АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. Томск                                                                                                            Дело № А67-11842/2018

резолютивная часть решения принята 20.12.2018

полный текст решения изготовлен 27.12.2018

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Белоконь И. А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

муниципального образования «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (ИНН 

<

***>  ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ММР-Авто»

(ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

о взыскании 525 313,81 руб.,

при участии:

от истца – не явился (извещен),

от ответчика – не явился (извещен),

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ММР-Авто» о взыскании 525 313,81 руб., в том числе  521 892,91 руб. задолженности по договору аренды земельного участка от 01.11.2017 № ТО-21-21952 за период с 01.07.2018 по 30.09.2018, 3 420,9 руб. процентов, начисленных по п. 3.11 договора  за период с 16.08.2018 по 17.09.2018.

Представители сторон в судебное заседание не явились. Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, требования истца не оспорил, документы, подтверждающие уплату  взыскиваемой суммы, также не представил.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии представителей сторон.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между муниципальным образованием «Город Томск» (арендодателем) и ООО «ММР-Авто» (арендатором) заключен договор аренды земельного участка № ТО-21-21952 от 01.11.2017, по условиям которого ответчику переданы во временное возмездное владение и пользование земельные участки, входящие в состав единого землепользования, из земель населенных пунктов по адресу: 

<

...>, общей площадью 4216 кв.м с кадастровым номером 70:21:0000000:78, в том числе земельный участок с кадастровым номером 70:21:0200013:391 общей площадью 708 кв.м и земельный участок с кадастровым номером 70:21:0200007:630 общей площадью 3508 кв.м; вид разрешенного использования – для эксплуатации и обслуживания здания дилерского центра компании «Форд» по оказанию сервисного обслуживания с административно-торговыми площадями (пункты 1.1, 1.3 договора).

Срок действия договора устанавливается с 01.11.2017 по 31.10.2066 (пункт 2.1 договора).

Земельный участок площадью 4216 кв. м. передан арендатору по акту приема-передачи земельного участка от 01.11.2017.

Пунктом 3.1 договора установлено, что арендная плата за землю взимается с 14.09.2017.

Плата за пользование земельным участком производится с момента, указанного в договоре, и вносится равными долями, поквартально, не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала (пункт 3.8 договора).

Размер арендной платы устанавливается в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами, решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 172 из расчета ставки арендной платы – 4% от кадастровой стоимости земельного участка, с коэффициентом к ставке арендной платы – 1 (пункты 3.2, 3.5 договора).

По расчету истца задолженность ответчика по внесению платы за пользование земельным участком за период с 01.07.2018 по 30.09.2018 составляет 521 892,91 руб.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской  Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога  на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Претензия исх. № 10286 от 16.08.2018 с требованием оплатить задолженность оставлена ООО «ММР-Авто» без удовлетворения.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Расчет истца судом проверен, признан соответствующим условиям договора. Правильность расчета ответчиком не оспорена. Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено.

Решением Арбитражного суда Томской области от 05.11.2014 (резолютивная часть решения объявлена 27.10.2014) по делу № А67-1920/2014 ООО «ММР-Авто» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Учитывая предъявление истцом требований о взыскании задолженности по внесению арендной платы за период с июля 2018 года, указанные требования в силу статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» являются текущими и не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика 521 892,91 руб. задолженности  является обоснованным.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 3.11 договора аренды стороны установили, что в случае несвоевременного исполнения обязанности по уплате арендной платы начисляются проценты по ст. 395 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

За просрочку оплаты истец начислил ответчику проценты на основании пункта 3.11 договора в размере 3 420,9 руб. за период с 16.08.2018 по 17.09.2018.

Представленный  истцом расчет процентов проверен и признан верным. Доказательства уплаты истцу суммы процентов в материалы дела ответчиком не представлены.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 3 420,90 руб. процентов является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истцом при подаче искового заявления в арбитражный суд государственная пошлина не уплачивалась, поскольку истец в силу закона освобожден от ее уплаты (п. п. 1.1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ).

Государственная пошлина в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

При изготовлении полного текста решения его  резолютивная часть излагается  в соответствии с определением   суда от 27.12.2018 об исправлении опечатки.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «ММР-Авто» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального образования «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) 521 892,91 руб. задолженности, 3 420,90 руб. процентов, всего  525 313,81 руб.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «ММР-Авто» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 13 506 руб. государственной пошлины.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                 Белоконь И. А.