Арбитражный суд Калужской области

248000, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: Kaluga.info@arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-6452/2020

30 апреля 2021 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 28 апреля 2021 года. 

Полный текст решения изготовлен 30 апреля 2021 года. 

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Городской Управы 

<

...>, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Евро Строй», 127106, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 143 руб. 81 коп.,

У С Т А Н О В И Л:

Городская Управа города Калуги обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Евро Строй» о взыскании 143 руб. 81 коп.

Определением суда от 10.09.2020 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства, сторонам предложено представить дополнительные документы и письменный отзыв на исковое заявление в срок по 01.10.2020, объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции по 22.10.2020.

Определением суда от 23.10.2020  суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны своих представителей в суд не направили. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

На основании ст. ст. 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. Судом, также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу. 

Ответчик в отзыве на исковое заявление просил оставить исковое заявление без рассмотрения, ссылаясь на возбуждение в отношении ответчика дела о банкротстве и необходимость рассмотрения заявленных требований в рамках дела о банкротстве. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между Городской Управой города Калуги и ООО «Строительная Компания «Евро Строй» было заключено соглашение об установлении сервитута в отношении части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от 04.12.2017 №47-с (далее — Соглашение).

В соответствии с пунктом 1.1 соглашения «Собственник» предоставляет «Пользователю» право ограниченного пользования земельным участком площадью 227,0 кв. м., расположенным по адресу: г. Калуга, в районе ул. 65 лет Победы с видом разрешенного использования: наружная сеть хозпитьевого водопровода в границах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земельного участка, входящего в состав земель населенных пунктов с кадастровым №40:26:000384:3374 площадью 2369 кв.м с видом разрешенного использования: под незавершенные строительством объекты: многоквартирный жилой дом (инв. №33881, лит. А,А1,А2), многоквартирный жилой дом (инв. №33882, лит. А. А1.А2), находящегося в собственности МО «Город Калуга».

Согласно п. 2.1 срок сервитута устанавливается на 1 год.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 39.25 Земельного кодекса РФ стороны пришли к соглашению о заключении соглашения без государственной регистрации ограничения (обременения) сроком до 3-х лет (п. 2.2 Соглашения).

Пунктом 4.4.3 установлено, что «Пользователь» обязан уплачивать плату за сервитут в размере, на условиях и в порядке, установленных Соглашением и ежегодными расчетами и (или) уточненными уведомлениями.

Пунктом 2.3 установлено, что стороны пришли к соглашению, что действие условий об оплате сервитута по настоящему Соглашению, распространяются на отношения, фактически сложившиеся с 04.12.2017 (дата акта приема-передачи).

Согласно п. 3.1., п.3.2. соглашения от 04.12.2017 № 47-с размер и порядок расчета арендной платы за сервитут указан в приложении № 2. 

Расчет платы составляется ежегодно с учетом кадастровой стоимости земельного участка, сроков и реквизитов оплаты, подписывается "Пользователем" и уполномоченным лицом со стороны "Собственника".

Первоначальный расчет платы за сервитут за период, начиная с даты, указанной в п.2.3. соглашения, и до окончания текущего года выдается при заключении соглашения об установлении сервитута.

В соответствии с приложением № 2 к соглашению об установлении сервитута от 04.12.2017 №47-с  размер арендной платы по соглашению об установлении сервитута определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается как 0,01 процента кадастровой стоимости земельного участка за каждый год срока действия сервитута.

В случаях, если сервитут предполагает использование части земельного участка, плата за установление сервитута определяется пропорционально площади части земельного участка, обремененного сервитутом.

В соответствии с пунктом 3.3 Соглашения, оплата за сервитут вносится ежегодно до 15 декабря текущего года, путем перечисления денежных средств на расчетный счет.

В случае нарушения сроков внесения аренной платы за сервитут "Пользователь" выплачивает "Собственнику" пеню из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 5.2. соглашения).

Ссылаясь на то, что у ответчика имеется задолженность по арендным платежам за период 04.12.2017 по 31.12.2019, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, предварительно направив претензию от 22.01.2020 об оплате задолженности, оставленную без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в суд.

Согласно пункту 1 статьи 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В соответствии с пунктом 5 статьи 274 ГК РФ собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

В  силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как усматривается из материалов дела, арендная плата за период с  04.12.2017 по 31.12.2019 в сумме 142 руб. 26 коп. ответчиком до настоящего времени не внесена.

Согласно информации, размещенной в информационной системе "Картотека арбитражных дел" 13.02.2019 года Арбитражным судом города Москвы возбуждено производство по делу №А40-329077/18-4-259Б о признании общества с ограниченной ответственностью " " несостоятельным (банкротом).

Согласно п. 1 ст. 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

В силу положений абзаца 1 части 1 статьи 63 Закон о банкротстве требования кредиторов по денежным обязательствам и об оплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

В соответствии с п. 1 ст. 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Согласно пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" в силу абзаца 2 пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Из искового заявления следует, что истцом ко взысканию предъявлена задолженность, вытекающая из договора, заключенного до возбуждения дела о банкротстве, заявленные требования связаны с обязательствами, возникшими до его возбуждения, срок исполнения обязательства по внесению платы за период с 04.12.2017 по 31.12.2018 в соответствии с п.  3.6 договора наступил 15.12.2018, т.е до возбуждения дела о банкротстве и подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве, поскольку не относятся к текущим и  не подлежат рассмотрению в порядке искового производства 

В силу части 4 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

Указанная правовая позиция сформирована в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 (2016), определении Верховного Суда Российской Федерации  от 18.08.2016 №301-ЭС16-4180, постановлении Арбитражного суда Московского округа от 13.11.2018 по делу №А40-220812/2017.

Таким образом, в указанной части исковое заявление подлежит  оставлению без рассмотрения.

С учетом того, что срок внесения платы за земельный участок за 2019 год (15.09.2019) наступил после возбуждения в отношении ответчика дела о несостоятельности (банкротстве), исковые требования в части взыскания задолженности в размере 77 руб. 70 коп. и неустойки в размере 5 руб. 58 коп., начисленной на задолженность за указанный период, подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 329, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании задолженности за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в сумме 77 руб. 70  и пени за период с 16.12.2019 по 12.02.2020 в сумме 4 руб. 58коп.,  всего – 82 руб. 28 коп.

На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

Поскольку истец при обращении с иском в суд согласно п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина относится судом на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь ст. 110, 167-171, 176, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Евро Строй» в пользу Городской Управы города Калуги задолженность за период с 01.01.2017 по 31.12.2019 в сумме 77 руб. 70 коп.  и пени за период с 16.12.2019 по 22.02.2020 в сумме 4 руб. 58 коп.,  всего – 82 руб. 28 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Евро Строй» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1156 руб.

В остальной части оставить исковое заявление без рассмотрения. 

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия с подачей жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                                                                                  И.В. Чехачева