Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-31543/2020

08 августа 2022 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  02 августа 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  08 августа 2022 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Виноградовой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Наумовой М.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ООО "Смольный Квартал"

ответчик: ООО "ПИТЕР-КОНСТРАКШН" 

о взыскании

при участии

- от истца: ФИО1 по доверенности от 16.05.2022

- от ответчика: не явился (извещен)

установил:

ООО «Смольный Квартал» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к ООО «Питер-Констракшн» о взыскании 59 111 703,61 рублей задолженности, 2 364 468,14 рублей вознаграждения исполнителя, 340 973,24 рублей пени по договору от 13.06.2018 года; 845 768 845,71 рублей задолженности, 33 830 753,83 рублей вознаграждения исполнителю, 812 953,02 рублей пени по договору от 12.03.2019 года, всего 942 229 700,55 рублей.

           Истец в порядке ст. 49 АПК РФ отказался от взыскания 340 973,24 рублей пени по договору от 13.06.2018 года, 812 953,02 рублей пени по договору от 12.03.2019 года, уточнил исковые требования в части взыскания общей стоимости затрат (издержек/расходов) Исполнителя по Договору о возложении функций технического заказчика от 12 марта 2019 года, в размере 844 500 312 (восьмисот сорока четырех миллионов пятисот тысяч трехсот двенадцати) рублей 11 копеек, а также просит взыскать 3 498 133,25 рублей затрат/издержек на тепловую энергию, в остальной части заявленные требования поддержал.

            ООО «Питер-Констракшн» заявило встречный иск о соразмерном уменьшении цены Договора о возложении функций технического заказчика от 12.03.2019 года на стоимость некачественно выполненных работ в размере 34 862 140 рублей, а также на сумму вознаграждения Исполнителя в размере 1 394 485,60 рублей - всего на 36 256 625,60 рублей; а также об установлении общей цены Договора о возложении функций технического заказчика от 12.03.2019 года в размере 843 342 973,93 рулей, в том числе: 810 906 705,71 рублей общей стоимости затрат (издержек), 32 436 268,22 рублей — вознаграждения Исполнителя.

         Встречный иск принят к производству.

Суд установил следующее.

Истец указывает, что 17 октября 2017 года в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области обратилось ООО «Строительное управление» с заявлением о признании ООО «Питер-Констракшн» (далее - должник) несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23 октября 2017 года возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) в отношении ООО «Питер-Констракшн» по заявлению ООО «Строительное управление».

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25 декабря 2017 года (резолютивная часть определения объявлена 18 декабря 2017 года) в отношении ООО «Питер-Констракшн» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО2.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02 июня 2018 года (резолютивная часть решения объявлена 28 мая 2018 года) ООО «Питер-Констракшн» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО2.

ООО «Смольный Квартал» является кредитором ООО «Питер-Констракшн» по текущим платежам ввиду следующего.

           Между обществом с ограниченной ответственностью «Смольный Квартал» (далее – «Исполнитель») и обществом с ограниченной ответственностью «Питер-Констракшн» (далее – «Застройщик») были заключены два договора в отношении незавершенных строительством объектов – многоквартирных домов, а именно:

           13 июня 2018 года был заключен Договор от 13.06.2018 года (далее – Договор-1).

           12 марта 2019 года был заключен Договор о возложении функций технического заказчика от 12.03.2019 года (далее – Договор-2).

            В соответствии с пунктом 1.1. Договора-1, Исполнитель/истец принял на себя обязательство от имени и за счет Застройщика осуществлять функции технического заказчика при выполнении проектно-изыскательских и подготовительных работ в отношении незавершенных строительством объектов – многоквартирных домов (далее – Объекты), расположенных на земельных участках с кадастровым номером 78:11:0006062:3002 по адресу: 

<

...> участок 22, (восточнее дома 15, корпус 1, литера А по Большеохтинскому проспекту) и с кадастровым номером 78:11:0006062:3004 по адресу: 

<

...> участок 21, (восточнее дома 15, корпус 1, литера А по Большеохтинскому проспекту).

Согласно пунктам 3.1. и 3.3. Договора-1 Застройщик уплачивает Исполнителю вознаграждение в размере 4% (четырех процентов) от суммы затрат (издержек), понесенных Исполнителем при выполнении обязательств по Договору, а также в полном объеме возмещает издержки (расходы), понесенные Исполнителем при исполнении обязательств по Договору.

В силу пункта 3.2. Договора-1 уплата вознаграждения Исполнителю производится Застройщиком в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты оказания услуг по Договору.

 Возмещение издержек (расходов) Исполнителя Застройщик производит по каждому этапу оказания услуг в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты предоставления Исполнителем суммы затрат по соответствующему этапу (пункт 3.4. Договора-1).

Услуги по Договору-1 были оказаны Исполнителем Застройщику в полном объеме.

В рамках исполнения Договора-1 Исполнителем были понесены издержки (расходы), что подтверждается подписанным сторонами Итоговым актом об оказании услуг Актом об исполнении обязательств от 31.10.2018 года и Актом о передаче затрат № 1 от 03.09.2018 года и Актом о передаче затрат № 2 от 30.10.2018 года. 

В соответствии с данными актами, общая стоимость затрат (издержек/расходов) по всем этапам, подлежащая компенсации Застройщиком, составила 59 111 703 (пятьдесят девять миллионов сто одиннадцать тысяч семьсот три) рубля 61 копейку, в т.ч. НДС 18%, а вознаграждение Исполнителя - 4% от общей стоимости затрат, что составило 2 364 468 (два миллиона триста шестьдесят четыре тысячи четыреста шестьдесят восемь) рублей 14 копеек, в т.ч. НДС 18%. 

По состоянию на 17 апреля 2020 года издержки (расходы) и вознаграждение Исполнителя по Договору-1 Застройщиком не возмещены и не оплачены.

Ответчиком по существу заявленных требований вытекающих из Договора-1 возражений не представлено.

Общая стоимость затрат (издержек/расходов) по всем этапам, подлежащая компенсации Ответчиком Истцу  по Договору-1, составила 59 111 703 (пятьдесят девять миллионов сто одиннадцать тысяч семьсот три) рубля 61 копейку, в т.ч. НДС 18%, а вознаграждение - 2 364 468 (два миллиона триста шестьдесят четыре тысячи четыреста шестьдесят восемь) рублей 14 копеек, в т.ч. НДС 18%.

В соответствии с пунктом 1.1. Договора-2 Исполнитель/истец принял на себя обязательство от имени и за счет Застройщика осуществлять функции технического заказчика при выполнении полного комплекса строительно-монтажных работ в отношении объектов – многоквартирных домов (далее – Объекты), расположенных на земельных участках с кадастровым номером 78:11:0006062:3002 по адресу: 

<

...> участок 22, (восточнее дома 15, корпус 1, литера А по Большеохтинскому проспекту) и с кадастровым номером 78:11:0006062:3004 по адресу: 

<

...> участок 21, (восточнее дома 15, корпус 1, литера А по Большеохтинскому проспекту).

В соответствии пунктом 1 Дополнительного соглашения № 2 от 01 октября 2019 года к Договору-2 сумма, подлежащая оплате Застройщиком Исполнителю по настоящему договору, включая затраты, издержки и вознаграждение Исполнителя, составляет не более 879 599 599,54 рублей, кроме того, Застройщик возмещает Исполнителю затраты, предусмотренные п. 3.4. Договора-2.

Согласно пунктам 3.1. и 3.3. Договора-2, Застройщик уплачивает Исполнителю вознаграждение в размере 4% (четырех процентов) от суммы затрат (издержек), понесенных Исполнителем при выполнении обязательств по Договору, а также в полном объеме возмещает издержки (расходы), понесенные Исполнителем при исполнении обязательств по Договору-2.

В силу пункта 3.2. Договора-2 уплата вознаграждения Исполнителю производится Застройщиком в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты ввода Объектов в эксплуатацию.

 Возмещение издержек (расходов) Исполнителя Застройщик производит по каждому этапу оказания услуг в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты предоставления Исполнителем суммы затрат по соответствующему этапу (пункт 3.5. Договора-2).

31.12.2019 года Объекты были введены в эксплуатацию Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, о чем выданы Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 78-07-68-2019 и № 78-07-71-2019.

Услуги по Договору-2 были оказаны Исполнителем Застройщику в полном объеме.

В рамках исполнения Договора-2 Исполнителем были понесены издержки (расходы), что подтверждается подписанным сторонами Итоговым актом об оказании услуг, Актом об исполнении обязательств от 31.12.2019 года и Актом о передаче затрат № 1 от 31.12.2019 года. 

В соответствии с данными актами общая стоимость затрат (издержек/расходов) по всем этапам, подлежащая компенсации Застройщиком, составила 845 768 845 (восемьсот сорок пять миллионов семьсот шестьдесят восемь тысяч восемьсот сорок пять) рублей 71 копейка, в т.ч. НДС 20%, а  вознаграждение Исполнителя составило 33 830 753 (тридцать три миллиона восемьсот тридцать тысяч семьсот пятьдесят три) рубля 83 копейки, в т.ч. НДС 20%.

Ответчик против иска возражал, ссылаясь на наличие недостатков в выполненных работах, предъявил встречный иск, в котором просит соразмерно уменьшить цену Договора о возложении функций технического заказчика от 12.03.2019 года на стоимость некачественно выполненных работ в размере 34 862 140 руб., а также на сумму вознаграждения Исполнителя в размере 1 394 485,60 руб. - всего на 36 256 625,60 руб., и установить общую цену Договора о возложении функций технического заказчика от 12.03.2019 года в размере 843 342 973,93 руб., в том числе: 810 906 705,71 руб. – общей стоимости затрат (издержек), 32 436 268,22 руб. – вознаграждения Исполнителя.

Встречный иск был принят к производству как направленный к частичному зачету.

В судебном заседании 17.11.2020 года Ответчик заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы. Ответчиком был поставлен вопрос о проведении судебной экспертизы общей стоимости качественно выполненных ООО «Смольный Квартал» работ по договору от 12.03.2019 . В процессе подготовки к судебной экспертизе в качестве экспертного учреждения было определено ООО «ПРО.ЭКСПЕРТ» (199034, Санкт-Петербург, Большой пр. В.О.,  18, лит. А 3 этаж, оф. 327, БЦ Андреевский Двор (вход с 6-й линии, pro.ekspert@mail.ru), в качестве эксперта – ФИО3.

Определением от 17.11.2020 года производство по делу приостановлено для проведения судебной экспертизы. 

   Перед экспертом поставлены следующие вопросы:

   1. Установить наличие недостатков в строительных работах, выполненных ООО "Смольный Квартал", по завершению строительства многоквартирных жилых домов, расположенных на следующих земельных участках:

   - кадастровый номер 78:11:0006062:3002, расположенный по адресу СанктПетербург, Большеохтинский пр., участок 22 (восточнее дома 15, корп. 1, литера А по Большеохтинскому пр.);

   - кадастровый номер 78:11:0006062:3004, расположенный по адресу СанктПетербург, Большеохтинский пр., участок 22 (восточнее дома 15, корп. 1, литера А по Большеохтинскому пр.), в том числе в квартирах, указанных Объектов;

   2. Если имеются недостатки, определить причины их возникновения (строительные, эксплуатационные или иные)?

   3. Какова общая стоимость качественно выполненных ООО "Смольный Квартал" работ по договору от 12.03.2019?            

В суд поступило Заключение эксперта № 612 от 03 октября 2021 года.

По ходатайству Ответчика 22.03.2022 в судебном заседании были заслушаны пояснения и ответы на вопросы сторон эксперта ФИО3

 В соответствии с Заключением эксперта по делу № А56-31543/2020 № 612 от 03 октября 2021 года общая стоимость качественно выполненных ООО «Смольный Квартал» работ от 12 марта 2019 года составляет для многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу:

- Большеохтинский пр., д. 15, корп. 3 – 448 128 867,27 рублей;

- Большеохтинский пр., д. 15, корп. 2 – 396 371 444,84 рублей, 

а всего: 844 500 312,11 рублей.

Суд отклонил ходатайство ответчика о назначении повторной экспертизы, поскольку, согласно части 2 статьи 87 АПК РФ, статьи 20 Федерального закона от 31.05.2001 № 73 "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", в случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов.

Указанных в законе оснований судом не установлено. 

Экспертиза проведена в соответствии с требованиями АПК РФ и Федерального закона от 31.05.2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности  в РФ». Экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы. Эксперт имеет соответствующую квалификацию, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение эксперта является последовательным, проверяемым. Оснований не доверять выводам экспертизы не имеется.

Как следует из материалов дела, экспертиза проведена лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ними вопросов, экспертному исследованию был подвергнут необходимый и достаточный материал (в т.ч. два многоквартирных дома), проведенные исследования, ход которых подробно указан в исследовательской части заключений.

Несогласие ООО «Питер-Констракшн» с выводами эксперта не свидетельствует о недостоверности заключения и о наличии оснований для назначения повторной судебной экспертизы.

Таким образом,  материалами дела подтверждена стоимость качественно выполненных работ ООО «Смольный Квартал» по Договору 2 в размере 844 500 312,11 рублей, в т.ч. НДС 20%, а также размер вознаграждения Исполнителя в размере 33 830 753 (тридцать три миллиона восемьсот тридцать тысяч семьсот пятьдесят три) рубля 83 копейки, в т.ч. НДС 20%.        

18 мая 2020 года между обществом с ограниченной ответственностью «Смольный Квартал» и обществом с ограниченной ответственностью «Питер-Констракшн» было заключено соглашение о возмещении денежных средств за тепловую энергию (далее – Соглашение).

В соответствии с п. 1.1. Соглашения ГУП «ТЭК СПб» в соответствии с договором № 372.34.038.3 от 01.12.2019 года, заключенным с ООО «Смольный Квартал», является «Энергоснабжающей организацией», осуществляющим подачу тепловой энергии в горячей воде от сети Энергоснабжающей организации на ее границе для теплоснабжения зданий, расположенных по адресам:

- кадастровый номер 78:11:0006062:3002, расположенный по адресу: 

<

...> участок 22, (восточнее дома 15, корпус 1, литера А по Большеохтинскому проспекту);

- кадастровый номер 78:11:0006062:3004, расположенный по адресу: 

<

...> участок 21, (восточнее дома 15, корпус 1, литера А по Большеохтинскому проспекту).

В соответствии с п. 1.3. Соглашения, Энергоснабжающая организация осуществляет подачу тепловой энергии на объекты, а ООО «Смольный Квартал» производит оплату поставленной тепловой энергии на основании счетов, выставляемых Энергоснабжающей организацией. При этом ООО «Питер-Констракшн» обязуется компенсировать ООО «Смольный Квартал» расходы за потребленную тепловую энергию за период с 01.02.2020 года до окончания действия договора на объекте на основании документов, представленных Энергоснабжающей организацией, по тарифам, утвержденным в соответствии с действующим законодательством. 

В соответствии с п. 2.3. Соглашения, ООО «Питер-Констракшн» обязуется компенсировать затраты ООО «Смольный Квартал» за потребленную тепловую энергию по представленным Энергоснабжающей организацией ООО «Смольный Квартал» документам в течение 20-ти календарных дней с даты их получения.

В период действия договора № 372.34.038.3 от 01.12.2019 года ООО «Смольный Квартал» представило ООО «Питер-Констракшн» документы, подтверждающие затраты ООО «Смольный Квартал» за потребленную тепловую энергию, а именно:

- акт № 01/68092 от 29.02.2020 года, счет-фактура № 01/68092 от 29.02.2020 года, счет № 40271 от 05.03.2020 года на сумму 976 306,12 рублей;

- акт № 01/111984 от 31.03.2020 года, счет-фактура № 01/111984 от 31.03.2020 года, счет № 62685 от 04.04.2020 года на сумму 1 270 739,84 рублей;

- акт № 01/139586 от 30.04.2020 года, счет-фактура № 01/139586 от 30.04.2020 года, счет № 73867 от 07.05.2020 года на сумму 859 698,56 рублей;

- акт № 01/182037 от 31.05.2020 года, счет-фактура № 01/182037 от 31.05.2020 года, счет № 98803 от 03.06.2020 года на сумму 391 388,73 рублей.

Таким образом, в соответствии с вышеуказанными документами ООО «Питер-Констракшн» должно возместить расходы ООО «Смольный Квартал» за тепловую энергию сумму в размере 3 498 133,25 рублей.

           Вышеуказанные задолженности ООО «Питер-Констракшн» перед ООО «Смольный Квартал», исходя из требований части 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», являются текущими, поскольку они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом и после возбуждения производства по делу о банкротстве.

           В соответствии с частью 2 названной нормы Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве. Удовлетворение требований кредиторов по текущим платежам в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, производится в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (частью 3 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). На данные требования не распространяется режим моратория, вводимого в рамках внешнего управления (статья 95 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). Текущие требования должны удовлетворяться по мере наступления срока их исполнения.

           Порядок исполнения должником своих обязанностей перед кредиторами по текущим платежам закреплен в статье 134 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», которая устанавливает, что вне очереди за счет конкурсной массы погашаются требования кредиторов по текущим платежам преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом.

          В соответствии с пунктом 5.4. Договора-1 и Договора-2 все спорные вопросы между сторонами решаются в суде с соблюдением досудебного претензионного порядка. Срок ответа на претензию – 15 (пятнадцать) календарных дней с момента ее получения. Если спор не был урегулирован в претензионном порядке, заинтересованная сторона вправе обратиться за разрешением спора в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

           11 марта 2020 года в адрес ООО «Питер-Констракшн» была отправлена претензия, исх. № 7/13, о взыскании суммы вознаграждения, затрат (издержек) по Договору-1 и Договору-2.

07 апреля 2020 года в адрес ООО «Питер-Констракшн» повторно были отправлены претензии, исх. № 1028 о взыскании суммы вознаграждения, затрат (издержек), пени по Договору-1. исх. № 1027 о взыскании суммы вознаграждения, затрат (издержек), пени по Договору-2.

Данные претензии были оставлены без ответа. Задолженность перед ООО «Смольный Квартал» на 17 апреля 2020 года не погашена.

            17 июля 2020 года в адрес ООО «Питер-Констракшн» была отправлена претензия, исх. № 1125, о взыскании суммы задолженности по соглашению № б/н от 18 мая 2020 года.

            В порядке ст. 49 АПК РФ ООО «Смольный Квартал» уточнило исковые требования, просило взыскать с ООО  «Питер-Констракшн» в пользу ООО «Смольный Квартал» общую стоимость затрат (издержек/расходов) Исполнителя по Договору от 12 марта 2019 года, в размере 844 500 312 (восьмисот сорока четырех миллионов пятисот тысяч трехсот двенадцати) рублей 11 копеек, что соответствует стоимости качественно выполненных работ установленных Заключением эксперта по делу № А56-31543/2020 № 612 от 03 октября 2021 года.

В связи с тем, что ООО  «Питер-Констракшн» не представлено достаточных доказательств, подтверждающих требования, изложенные во встречном исковом заявлении, встречный иск удовлетворению не подлежит, первоначальный иск удовлетворяется с учетом уточнения размера требований.

Расходы истца по уплате госпошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. 167, п. 2 ст. 176, ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Арбитражный суд решил:

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Питер-Констракшн» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Смольный Квартал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) по Договору от 13 июня 2018 года общую стоимость затрат (издержек/расходов) Исполнителя в размере 59 111 703 рублей 61 копейки, вознаграждение Исполнителя в размере 2 364 468 рублей 14 копеек.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Питер-Констракшн» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Смольный Квартал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) по Договору от 12 марта 2019 года общую стоимость затрат (издержек/расходов) Исполнителя, в размере 844 500 312 рублей 11 копеек, вознаграждение Исполнителя в размере 33 830 753 рублей 83 копеек.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Питер-Констракшн» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Смольный Квартал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по соглашению № б/н от 18 мая 2020 года в размере 3 498 133 рублей 25 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Питер-Констракшн» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Смольный Квартал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) сумму оплаченной государственной пошлины в размере 200 000 (двухсот тысяч) рублей 00 копеек.

В удовлетворении встречного иска общества с ограниченной ответственностью «Питер-Констракшн» отказать.        

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

           Судья                                                                               Л.В.Виноградова