Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-11580/2019

г. Хабаровск

26 августа 2019 года

Резолютивная часть решения принята 14.08.2019 г.

Мотивированное решение изготовлено 26.08.2019 г.

 

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи С.И. Дюковой 

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилфонд» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 682640, 

<

...>)

к Акционерному обществу Амурское монтажное управление «Дальэлектромонтаж» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 682640, 

<

...>)

о взыскании 30 611 руб. 17 коп. 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилфонд» обратилось с исковым заявлением к Акционерному обществу Амурское монтажное управление «Дальэлектромонтаж» о взыскании долга по содержанию и ремонту общего имущества с многоквартирном доме в размере 30 611 руб. 17 коп.

Определением суда от 03.07.2019 г.  дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с частями 1, 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено в срок до 23.07.2019 г. представить отзыв на иск, доказательства в обоснование возражений. Лицам, участвующим в деле разъяснено право представить в арбитражный суд рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно, документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок до 13.08.2019 г.

В соответствии с частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

Стороны извещены надлежащим образом о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

14.08.2019 г. арбитражным судом в соответствии с частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 02.03.2016 г. № 47-ФЗ) принята резолютивная часть решения, которая размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

19.08.2019 г. Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилфонд» обратилось в суд с заявлением о составлении мотивированного решения по настоящему делу.

На основании абзаца третьего части 2 статьи 229 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 02.03.2016 г. № 47-ФЗ) судом изготовлено мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, протоколом  общего  собрания  собственников   помещений  №  2   от   18.02.2015 г., собственники многоквартирного дома № 4а по ул. Амурская  г. Амурска приняли решение о заключении договора управления с ООО УО «Жилфонд», что послужило основание заключения договора управления от 01.04.2015 г., предметом которого является оказание управляющей организацией услуг п управлению общим имуществом, выполнению работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества  МКД  и  предоставлению  коммунальных  услуг собственникам  помещений, пользующимся на законном основании помещениями в МКД лицам.

В соответствии с пунктом 3.3.19 и пунктом 4.9 договора управления, собственники утвердили, что размер платы за содержание и ремонт помещений устанавливается в соответствии с тарифами Администрации городского поселения «Город Амурск».

01.04.2016 г. между  истцом (управляющая   организация) и ответчиком (пользователь) заключен   договор   №   ДУ   020/16   долевого   участия эксплуатационных расходах по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора, управляющая организация обязана выступать в роли заказчика по определению подрядной организации для выполнения работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома; при заключении договора на обслуживание, производить силами подрядной организации выполнение работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, включая аварийные работы.

Пользователь, в соответствии с пунктом 1.5. договора (в редакции дополнительного соглашения № 001 от 01.03.2017 г. к договору) несет бремя расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено находящееся в собственности (аренде) нежилое помещение, в соответствии с размером платы, установленным на 1 кв. м. общей площади, а также по оплате коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, электрическая   энергия), потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 2.1 договора (в редакции дополнительного соглашения № 001 от 01.03.2017 г. к договору), пользователь обязан возмещать долю эксплуатационных расходов по содержанию ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере и сроки, указанные в настоящем договоре, согласно установленному размеру платы, а также нести расходы по оплате коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, электрическая энергия), потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 4.3 договора, оплата по договору производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным путем перечисления денежных средств на расчётный счет управляющей организации на основании выставленных счетов-фактур и актов выполненных работ.

За период с апреля 2016 г. по апрель 2019 г. истец в соответствии с взятыми на себя обязательствами по договору долевого участия № ДУ 020/16 от 01.04.2016 г.  понес затраты по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на общую сумму 43 399 руб. 19 коп.

Ответчиком обязательство по оплате оказанных услуг исполнено ненадлежащим образом, в результате чего сложилась задолженность в размере 30 611 руб. 17 коп.

22.05.2019 г. истец направил в адрес ответчика претензию № 01-03/618 с требованием о погашении задолженности, которая оставлена последним без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Оценив, представленные в материалы дела доказательства, суд признал иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, оказавшее услугу, приобретает право требования оплаты за оказанную услугу от лица, получившего услугу.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Эта же обязанность возложена на собственника помещений в многоквартирном доме и нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (статьями 37, 39, 154, 158).

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422) (часть 4 статьи 421 ГК РФ).

В связи с вышеизложенным, стороны вправе самостоятельно определять как предмет договора, так и иные его условия.

Ответчик не является собственником помещения, расположенного в многоквартирном доме, является пользователем нежилого помещения для размещения гостиницы.

Согласно статье 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 

В порядке статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в  сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Факт оказания истцом услуг подтвержден материалами дела. 

Согласно расчету истца задолженность за период с 01.04.2016 г. по 30.04.2019 г. по возмещению расходов составила 30 611 руб. 17 коп.

Между тем, судом установлено, что определением Арбитражного суда Хабаровского края  от  15.02.2018 г. по делу № А73-2075/2018  принято заявление о признании ответчиком несостоятельным (банкротом).

Определением от 27.04.2018 заявление Межрайонной ИФНС России №8 по Хабаровскому краю признано обоснованным. В отношении АО  Амурское монтажное управление «Дальэлектромонтаж» введено  наблюдение.

  Решением от 30.08.2018 (резолютивная часть оглашена 28.08.2018) АО  Амурское монтажное управление «Дальэлектромонтаж» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 63 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.     В силу пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве (с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 60 и пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63) под текущими платежами понимаются только денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после возбуждения дела о банкротстве.      В связи с этим денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие до возбуждения дела о банкротстве, независимо от срока их исполнения, не являются текущими ни в какой процедуре.

    Как указано выше,  истцом заявлены исковые требования о взыскании  долга за период с 01.04.2016 г. по 30.04.2019 г. в размере 30 611 руб. 17 коп.

     Указанный период следует разделить в зависимости от даты принятия заявления о признании ответчика банкротом (15.02.2018 г.).     Требования истца о взыскании основного долга за период  апрель 2016 г. – январь 2018 г. (учитывая условие договора о сроке оплаты оказанных услуг) в размере  12 025 руб. 64 коп. не являются текущими платежами.

     Следовательно, на основании пункта 4 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования в части взыскания основного долга за период  апрель 2016 г. – январь 2018 г. в размере  12 025 руб. 64 коп., подлежат оставлению без рассмотрения.

     Поскольку обязанность оплаты оказанных услуг  за период  с  февраля  2018 г.  по  апрель 2019 г. возникла у ответчика после принятия арбитражным судом заявления о признании ответчика банкротом (15.02.2018 г.), исковые требования в части взыскания основного долга в размере 18 585 руб. 53 коп. относятся к текущим платежам и подлежат удовлетворению. 

Ответчик в силу статьи 65 Арбитражного кодекса Российской Федерации доказательств внесения платы за содержание и ремонт общего имущества не предоставил, возражения на иск не заявил.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности является законным  и обоснованным и подлежащим удовлетворению в размере – 18 585 руб. 53 коп.

В остальной части исковые требования оставить без рассмотрения.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 110, п.4 ч.1 ст.148, ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Акционерного общества Амурское монтажное управление «Дальэлектромонтаж» в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилфонд» долг в сумме  18 585 руб. 53 коп. по договору долевого участия в эксплуатационных расходах по содержанию общего имущества многоквартирного дома № ДУ 020/16 от 01.04.2016 г. за период  с февраля 2018 г. по  апрель 2019 г., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме   2 000 руб. 00 коп. 

В остальной части исковые требования оставить без рассмотрения.

Арбитражный суд составляет мотивированное решение по заявлению лица, участвующего в деле, которое может быть подано в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции - Арбитражный суд Дальневосточного округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 АПК РФ.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

          Судья                                                                           С.И. Дюкова