Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-317878/18-57-1819

05 апреля 2019 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 27 марта 2019 года

Полный текст решения изготовлен 05 апреля 2019 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Председательствующего судьи Ждановой Ю.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Прониным А.П.

рассматривает в открытом судебном заседании дело

истец ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ"

ответчик ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАНОР"

о расторжении договора

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО1 по доверенности от 25.10.2018 г.

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 29.01.2019 г.

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "МАНОР" о расторжении договора.

Истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по 03 июля 2015 года между ПАО «МОЭК» и ООО «Манор» заключен договор о подключении к системам теплоснабжения № 10-11/15-442 объекта капитального строительства, расположенного по адресу: 

<

...>, 7, 8.

31 октября 2018 года в адрес ООО «Манор» была направлена Претензия от 25.10.2018 №ЦТПУТП/07-7063/18 о расторжении договора о подключении в связи с невыполнением заказчиком пл. 2.3.1 - 2.3.8 договора о подключении вместе с соглашением о расторжении договора о подключении.

По состоянию на дату подачи искового заявления соглашение о расторжении договора о подключении со стороны ответчика не подписано и не направлено, в адрес истца ответа на претензию не поступало.

Из материалов дела следует, что ответчиком не исполнены обязательства по договору о подключении, что соответственно повлекло за собой нарушение существенных условий договора. Доказательств, подтверждающих исполнение договора ответчиком в настоящее время, суду не представлено.

В соответствии с пунктом 26 Правил подключения к системам теплоснабжения (утв. Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 № 307), действующих на момент возникновения правоотношений, договор о подключении должен содержать, в том числе, следующие существенные условия:

-перечень мероприятий (в том числе технических) по подключению объекта к системе теплоснабжения и обязательства сторон по их выполнению,

-срок подключения,

-порядок и сроки внесения заявителем платы за подключение.

Согласно пункту 27 Правил подключения, мероприятия (в том числе технические) по подключению объекта к системе теплоснабжения, выполняемые заявителем в пределах границ земельного участка заявителя, а в случае подключения многоквартирного дома - в пределах инженерно-технических сетей дома, содержат разработку заявителем проектной документации согласно обязательствам, предусмотренным условиями на подключение, а также выполнение условий подключения.

Таким образом, выполнение ответчиком условий подключения (приложение № 1 к договору о подключении), внесение платы за подключение (пункт 4.1 договора о подключении), разработка проектной документации (пункт 2.3.3 договора о подключении), являются существенными условиями договора о подключении.

В соответствии с пунктом 2.3.3 договора о подключении ответчик обязан предоставить истцу утвержденную в установленном порядке проектную документацию в течение 4 (четырех) месяцев с момента заключения договора, то есть в срок до 03 ноября 2015 года.

В силу пункта 4.2 договора о подключении ответчик обязан внести плату за подключение в следующем порядке: 15% платы за подключение в размере 4 724 247,56 руб. - в течение 15 дней с даты заключения договора (не позднее 18 июля 2015 г.), 50 % платы за подключение в размере 15 747 491,87 руб. - в течение 90 дней с даты заключения договора (не позднее 01 октября 2015 г.), оставшаяся доля платы за подключение в размере 11 023 244,31 руб. - в течение 15 дней с даты подписания сторонами акта о подключении к системе теплоснабжения.

Согласно пункту 3.2 договора о подключении срок фактического подключения по договору - 18 месяцев (не позднее 03 января 2017 года). Из данного пункта вытекает, что ответчик обязан выполнить все свои обязательства, предусмотренные условиями подключения, не позднее 03 января 2017 года.

Как следует из материалов дела, по состоянию на дату подачи иска ответчик не предоставил проектную документацию, не внес плату за подключение.

Таким образом, ответчиком в установленные договором о подключении сроки не выполнены его существенные условия, а именно, не разработана проектная документация, не внесена плата за подключение, не выполнены мероприятия по строительству сетей теплоснабжения, не выполнены иные условия подключения по договору о подключении.

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что ответчиком существенно нарушен договор о подключении.

Фактическое подключение Объекта к системе теплоснабжения ПАО «МОЭК» может быть осуществлено только при выполнении сторонами своих обязательств по договору о подключении. Договор о подключении по причине невыполнения ответчиком своих обязательств неисполним.

В соответствии с пунктом 37 Правил подключения ответчик обязан выполнить установленные в договоре о подключении условия подготовки внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта к подключению; представить исполнителю утвержденную в установленном порядке проектную документацию (1 экземпляр) в части сведений об инженерном оборудовании и о сетях инженерно-технического обеспечения, а также перечень инженерно-технических мероприятий и содержание технологических решений одновременно с уведомлением о готовности для проведения исполнителем проверки выполнения технических условий; обеспечить доступ исполнителя для проверки выполнения условий подключения и опломбирования приборов (узлов) учета, кранов и задвижек на их обводах.

При таких обстоятельствах в силу специфики правовой природы договора о подключении, неисполнение обязательств в своей части ответчиком исключает дальнейшее исполнение договора о подключении и фактически превращает его в фикцию, действующую бесконечно и связывающую истца неисполнимыми обязательствами.

При этом для истца данные обязательства в том числе связаны с предоставлением ответчику на период действия договора о подключении резерва мощности тепловой энергии, которая может быть использована другими заявителями и абонентами. Вследствие этого нарушаются права истца на предоставление мощности для фактического использования иным заявителям и абонентам, а также права иных заявителей и абонентов, не имеющих в таком случае возможности получить существующий резерв мощности по причине наличия у истца перед ответчиком обязательства представить данную мощность по неисполнимому и бессрочному договору о подключении.

Истец в судебном заседании пояснил суду, чтобы не нарушались права третьих лиц, которые могли бы рассчитывать на занятую/зарезервированную ответчиком в рамках договора о подключении мощность, недопустимо, чтобы выделенная мощность не использовалась из-за отказа ответчика выполнять свои обязательства по договору о подключении. В этой связи ответчик, императивно обязанный выполнять условия договора о подключении в строго установленные им сроки, допустил существенные нарушения условий договора о подключении.

Согласно пункту 26 Правил подключения существенными условиями договора о подключении являются, в том числе:

-   местоположение точек подключения;

- условия и порядок подключения внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта к системе теплоснабжения.

В соответствии с пунктом 32 Правил подключения условия подключения являются неотъемлемой частью договора о подключении и содержат сведения о точках подключения, о требованиях к прокладке и изоляции трубопроводов, о требованиях к организации учета тепловой энергии и теплоносителей, о требованиях к диспетчерской связи с теплоснабжающей организацией, о границах эксплуатационной ответственности теплоснабжающей организации и заявителя, о сроке действия условий подключения, который не может быть менее 2 лет.

Таким образом, условия подключения - это неотъемлемая часть договора о подключении, в которой содержатся все технические требования к подключению объекта и в которой предусмотрены существенные условия договора о подключении, а именно точки подключения и порядок подключения внутриплощадочных или внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта к системе теплоснабжения.

Условия подключения к договору о подключении содержатся в приложении 1 к договору о подключении. В абзаце втором преамбулы условий подключения указано, что срок действия условий подключения - 2 года, а также, что по истечении срока действия, условия подключения могут быть изменены.

Таким образом, срок действия условий подключения истек 03.07.2017г.

Поскольку условия подключения в силу пункта 32 Правил подключения являются неотъемлемой частью договора о подключении и содержат, в том числе, положения, относящиеся к существенным условиям договора о подключении, производство каких-либо мероприятий по подключению объектов на основании условий подключения, прекративших своё действие, является незаконным и нарушает положения строительных норм и правил, требований ГОСТ и иных актов в области проектирования и строительства.

Таким образом, в связи с истечением сроков действия условий подключения, заключенный договор о подключении является неисполнимым.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом, на которые ссылается ответчик, не означают надлежащее исполнение ответчиком условий оспариваемого в данном случае договора и не опровергает доводы истца о необходимости расторжения договора по заявленным в иске основаниям.

Пунктом 1 части 2 Статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав и оценив представленные доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, с учетом положений ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 102 и 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика. 

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 12, 307, 309, 310, 450 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор о подключении к системам теплоснабжения № 10-11/15-442 от 03.07.2015 г.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАНОР" в пользу ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (Шесть тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия. 

Судья                                                                        Ю.А. Жданова