АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17  

http://www.msk.arbitr.ru 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 

(в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-103544/23-180-819

10 июля 2024 г.

г. Москва

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

судьи Ламоновой Т.А. (единолично) протокол ведет секретарь Бобров П.С. рассмотрев судебном заседании дело по иску 

истец: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАТРЕШКА"  (101000, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БАСМАННЫЙ,  ПОТАПОВСКИЙ ПЕР., Д. 5, СТР. 1, ПОМ. I ЧЕРДАК, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 24.04.2020, ИНН: 

<

***>)  

ответчик: ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ  (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН:  

<

***>)  

Об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли продажи.  В судебное заседание явились:  

От истца – ФИО1, дов. от 21.03.2023г. От ответчика – ФИО2, дов. № ДГИ-Д-1706/23 от 14.12.2023г. 

От экспертной организации – ФИО3 (лично, паспорт)  

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между Обществом с ограниченной  ответственностью «Матрешка» и Департаментом городского имущества города  Москвы при заключении договора купли-продажи недвижимости общей площадью  353,40 кв.м. (чердак - пом. I), с кадастровым номером 77:01:0001031:2464,  расположенное по адресу: 

<

...>, в соответствии с  Законом от 22.07.2008г. № 159-ФЗ, изложив:  

Пункт 3.1. Договора в следующей редакции: 

«3.1. Цена Объекта составляет 36 020 500 (Тридцать шесть миллионов двадцать  тысяч пятьсот) рублей в соответствии с Заключением эксперта № А40-103544/23-180819 об определении рыночной стоимости объекта недвижимости: нежилого помещения  общей площадью 353,40 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 77:01:0001031:2464, по состоянию на 22 декабря  

2022 года, выполненным экспертом ООО «А 101 Консалт» ФИО3., является  окончательной, согласованной Сторонами Договора, и изменению не подлежит.  

Расчеты, отраженные в Отчете, выполнены в полном соответствии с оценочной  методологией, с учетом всех факторов, оказывающих влияние на стоимость Объекта, в  том числе фактора общего технического состояния здания, в котором расположен  Объект, а рыночная стоимость Объекта соответствует уровню цен, сложившемуся в  соответствующем сегменте рынка по состоянию на дату проведения оценки.  

В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади  Объекта, находящего з залоге у Продавца, в том числе в части уменьшения, или  произведенных Покупателем неотделимых улучшений Объекта, в том числе до даты  заключения Договора, цена Объекта (п. 3.1 Договора), согласованная Сторонами,  пересмотру не подлежит.  

НДС в соответствии с подп. 12 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской  Федерации не начисляется.»  

Пункт 3.4. Договора в следующей редакции: 

«3.4. Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж  перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения Договора (п. 1.7 Договора).  

Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до  соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты  заключения Договора.  

Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее  428 815 (четыреста двадцать восемь тысяч восемьсот пятнадцать) руб. 47 коп., и  процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.  

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует  невыплаченному остатку цены Объекта (п. 3.1 Договора).  

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения  Договора до дня оплаты основного долга в полном объеме.  

В соответствии со статьей 319 ГК РФ при поступлении оплаты по Договору  производится зачисление денежных средств в первую очередь в счет оплаты процентов  за предоставленную рассрочку, в оставшейся части - в счет оплаты основного долга.»  

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА  МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ  21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН:  

<

***>) в пользу  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "МАТРЕШКА" (101000, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ  БАСМАННЫЙ, ПОТАПОВСКИЙ ПЕР., Д. 5, СТР. 1, ПОМ. I ЧЕРДАК, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.04.2020, ИНН: 

<

***>) 35 000 руб.  расходов по судебной экспертизе и 6 000 руб. расходов по госпошлине.  

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый  арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня изготовления решения в  полном объеме.  

Судья Т.А.Ламонова