АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-12461/2016

г.

Тюмень

15 июня 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 июня 2017 года. 

Полный текст решения изготовлен 15 июня 2017 года.  

 Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Буравцовой М.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Григорьевой О.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

ПАО «СУЭНКО»

к Администрации городского округа город Тюмень

о взыскании 816 387 руб. 54 коп. 

третье лицо: ОАО «ТРИЦ»

при участии:

от истца: ФИО1, представитель на основании доверенности № 68 от 15.03.2017г., Лютик А.Р., представитель на основании доверенности № 2 от 29.01.2016г.;

от ответчика: ФИО2, представитель на основании доверенности № 77\17 от 23.12.2016г.;

от третьего лица: не явились, извещены надлежащим образом;

установил:

ПАО «СУЭНКО» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском к Администрации городского округа город Тюмень (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее - ответчик) о взыскании задолженности в размере 832 430 руб. 39 коп., неустойку в размере 257 544 руб. 22 коп. (с учетом уточнения размера исковых требований, принятых судом).

В отзыве на заявление ответчик исковые требования не признал.

Определением суда от 13.02.2017 к участию  в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОАО «ТРИЦ».

Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований, просит взыскать с Администрации городского округа город Тюмень задолженности в размере 583 826 руб. 33 коп.,  пени в размере 257 990 руб. 18 коп.

Суд, руководствуясь статьей 49 АПК РФ, принял к рассмотрению уменьшенный размер исковых требований.

Представитель ответчика заявил ходатайство о приобщении к материалам дела копий платежных поручений на 18 листах. Суд приобщил.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, представитель ответчика исковые требования не признал.

В судебном заседании 01 июня 2017 года объявлялся перерыв до 07 июня 2017 года, после перерыва заседание продолжено.

Через канцелярию суда от истца поступило ходатайство об уменьшении размера исковых требований, просит взыскать с Администрации городского округа город Тюмень задолженность в размере 558 397 руб. 36 коп.,  пени в размере 257 990 руб. 18 коп. (вх. С03-44376 от 06.06.2017г.)

Представитель истца поддержал поданное через канцелярию суда ходатайство об уменьшении размера исковых требований.

Суд, руководствуясь статьей 49 АПК РФ, принял к рассмотрению уменьшенный размер исковых требований.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, представитель ответчика исковые требования не признал.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, всесторонне исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает, что рассматриваемые требования подлежат частичному удовлетворению по указанным ниже основаниям.

Как следует из искового заявления, ПАО «СУЭНКО» в период с сентября 2013 года по июль 2016 года поставил тепловую энергию и горячую воду на следующие объекты:

<

...> Октября, д. 62 кв. 615 (сентябрь 2013 года – май 2016 года);

<

...> (март 2015 года – декабрь 2015 года);

<

...> (сентябрь 2013 года – декабрь 2015 года);

г . Тюмень, ул. Волгоградская, д. 22 кв. 5 (сентябрь 2013 года – май 2016 года);

<

...> (сентябрь 2013 года – апрель 2015 года);

<

...>(сентябрь 2013 года – январь 2016 года);

<

...> (сентябрь 2013 года – декабрь 2015 года);

<

...>(июль 2015 года);

<

...> (июль 2015 года);

г . Тюмень, ул. Ершова д. 21 кв. 9 ком. 2(сентябрь 2013 года – май 2016 года);

г . Тюмень, ул. Ершова д. 21 кв. 31 (сентябрь 2013 года – июнь 2016 года);

г . Тюмень, ул. Ершова д. 21 кв. 43 (сентябрь 2013 года – май 2016 года);

г . Тюмень, ул. Заозреная д. 33 кв. 4 (сентябрь 2013 года – май 2016 года);

г . Тюмень, ул. Заозреная д. 33 кв. 8 (сентябрь 2013 года – май 2016 года);

г . Тюмень, ул. Индустриальная д. 28 кв. 23 (сентябрь 2013 года – март 2015 года);

г . Тюмень, ул. Индустриальная д. 38 кв. 25 (сентябрь 2014 года – март 2015 года);

г . Тюмень, ул. Интернациональная д. 146 кв. 7 (сентябрь 2013 года – апрель 2016 года);

г . Тюмень, ул. Камчатская д. 113 кв. 10 (март 2015 года – июль 2016 года);

г . Тюмень, ул. Камчатская д. 98 кв. 4 (сентябрь 2013 года – май 2016 года);

г . Тюмень, ул. Комбинатская д. 42 А кв. 130б (сентябрь 2013 года – май 2016 года);

г . Тюмень, ул. Мкр. Лесной д. 1А кв. 3 (сентябрь 2013 года – май 2016 года);

г . Тюмень, ул. Мкр. Лесной д. 1 кв. 17 (сентябрь 2013 года – апрель 2016 года);

г . Тюмень, ул. Мкр. Лесной д. 11 кв. 10 (сентябрь 2013 года – май 2015 года);

г . Тюмень, ул. Мкр. Лесной д. 12 кв. 13 (сентябрь 2013 года – ноябрь 2015 года);

г . Тюмень, ул. Мкр. Лесной д. 14 кв. 10 (сентябрь 2013 года – июнь 2016 года);

г . Тюмень, ул. Мкр. Лесной д. 2 кв. 14 (сентябрь 2013 года – май 2016 года);

г . Тюмень, ул. Мкр. Лесной д. 2 кв. 8 (сентябрь 2013 года – февраль 2016 года);

г . Тюмень, ул. Мкр. Лесной д. 5 кв. 6 (сентябрь 2013 года – май 2016 года);

г . Тюмень, ул. Мкр. Лесной д. 7 кв. 11 (сентябрь 2013 года – май 2016 года);

г . Тюмень, ул. Мкр. Лесной д. 7 кв. 5 (сентябрь 2013 года – июнь 2016 года);

г . Тюмень, ул. Мкр. Лесной д. 7 кв. 6 (сентябрь 2013 года – май 2016 года);

г . Тюмень, ул. Мкр. Лесной д. 7 кв. 8 (сентябрь 2013 года – май 2016 года);

г . Тюмень, ул. Мкр. Лесной д. 8 кв. 12 (сентябрь 2013 года – апрель 2014 года);

г . Тюмень, ул. Мкр. Лесной д. 8 кв. 15 (сентябрь 2013 года – октябрь 2014 года);

г . Тюмень, ул. Мкр. Лесной д. 8 кв. 4 (сентябрь 2013 года – май 2016 года);

г . Тюмень, ул. Мкр. Лесной д. 8 кв. 5 (сентябрь 2014 года – ноябрь 2015 года);

г . Тюмень, ул. Мкр. Лесной д. 8 кв. 8 (сентябрь 2013 года – октябрь 2014 года);

г . Тюмень, ул. Мкр. Лесной д. 8 кв. 9 (сентябрь 2013 года – май 2016 года);

г . Тюмень, ул. Мкр. Лесной д. 9 кв. 12 (сентябрь 2013 года – май 2016 года);

г . Тюмень, ул. Мкр. Лесной д. 9 кв. 8 (сентябрь 2013 года – март 2014 года);

г . Тюмень, ул. Мкр. Лесной д. 6кв. 14 (сентябрь 2013 года – октябрь 2013 года);

г . Тюмень, ул. Мкр. Лесной д. 5 кв. 25 (сентябрь 2013 года – май 2016 года);

г . Тюмень, ул. Мкр. Лесной д. 5 кв. 7 (сентябрь 2013 года – май 2016 года);

г . Тюмень, ул. Мкр. Лесной д. 6 кв. 6 (сентябрь 2013 года);

г . Тюмень, ул. Мкр. Лесной д. 6 кв. 1 (сентябрь 2013 года – май 2016 года);

г . Тюмень, ул. Мкр. Лесной д. 6 кв. 16 (сентябрь 2013 года – июнь 2016 года);

г . Тюмень, ул. Максима Горького д. 45 кв. 7 (сентябрь 2013 года – май 2016 года);

г . Тюмень, ул. Максима Горького д. 51А кв. 6 (сентябрь 2013 года – декабрь 2014 года);

г . Тюмень, ул. Мелиораторов д. 1 кв. 119(октябрь 2015 года – июль 2016 года);

г . Тюмень, ул. Мелиораторов д. 1 кв. 124 (январь 2015 года);

г . Тюмень, ул. Мелиораторов д. 1 кв. 142 (январь 2016 года – июль 2016 года);

г . Тюмень, ул. Мелиораторов д. 1 кв. 143 (октябрь 2015 года – апрель 2016 года);

г . Тюмень, ул. Мелиораторов д. 1 кв. 48 (май 2016 года);

г . Тюмень, ул. Мелиораторов д. 1 кв. 49 (июнь 2015 года – июль 2016 года);

г . Тюмень, ул. Мелиораторов д. 1 кв. 52 (октябрь 2015 года – июль 2016 года);

г . Тюмень, ул. Мелиораторов д. 1 кв. 86 (июль 2015 года – июль 2016 года);

г . Тюмень, ул. Мелиораторов д. 1 кв. 98 (июль 2016 года);

г . Тюмень, ул. Мелиораторов д. 1А кв. 7  (сентябрь 2013 года – май 2016 года);

г . Тюмень, ул. Мелиораторов д. 1А кв. 3 (сентябрь 2013 года – май 2016 года);

г . Тюмень, ул. Мелиораторов д. 1А кв. 9 (сентябрь 2013 года – май 2014 года);

г . Тюмень, ул. Одесская д. 18 кв. 430 (октябрь 2015 года – май 2016 года);

г . Тюмень, ул. Октябрьская д. 61 кв. 3 (сентябрь 2013 года – октябрь 2014 года);

г . Тюмень, ул. Октябрьская д. 61 кв. 4 (сентябрь 2013 года – октябрь 2014 года);

г . Тюмень, ул. Октябрьская д. 61 кв. 7 (сентябрь 2013 года – октябрь 2014 года);

г . Тюмень, ул. Осипенко д. 21 кв. 9 (сентябрь 2013 года – май 2015 года);

г . Тюмень, ул. Парковая д. 89 кв. 3 (сентябрь 2013 года – октябрь 2014 года);

г . Тюмень, ул. Пароходская д. 35А кв. 1 (сентябрь 2013 года – май 2015 года);

г . Тюмень, ул. Пароходская д. 35А кв. 2 (сентябрь 2013 года – май 2015 года);

г . Тюмень, ул. Пароходская д. 35А кв. 3 (сентябрь 2013 года – май 2015 года);

г . Тюмень, ул. Пароходская д. 35А кв. 4 (сентябрь 2013 года – май 2015 года);

г . Тюмень, ул. Республики д. 216 кв. 354 (сентябрь 2013 года – апрель 2016 года);

г . Тюмень, ул. Сакко д. 15 кв. 10 (ноябрь 2014 года – май 2016 года);

г . Тюмень, ул. Сакко д. 15 кв. 5 (октябрь 2014 года – май 2015 года);

г . Тюмень, ул. Сакко д. 15 кв. 7 (ноябрь 2014 года – май 2016 года);

г . Тюмень, ул. Семакова д. 15 кв. 1 (сентябрь 2013года – июнь 2016 года);

г . Тюмень, ул. Семакова д. 15 кв. 2 (сентябрь 2013года);

г . Тюмень, ул. Семакова д. 15 кв. 3 (сентябрь 2013года);

г . Тюмень, ул. Семакова д. 15 кв. 5  комн. 1(сентябрь 2013года – июль 2015 года);

г . Тюмень, ул. Семакова д. 15 кв. 5 пом. 2 (сентябрь 2013года);

г . Тюмень, ул. Советская д. 19А кв. 4 (октябрь 2013года – апрель 2014 года);

г . Тюмень, ул. Советская д. 19А кв. 5 (октябрь 2013года – апрель 2014 года);

г . Тюмень, ул. Таврическая д. 13 кв. 5 (сентябрь 2013года – май 2016 года);

г . Тюмень, ул. Троицкая д. 6А  кв. 9 (сентябрь 2013года – апрель 2015 года);

г . Тюмень, ул. Холодильная д. 33 кв. 2 (сентябрь 2013года – май 2016 года);

г . Тюмень, ул. Холодильная д. 33 кв. 3 комн. 3 (сентябрь 2013года – май 2016 года);

г . Тюмень, ул. Холодильная д. 33 кв. 3 комн. 3  (сентябрь 2013года – май 2016 года);

г . Тюмень, ул. Холодильная д. 33 кв. 4 (сентябрь 2013года – май 2016 года);

г . Тюмень, ул. Холодильная д. 33 кв. 7 (сентябрь 2013года – май 2016 года);

г . Тюмень, ул. Хохрякова д. 13А кв. 3 (ноябрь 2013года – декабрь 2013 года);

г . Тюмень, ул. Хохрякова д. 13А кв. 2 (сентябрь 2013года – декабрь 2013 года);

г . Тюмень, ул. Хохрякова д. 13А кв. 3  помещ 2(ноябрь 2013года – декабрь 2013 года);

г . Тюмень, ул. Хохрякова д. 13А кв. 5 ком 2 (сентябрь 2013года – декабрь 2013 года);

г . Тюмень, ул. Хохрякова д. 13А кв. 7 комн. 3 (сентябрь 2013года – декабрь 2013 года);

г . Тюмень, ул. Шебалдина д. 11 кв. 8 (сентябрь 2013года – май 2016 года);

г . Тюмень, ул. Широтная  д. 100 корп. 1 кв. 5 (сентябрь 2013года – январь 2014 г.);

г . Тюмень, ул. Щорса  д. 1 кв. 1 (сентябрь 2013года – май 2014 г.);

г . Тюмень, ул. Щорса  д. 1 кв. 1 (сентябрь 2013года – май 2014 г.);

г . Тюмень, ул. Щорса  д. 1 кв. 2 (сентябрь 2013года – май 2014 г.);

г . Тюмень, ул. Щорса  д. 1 кв. 3 (сентябрь 2013года – май 2014 г.);

г . Тюмень, ул. Щорса  д. 1 кв. 3 (сентябрь 2013года – май 2014 г.);

г . Тюмень, ул. Щорса  д. 1 кв. 5 (сентябрь 2013года – май 2014 г.);

г . Тюмень, ул. Щорса  д. 1 кв. 6 (сентябрь 2013года – май 2014 г.);

г . Тюмень, ул. Ямская  д. 17А кв. 1 (сентябрь 2013года – май 2016 г.).

Как указывает истец, согласно сведениям из Единого государственного реестра прав  на недвижимое имущество и сделок с ним вышеуказанные объекты являются муниципальной собственностью, право собственности зарегистрировано Муниципальным образованием городской округ город Тюмень.

06.09.2016 ПАО «СУЭНКО» направило в адрес ответчика претензию с требованием об оплате суммы задолженности за отпущенную тепловую энергию в сумме 1 972 570 руб. 61 коп. (т.1.л.д. 75-78).

Поскольку претензия осталась без ответа, ПАО «СУЭНКО» обратилось с настоящим иском в суд.

Суд считает, что к возникшим между сторонами правоотношениям применимы нормы главы 30 параграфа 6 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) об энергоснабжении.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления,  обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Доказательств заключения сторонами договора на теплоснабжение на вышеуказанные объекты материалы дела не содержат. Как следует из искового заявления, истец в период с сентября 2013 года осуществляет отпуск тепловой энергии для теплоснабжения вышеуказанных жилых объектов без заключения договора.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственников помещений - с момента возникновения права собственности на помещение; у нанимателей и арендаторов помещений - с момента заключения соответствующих договоров найма и аренды; у членов жилищных кооперативов - с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

В силу части 3 статьи 153 ЖК РФ, предусматривающей, что органы государственной власти и органы местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги только до заселения этих жилых помещений.

Статьей 155 ЖК РФ регламентируется внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от статуса лица, пользующегося помещением, выбранного способа управления и вида платы.

По смыслу частей 4, 6 и 6.1 статьи 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 названной статьи.

 Как разъяснено в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015г.), если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе.

Судом установлено, что в отношении следующих объектов в спорный период право собственности оставалось за ответчиком:

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...>, период: сентябрь 2013 - март 2015, задолженность - 21 311,60 руб. (отопление),  выписка из ЕГРП № 90-17026314 от 06.04.2016: правообладатель Муниципальное образование городской округ город Тюмень, дата регистрации 16.08.2013 (т.2 л.д.82).

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...>, период: сентябрь 2014  – март 2015, задолженность – 4 882 руб. 57 коп. (отопление), выписка из ЕГРП № 90-17022761 от 06.04.2016: правообладатель Муниципальное образование городской округ город Тюмень, дата регистрации 12.09.2014 (т.13 л.д.122).

л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...>, период: декабрь 2013 – сентябрь 2016, задолженность - 19 167,10 руб. (отопление),  выписка из ЕГРП № 90-18402988 от 11.05.2016: правообладатель Муниципальное образование городской округ город Тюмень, дата регистрации 22.08.2002 (т.2 л.д.91).

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...>, период: сентябрь 2013 – март 2014,  задолженность – 10 899,84 руб. (отопление),  выписка из ЕГРП № 90-20501318 от 23.06.2016: правообладатель Муниципальное образование городской округ город Тюмень, дата регистрации 17.12.2004 (т.3 л.д.76), договор социального найма жилого помещения № 16/0069 от 29.02.2016 (т.14 л.д.143-146).

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...> период: сентябрь 2013 - март 2014, задолженность – 10 883,85 руб. (3348,07 ГВС, 7 535,78 отопление), выписка из ЕГРП № 90-26116104 от 07.10.2016: правообладатель Муниципальное образование городской округ город Тюмень, дата регистрации 18.12.2004 (т.3 л.д.15).

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...>, период: сентябрь 2013, задолженность – 1 417,08 руб., выписка из ЕГРП № 90-20404756 от 22.06.2016: правообладатель Муниципальное образование городской округ город Тюмень, дата регистрации 10.08.2012 (т.4 л.д.138).

В отношении следующего объекта истцом не доказано отключение от коммуникаций в спорный период:

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...>, период: декабрь 2013, задолженность – 1 844,33 руб. (отопление),  дом расселен в октябре 2013 года, акт о сносе жилого дома от 27.12.2013г. (т.8 л.д.47),  согласно выписке из ЕГРП сведения о собственнике отсутствуют (т.3 л.д.126).

В отношении следующих объектов имеются решения судов общей юрисдикции о выселении:

- л/с 

<

***>, объекта: 

<

...>, кв, кв.4,  период: октябрь 2013 – 09.07.2015, задолженность – 14 483,12 руб. (отопление), выписка из ЕГРП № 90-18403040 от 11.05.2016: правообладатель Муниципальное образование городской округ город Тюмень, дата регистрации 06.10.2003 (т.2 л.д.71), решение Центрального районного суда г.Тюмени о выселении (т.7 л.д. 109-121). 

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...>,  период: 01.10.2013 – 02.03.2014, задолженность – 918,09 руб. (отопление),  решение Центрального районного суда г.Тюмени от  03.03.2014 по делу № 2-335/2014 о выселении (т.7 л.д.122-128), выписка из ЕГРП № 90-18402969 от 11.05.2016: правообладатель Муниципальное образование городской округ город Тюмень, дата регистрации 01.10.2003 (т.2 л.д.76).

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...>, период: сентябрь 2016, задолженность – 43 661,87 руб. (8 923,53 руб. ГВС, 34 738,34 отопление), решение Ленинского районного суда г.Тюмени от 18.05.2015 по делу № 2-4374/2015 о выселении   (т.7 л.д.147-151), выписка из ЕГРП № 90-20987962 от 04.07.2016: правообладатель Муниципальное образование городской округ город Тюмень, дата регистрации 18.12.2004 (т.3 л.д.3).

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...>, период: сентябрь 2013 – апрель 2014, задолженность – 12 456,96 руб. (отопление), решение Ленинского районного суда от 22.07.2015 по делу № 2-6842/2015 (т.14 л.д.134-135), выписка из ЕГРП № 90-205011174 от 23.06.2016: правообладатель Муниципальное образование городской округ город Тюмень, дата регистрации 17.12.2004 (т.3 л.д.65).

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...>, период: октябрь 2013 – апрель 2014,  задолженность – 7 534,02 руб. (ГВС),  заочное решение Ленинского районного суда г.Тюмени от 19.03.2014 по делу № 2-2607/2014 об истребовании (т.8 л.д.41-42); выписка из ЕГРП № 90-20500591 от 23.06.2016: правообладатель Муниципальное образование городской округ город Тюмень, дата регистрации 24.06.2003 (т.3 л.д.114)

Наличие задолженности в отношении следующих объектов в спорный период ответчик признал:

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...> Октября, д. 62А, кв.615, период: 24.03.2015 – 23.04.2015, выставлено к оплате – 208,85 руб. (отопление), 

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...> б, период: 01.09.2013 – 30.09.2016, выставлено к оплате – 3 856 руб. 99 коп. (ГВС), 

- 12060407, адрес объекта: 

<

...>, период: сентябрь 2013, выставлено к оплате – 652,76 руб. (отопление), 

 - л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...>, период: ноябрь 2013, выставлено к оплате – 999,94 руб. (отопление), 

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...>, ком.1, период: сентябрь 2013 – май 2014, выставлено к оплате – 8 673,39 руб. (отопление), 

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...>, ком. 2, период: сентябрь 2013 – май 2014, выставлено к оплате – 8 481,06 руб. (отопление), 

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...>, период: сентябрь 2013 – май 2014, выставлено к оплате – 8 481,06 руб. (отопление), 

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...>, период: сентябрь 2013 – май 2014, выставлено к оплате – 8 203,32 руб. (отопление), 

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...>, период: сентябрь 2013 – май 2014, выставлено к оплате – 8 523,81 руб. (отопление), 

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...>, период: сентябрь 2013 – октябрь 2013, задолженность – 3 726,64 руб. (отопление).

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...>, период: сентябрь 2013 задолженность – 1 896,55 руб. (отопление).

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по вышеуказанным объектам составила 203 164 руб. 80 коп.

Суд, исходя из конкретных обстоятельств спора, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ доказательства по делу, установил факт поставки истцом коммунальных ресурсов на вышеуказанные спорные объекты, и делает вывод о том, что бремя содержания этих помещений несет собственник, в данном случае Администрация, являющаяся органом, который от имени муниципального образования городской округ город Тюмень осуществляет права собственника в отношении муниципального имущества, к которому относятся вышеуказанные жилые помещения (статьи 124, 125 ГК РФ). 

Суд не принимает довод ответчика о том, что в отношении жилых помещение по которым имеются решения судов о выселении, бремя содержания несет фактически проживающие граждане в спорный период, поскольку как было указано выше в силу статьи 210 ГК РФ, бремя содержания несет собственник.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В отношении следующих объектов документы, подтверждающие право собственности ответчика не представлены: 

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...>. кв.3, период: октябрь 2015 – декабрь 2015, задолженность – 31 925,05 руб., акт о сносе многоквартирного дома (т.7 л.д.90), письмо об отключении жилых домов от инженерных сетей (т.6 л.д.134), согласно выписке из ЕГРП сведения о собственнике отсутствуют (т.1 л.д.150).

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...>,  период: октябрь 2013 –- сентябрь 2016, задолженность – 34 283,75 руб., выписка отсутствует;

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...>,  период: октябрь 2013 –сентябрь 2016, задолженность – 14 549,05 руб., согласно выписке из ЕГРП сведения о собственнике отсутствуют (т.2 л.д.66).

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...>, период: сентябрь 2013 - апрель 2015, задолженность – 17 822,76 руб., согласно выписке из ЕГРП сведения о собственнике отсутствуют (т.3 л.д.119).

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...>, период: сентябрь 2013 – 17.03.2015, задолженность – 16 293,76 руб., согласно выписке из ЕГРП сведения о собственнике отсутствуют.

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...>, пом.2,  период: ноябрь 2013, задолженность – 1 570.92 руб., согласно выписке из ЕГРП сведения о собственнике отсутствуют (т.5 л.д.58).

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...>, ком.3,  период: сентябрь 2013 – ноябрь 2013, задолженность – 1 557,12 руб., согласно выписке из ЕГРП сведения о собственнике отсутствуют (т.5 л.д.68).

В отношении следующих объектов были заключены договоры передачи (приватизации) жилого помещения в собственность:

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...>. кв.5, период: сентябрь 2013 - октябрь 2014, задолженность – 6 312,06 руб., договор передачи (приватизации) жилого помещения в собственность от 2008 (т.7 л.д.91).

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...>. кв.3, ком.2, период: октябрь 2014 – апрель 2015, задолженность – 9 202,90 руб., договор передачи (приватизации) от 28.05.2009 (т.7 л.д.92).

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...>. кв.4,  период: апрель 2015 – май 2015, задолженность – 2 112,45 руб.,  договор передачи (приватизации) жилого помещения в собственность 2008г. (т.7 л.д.94).

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...> Г. кв.6,  период: июль 2015, задолженность – 190,93 руб.,  договор № 0261/15 управления многоквартирным домом от 07.08.2015 (т.10 л.д. 66-89), договор передачи (приватизации) квартиры в собственность 1998 г.(т.7 л.д.102), - выписка из ЕГРП № 90-26163958 от 10.10.2016: правообладатель Муниципальное образование городской округ город Тюмень, дата регистрации 27.07.2015 (т.2 л.д.36).

- л/с , адрес объекта: 

<

...> Г. кв.8,  период: июль 2015, задолженность – 640,91 руб.,  договор передачи (приватизации) квартиры в собственность 1999г. (т.7 л.д.103),  выписка из ЕГРП № 90-26164331 от 10.10.2016: правообладатель Муниципальное образование городской округ город Тюмень, дата регистрации 20.07.2015 (т.2 л.д.42).

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...> (ранее 354), период: сентябрь 2013 – май 2015, задолженность – 5 984,26 руб., договор передачи (приватизации) жилого помещения в собственность в 2011г.(т.8 л.д.127).

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...>, период: ноябрь 2014 –сентябрь 2016, задолженность – 13 754,43 руб., договор передачи (приватизации) от 1998г. (т.8 л.д.128).

В отношении следующих объектов в спорный период были заключены договоры социального найма жилого помещения:

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...>. кв.2, период: 01.03.2015 – 05.03.2015, задолженность – 150,77 руб., договор социального найма жилого помещения № 10/0299 от 24.02.2010; соглашение о расторжении от 05.03.2015 (т.14 л.д.104-108).

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...>, ком.2,  период: январь 2013 - сентябрь 2016, задолженность – 2 976,77 руб.,  типовой договор социального найма жилого помещения № 11/0429 от 06.05.2011 (т.7 л.д.104-107), договор передачи (приватизации) жилого помещения в собственность 2016г. (т.7 л.д.108).

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...>, период: сентябрь 2013 - апрель 2014, задолженность – 9 437,68 руб., типовой договор социального найма жилого помещения № 06/2047 от 31.08.2006 (т.8 л.д.17).

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...>, период: сентябрь 2013 - март 2014, задолженность – 18 160,16 руб.,  типовой договор социального найма жилого помещения № 12/0850 от 25.09.2012 (т.14 л.д.136-139).

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...>, период: 29.10.2013 – 30.10.2013, задолженность – 117,15 руб., типовой договор социального найма жилого помещения № 13/0023 от 29.10.2013 (т.14 л.д.140-142).

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...>, период: 19.05.2016 – 30.09.2016 задолженность – 59 586,52 руб., типовой договор найма жилого помещения маневренного фонда № 16/0012 от 19.05.2016 (т.8 л.д.30-33).

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...>, период: октябрь 2015 – сентябрь 2016, задолженность – 8 933,51  руб., договор социального найма жилого помещения № 15/0809 от 16.09.2015 (т.8 л.д.51-54).

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...>, период: январь 2016 – сентябрь 2016, задолженность – 4 113,43 руб., договор социального найма жилого помещения № 15/1029 от 15.12.2015 (т.8 л.д.65-68).

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...>, период: июль 2016, сентябрь 2016, задолженность – 2,74 руб., договор социального найма жилого помещения № 15/0420 от 12.05.2015 (т.8 л.д.72-75).

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...>, период: июль 2016-сентябрь 2016, задолженность – 6,60 руб., договор социального найма жилого помещения № 15/0419 от 12.05.2015 (т.8 л.д.86-89).

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...>, период: октябрь 2015 - апрель 2016, задолженность – 6 122,47 руб., договор социального найма жилого помещения № 15/0688 от 07.08.2015 (т.8 л.д.93-96).

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...>, период: октябрь 2015 - сентябрь 2016, задолженность – 6 121 руб., договор социального найма жилого помещения № 15/0446 от 25.05.2015 (т.8 л.д.100-103).

- л/с 

<

***>, адрес объекта: г.Тюмень, ул. Мелиораторов, д.1, кв.98, период: январь 2016 – август 2016, задолженность – 4 165,20 руб., пени – 393,58 руб., договор социального найма жилого помещения № 15/1075 от 30.12.2015 (т.6 л.д.99).

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...>, период: сентябрь 2013 - сентябрь 2016, задолженность – 26 577,60 руб., помещение передано по договору социального найма 03.05.2005;

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...>, период: сентябрь 2013 – 17.03.2015, задолженность – 16 293,76 руб., договор социального найма жилого помещения от 18.02.2015.

В отношении следующих объектов судами общей юрисдикции были вынесены решения о признании права пользования:

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...> период: 17.04.2014 – 30.04.2014, задолженность – 425,36  руб., решение Ленинского районного суда г.Тюмени от 17.04.2014 (т.8 л.д.3-4).

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...>, период: май 2015 - сентябрь 2016, задолженность – 10 008,62 руб., решение Центрального районного суда г.Тюмени от 09.03.2016 (т.14 л.д.147-149).

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...>, период: сентябрь 2013 – май 2014, задолженность – 8 160,66 руб., решение Ленинского районного суда г.Тюмени от 14.11.2013 по делу № 2-5680/2013   от 14.11.2013 о признании права пользования (т.7 л.д.140-143).

- л/с 

<

***>, адрес объекта: 

<

...>,  период: октябрь 2013 - сентябрь 2016, задолженность – 5 160,89 руб., решение Центрального районного суда г.Тюмени от  06.10.2016 по делу № № 2-6629/2016 о признании права пользования (т.7 л.д.95-101).

В отношении остальных объектов, задолженность отсутствует, согласно сводным таблицам.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 65, 67, 71 АПК РФ, суд считает исковые требования о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию подлежащими частичному удовлетворению в сумме 203 164 руб. 80 коп.

Поскольку ответчик свои обязательства по своевременной оплате поставленной тепловой энергии по договору не исполнил, истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 257 990 руб. 18 коп., исчисленной за период с 11.10.2013 по 07.10.2016.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Часть 1 статьи 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

В силу положений пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей до 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ) предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Данная норма применяется с 01.01.2016.

Пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Пунктом 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

По смыслу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в его взаимосвязи с положениями пункта 2 названной статьи пени за несвоевременное внесение платежей могут быть начислены в случае доказанности истцом выставления ответчикам платежных документов.

Между тем, в материалах дела отсутствуют доказательства выставления ответчикам счетов-фактур (счетов) на оплату за тепловую энергию. Срок исполнения обязательства и его размер сторонами установлен не был.

Указанное обстоятельство исключает возможность определения периода просрочки и, как следствие, взыскания неустойки, в связи с чем, в удовлетворении этой части исковых требований суд отказывает.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. В связи с чем, суд относит расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 411 руб. 98 коп. - на ответчика.

В соответствии со ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина в размере 8 814 руб. подлежит возврату истцу.        

Руководствуясь  статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд             

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «СУЭНКО»  удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации городского округа город Тюмень в пользу ПАО «СУЭНКО»  задолженность в размере 203 164 руб. 80 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 810 руб., а всего 207 974 руб. 80 коп.

В остальной части отказать.

Возвратить ПАО «СУЭНКО» из федерального бюджета излишне оплаченную платежным поручением № 16468 от 24.10.2016г. государственную пошлину в размере 8 814 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.

  Судья

Буравцова М.А.