АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности

и обоснованности судебных актов арбитражных судов,

вступивших в законную силу

Дело № А84-7219/2020

05 февраля 2025 года

город Калуга

Резолютивная часть постановления объявлена 04 февраля 2025 года.

Полный текст постановления изготовлен 05 февраля 2025 года.

 Арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего

Ипатова А.Н.,

судей

Ахромкиной Т.Ф.,

ФИО1,

при участии в заседании:

от заявителя жалобы:

от иных участвующих в деле лиц:

не явился, извещен надлежаще;

не явились, извещены надлежаще;

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ФИО2 на определение Арбитражного суда города Севастополя от 13.06.2024 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2024 по делу №А84-7219/2020,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Севастополя от 25.01.2021 ЖСК «Остряково» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО3 К процедуре банкротства ЖСК «Остряково» применены правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX «Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц» Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Определением Арбитражного суда города Севастополя от 13.06.2024 в отношении ЖСК «Остряково» завершено конкурсное производство.

Постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2024 принят частичный отказ ФИО4, ФИО5, ФИО6 от апелляционных жалоб в части признания незаконными действий конкурсного управляющего ЖСК «Остряково» ФИО3 по не включению в отчет информации о праве собственности ФИО4 на долю в объекте незавершенного строительства в виде нежилых помещений N 6 площадью 29 кв. м, расположенного в цокольном этаже по адресу: 

<

...>, процент готовности 83%; Лозы Д.С. и Лозы Э.Г. по 1/2 доли в виде нежилого помещения 6 (строительный номер 5), площадью 24, 3 кв. м в объекте незавершенного по адресу: 

<

...>, процент готовности 76%. (пункты 1 апелляционных жалоб), в этой части производство по апелляционным жалобам прекращено.

Определение Арбитражного суда города Севастополя от 13.06.2024 по делу N А84-7219/2020 оставлено без изменения, апелляционные жалобы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7 - без удовлетворения.

Не согласившись с определением суда первой инстанции и постановлением суда апелляционной инстанции, ссылаясь на их незаконность и необоснованность, ФИО2 обратилась в арбитражный суд с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые акты отменить.

В судебное заседание суда кассационной инстанции заявители и иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились, дело рассмотрено без их участия, в порядке, предусмотренном ст. 284 АПК РФ. 

Проверив законность обжалуемых судебных актов, правильность применения норм материального и процессуального права в пределах, установленных статьей 286 АПК РФ, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия кассационной инстанции считает необходимым определение суда первой инстанции и апелляционное постановление оставить без изменения, в силу следующих обстоятельств.

В обоснование жалобы ФИО2 ссылается на отсутствие оснований для завершения конкурсного производства в отношении ЖСК «Остряково», поскольку УНО «Фонд города Севастополя по защите прав граждан-участников долевого строительства» передано имущество должника с несоответствующей достоверной проектной, разрешительной и технической документацией на строительство; отсутствует проверка создания в процедуре банкротства «новых» квартир и объектов в многоквартирных домах без разрешительных документов.

В соответствии с п. 1 ст. 142 Закона о банкротстве конкурсный управляющий или лица, имеющие в соответствии со ст. ст. 113 и 125 Закона о банкротстве право на исполнение обязательств должника, производят расчеты с кредиторами в соответствии с реестром требований кредиторов.

Из абз. 2 п. 9 ст. 142 Закона о банкротстве следует, что требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества должника, считаются погашенными. Погашенными считаются также требования кредиторов, не признанные конкурсным управляющим, если кредитор не обращался в арбитражный суд или такие требования признаны арбитражным судом необоснованными.

После рассмотрения арбитражным судом отчета конкурсного управляющего о результатах проведения конкурсного производства арбитражный суд выносит определение о завершении конкурсного производства, а в случае погашения требований кредиторов в соответствии со ст. 125 Закона о банкротстве - определение о прекращении производства по делу о банкротстве (п. 1 ст. 149 Закона о банкротстве).

Конкурсный управляющий должником обратился в арбитражный суд с ходатайством о завершении процедуры конкурсного производства в отношении должника, ссылаясь на то, что все мероприятия конкурсного производства завершены, представив отчет о результатах проведения конкурсного производства от 01.04.2024, реестр требований кредиторов, протокол заседания комитета кредиторов от 08.02.2024, иные документы о проведении процедуры конкурсного производства. 

Согласно отчету конкурсного управляющего процедура конкурсного производства подлежит завершению, поскольку отсутствуют денежные средства и имущество должника, достаточные для полного удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника.

Судами первой и апелляционной инстанций установлено, что в конкурсную массу должника включено: объект незавершенного строительства - многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: 91:03:002011:2322; объект незавершенного строительства - многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...> расположенный на земельном участке с кадастровым номером 91:02:001014:417

Инвентаризационная опись опубликована на сайте ЕФРСБ 30.04.2021, сообщение N 6600991.

В ходе конкурсного производства конкурсным управляющим оформлены права аренды на земельные участки с кадастровым номером 91:03:002011:2322, площадью 3 449 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...> д 244 и с кадастровым номером 91:02:001014:417, площадью 2 600 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...> необходимые для завершения строительства. Иного имущества должника не обнаружено, о чем свидетельствуют ответы государственных регистрирующих органов.

Определением суда от 22.06.2022 удовлетворено заявление Унитарной некоммерческой организации «Фонд города Севастополя по защите прав граждан - участников долевого строительства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о намерении стать приобретателем имущества застройщика и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства жилищно-строительного кооператива «Остряково» и переданы права застройщика жилищно-строительного кооператива «Остряково» на:земельный участок (право аренды на земельный участок) с кадастровым номером 91:03:002011:2322, площадью 3449 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...> д 244, со всеми неотделимыми улучшениями, расположенными на этом земельном участке, в том числе объектами незавершенного строительства, и на земельный участок (право аренды на земельный участок) с кадастровым номером 91:02:001014:417, площадью 2 600 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...> со всеми неотделимыми улучшениями, расположенными на этом земельном участке, в том числе объектами незавершенного строительства.

Указанные объекты введены в эксплуатацию, требования участников строительства восстановлены.

Требования кредиторов, включенные в реестр требований кредиторов, восстанавливаются Фондом в порядке, установленном абзацем пятым пункта 4 резолютивной части Постановления Конституционного суда РФ от 21.07.2022 N 34-П в заявительном порядке, что не препятствует завершению конкурсного производства, что установлено в Определении Верховного Суда РФ N 309-ЭС21-22265 от 29.08.2022.

На основании определения Арбитражного суда города Севастополя от 21.05.2024, вступившего в законную силу, погашены требования участников строительства ЖСК «Остряково» путем передачи в собственность жилых помещений, расположенных в указанных выше многоквартирных домах.

Судами установлено, что расчетный счет должника закрыт, ликвидационный бухгалтерский баланс сдан 02.04.2024 в налоговую инспекцию, в территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации 01.04.2024 предоставлены сведения в соответствии с подпунктами 1 - 8 пункта 2 статьи 6 и пунктами 2 и 2.4 статьи 11 Федерального закона от 1 апреля 1996 года N 27-ФЗ «Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования».

Комитет кредиторов ЖСК «Остряково» от 08.02.2024 утвердил отчет об итогах конкурсного производства, соответствующее сообщение на сайте ЕФРСБ опубликовано 13.02.2024 N 13657258.

В реестр требований участников строительства включены требования участников строительства и требования кредиторов: третья очередь - 329 056 338 руб. 06 коп. (279 056 338 руб. 06 коп. + 50 755 055), из которых погашено 50 755 055 руб. 61 коп., требования Фонда 176 503 206 уб. 49 коп., остаток 51 798 075 руб. 96 коп.; четвертая очередь - 62 643 201 руб. 20 коп., в том числе по суммам за нежилые помещения 61 204 042 руб. 29 коп. Всем участникам строительства, требования которых включены в реестр о передаче жилого помещения, по акту переданы квартиры, переход права собственности на которые регистрируются в Севреестре.

Рассмотрев отчет конкурсного управляющего и установив, что деятельность конкурсного управляющего по формированию конкурсной массы завершена, иного имущества у должника не имеется, денежные средства отсутствуют, возможности для дальнейших расчетов с кредиторами не имеется, все мероприятия конкурсного производства, предусмотренные Законом о банкротстве, конкурсным управляющим выполнены, суды обеих инстанций пришли к правомерному выводу о возможности завершения процедуры конкурсного производства в отношении должника.

Доводы заявителя жалобы о преждевременном завершении конкурсного производства, правомерно отклонены судами, как несостоятельные, поскольку они касаются позиций по проектной, разрешительной и технической документацией на строительство, которые были предметом исследования судов первой и апелляционной инстанции по настоящему спору (определение Арбитражного суда города Севастополя от 22.05.2024, постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 30.07.2024).

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется, определение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции являются законными, отмене не подлежат.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст.ст. 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Севастополя от 13.06.2024 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2024 по делу №А84-7219/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок со дня вынесения в судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, установленном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий А.Н. Ипатов

Судьи Т.Ф. Ахромкина 

ФИО1