АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-11565/2017

17 апреля 2018 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 апреля 2018 года, полный текст решения изготовлен 17 апреля 2018 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Суслова М.О.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тренькиной Т.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к муниципальному образованию городского округа «Инта» в лице администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), г. Инта

о  взыскании задолженности и пени, 

при участи в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Ваш дом» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

без участия представителей сторон в судебном заседании,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания» (далее – Общество, ООО «Тепловая компания») обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к муниципальному образованию городского округа «Инта» в лице администрации муниципального образования городского округа «Инта» (далее – Администрация) о взыскании 105 298 руб. 72 коп. долга за поставленную тепловую энергию и теплоноситель в пустующие жилые помещения, принадлежащие муниципальному образованию городского округа «Инта», за период с января 2014 года  по май 2015 года, 71 702 руб. 06 коп. пени, начисленных за период с 11.02.2017 по 16.08.2017, пени в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 17.08.2017 по день фактической оплаты долга. 

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 25.08.2017 исковое заявление принято с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Ваш дом».

Заявлением от 27.09.2017 № 2298 истец уточнил требования и просил взыскать с ответчика 105 324 руб. 43 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию в пустующие жилые помещения за период с января 2014 года по май 2015 года, 71 118 руб. 92 коп. пени, начисленных за период с 11.02.2017 по 19.09.2017, пени в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 20.09.2017 по день фактической оплаты долга.

Ответчик в отзыве на иск от 11.10.2017 заявил о применении срока исковой давности к требованиям за 2014 год, а также указывает на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, в спорный период числилось в реестре муниципальной собственности МО ГО «Инта»; помещение по адресу: 

<

...> является частной собственностью с 1993 года; помещение по адресу: 

<

...> является частной собственностью с 2005 года.

Администрация МО ГО «Инта» в отзыве так же указывает на совпадение требований с делом № А29-11120/2017 за май 2015 года по жилым помещениям по адресам: 

<

...> и 

<

...>.

На основании части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд определением от 23.10.2017 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначив рассмотрение дела к предварительному судебному заседанию на 01.12.2017.

С учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, истец заявлением от 29.11.2017 уточнил требования, просит взыскать с ответчика 61 146 руб. 33 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию в пустующие жилые помещения за период с августа 2014 года по май 2015 года, 38 325 руб. 86 коп. пени, начисленных за период с 11.09.2017 по 01.12.2017, пени в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 02.12.2017 по день фактической оплаты долга.

В отношении квартиры №28 по ул. Матросова, д. 2 и квартиры №41 по ул. Свободы истец настаивает, что данное имущество является выморочным в связи со смертью собственников ФИО1 05.05.1991, ФИО2 22.06.2008 (квартира №28 по ул. Матросова) и ФИО3 15.04.2010 (квартира №41 по ул. Свободы, д. 1).

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнение требований принято судом к рассмотрению.

Определением суда от 01.12.2017 рассмотрение дела назначено к судебному разбирательству на 10.01.2018.

В ответе на запрос суда Территориальный отдел Управления записи актов гражданского состояния г. Инты Республики Коми указал, что в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеется запись акта о смерти №12 от 07.05.1991, в отношении ФИО2 запись акта о смерти отсутствует, в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 15.04.2010, имеется запись акта о смерти (л.д. 148-150 том 2)

В ответах от 14.12.2017 № 546 и от 13.12.2017 №518 на запрос суда нотариусы Интинского нотариального округа Республики Коми сообщили (л.д. 139 том 2, л.д. 1, том3), что в отношении ФИО3 в производстве находилось наследственное дело №02-07/82-2010, наследство принял сын – ФИО4, было выдано свидетельство по закону только на денежный вклад, другое имущество не указывалось; в отношении умерших ФИО2 и ФИО1 какими-либо сведениями об их наследниках нотариус не обладает.

От истца поступило ходатайство от 17.01.2018 об истребовании в отделе организации государственной регистрации актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Коми сведений с целью проверки записей гражданского состояния о смерти гражданина ФИО1 и гражданки ФИО2

Определением суда от 17.01.2018 судебное разбирательство отложено до 09.02.2018 для представления Отделом организации государственной регистрации актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Коми сведений о регистрации смерти ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ и умершей по имеющимся у суда данным из поквартирной карточки – 22.06.2008, актовая запись №3551 от 02.08.2008 .

Отделом организации государственной регистрации актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Коми предоставлен ответ на определение от 17.01.2018, из которого следует, что в архиве Отдела запись о смерти ФИО2 отсутствует.

Определением суда от 09.02.2018 рассмотрение дела отложено до 13.03.2018.

Заявлением от 07.03.2018, поступившем в суд 13.03.2018, истец повторно уточнил требования, просит взыскать с ответчика 61 146 руб. 33 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию в пустующие жилые помещения за период с августа 2014 года по май 2015 года, 38 439 руб. 89 коп. пеней, начисленных за период с 11.09.2017 по 13.03.2018, а также пени в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 02.12.2017 по день фактической оплаты долга.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнение требований приняты судом к рассмотрению.

Также, по определению суда об истребовании доказательств, Отделом Министерства внутренних Российской Федерации по городу Инте представлена справка о снятии ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства 

<

...> в связи со смертью (л.д. 56 том 3).

Учитывая, что заявление об уточнении требований поступило в день судебного заседания, то суд на основании части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отложил рассмотрение дела для проверки расчетов истца до 13.04.2018.

Стороны, получившие копию определения суда от 13.03.2018, что подтверждается имеющимися в материалах дела почтовыми уведомлениями о вручении, в судебное заседание не явились, третье лицо отзыв на исковое заявление не представило.

Ответчик направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 17.04.2018 до 16 час. 30 мин.

Информация об объявлении перерыва своевременно размещена в официальном источнике «Картотека арбитражных дел».

Поскольку после перерыва стороны также не явились в заседание суда, то в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд признает требования истца обоснованными, но подлежащими частичному удовлетворению на основании следующего.

Из материалов дела следует, что ООО «Тепловая Компания» является ресурсоснабжающей организацией, обеспечивающей поставку тепловой энергии и горячей воды на территории города Инты Республики Коми, в том числе в многоквартирные жилые дома.

Из приложенных к иску документов, с учетом заявленного истцом уточнения исковых требований усматривается, что истец в период с августа 2014 года по май 2015 года (далее – спорный период) осуществлял снабжение тепловой энергией и обеспечивал горячее водоснабжение многоквартирных жилых домов (далее – МКД),  расположенных в г. Инте, в том числе по следующим адресам: ул. Комсомольская, 

<

...> в отношении которых ООО «Ваш дом» как управляющая организация  являлось исполнителем коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец представил подписанные между управляющей организацией – ООО «Ваш дом» и ООО «Тепловая компания» акты о бездоговорном потреблении тепловой энергии и горячей воды (тепловая энергия и теплоноситель/горячая вода), где определен период бездоговорного потребления тепловой энергии и горячей воды, в том числе указанными многоквартирными жилыми домами с августа 2014 года по май 2015 года.

Между ООО «Тепловая Компания» (цессионарием) и ООО «Ваш дом» (цедентом) были подписаны следующие договоры уступки права (требования): от 14.07.2014 № 100/2014, от 18.08.2014 № 124/2014, от 20.10.2014 № 160/2014, от 13.11.2014 № 168/2014, от 12.12.2014 № 180/2014, от 21.01.2015 № 5/2015, от 09.02.2015 № 28/2015, от 24.03.2015 № 38/2015, от 17.04.2015 № 55/2015, от 14.05.2015 № 69/2015, от 15.06.2015 № 83/2015.

В соответствии с условиями данных договоров цедент передает (уступает) право требования к должникам по оплате задолженности за коммунальные услуги (услуги по отоплению, горячему водоснабжению в жилом помещении)  (согласно приложениям к договорам). Цессионарий за полученное по договорам право (требование) осуществляет цеденту оплату в порядке погашения имеющейся задолженности цедента.

По сведениям истца в вышеуказанных МКД в спорный период имелись незаселенные жилые помещения (квартиры), находящиеся в казне муниципального образования городского округа «Инта», по которым образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг (теплоснабжение):

- в размере 19 394 руб. 31 коп.  по квартире №28 ул. Матросова, д. 2а за период с августа 2014 года по апрель 2015 года (л.д. 114 том 2);

- в размере 41 752 руб. 02 коп. по квартире №52 ул. Комсомольская, д. 18 за период с августа 2014 года по май 2015 года и квартиры № 41, ул. Свободы, д. 1 за период с августа 2014 года по апрель 2015 года (л.д. 115 том 2);

В подтверждение факта отсутствия заключения по указанным муниципальным квартирам договоров найма в материалы дела представлены поквартирные карточки учета.

Объем поставленной тепловой энергии и горячей воды в связи с отсутствием приборов учета рассчитан истцом исходя из площади спорных жилых помещений, установленного норматива потребления тепловой энергии, утвержденного решением Совета МО ГО «Город Инта» и тарифов на тепловую энергию и теплоноситель, установленных Службой Республики Коми по тарифам.

Истец претензией от 23.06.2017 № 1459 уведомил администрацию МО ГО «Инта» о состоявшейся уступке прав требования от ООО «Ваш дом», при этом просил погасить задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) по муниципальным квартирам за спорный период. 

Между тем, как видно из материалов дела, ответа на претензию от администрации МО ГО «Инта» не поступило.

Наличие задолженности по оплате  коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за спорный период по муниципальным жилым помещениям, расположенных в вышеуказанных МКД, послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Республики Коми  с иском к ответчику о взыскании долга и пени.

Ответчик в отзыве на иск полагает, что исковые требования в отношении квартиры №28 по ул. Матросова, д. 2а и кв. 41 по ул. Свободы не подлежат удовлетворению, поскольку данные квартиры являются частной собственностью, а также в отношении требований за 2014 год истек срок исковой давности.

Частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 Обзора практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров (Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997  № 14) фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). В связи с изложенным, данные отношения рассматриваются как договорные.

В силу статей 307, 309 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных установленных Кодексом оснований,  и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно части 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Частью 1 статьи 544 ГК РФ  определено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность по оплате коммунальных услуг несут собственники жилых помещений, а также лица, использующие жилые помещения по договору найма, аренды или на других законных основаниях.

Статьей 154 ЖК РФ (часть 2)  предусмотрено, что в структуру платы за жилье включена в том числе: плату за коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с пунктами 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Управляющая организация, получающая плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями, с которыми заключены договоры поставки соответствующих ресурсов, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту  1 статьи  157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

  Пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, определено, что потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги в виде  горячего водоснабжения, то есть снабжения горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, в виде отопления, то есть подачи по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Таким образом, специальными нормами Жилищного кодекса Российской Федерации прямо предусмотрено, что ответчик несет расходы по содержанию  и отоплению жилых помещений муниципального жилищного фонда до их заселения, то есть,  пустующих квартир.

Согласно Приложению № 3 Постановления Верховного совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на Федеральную собственность государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (далее - Постановление № 3020-1) к объектам муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета. 

Пунктом 2 Постановления № 3020-1 предусмотрено, что объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии со статьей 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе, учет муниципального жилищного фонда и осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 16 Федерального  закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся, в том числе, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа и организация содержания муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьями 124 и 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности,  органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Пунктами 1, 2 статьи 382 ГК РФ предусмотрено, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 385 ГК РФ кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования.

Статьей 384 ГК РФ установлено, что, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статей 1109 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Наличие у ООО «Ваш дом» статуса исполнителя коммунальных услуг, равно как и факт поставки тепловой энергии и теплоносителя потребителю (муниципальному образованию), владеющему спорными жилыми помещениями, лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В силу положений пункта 2 статьи 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа в качестве выморочного имущества, находящегося на соответствующей территории, переходят, в том числе и жилые помещения.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

При этом по смыслу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность соответствующего муниципального образования со дня открытия наследства, которым в соответствии с пунктом 1 статьи 1114 ГК РФ является день смерти гражданина, и независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Кроме того, статьей 2 Федерального закона от 29.11.2007 № 281-ФЗ  «О внесении изменений в часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что выморочное имущество в виде жилого помещения, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, если свидетельство о праве на наследство на данное жилое помещение не выдано до дня вступления в силу данного закона.

Таким образом, к собственности муниципального образования относятся и те квартиры, собственники которых умерли до декабря 2007 года, если свидетельство о праве на наследство никому не выдавалось. 

Квартира № 41, расположенная в доме № 1 по ул. Свобода г. Инты, является выморочным имуществом, поскольку согласно поквартирной карточки, собственник квартиры – ФИО3 умерла 15.04.2010. В соответствии с ответом нотариуса Интинского нотариального округа от 13.12.2017 № 03-07/518, представленным истцом в суд, в отношении умершей ФИО3 было заведено наследственное дело № 02-07/82-2010 года. Наследство принял сын – ФИО4, которому было выдано свидетельство по закону на денежный вклад, другое имущество не указывалось. 

Квартира № 28, расположенная в доме № 2а по ул. Матросова г. Инты, также является выморочным имуществом, так как в поквартирной карточке указано, что собственники квартиры – ФИО1 умер 05.05.1991, а ФИО2 умерла 22.06.2008 (л.д. 119 том 2). 

Таким образом, материалами дела подтверждается, что собственники спорных квартир умерли и наследников, принявших наследство в отношении спорных квартир не имеется, следовательно, муниципальное образование городской округ «Инта» является  фактическим собственником указанных выше квартир с даты открытия наследства, надлежащее оформление прав на недвижимое имущество относится к полномочиям муниципальных органов.

Лиц, в спорный период проживавших в спорных квартирах по договору социального найма или зарегистрированных по иному основанию, судом не установлено, и ответчиком не заявлено.

Исходя из изложенного, в рассматриваемом случае, администрация МО ГО «Инта», учитывая отсутствие сведений о наличии наследников как по закону, так и по завещанию, а также доказательств принятия кем-либо в качестве наследства квартиры № 28 в доме № 2а по ул. Матросова, г. Инта и квартиры № 41 в доме № 1 по ул. Свободы, г. Инта, в силу прямого указания закона является собственником жилых помещений, как выморочного имущества, и, как следствие, лицом, обязанным оплачивать фактически потребляемую коммунальную услугу - теплоснабжение.

Довод Администрации о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям за 2014 год судом отклоняется на основании следующего.

В силу статьи 196 Гражданского Кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Истец обратился с иском в суд 23.08.2017, что подтверждается датой поступления документа в электронном виде. 

Исполнение обязательства по оплате наступает десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, соответственно обязательство по оплате стоимости поставленных коммунальных ресурсов за период с августа по декабрь 2014 года наступает с 11.09.2014, 11.10.2014, 11.12.2014, 13.01.2015, поэтому на момент обращения с иском в суд срок исковой давности не истек.

Указание Администрация МО ГО «Инта» на совпадение требований с делом № А29-11120/2017 за май 2015 года по жилым помещениям по адресам: 

<

...> и 

<

...> не влияет на рассмотрение требований по настоящему делу, поскольку требования истца в рамках дела №А29-11120/2017 не рассмотрены судом по существу.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ в их совокупности, арбитражный суд пришел к выводу о том, что исковые требования ООО «Тепловая Компания» о взыскании задолженности в размере 61 146 руб. 33 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по оплате поставленных коммунальных ресурсов ООО «Тепловая Компания» просит также взыскать с ответчика 38 439 руб. 89 коп. пеней за просрочку платежа, начисленных за период с 11.09.2014 по 13.03.2018, а также пени в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, начиная с 14.03.2018 по день фактической оплаты.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу пункта 14 статьи 155 Гражданского Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 3 ноября 2015 года № 307-ФЗ, действующей с 1 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Изменения в пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации внесены статьей 4 Федерального закона от 3 ноября 2015 года № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов».

Действие положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 3 ноября 2015 года № 307-ФЗ) распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договоров, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 1 статьи 8 Федерального закона от 3 ноября 2015 года № 307-ФЗ).

Пунктом 2 статьи 9 Федерального закона от 3 ноября 2015 года № 307-ФЗ установлено, что статья 4 настоящего Федерального закона вступает в силу с 1 января 2016 года.

Из представленного истцом расчета неустойки следует, что в связи с несвоевременной оплатой тепловой энергии ответчику на сумму долга начислены пени за нарушение сроков оплаты за весь период с 11.09.2014  по 13.03.2018 на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 3 ноября 2015 года № 307-ФЗ.

Вместе с тем, при взыскании пеней за нарушение сроков внесения платы за коммунальные платежи, в том числе, на задолженность, возникшую до 01.01.2016, положения пункта 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации в старой редакции стоит применять по 31 декабря 2015 года включительно, а новую редакцию применять с 1 января 2016 года, поскольку каждый день просрочки является не частью единого нарушения, а отдельным нарушением (юридическим фактом), которое порождает обязанность должника заплатить за этот день просрочки.

Кроме этого, проверив расчет суммы неустойки, суд установил, что при начислении суммы пени истцом выбрана ставка рефинансирования ЦБ РФ в размере 7,5%.

Однако, согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа. 

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Указанный выше подход к определению ставки рефинансирования отражен в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 от 19.10.2016 (вопрос №3).

Поскольку на момент вынесения решения ставка рефинансирования ЦБ РФ установлена Советом директоров Банка России с 26 марта 2018 года в размере 7,25% годовых, а также учитывая необходимость применения при расчете пени до 31.12.2015 одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, то обоснованно начисленная сумма пени по расчету суда за период с 11.09.2014 по 13.03.2018 составит 32 564 руб. 79 коп. (л.д. 81-82 том 3).

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7 по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

С учетом изложенного, проверив расчет суммы пени, суд удовлетворяет требования истца о взыскании суммы пени частично, в размере 32 564 руб. 79 коп., а также в части взыскания с ответчика пени, начисленных на сумму долга в размере 61 146 руб. 33 коп. за период с 14.03.2018 по день фактической оплаты долга, исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на сторон пропорционально размеру удовлетворенных требований и в сумме 234 руб. 98 коп. полежат взысканию с истца в доход федерального бюджета, поскольку при принятии иска ООО «Тепловая Компания» была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины, а ответчик от уплаты государственной пошлины освобожден.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150-151,  167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить частично.

2. Взыскать с муниципального образования городского округа «Инта» в лице администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) за счет казны муниципального образования городского округа «Инта» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 61 146 руб. 33 коп. долга, 32 564 руб. 79 коп. пени, а также пени, начисленные за каждый день просрочки на сумму долга в размере 61 146 руб. 33 коп. за период с 14.03.2018 по день фактической оплаты долга, исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день уплаты пени, от не выплаченной в срок суммы.

3. В остальной части отказать в удовлетворении требований.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 234 руб. 98 коп. государственной пошлины.

5. Выдать исполнительные листы после вступления решения суда в законную силу.

6. Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                             М.О. Суслов