АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-16334/2017

город Киров

07 февраля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 февраля 2018 года

В полном объеме решение изготовлено 07 февраля 2018 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Вылегжаниной С.В. 

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ярлес» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 612260, Россия, 

<

...>)

к министерству лесного хозяйства Кировской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610020, Россия, 

<

...>)

о внесении изменений в условии договора от 10.11.2014 № 36-60,

при участии представителей:

от истца – ФИО2, по доверенности от 27.11.2017,

от ответчика – ФИО3, по доверенности от 29.12.2017,

установил:

истец просит внести изменения в договор аренды лесного участка находящегося в федеральной собственности, от 10.11.2014 № 36-60, в частности, в абзац 1 пункта 5 договора и приложения № 2, 3, 3.1, 4; представил проект изменений.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

10.11.2014 между департаментом лесного хозяйства Кировской области (переименован в министерство в соответствии с постановлением Правительства Кировской области от 25.06.2015 №45/335) (далее - арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Ярлес» (арендатор, общество) по результатам аукциона (протокол от 22.10.2014 №36-1) заключен договор аренды лесного участка № 36-60 (далее - Договор), во исполнение которого арендатору по акту приема-передачи 10.11.2014 (приложение №5) предоставлен во временное пользование лесной участок, определенный в пункте 2 договора аренды, сроком  на 15 лет (пункты 1, 25 Договора). Схема расположения и характеристика участка приведены в приложениях № 1, 2 договора.

Порядок и сроки внесения арендной платы согласованы сторонами в пунктах 6, 7 Договора.

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке 25.12.2014.

Распоряжением министерства от 30.06.2015 № 219 утверждено положительное заключение государственной экспертизы разработанного арендатором проекта освоения лесов, из содержания которого следует, что существенно изменились количественные и качественные характеристики лесного участка, предоставленного обществу по договору аренды от 10.11.2014, в частности, изменился объем использования лесов, заготовки  древесины, породный состав насаждений лесного участка и виды рубок.

На предложение истца о внесении изменений в договор аренды лесного участка, выраженного в письме от 29.11.2017, ответчик указал, что договор аренды может быть изменен только в судебном порядке (письмо от 06.12.2017).

Общество, ссылаясь на часть 3 статьи 74.1 ЛК РФ, указывает на наличие существенных изменений количественных и качественных характеристик арендуемого лесного участка, что повлекло, в том числе изменение размера арендной платы; просит внести соответствующие изменения в договор аренды. 

Министерство подтверждает существенное изменение качественных и количественных характеристик лесного участка; согласно с представленным истцом расчетом размера арендной платы.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, проанализировав условия договора аренды лесного участка от 10.11.2014 № 36-60 с приложениями, проект освоения лесов, распоряжение министерства от 30.06.2015 № 219 об утверждении положительного заключения государственной экспертизы проекта освоения лесов, дополнительные пояснения начальника управления организации использования и воспроизводства лесов министерства лесного хозяйства Кировской области от 02.02.2018, а также представленный истцом проект изменений в договор аренды лесного участка, суд установил, что с момента заключения договора произошло существенное изменение его количественных и качественных характеристик, в том числе значительно изменился породный состав лесных насаждений, объем заготовки и использования лесов, выполняемых работ по охране, защите и воспроизводству лесов.

Изменение качественных и количественных характеристик лесного участка, не может не отразиться на существенных условиях заключенного договора аренды, таких как годовой объем использования лесов, объем заготовки древесины и размер арендной платы, исчисление которой производится с учетом объема изъятия лесных ресурсов.

Таким образом, установленные судом обстоятельства в силу прямого указания части 3 статьи 74.1 ЛК РФ являются основанием для внесения изменений в договор аренды лесного участка от 10.11.2014 № 36-60, в частности, в абзац 1 пункта 5 и приложения № 2, № 3, и № 4, а приложение № 3.1 следует исключить.

Проанализировав представленный истцом расчет годовой арендной платы, исчисленный на 2017 год (с 01.01.2017) в размере 781 043 рублей, суд признает его соответствующим части 3 статьи 73 и части 3 статьи 74.1 ЛК РФ, Постановлениям Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310, от 17.09.2014 № 947, от 14.12.2016  № 1350; министерство с данным расчетом согласно.

На основании вышеизложенного исковые требования общества подлежат удовлетворению.

В силу частей 1 и 4 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлине за рассмотрение дела в размере 6000 рублей относятся на истца в соответствии с соглашением от 05.02.2018 о распределении судебных расходов. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

внести изменения в договор аренды лесного участка, находящего в федеральной собственности, от 10.11.2014 № 36-60 и абзац 1 пункта 5 договора изложить в следующей редакции:

- арендная плата с 2017 года составляет 781 043 (семьсот восемьдесят одна тысяча сорок три) рубля 00 копеек в год.

Приложение № 3.1 к договору аренды лесного участка, находящего в федеральной собственности, от 10.11.2014 № 36-60 исключить.

Приложения № 2, № 3, № 4 к договору аренды лесного участка, находящего в федеральной собственности, от 10.11.2014 № 36-60 изложить в следующей редакции: 

Приложение № 2 

к договору аренды лесного участка 

от 10.11.2014 № 36-60

ХАРАКТЕРИСТИКА

лесного участка и его насаждений                                              (га)                                                                                                                              

Общая пло-щадь - всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

Покры-тые лесной растите-льностью - 

всего

в том числе покры-тые лесными культу-рами

лес-ные питомники, план-тации

непо-крытые лесной расти-тель-ностью

итого

До-роги

Просе-ки

Боло-та

другие

итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

3639

3597,9

238,1

-

7,2

3605,1

24,2

2,2

7,5

33,9

Характеристика насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Участковое лесничество,

номер квартала

Преобладающая порода 

Площадь (га)/ запас древесины (тыс. куб. м)

В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м)

молод-няки

средне-возрастные

приспе-вающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

Защитные  

Яранское, 75ч,80ч,

84ч,87ч,88ч,92ч

С

7,1/1,563

-

7,1/1,563

-

-

Е

11,3/0,929

8/0,268

0,8/0,136

-

2,5/0,525

Б

154,3/26,821

0,8/0,04

104,4/19,085

4,3/0,649

44,8/7,047

Ос

215,9/34,365

49,8/0,791

26/3,926

47,4/8,75

92,7/20,898

Олс

2,8/0,197

-

2,8/0,197

-

-

Лп

105,5/19,581

-

100,8/18,805

4,7/0,776

-

Итого

496,9/83,456

58,6/1,099

241,9/43,712

56,4/10,175

140/28,47

Эксплуа-тационные 

Яранское,72,75ч,

77,78,79,

80ч,81,

82,83,

84ч,85,

86,87ч,

88ч,89,

90,91,

92ч

С

103,9/24,93

-

79,4/17,466

0,7/0,182

23,8/7,282

Е

303/37,477

141,6/5,229

70,7/12,055

47,1/9,974

43,6/10,219

Кл

46,9/1,174

46,9/1,174

-

-

-

Б

1652,9/

275,998

11/0,440

1507,5/

250,256

2,1/0,369

132,3/24,933

Ос

685,5/

114,005

73,4/0,914

139,2/12,129

3,1/0,713

469,8/

100,249

Олс

24,6/2,351

-

1,9/0,209

13/1,560

9,7/0,582

Лп

284,2/50,003

1,4/0,028

45,4/6,743

237,4/

43,232

-

Итого

3101/

505,938

274,3/

7,785

1844,1/

298,858

303,4/

56,030

679,2/

143,265

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначе-ние лесов

Преоб-

ладаю-

щая порода

Состав насаждений

Воз-раст насаж-дений

Бони-тет насаж-дений

Полнота древо-стоев

Средний запас древесины (куб. м/га)

средне-возраст-ные

приспевающие

спелые и перес-стойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Защитные 

Ос

4,1Ос3,2Б1,6Лп,0,6Е0,3П

0,1Ивд0,1С+Олс

60,3

1,9

0,68

187

180

203

Эксплуата-ционные

Б

4,1Б3,2Ос1,2Лп0,9Е0,2С

0,2П0,1Кло

0,1Ивд+Олс

50,3

1,7

0,72

162

185

211

Приложение № 3 

к договору аренды лесного участка 

от 10.11.2014 № 36-60

Объемы использования лесов для заготовки древесины на  лесном участке

(тыс.куб.м.)

Ежегодный объем заготовки древесины

целевое назначе-ние лесов

хозяйство (хвойное, твердолиственное, мягколиственное)

при рубке спелых и перес-тойных лесных насаж-дений

при рубке лесных насаждений при уходе за лесами

при рубке поврежденных и погибших лесных насаждений

при рубке лесных насаждений на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции

и эксплуатации объектов лесной, лесоперерабатываю-щей инфраструктуры*

всего

1

2

3

4

5

6

7

Заготовка древесины (ликвидной) - всего

Эксплуа-тацион-ные 

Хвойное

0,5

0,16

-

-

0,66

Мягколиственное

4,3

2,3

-

-

6,6

Итого

4,8

2,46

-

-

7,26

Всего

Хвойное

0,5

0,16

-

-

0,6

Мягколиственное

4,3

2,3

-

-

6,6

Итого

4,8

2,46

-

-

7,26

В том числе: сплошные рубки

Эксплуа-тацион-ные 

Хвойное

0,5

-

-

-

0,5

Мягколиственное

4,3

-

-

-

4,3

Итого

4,8

-

-

-

4,8

Всего

Хвойное

0,5

-

-

-

0,5

Мягколиственное

4,3

-

-

-

4,3

Итого

4,8

-

-

-

4,8

Выборочные рубки

Эксплуа-тацион-ные 

Хвойное

-

0,16

-

-

0,16

Мягколиственное

-

2,3

-

-

2,3

Итого

-

2,46

-

-

2,46

Всего

Хвойное

-

0,16

-

-

0,16

Мягколиственное

-

2,3

-

-

2,3

Итого

-

2,46

-

-

2,46

  *В том числе при рубках, связанных с созданием лесной инфраструктуры в целях охраны, защиты, воспроизводства лесов (разрубка, расчистка квартальных, граничных просек, визиров, строительство, ремонт, эксплуатация лесных дорог, устройство противопожарных разрывов и.т.п).

Приложение № 4 

к договору аренды лесного участка 

от 10.11.2014 № 36-60

РАЗМЕР И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ 

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО СРОКАМ ВНЕСЕНИЯ с 01.01.2017               (рублей)

Календарный план

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка - всего

В том числе

в местный бюджет

в бюджет субъекта Российской Федерации

в федеральный бюджет

1

2

3

4

5

15 февраля

117157

-

95620

21537

15 марта

78104

-

63746

14358

15 апреля 

78104

-

63746

14358

15 июня

78104

-

63746

14358

15 июля

78104

-

63746

14358

15 сентября

117157

-

95620

21537

15 ноября

117157

-

95620

21537

15 декабря

117156

-

95620

21536

Итого за год

781043

-

637464

143579

\

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления решения в полном объеме, в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья С.В.Вылегжанина