АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

02 апреля 2026 года

Дело № А33-18423/2025

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена «19» марта 2026 года.

В полном объеме решение изготовлено «02» апреля 2026 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Заблоцкой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью СП «Хинган» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности,

в присутствии в судебном заседании:

от ответчика: ФИО1 – директора на основании протокола собрания участников от 09.12.2025,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ермаковой О.С.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) иском к обществу с ограниченной ответственностью СП «Хинган» (далее – ответчик) о взыскании 5 851,62 руб. за услуги по содержанию и ремонту помещений, в том числе:

- по ул. 78 Добровольческой Бригады, д. 1, пом. 461, за период с 01.11.2023 по 13.02.2025 – 3 498,95 руб.,

- по ул. Взлетная, д. 2, пом. 145 за период с 01.06.2026 по 30.04.2025 – 2 352,67 руб.

Определением от 10.07.2025 исковое заявление принято для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

Определением от 02.09.2025 назначено судебное заседание по делу без перехода к рассмотрению по общим правилам административного судопроизводства.

Определением от 02.10.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе в порядке статьи 123 АПК РФ. Сведения о дате и месте слушания размещены в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Согласно статье 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие истца.

Ответчик исковые требования не признал, указал на отсутствие задолженности в связи с оплатой, заявил о пропуске срока исковой давности.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

На основании договоров управления от 21.06.2016 № 4-16, от 01.09.2016 № 7-3/с ответчик является управляющей компанией многоквартирных домов по адресам: 

<

...>, 

<

...>.

По условиям указанных договоров управления управляющая компания по заданию собственников в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (пункт 2.2 договоров), а собственники помещений обязуются своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 3.4.2 договоров).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги по договору от 21.06.2016 № 4-16; вносится ежемесячно до двадцатого числа, следующего за истекшим месяцем, на основании представляемых платежных документов. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги по договору от 01.09.2016 № 7-3/с вносится до десятого числа месяца, следующего за расчетным, также на основании представленных платежных документов (пункт 4.6. договоров).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ответчику на праве собственности принадлежат (принадлежали) следующие нежилые помещения:

- нежилое помещение с кадастровым номером 24:50:0400127:775, общей площадью 176,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, право собственности зарегистрировано с 18.11.2015 по 14.02.2025 (выписки от 23.06.2025 № КУВИ-001/2025-127196413, № КУВИ-001/2025-12719641);

- нежилое помещение с кадастровым номером 24:50:0400127:792, общей площадью 77,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, право собственности зарегистрировано в период с 14.10.2010 по 29.07.2024 (выписки от 23.06.2025 № КУВИ-001/2025-127198140, № КУВИ-001/2025-12719817);

- нежилое помещение с кадастровым номером 24:50:0400127:768, общей площадью 64,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, право собственности зарегистрировано с 14.10.2010 по 29.07.2024 (выписки от 23.06.2025 № КУВИ-001/2025-127200059, № КУВИ-001/2025-12720026);

- нежилое помещение с кадастровым номером 24:50:0400127:781, общей площадью 258,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, право собственности зарегистрировано с 04.06.2010.

Ответчиком внесена плата за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные ресурсы за нежилое помещение по адресу: 

<

...> согласно платежным поручениям:

от 01.09.2023 № 183 на сумму 19 500,00 руб. (в назначении платежа указано на оплату за апрель – июнь 2023 года за помещение по ул. Взлетная, д. 2);

от 29.09.2023 № 211 на сумму 19 500,00 руб. (в назначении платежа указано на оплату за июль – сентябрь 2023 года за помещение по ул. Взлетная, д. 2);

от 30.11.2023 № 274 на сумму 19 500,00 руб. (в назначении платежа указано на оплату за октябрь – декабрь 2023 года за помещение по ул. Взлетная, д. 2);

от 13.02.2024 № 35 на сумму 20 500,00 руб. (в назначении платежа указано на оплату за январь-март 2024 года за помещение по ул. Взлетная, д. 2);

от 25.06.2024 № 152 на сумму 20 500,00 руб. (в назначении платежа указано на оплату за апрель – июнь 2024 года за помещение по ул. Взлетная, д. 2);

от 02.12.2024 № 289 на сумму 20 500,00 руб. (в назначении платежа указано на оплату за июль – сентябрь 2024 года за помещение по ул. Взлетная, д. 2);

от 27.12.2024 № 314 на сумму 20 500,00 руб. (в назначении платежа указано на оплату за октябрь – декабрь 2024 года за помещение по ул. Взлетная, д. 2);

от 30.05.2025 № 124 на сумму 20 500,00 руб. (в назначении платежа указано на оплату за январь – март 2025 года за помещение по ул. Взлетная, д. 2);

от 09.06.2025 № 135 на сумму 20 500,00 руб. (в назначении платежа указано на оплату за апрель – июнь 2025 года за помещение по ул. Взлетная, д. 2).

Ответчик внесена плата за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные ресурсы за нежилые помещения № 461, № 462, № 463 по адресу: 

<

...> согласно платежным поручениям:

от 30.11.2023 № 275 на сумму 25 000,00 руб. (в назначении платежа указано на оплату за октябрь – декабрь 2023 года за помещение по ул. 78 Добровольческой Бригады, д. 1);

от 29.03.2024 № 68 на сумму 25 000,00 руб. (в назначении платежа указано на оплату за январь – март 2024 года за помещение по ул. 78 Добровольческой Бригады, д. 1);

от 14.06.2024 № 143 на сумму 25 000,00 руб. (в назначении платежа указано на оплату за апрель – июнь 2024 года за помещение по ул. 78 Добровольческой Бригады, д. 1);

от 02.12.2024 № 288 на сумму 25 000,00 руб. (в назначении платежа указано на оплату за июль – сентябрь 2024 года за помещение по ул. 78 Добровольческой Бригады, д. 1);

от 28.12.2024 № 316 на сумму 25 000,00 руб. (в назначении платежа указано на оплату за октябрь – ноябрь 2024 года за помещение по ул. 78 Добровольческой Бригады, д. 1);

от 30.05.2025 № 123 на сумму 25 000,00 руб. (в назначении платежа указано на оплату за январь – март 2025 года за помещение по ул. 78 Добровольческой Бригады, д. 1);

от 09.06.2025 № 136 на сумму 25 000,00 руб. (в назначении платежа указано на оплату за апрель – июнь 2025 года за помещение по ул. 78 Добровольческой Бригады, д. 1).

Претензией от 04.06.2025 истец обратился к ответчику с требованием об оплате задолженности. Согласно сведениям официального сайта Почты России почтовое отправление 11.07.2025 возвращено отправителю в связи с истечением сроков хранения (РПО 80084710210634).

Неисполнение требований претензии послужило основанием для предъявления настоящего иска.

С учетом доводов ответчика истцом уточнен размер исковых требований. Согласно уточненному расчету задолженность за помещение № 461 за период с 01.11.2023 по 13.02.2025 составляет 3 498,95 руб., за помещение № 145 за период с 01.06.2023 по 30.04.2025 – 2 352,67 руб.

Ответчиком в подтверждение своей позиции по делу также представлены: соглашение о возмещении затрат на ремонт кровли от 14.09.2015 между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» (исполнитель) и ООО СП «Хинган» (пользователь) на сумму 218 693,83 руб.; локальные сметные расчеты на ремонт мягкой кровли магазина Хинган по адресу: 

<

...>; платежные поручения от 03.06.2016 № 161 на сумму 169 975,52 руб., от 22.07.2016 № 218 на сумму 72 846,66 руб. (оплата за ремонт мягкой кровли); договор подряда № 15 от мая 2016 года между ООО СП «Хинган» (заказчиком) и ООО «Радикал» (подрядчиком) на выполнение работ по ремонту мягкой кровли магазина «Хинган» по ул. 78 Добровольческой бригады, 1 в г. Красноярске; акт от 25.08.2016, справка КС-3 от 25.06.2016 № 1; платежные поручения по оплате за нежилые помещения по ул. 78 Добровольческой бригады, д.1 за период с января 2020 по сентябрь 2023 года, платежные поручения по оплате за нежилое помещение по адресу ул. Взлетная, д. 2 за период с января 2020 года по март 2023 года.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего им помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части пункта 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В пункте 29 Правил № 491 установлено, что расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

С 01.01.2017 в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в доме в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

В соответствии с пунктом 14 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г» - «ж» пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. В силу пункта 44 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 при расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель.

Из содержания представленных выписок из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ответчику на праве собственности принадлежали нежилые помещения № 461 общей площадью 176,3 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0400127:775 (право собственности зарегистрировано с 18.11.2015 по 14.02.2025), № 462 общей площадью 77,6 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0400127:792 (право собственности зарегистрировано с 14.10.2010 по 29.07.2024), № 463 общей площадью 64,1 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0400127:768 (право собственности зарегистрировано с 14.10.2010 по 29.07.2024), расположенные по адресу: 

<

...>. Кроме того, ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение № 145 общей площадью 258,1 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0400127:781, расположенное по адресу: 

<

...> (право собственности зарегистрировано с 04.06.2010)

Материалами дела подтверждается предоставление истцом жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку плата за содержание и ремонт общего имущества подлежит расчету как произведение площади помещения и соответствующего тарифа, то сумма расходов управляющей организации на содержание и ремонт общего имущества в предмет доказывания по настоящему делу не входит (указанный правовой подход изложен в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10).

Относительно довода ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд отмечает, что согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к принятию судом решения об отказе в иске. В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановление № 43), согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока – на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

С исковым заявлением истец обратился в арбитражный суд 03.03.2025. Согласно списку внутренних почтовых отправлений досудебная претензия направлена ответчику 04.06.2025. Таким образом, с учетом соблюдения претензионного порядка урегулирования спора, принимая во внимание заявленные истцом периоды задолженности, суд приходит к выводу, что срок исковой давности для предъявления заявленных требований не пропущен (11.07.2023 + 3 года + 30 дней = 11.08.2026).

В соответствии с уточненным расчетом истца задолженность ответчика за нежилое помещение № 461 по адресу: 

<

...> дом 1за период с 01.11.2023 по 13.02.2025 составляет 3 498,95 руб., за нежилое помещение № 145 по адресу: 

<

...> за период с 01.06.2023 по 30.04.2025 составляет 2 352,67 руб.

Исковые требования уточнены истцом с учетом периодов нахождения нежилого помещения № 461 в собственности ответчика.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что ответчиком внесены платежи за нежилое помещение № 145 по адресу: 

<

...> за период с октября 2023 года по июнь 2025 года в общей сумме 181 500,00 руб., что подтверждается платежными поручениями от 01.09.2023 № 183 на сумму 19 500,00 руб. (в назначении платежа указано на оплату за апрель-июнь 2023 года за помещение по ул. Взлетная, д. 2); от 29.09.2023 № 211 на сумму 19 500,00 руб. (в назначении платежа указано на оплату за июль-сентябрь 2023 года за помещение по ул. Взлетная, д. 2); от 30.11.2023 № 274 на сумму 19 500,00 руб. (в назначении платежа указано на оплату за октябрь-декабрь 2023 года за помещение по ул. Взлетная, д. 2); от 13.02.2024 № 35 на сумму 20 500,00 руб. (в назначении платежа указано на оплату за январь-март 2024 года за помещение по ул. Взлетная, д. 2); от 25.06.2024 № 152 на сумму 20 500,00 руб. (в назначении платежа указано на оплату за апрель – июнь 2024 года за помещение по ул. Взлетная, д. 2); от 02.12.2024 № 289 на сумму 20 500,00 руб. (в назначении платежа указано на оплату за июль-сентябрь 2024 года за помещение по ул. Взлетная, д. 2); от 27.12.2024 № 314 на сумму 20 500,00 руб. (в назначении платежа указано на оплату за октябрь-декабрь 2024 года за помещение по ул. Взлетная, д. 2); от 30.05.2025 № 124 на сумму 20 500,00 руб. (в назначении платежа указано на оплату за январь-март 2025 года за помещение по ул. Взлетная, д. 2); от 09.06.2025 № 135 на сумму 20 500,00 руб. (в назначении платежа указано на оплату за апрель-июнь 2025 года за помещение по ул. Взлетная, д. 2).

Судом также установлено, что ответчиком внесена оплата за нежилые помещения № 461, № 462, № 463 по адресу: 

<

...> общей сумме 175 000,00 руб. согласно платежным поручениям: от 30.11.2023 № 275 на сумму 25 000,00 руб. (в назначении платежа указано на оплату за октябрь-декабрь 2023 года за помещение по ул. 78 Добровольческой Бригады, д. 1); от 29.03.2024 № 68 на сумму 25 000,00 руб. (в назначении платежа указано на оплату за январь-март 2024 года за помещение по ул. 78 Добровольческой Бригады, д. 1); от 14.06.2024 № 143 на сумму 25 000,00 руб. (в назначении платежа указано на оплату за апрель-июнь 2024 года за помещение по ул. 78 Добровольческой Бригады, д. 1); от 02.12.2024 № 288 на сумму 25 000,00 руб. (в назначении платежа указано на оплату за июль-сентябрь 2024 года за помещение по ул. 78 Добровольческой Бригады, д. 1); от 28.12.2024 № 316 на сумму 25 000,00 руб. (в назначении платежа указано на оплату за октябрь-ноябрь 2024 года за помещение по ул. 78 Добровольческой Бригады, д. 1); от 30.05.2025 № 123 на сумму 25 000,00 руб. (в назначении платежа указано на оплату за январь-март 2025 года за помещение по ул. 78 Добровольческой Бригады, д. 1); от 09.06.2025 № 136 на сумму 25 000,00 руб. (в назначении платежа указано на оплату за апрель-июнь 2025 года за помещение по ул. 78 Добровольческой Бригады, д. 1).

Из представленных доказательств усматривается, что ответчиком оплата за оказанные жилищно-коммунальные слуги и коммунальные ресурсы производилась поквартально, при этом общие суммы произведенной оплаты превышают суммы начислений за оказанные услуги в соответствующих месяцах.

Порядок погашения требований по однородным обязательствам регламентирован положениями статьи 319.1 ГК РФ, согласно пункту 1 которой в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Согласно пункту 3 статьи 319.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.

Таким образом, из смысла статьи 319.1 ГК РФ следует, что кредитор обязан производить зачисление денежных средств с учетом указанного должником назначения платежа, так как оно прямо отражает волю должника как плательщика на погашение задолженности

В силу пункта 1 статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Как указано в пункте 16 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства финансов Российской Федерации от 29.07.1998 № 34н, внесение исправлений в кассовые и банковские документы не допускается. В остальные первичные учетные документы исправления могут вноситься лишь по согласованию с лицами, составившими и подписавшими эти документы, что должно быть подтверждено подписями тех же лиц, с указанием даты внесения исправлений.

В силу приведенных норм при поступлении платежей от ответчика с указанием назначения платежа (расчетного месяца, за который осуществляется оплата, реквизитов выставленного счета-фактуры) истец не вправе относить такие платежи в счет погашения обязательств ответчика за иные периоды.

Наличие задолженности за предшествующие периоды, которая имеет место, по мнению истца, не может влиять на выводы суда, поскольку истцом ко взысканию заявлена задолженность за конкретные периоды.

Согласно положениям пунктов 4 и 5 части 2 статьи 125 и части 1 статьи 168 АПК РФ рассмотрение дела в арбитражном суде происходит, исходя из предмета и основания, заявленных в иске. Часть 1 статьи 49 АПК РФ предоставляет только истцу право путем подачи ходатайства изменить предмет или основание иска. Процессуальное законодательство не содержит норм, позволяющих суду по собственной инициативе изменять основание заявленного истцом требования (постановление Президиума ВАС РФ от 24.07.2012 № 5761/12). По смыслу статей 4, 49 АПК РФ формулирование предмета и оснований требований является прерогативой заявителя. Арбитражный суд не вправе выходить за пределы заявленных требований и самостоятельно изменять их предмет или основание. При этом истец, являясь участником процесса, в суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. Об изменении размера исковых требований в связи с изменением периода образования задолженности истцом не заявлено.

При указанных обстоятельствах также не могут иметь правового значения для рассмотрения спора по существу ссылки ответчика на выполнение им работ по ремонту кровли на основании соглашения возмещении затрат на ремонт кровли от 14.09.2015 с иным лицом.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела документы, суд приходит к выводу о том, что услуги по содержанию и ремонту помещений, за период с 01.11.2023 по 13.02.2025 в отношении помещения 461 по ул. 78 Добровольческой Бригады, д. 1, за период с 01.06.2026 по 30.04.2025 в отношении помещения 145 по ул. Взлетная, д. 2 оплачены ответчиком в, задолженность перед истцом отсутствует, в связи с чем оснований для удовлетворения требований не имеется.

Согласно пункту 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина за рассмотрение настоявшего иска составляет 10 000,00 руб. Согласно платежному поручению от 11.06.2025 № 4238 истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 15 154,00 руб.

Учитывая результат рассмотрения настоящего спора, судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в иске отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 5 154,00 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 11.06.2026 № 4238.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

А.В. Заблоцкая