АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г.Калуга, ул.Ленина, д.90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А23-11272/2021

07 февраля 2024 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 05 февраля 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен 07 февраля 2024 года.

 

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Ивановой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску Кировской районной администрации (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района «Город ФИО7 и Кировский район», 249440, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, 248000, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Министерству экономического развития и промышленности Калужской области, 248000, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области (248000, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Кировский» (249440, 

<

...>), Следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Калужской области (248002, 

<

...>), Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Калужской области «Центральная межрайонная больница № 1» (249440, 

<

...>),

о признании права общей долевой собственности на нежилые помещения,

 

при участии в судебном заседании:

от истца – представителя ФИО2 по доверенности от 12.09.2023 сроком действия на один год, ФИО3 по доверенности от 02.02.2024 сроком действия на один год,

от ответчика (Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях) – представителя ФИО4 по доверенности от  09.01.2024 сроком действия по 31.12.2024,

от ответчика (Министерства экономического развития и промышленности Калужской области) – представителя ФИО5 по доверенности от 09.01.2024 сроком действия на 1 год, 

 

УСТАНОВИЛ:

Кировская районная администрация (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района «Город ФИО7 и Кировский район» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (далее – первый ответчик), Министерству экономического развития Калужской области (далее – второй ответчик) о: 

1) признании местами общего пользования нежилого помещения с кадастровым номером 40:29:010463:298, площадью 1 113,1 кв.м, состоящее из:

- Подвал №1 площадью 460,0 кв.м;

- Этаж №1 площадью 41 кв.м: коридор площадью 1,3 кв.м, лестничная клетка площадью 14,2 кв.м, коридор площадью 3,6 кв.м, подсобная площадью 4,6 кв.м, электрощитовая площадью 9,0 кв.м, коридор площадью 2,4 кв.м, коридор площадью 5,9 кв.м;

- Этаж № 2 - лестничная клетка площадью 15,7 кв.м;

- Технический этаж № 3 площадью 596,5 кв.м.

2) признании права общей долевой собственности (доля в праве 448/1113,1) на общее имущество в здании по адресу: 

<

...> за Российской Федерацией.

3) признании права общей долевой собственности (доля в праве 361/1113,1) на общее имущество в здании по адресу: 

<

...> за субъектом Российской Федерации - Калужской областью;

4) признании права общей долевой собственности (доля в праве 304/1113,1) на общее имущество в здании по адресу: 

<

...> за муниципальным образованием «Муниципальный район «Город ФИО7 и Кировский район».

5) исключении записи регистрации в Едином государственном реестре недвижимости от 13.08.2020 № 40:29:010463:298-40/056/2020-1 на нежилое помещение с кадастровым номером 40:29:010463:298 площадью 1 113,1 кв.м с одновременным снятием его с кадастрового учета.

Определением суда от 11.01.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Кировский», Следственное управление Следственного комитета Российской Федерации по Калужской области, Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Калужской области «Центральная межрайонная больница № 1».

В судебном заседании 01.06.2023 представитель истца заявил отказ от иска в части требований о:

1) признании права общей долевой собственности (доля в праве 448/1113,1) на общее имущество в здании по адресу: 

<

...> за Российской Федерацией.

2) признании права общей долевой собственности (доля в праве 361/1113,1) на общее имущество в здании по адресу: 

<

...> за субъектом Российской Федерации - Калужской областью;

3) признании права общей долевой собственности (доля в праве 304/1113,1) на общее имущество в здании по адресу: 

<

...> за муниципальным образованием «Муниципальный район «Город ФИО7 и Кировский район».

4) исключении записи регистрации в Едином государственном реестре недвижимости от 13.08.2020 № 40:29:010463:298-40/056/2020-1 на нежилое помещение с кадастровым номером 40:29:010463:298 площадью 1 113,1 кв.м с одновременным снятием его с кадастрового учета.

Определением от 11.07.2022 суд принял уточнение заявленных исковых требований, в соответствии с которым просил суд:

1) признать местами общего пользования нежилое помещение с кадастровым номером 40:29:010463:298, площадью 1 113,1 кв.м, состоящее из:

- Подвал №1 площадью 460.0 кв.м;

- Этаж №1 площадью 41 кв.м: коридор площадью 13 кв.м, лестничная клетка площадью 14.2 кв.м, коридор площадью 3,6 кв.м, подсобная площадью 4,6 кв.м, электрощитовая площадью 9,0 кв.м, коридор площадью 2.4 кв.м, коридор площадью 5,9 кв.м;

- Этаж № 2 - лестничная клетка площадью 15,7 кв.м;

- Технический этаж № 3 площадью 596,5 кв.м.

2) прекратить право муниципальной собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 40:29:010463:298 площадью 1 113,1 кв.м.

Определением суда от 31.10.2022 производство по делу приостановлено, назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «ЦЭИ АБАШ»  ФИО6.

19.12.2022 в Арбитражный суд Калужской области от ООО «ЦЭИ АБАШ» поступило экспертное заключение.

Определением от 26.01.2023 производство по делу возобновлено. 

24.11.2023 от истца поступили уточнения заявленных исковых требований, в соответствии с которым истец просил 

1) признании местами общего пользования нежилое помещение с кадастровым номером 40:29:010463:298, площадью 1 113,1 кв.м, состоящее из:

- Подвал №1 площадью 460,0 кв.м;

- Этаж №1 площадью 41 кв.м: коридор площадью 1,3 кв.м, лестничная клетка площадью 14,2 кв.м, коридор площадью 3,6 кв.м, подсобная площадью 4,6 кв.м, электрощитовая площадью 9,0 кв.м, коридор площадью 2,4 кв.м, коридор площадью 5,9 кв.м;

- Этаж № 2 - лестничная клетка площадью 15,7 кв.м;

- Технический этаж № 3 площадью 596,5 кв.м., расположенное в здании по адресу: 

<

...>. 

2) прекратить право муниципальной собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 40:29:010463:298 площадью 1 113,1 кв.м.

Третьи лица своих представителей в .судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания с учетом ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются уведомленными надлежащим образом, в силу ст. 156 указанного кодекса судебное заседание может быть проведено в их отсутствие.

Представители истца заявленные исковые требования поддержали с учетом их уточнения, указали, что не возражают против отнесения расходов по оплате судебной экспертизы за счет самого истца.

Представители ответчиков указали, что не отрицают, что спорные помещения являются местами общего пользования, вместе с тем, указывают на отсутствие оснований для возложения на них расходов на проведение судебной экспертизы.

Суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял заявленные истцом уточнения.

Согласно ч. 2 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В соответствии с ч. 5 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Суд не усматривает в отказе от заявленных требований в части: 

1) признания права общей долевой собственности (доля в праве 448/1113,1) на общее имущество в здании по адресу: 

<

...> за Российской Федерацией.

2) признания права общей долевой собственности (доля в праве 361/1113,1) на общее имущество в здании по адресу: 

<

...> за субъектом Российской Федерации - Калужской областью;

3) признания права общей долевой собственности (доля в праве 304/1113,1) на общее имущество в здании по адресу: 

<

...> за муниципальным образованием «Муниципальный район «Город ФИО7 и Кировский район».

4) исключения записи регистрации в Едином государственном реестре недвижимости от 13.08.2020 № 40:29:010463:298-40/056/2020-1 на нежилое помещение с кадастровым номером 40:29:010463:298 площадью 1 113,1 кв.м с одновременным снятием его с кадастрового учета,

противоречия закону или нарушения прав других лиц, в связи с чем, отказ истца от иска в указанной части принимается арбитражным судом.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

С учетом изложенного, производство по делу в части требований о:

1) признании права общей долевой собственности (доля в праве 448/1113,1) на общее имущество в здании по адресу: 

<

...> за Российской Федерацией.

2) признании права общей долевой собственности (доля в праве 361/1113,1) на общее имущество в здании по адресу: 

<

...> за субъектом Российской Федерации - Калужской областью;

3) признании права общей долевой собственности (доля в праве 304/1113,1) на общее имущество в здании по адресу: 

<

...> за муниципальным образованием «Муниципальный район «Город ФИО7 и Кировский район».

4) исключении записи регистрации в Едином государственном реестре недвижимости от 13.08.2020 № 40:29:010463:298-40/056/2020-1 на нежилое помещение с кадастровым номером 40:29:010463:298 площадью 1 113,1 кв.м с одновременным снятием его с кадастрового учета,

 подлежит прекращению.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в собственности Российской Федерации находится нижеследующее имущество:

- нежилое помещение с кадастровым номером 40:29:010463:86, площадью 229,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>; 

- нежилое помещение с кадастровым номером 40:29:010463:49, площадью 105,7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>;

- нежилое помещение с кадастровым номером 40:29:010463:77, площадью 73,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>.

Нежилое помещение с кадастровым номером 40:29:010463:86 находится в оперативном управлении Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Кировский». Нежилые помещения с кадастровыми номерами 40:29:010463:49 и 40:29:010463:77 находятся в оперативном управлении Следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Калужской области.

Согласно выписке из ЕГРН в государственной собственности Калужской области находится нежилое помещение с кадастровым номером 40:29:010463:50, площадью 328,9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, которое находится в оперативном управлении Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Калужской области «Центральная межрайонная больница № 1».

Также согласно выписке из ЕГРН в муниципальной собственности муниципального района «Город ФИО7 и Кировский район» находятся следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

...>:

- нежилое помещение с кадастровым номером 40:29:010463:295, площадью 58,5 кв.м;

- нежилое помещение с кадастровым номером 40:29:010463:296, площадью 20,8 кв.м;

- нежилое помещение с кадастровым номером 40:29:010463:297, площадью 197,6 кв.м.

Кроме того, собственностью муниципального района «Город ФИО7 и Кировский район» является нежилое помещение с кадастровым номером 40:29:010463:298, площадью 1 113,1 кв.м. 

Данное помещение состоит из подвала площадью 460 кв.м, общественно-бытовых помещений, расположенных на первом этаже площадью 41 кв.м, лестничной клетки второго этажа площадью 15,7 кв.м и технического этажа площадью 596,5 кв.м. 

По мнению истца, указанные помещения не предназначены для самостоятельного использования и фактически являются местами общего пользования. 

16.11.2021 ответчикам адресовано обращение с просьбой выразить согласие на оформление права общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 1 113,1 кв.м. пропорционально размеру площади помещений, находящихся в федеральной собственности и в государственной собственности Калужской области, указанные обращения были оставлены без удовлетворения.

Ссылаясь на то, что нежилое помещение с кадастровым номером 40:29:010463:298, площадью 1 113,1 кв.м. не предназначено для самостоятельного использования и фактически является местами общего пользования, вопрос оформления права общей долевой собственности на нежилые помещения во внесудебном порядке не решен, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценивая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» (далее - постановление Пленума № 64), отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (пункт 1 статьи 290 ГК РФ).

Следовательно, в силу закона собственнику отдельного нежилого помещения в здании также во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

Возникновение права общей долевой собственности на общее имущество здания неразрывно связано с возникновением права собственности на нежилое помещение в этом здании.

Из пункта 2 постановления Пленума № 64 следует, что при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В пункте 3 постановления Пленума № 64 установлено, что право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При переходе права собственности на помещение к новому собственнику одновременно переходит и доля в праве общей собственности на общее имущество здания независимо от того, имеется ли в договоре об отчуждении помещения указание на это (абзац 2 пункта 5 постановления Пленума № 64).

Таким образом, Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Министерство экономического развития и промышленности Калужской области, став собственниками нежилых помещений в здании, в силу вышеприведенных норм права приобрели долю в праве собственности на общее имущество здания, независимо от государственной регистрации права на указанную долю. 

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27.07.2011 № 1457/11, нарушение права общей долевой собственности собственников помещений на общее имущество здания заключается в наличии и сохранении записи об индивидуальном праве собственности на это имущество; право общей долевой собственности исключает наличие индивидуальной собственности на это же имущество.

Иск о признании права долевой собственности может предъявляться лицами, обладающими такой долей в имуществе, к ответчику, признаваемому участником долевой собственности.

В соответствии с определением Конституционного Суда Российской Федерации от 19.05.2009 № 489-О-О к общему имуществу домовладельцев относятся помещения, предназначенные для обслуживания нескольких или всех помещений в доме и не имеющие самостоятельного назначения. Одновременно в многоквартирном доме могут быть и иные помещения, которые предназначены для самостоятельного использования. Они являются недвижимыми вещами как самостоятельные объекты гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в пункте 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При определении состава имущества, находящегося в общей собственности собственников помещений в здании, в частности при отнесении конкретных нежилых помещений к категории общего имущества либо к категории предназначенных для самостоятельного использования, необходимо учитывать, для каких целей предназначались первоначально помещения и как они в связи с этим использовались: предназначены ли они для обслуживания, использования и доступа в более чем одно помещение в данном здании, связаны ли с указанным зданием функциональным назначением.

Определением от 31.10.2022, в целях определения предназначения спорного объекта, судом было удовлетворено ходатайство истца о назначении экспертизы, проведение которой было поручено эксперту ООО «ЦЭИ АБАШ»  ФИО6 с постановкой перед экспертом следующего вопроса:

1. Является ли местами общего пользования (общим имуществом) нежилое помещение с кадастровым номером 40:29:010463:298. площадью 1 113,1 кв.м, состоящее из: подвал № 1 площадью 460.0 кв.м; этаж № 1 площадью 41 кв.м: коридор площадью 1,3 кв.м. лестничная клетка площадью 14.2 кв.м. коридор площадью 3.6 кв.м, подсобная площадью 4,6 кв.м, электрощитовая площадью 9.0 кв.м, коридор площадью 2,4 кв.м, коридор площадью 5.9 кв.м: этаж № 2-лестничная клетка площадью 15,7 кв.м; технический этаж № 3 площадью 596,5 кв.м., расположенное в здании но адресу: 

<

...>?

Согласно выводам экспертного заключения № 08-12/114/22 от 16.12.2022 было установлено, что нежилое помещение с кадастровым номером 40:29:010463:298. площадью 1 113,1 кв.м, состоящее из: подвал № 1 площадью 460.0 кв.м; этаж № 1 площадью 41 кв.м: коридор площадью 1,3 кв.м. лестничная клетка площадью 14.2 кв.м. коридор площадью 3.6 кв.м, подсобная площадью 4,6 кв.м, электрощитовая площадью 9.0 кв.м, коридор площадью 2,4 кв.м, коридор площадью 5.9 кв.м: этаж № 2-лестничная клетка площадью 15,7 кв.м; технический этаж № 3 площадью 596,5 кв.м., расположенное в здании но адресу: 

<

...> является местом общего пользования (общим имуществом).

Процедура назначения и проведения экспертизы соблюдена, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение эксперта соответствует предъявляемым законом требованиям, содержит сведения о примененных методах исследования и выводы по поставленному судом вопросу.

Оснований сомневаться в обоснованности выводов эксперта у суда не имеется. Заключение эксперта истцом не опровергнуто, ходатайство о проведении повторной экспертизы истец не поддержал, ввиду чего судом оно рассматривается.

В силу положений статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, в том числе заключение эксперта, сделанного по результатам проведения судебной экспертизы, пояснения сторон, суд приходит к выводу о том, что нежилое помещение с кадастровым номером 40:29:010463:298. площадью 1 113,1 кв.м., являющееся предметом иска, предназначено для обслуживания всего здания, по своим техническим характеристикам относится к общему имуществу.

Кроме того, комиссией Кировской районной администрации, созданной распоряжением Кировской районной администрации 14.11.2023, был осуществлен выезд по адресу: 

<

...> с целью обследования помещения с кадастровым номером 40:29:010463:298. Комиссией установлено, что лестничными клетками пользуются собственники всех помещений для передвижения по зданию; в помещениях подвала размещено инженерное оборудование и проложены коммуникации (сети горячего водоснабжения, сети водоснабжения, сети водоотведения, электроснабжения, электрощитовая), в помещениях технического этажа также размещено инженерное оборудование и проложены коммуникации (тепловые сети). Все вышеперечисленные коммуникации необходимы для теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения всех помещений здания.

В письмах ООО «Стройтехсервис» от 15.11.2023 № 158, ООО «Водоснабжение» от 16.11.2023 № 202 содержится информация о том. что имеющиеся в подвале нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...> инженерные коммуникации (канализационные сети, инженерные коммуникации хвс) предназначены для обслуживания всех помещений, расположенных в данном административном здании, а также доступ к сетям инженерно-технического обеспечения необходим всем собственникам помещений в здании.

При таких обстоятельствах, установив, что спорное помещение, состоящее из подвала, коридоров, лестничных клеток, электрощитовой и технического этажа, предназначено для обслуживания более одного помещения в указанном здании и не имеет самостоятельного назначения, суд приходит к выводу о том, что спорное помещение относится к общему имуществу и в силу закона на праве общей долевой собственности принадлежит собственникам помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: 

<

...>.

Поскольку спорное помещение является общим имуществом собственников нежилых помещений, так как предназначено для обслуживания всех помещений в здании и имеет исключительно вспомогательное значение, то все собственники помещений в здании обладают правом общей долевой собственности на указанный объект.

На основании изложенного, оценив совокупность имеющихся в деле доказательств по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что спорное помещение не имеет самостоятельного назначения, относится к общему имуществу здания, запись в Едином государственном реестре недвижимости права собственности истца на спорное нежилое помещение является недостоверной, поскольку к новым собственникам помещений в силу закона перешла и доля в праве на общее имущество в здании, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Как уже отмечалось ранее, определением суда от 31.10.2022 была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «ЦЭИ АБАШ»  ФИО6. В определении суд установил стоимость экспертизы в размере 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей.

Денежные средства для оплаты экспертизы внесены на депозитный счет Арбитражного суда Калужской области Кировской районной администрации (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района «Город ФИО7 и Кировский район» в размере 50 000 руб. по платежному поручению № 1687 от 08.06.2022.

В соответствии со статьей 109 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проведение экспертизы подлежит оплате путем перечисления денежных средств на счет учреждения, вопрос об оплате будет разрешен отдельным судебным актом.

Представители истца в судебном заседании пояснили, что не возражают против отнесения расходов по оплате судебной экспертизы за счет самого истца, в связи с чем судом вопрос о распределении судебных расходов на оплату судебной экспертизы не рассматривается.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

РЕШИЛ:

принять отказ Кировской районной администрации (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района «Город ФИО7 и Кировский район», г. ФИО7, Калужская область, от иска в части:

1) признания права общей долевой собственности (доля в праве 448/1113,1) на общее имущество в здании по адресу: 

<

...> за Российской Федерацией.

2) признания права общей долевой собственности (доля в праве 361/1113,1) на общее имущество в здании по адресу: 

<

...> за субъектом Российской Федерации - Калужской областью;

3) признания права общей долевой собственности (доля в праве 304/1113,1) на общее имущество в здании по адресу: 

<

...> за муниципальным образованием «Муниципальный район «Город ФИО7 и Кировский район».

4) исключения записи регистрации в Едином государственном реестре недвижимости от 13.08.2020 № 40:29:010463:298-40/056/2020-1 на нежилое помещение с кадастровым номером 40:29:010463:298 площадью 1 113,1 кв.м с одновременным снятием его с кадастрового учета.

Производство по делу №А23-11272/2021 в указанной части прекратить.

Прекратить право муниципальной собственности Кировской районной администрации (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района «Город ФИО7 и Кировский район» на нежилое помещение с кадастровым номером 40:29:010463:298 площадью 1 113,1 кв.м., расположенное в здании по адресу: 

<

...>.

Признать местом общего пользования нежилое помещение с кадастровым номером 40:29:010463:298, расположенное в здании по адресу: Калужская область, г. Киров, ул. Чурилина, д. 3, площадью 1 113,1 кв.м., состоящее из:

- Подвала № 1 площадью 460 кв.м.;

- Этажа № 1 площадью 41 кв.м.: коридор площадью 1,3 кв.м, лестничная клетка площадью 14,2 кв.м, коридор площадью 3,6 кв.м, подсобная площадью 4,6 кв.м, электрощитовая площадью 9,0 кв.м, коридор площадью 2,4 кв.м, коридор площадью 5,9 кв.м;

- Этажа № 2 - лестничная клетка площадью 15,7 кв.м.;

- Технического этажа № 3 площадью 596,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

                                                                                                      

Судья                                                                                              Е.В. Иванова