,  ОГРН 1057749637439, ИНН 7727563802), в пользу муниципального  образования город Кольчугино Кольчугинского района задолженность в  сумме 2 424 618 руб. 54 коп., пени в сумме 127 007 руб. 54 коп.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную  силу.  

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Технология  комфорта», (601785, Владимирская обл., г. Кольчугино, пер. Гоголя, д. 1,  ОГРН 1057749637439, ИНН 7727563802), в пользу муниципального  образования Кольчугинский район задолженность в сумме  458 761 руб. 28 коп., пени в сумме 15 886 руб. 14 коп.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную  силу.  

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Технология  комфорта», (601785, Владимирская обл., г. Кольчугино, пер. Гоголя, д. 1,  ОГРН 1057749637439, ИНН 7727563802), в доход федерального бюджета  государственную пошлину в сумме 38 131 руб.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную  силу.  

4. Производство по требованию муниципального образования город  Кольчугино Кольчугинского района в лице администрации Кольчугинского  района Владимирской области, муниципального образования Кольчугинский  район в лице администрации Кольчугинского района Владимирской области  о расторжении договоров аренды от 01.01.2008 № 14, от 01.01.2008 № 15, от  15.11.2017 № 1 и об обязании вернуть полученное в пользование имущество  прекратить.  

5. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный  апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в  течение месяца с момента принятия решения.  

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный  арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух  месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта,  при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда  апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в  восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

 Судья З.В. Попова