ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

улица Ленина, дом 145, Чита, 672007,  http://4aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А58-8950/2020

г. Чита

22 января 2024 года.

Резолютивная часть постановления объявлена  22 января 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен 22 января 2024 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кайдаш Н.И.,

судей: Корзовой Н.А., Луценко О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО2 на определение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 03 ноября 2023 года по делу № А58-8950/2020,

по заявлению ФИО2 о признании торгов недействительными и применения последствия недействительности результатов торгов,

в деле по заявлению публичного акционерного общества «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании ФИО2 (дата рождения: 26.09.1978, место рождения: г. Ленск Якутской АССР, адрес: 678144, Республика Саха (Якутия), у. Ленский, 

<

...>) несостоятельной (банкротом),

установил:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО2 (далее- ФИО2, должник) должник обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с заявлением в котором просил:

- признать незаконными торги, сообщение №11412009 от 05.05.2023 в форме публичного предложения с открытой формой подачи предложения о цене в электронной форме на электронной торговой площадке «Межрегиональная электронная торговая система» (www.m-ets.ru) по продаже имущества должника: недвижимое имущество 2-х комнатная квартира, общей площадью 49,7 кв.м., расположенная на 2 этаже 5-этажного дома, по адресу: РС(Я), 

<

...>, кадастровый номер 14:14:050060:522;

- применить последствия недействительности результатов торгов в виде признания недействительным договора купли-продажи квартиры, заключенного 30.05.2023 между финансовым управляющим ФИО3 и ФИО4.

Определением от 03.11.2023 в удовлетворении заявления отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом, должник обратился с апелляционной жалобой, просит определение суда отменить, удовлетворить заявление.

В обоснование жалобы должник указывает на то, что в периодическом печатном издании органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации по месту нахождения недвижимого имущества извещение о проведении торгов по реализации заложенного имущества не опубликовано, что, по мнению должника, является нарушением порядка проведения торгов, а также статей 15 и 17 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», части 3 статьи 57 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Финансовый управляющий в отзыве на апелляционную жалобу просит определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

О месте и времени судебного заседания лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, однако в судебное заседание апелляционной инстанции своих представителей не направили.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 156 Арбитражного кодекса Российской Федерации неявка в судебное заседание представителей участвующих в деле лиц не препятствует судебному разбирательству.

Апелляционная жалоба рассматриваются в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства.

Определением от 01.11.2021 в реестр требований кредиторов должника включено требование АО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (далее – Банк) в размере 946 542,58 рублей, как  обеспеченное  залогом недвижимого  имущества: жилого помещения с кадастровым номером 14:14:050060:522, расположенного по адресу: 

<

...> (далее – спорная квартира).

07.11.2022 финансовым управляющим на сайте ЕФРСБ размещено сообщение №10025958 об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, в соответствии с которым финансовый управляющий, руководствуясь пунктом 4 статьи 138, пунктом 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве, уведомил об утверждении 13.10.2022 кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО), положения о порядке и условиях проведения торгов по продаже имущества ФИО2 Начальная цена спорной квартиры определена Банком в размере 2 640 000 руб.

В сообщении №10025958 указано на то, что в случае наличия разногласий по вопросам определения начальной продажной цены, порядка, сроков и условий проведения торгов по реализации заложенного имущества, лица, участвующие в деле о банкротстве, в течение десяти дней с даты включения сведений в ЕФРСБ вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

Финансовым управляющим при проведении торгов на ЕФРСБ опубликованы сообщения:

- №10878743 от 28.02.2023 о том, что торги в форме аукциона (№ 105235-МЭТС), открытые по составу участников, с открытой формой подачи предложения о цене в электронной форме на электронной торговой площадке «Межрегиональная электронная торговая система» (www.m-ets.ru) по продаже имущества должника признаны несостоявшимися, в связи с отсутствием заявок на участие в торгах (решение № 105235- МЭТС/1 о признании несостоявшимися торгов с открытой формой представления предложений о цене в форме открытого аукциона по продаже имущества ФИО2 от 16.02.2023);

- №11204574 от 10.04.2023 о том, что повторные открытые торги в форме аукциона (№ 111021-МЭТС), открытые по составу участников, с открытой формой подачи предложения о цене в электронной форме на электронной торговой площадке «Межрегиональная электронная торговая система» (www.m-ets.ru) по продаже имущества должника признаны несостоявшимися, в связи с отсутствием заявок на участие в торгах (решение № 111021-МЭТС/1 о признании несостоявшимися торгов с открытой формой представления предложений о цене в форме открытого аукциона по продаже имущества ФИО2 от 10.04.2023);

- №11412009 от 05.05.2023 о том, что начальная цена торгов: 2 376 000 руб., задаток: 10,00 %, снижение цены: период, по истечении которого последовательно снижается цена составляет каждые 5 календарных дней, величина снижения начальной цены продажи предмета торгов с 1 по 6 этап публичных торгов в размере 235 200 руб., с 6 по 7 этап - 16 821,77 рублей;

- №11700503 от 13.06.2023 о том, что договор купли-продажи имущества, составляющего лот № 1 заключен финансовым управляющим 30.05.2023 с победителем торгов ФИО4 (ИНН 

<

***>) по цене 2 158 500 рублей.

Согласно представленной выписке по счету должника от ФИО4 поступили денежные средства в размере  2 158 500 руб.

Полагая, что состоявшиеся торги в отношении спорного имущества являются недействительными, должник обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Принимая обжалуемый судебный акт, арбитражный суд первой инстанции исходил из отсутствия оснований для удовлетворения заявления.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 213.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве, Закон) отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные соответствующей главой (т.е. главой X «Банкротство граждан»), регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Закона о банкротстве.

Исходя из положений пункта 3 статьи 139 Закона о банкротстве, продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 этого Федерального закона, с учетом особенностей, установленных данной статьей.

Как разъяснено в пункте 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», требование арбитражного управляющего и любого другого заинтересованного лица о признании недействительными торгов по продаже имущества должника, в частности торгов, проведенных в ходе исполнительного производства, после введения в отношении должника процедуры наблюдения и вплоть до завершения дела о банкротстве подлежит предъявлению в рамках дела о банкротстве по правилам главы III.1 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор может быть заключен путем проведения торгов с лицом, выигравшим торги.

Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги (статья 449 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положения статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации должны применяться во взаимосвязи с пунктом 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и быть направлены на соблюдение режима законности при проведении торгов и защиту интересов лиц, чьи права затронуты нарушением правил проведения торгов. При этом нарушения, с которыми заинтересованное лицо связывает недействительность торгов, должны быть существенными, то есть влияющими на результат торгов, и затрагивающими интересы лица, обратившегося с иском о признании торгов недействительными.

Лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством.

Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки (пункт 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 №101 «Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства»).

Из содержания приведенных правовых норм и разъяснений следует, что торги и договор, заключенный по их результатам, могут быть признаны недействительными по заявлению участника торгов либо лица, незаконно не допущенного к участию в торгах, либо иного лица, которое докажет свою заинтересованность в заявленном иске.

Судом первой инстанции не установлено факта нарушения прав и законных интересов потенциальных участников конкурса, суд пришел к выводу, что при проведении торгов конкурсный управляющий действовал в соответствии с требованиями норм Закона о банкротстве и с Положением, утвержденным залоговым кредитором, информация о проводимых торгах была доступной, реальная рыночная стоимость на объекты недвижимости определена по результатам торгов.

При анализе обоснованности доводов заявителя судом установлено, что сообщения, опубликованные с соблюдением соответствующих сроков на сайте ЕФРСБ по вопросам объявления торгов и их результатов, содержат всю предусмотренную Законом о банкротстве информацию, обязательную для опубликования на сайте ЕФРСБ в ходе процедуры банкротства гражданина-должника.

Доводы апеллянта о том, что извещение о проведении торгов по реализации заложенного имущества не опубликовано в периодическом печатном издании органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, суд не принимает, поскольку при рассмотрении настоящего спора не применимы положения Закона № 102-ФЗ, поскольку торги проводятся в соответствии со специальными нормами Закона о банкротстве.

Постановление Правительства РФ от 30.01.2013 № 66 «О Правилах направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого имущества в ходе исполнительного производства для размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на которое ссылается апеллянт, применяется к  реализации в ходе исполнительного производства заложенного недвижимого имущества, тогда как спорная квартира реализована финансовым управляющим должника в рамках дела о банкротстве.

Торги по продаже имущества должника и заключение договора купли-продажи произведены финансовым управляющим в соответствии с требованиями ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Положением о порядке и условиях проведения торгов по реализации предмета залога, утвержденным «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО).

Поскольку заявителем апелляционной жалобы не доказано наличие нарушений процедуры проведения торгов, то оснований для удовлетворения заявленных требований у суда первой инстанции не имелось.

Приведенные заявителем апелляционной жалобы доводы не свидетельствуют о наличии значимых для рассмотрения дела обстоятельств, не учтенных судом первой инстанции, а лишь выражают несогласие с принятым судебным актом, направлены на переоценку выводов суда и основаны на неверном толковании закона.

Нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь его отмену, судом апелляционной инстанции не установлено в связи с чем, судебный акт суда первой инстанции подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

При изложенных обстоятельствах суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что оснований для отмены судебного акта по приведенным доводам жалобы и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями судей, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных «Картотека арбитражных дел» по электронному адресу: www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 258, 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвертый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 03 ноября 2023 года по делу № А58-8950/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение месяца в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа путем подачи кассационной жалобы через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий                                                                 Н.И. Кайдаш

 

Судьи                                                                                               Н.А. Корзова

 

О.А. Луценко