ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ул. Вокзальная, 2, г. Ессентуки, Ставропольский край, 357601, http://www.16aas.arbitr.ru, 

e-mail: info@16aas.arbitr.ru, тел. 8 (87934) 6-09-16, факс: 8 (87934) 6-09-14 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

г. Ессентуки Дело № А15-1402/2015 20.03.2023 Резолютивная часть постановления объявлена 14.03.2023 Полный текст постановления изготовлен 20.03.2023 

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего  Макаровой Н.В., судей: Белова Д.А., Джамбулатова С.И., при ведении протокола  судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, при участии в  судебном заседании единственного участника общества с ограниченной ответственностью  «Гранит» - ФИО4 (лично) и ее представителя ФИО2 (по  доверенности от 06.02.2023), ФИО3 (лично), ФИО4 (лично),  представителя конкурсного управляющего Дагестанского коммерческого энергетического  банка «Дагэнергобанк» (ООО) в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов» - ФИО5 (доверенность от 15.06.2020), в отсутствие иных лиц, участвующих в деле  извещенных надлежащим образом, рассмотрев в открытом судебном заседании по  правилам суда первой инстанции дело № А15-1402/2015, по заявлению конкурсного  управляющего Дагестанского коммерческого энергетического банка «Дагэнергобанк»  (ООО) в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов» к обществу с ограниченной  ответственностью «Гранит» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о применении  последствий недействительности сделки, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве)  Дагестанского коммерческого энергетического банка «Дагэнергобанк» (ООО) (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>),  

УСТАНОВИЛ:

Центральный Банк Российской Федерации в лице Национального банка по Республике  Дагестан Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации  обратился в Арбитражный суд Республики Дагестан с заявлением о признании  несостоятельным (банкротом) Дагестанского коммерческого энергетического банка  «Дагэнергобанк» (ООО).  

Решением от 09.06.2015 Дагестанский коммерческий энергетический банк  «Дагэнергобанк» (ООО) признано банкротом, в отношении должника открыто конкурсное  производство, конкурсным управляющим утверждена Государственная корпорация  «Агентство по страховым вкладам».  

24.10.2017 конкурсный управляющий Дагестанского коммерческого  энергетического банка «Дагэнергобанк» (ООО) ГК «Агентство по страхованию вкладов»  обратился в Арбитражный суд Республики Дагестан с заявлением к обществу с  ограниченной ответственностью «Гранит» (далее – ООО «Гранит») о применении  последствий недействительности сделки – договора купли-продажи нежилых помещений  с земельным участком (с условием об отсрочке платежа) № 5 от 19.12.2014, заключенного  между Дагестанским коммерческим энергетическим банком «Дагэнергобанк» (ООО) и  ООО «Гранит» в виде:  

1) обязания ООО «Гранит» в течение 10 календарных дней со дня вступления в  законную силу судебного акта возвратить Дагестанскому коммерческому  энергетическому банку «Дагэнергобанк» (ООО) объекты недвижимого имущества:  

а) земельный участок площадью 1 000 кв. м, категория земель: земли населенных  пунктов, вид разрешенного использования: под административное, кадастровый номер:  05:40:000054:969, расположенный по адресу: 

<

...> участок № 5-в;  

б) нежилые помещения общей площадью 818,8 кв. м, кадастровый номер:  05:40:000054:1155, расположенные по адресу: 

<

...>.  

2) восстановления права собственности Дагестанского коммерческого  энергетического банка «Дагэнергобанк» (ООО) на объекты недвижимого имущества:  

а) земельный участок площадью 1 000 кв. м, категория земель: земли населенных  пунктов, вид разрешенного использования: под административное, кадастровый номер:  05:40:000054:969, расположенный по адресу: 

<

...> участок № 5-в;  

б) нежилые помещения общей площадью 818,8 кв. м, кадастровый номер:  05:40:000054:1155, расположенные по адресу: 

<

...> (уточненные требования).  

Определением суда от 20.02.2018 к участию в деле на стороне ООО «Гранит», суд  привлек заинтересованного лица ООО «Производственно-коммерческая фирма «Гранит».  

Определением суда от 28.03.2018 к участию в деле на стороне ООО «Гранит», суд  привлек заинтересованного лица ФИО3.  

Определением суда от 31.01.2019 к участию в деле на стороне ООО «Гранит», суд  привлек заинтересованных лиц ФИО4 и ФИО6.  

Определением от 15.11.2022 уточненные требования конкурсного управляющего  удовлетворены в полном объеме.  

Не согласившись с вынесенным определением, временный управляющий ООО  «Гранит» и ФИО4 обратились в Шестнадцатый арбитражный  апелляционный суд с жалобами, в которых просят отменить определение суда первой  инстанции и направить обособленный спор на новое рассмотрение в арбитражный суд  первой инстанции.  

В отзыве на апелляционные жалобы конкурсный управляющий Дагестанского  коммерческого энергетического банка «Дагэнергобанк» (ООО) в лице ГК «Агентство по  страхованию вкладов» не согласен с доводами жалоб, просит определение суда первой  инстанции оставить без изменения, жалобы - без удовлетворения.  

Определением суда от 13.02.2023 апелляционный суд перешел к рассмотрению  дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой  инстанции. Привлек к участию в деле в качестве заинтересованного лица, временного  управляющего ООО «Гранит» ФИО7, учитывая  положения пункта 43 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых вопросах, связанных с рассмотрением дел о  банкротстве», согласно которому рассмотрение в ходе наблюдения исков имущественного  характера, истцом или ответчиком по которым является должник, может иметь значение  для дела о банкротстве, рассматривающий дело суд по своей инициативе или по  ходатайству временного управляющего либо должника привлекает временного  управляющего к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне должника (статья  51 АПК РФ).  

Информация о времени и месте судебного заседания с соответствующим файлом  размещена на сайте http://kad.arbitr.ru/ в соответствии положениями статьи 121  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).  

В судебном заседании от ФИО4 заявлено ходатайство об отложении  судебного заседания, мотивированное участием представителя в другом судебном  процессе.  

Рассмотрев заявленной ходатайство, апелляционный суд приходит к выводу об  отказе в его удовлетворении, ввиду следующего.  

Согласно части 4 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное  разбирательство по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой в судебное  заседание его представителя по уважительной причине.  

Участие представителя ФИО4 в судебном заседании в другом суде с учетом  его личного участия, не является безусловным основанием для отложения судебного  разбирательства, ФИО4 не представлены доказательства того, что заявитель не  имел возможности направить в судебное заседание иного представителя. Кроме того,  заявление об отложении судебного разбирательства не мотивировано необходимостью  подачи дополнительных пояснений или представления дополнительных документов.  

Принимая во внимание отсутствие в ходатайстве сведений о возможном  предоставлении дополнительных доказательств по делу, апелляционный суд  протокольным определением отказал в удовлетворении ходатайства об отложении  судебного заседания.  

Представители лиц, участвующие в судебном заседании, изложили свои позиции  по рассматриваемому спору.  

Иные лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о  времени и месте рассмотрения дела, своих представителей для участия в судебном  заседании не направили, в силу статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.  

Изучив материалы дела, арбитражный апелляционный суд пришел к следующему. 

Из материалов дела следует, что между ООО «Дагэнергобанк» (кредитор) и ООО  ПКФ «Гранит» (заемщик) заключен договор об открытии возобновляемой кредитной  линии № 1986-11256/07V от 30.01.2013, согласно которому кредитор обязуется открыть  заемщику возобновляемую кредитную линию с лимитом задолженности в сумме 33 000  000 руб. на срок с 30.01.2013 по 30.01.2015 (включительно) по ставке 18 % годовых для  пополнения оборотных средств, а заемщик - возвратить кредитору полученный кредит и  уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях  договора.  

30.01.2013 ООО «Дагэнергобанк» (залогодержатель) и ООО «Гранит»  (залогодатель) заключили договор ипотеки № 1986-11256/73И, согласно которому в  обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору залогодатель  передает в залог залогодателю следующее имущество: 1) земельный участок площадью 1  000кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования:  под административное, кадастровый номер: 05:40:000054:969, расположенный по адресу:  

<

...> участок № 5-в; 2) нежилые  помещения общей площадью 818,8 кв. м, кадастровый номер: 05:40:000054:1155,  расположенные по адресу: 

<

...>.  

Между ООО «Дагэнергобанк» (кредитор) и ООО ПКФ «Гранит» (заемщик)  02.07.2013 заключен договор № 0000/2013/188 об открытии возобновляемой кредитной  линии, согласно которому кредитор обязуется открыть заемщику возобновляемую  кредитную линию с лимитом задолженности в сумме 20 000 000 руб. на срок с 02.07.2013  по 02.07.2015 (включительно) по ставке 18 % годовых для пополнения оборотных средств,  в том числе для уплаты текущих налогов и выплаты заработной платы, а заемщик -  возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и  другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.  

02.07.2013 ООО «Дагэнергобанк» (залогодержатель) и ООО «Гранит»  (залогодатель) заключили договор ипотеки № 0000/2013/34И, согласно которому в  обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору залогодатель  передает залогодержателю следующее имущество: 1) нежилые помещения общей  площадью 818,8 кв. м, кадастровый номер: 05:40:000054:1155, расположенные по адресу:  

<

...>; 2) земельный участок  площадью 1 000 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного  использования: под административное, кадастровый номер: 05:40:000054:969,  расположенный по адресу: 

<

...> участок   № 5-в.  

ООО «Дагэнергобанк» и ООО «Гранит» 11.08.2014 заключили договор об  отступном № 15-ОТ, согласно которому в соответствии со ст. 409 Гражданского кодекса  Российской Федерации взамен уплаты долга по договору об открытии возобновляемой  кредитной линии № 1986-11256/07V от 30.01.2013 и по договору об открытии  возобновляемой кредитной линии № 0000/2013/188 от 02.07.2013, заключенным между  ООО «Дагэнергобанк» и ООО ПКФ «Гранит», ООО «Гранит» передает в собственность  ООО «Дагэнергобанк» принадлежащее ему на праве собственности имущество:  земельный участок площадью 1 000 кв. м и нежилые помещения площадью 818,8 кв. м,  находящееся по адресу: 

<

...> участок №  5-в, а ООО «Дагэнергобанк» принимает указанное имущество в качестве отступного.  Согласно п. 1.3 договора стоимость имущества, передаваемого в качестве отступного,  оценивается сторонами в размере 55 018 035 руб. 11 коп. На сумму передаваемого ООО  «Гранит» имущества ООО «Дагэнергобанк» производит полное прекращение  обязательств должника по договору об открытии возобновляемой кредитной линии №  1986-11256/07V от 30.01.2013, а также частичное прекращение обязательств должника по  договору об открытии возобновляемой кредитной линии № 0000/2013/188 от 02.07.2013 в  размере 15 494 489 руб.  

Управление Росреестра по Республике Дагестан зарегистрировало право  собственности ООО «Дагэнергобанк» на земельный участок площадью 1 000 кв. м и на  

нежилые помещения площадью 818,8 кв. м и выдало свидетельства о государственной  регистрации права серии 05 АА № 920758 от 18.09.2014 и серии 05 АА № 920759 от  18.09.2014.  

19.12.2014 ООО «Дагэнергобанк» (продавец) и ООО «Гранит» (покупатель)  заключили договор купли-продажи нежилых помещений с земельным участком (с  условием об отсрочке платежа) № 5. По условиям данного договора продавец продает  покупателю принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество,  расположенное по адресу: 

<

...> участок   № 5-в, состоящее из нежилых помещений площадью 818,8 кв. м, кадастровый номер:  05:40:000054:1155 и земельного участка площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер:  05:40:000054:969. Стоимость недвижимого имущества составляет 55 018 035 руб. 11 коп.,  из которых нежилые помещения - 30 018 035 руб. 11 коп., земельный участок - 25 000 000  руб.  

16.01.2015 Управление Росреестра по Республике Дагестан зарегистрировало  переход права собственности на земельный участок площадью 1 000 кв. м и на нежилые  помещения площадью 818,8 кв. м в пользу ООО «Гранит» и выдало свидетельства о  государственной регистрации права серии 05 АА № 992857 от 16.01.2015, серии 05 АА №  992858 от 16.01.2015.  

Решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 22.12.2016 оставленным без  изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от  14.03.2017 и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от  16.08.2017 по делу № А15-949/2015 сделка признана недействительной.  

Согласно п. 1, 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации  недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех,  которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.  При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все  полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том  числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной  работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия  недействительности сделки не предусмотрены законом.  

Как разъяснено в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от  29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении  споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», спор о  возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с  применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в  соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения. В случаях, когда  

между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с  последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику  подлежит разрешению по правилам ст. 301, 302 Гражданского кодекса Российской  Федерации.  

В п. 81 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой  Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при рассмотрении  требования лица, передавшего индивидуально-определенную вещь по недействительной  сделке, к лицу, которому эта вещь была передана, о ее возврате истец не обязан  доказывать свое право собственности на спорное имущество. Индивидуально-определенная вещь подлежит возврату, если она сохранилась у получившей ее стороны.  

ООО «Гранит» по недействительной сделке были получены спорные объекты  недвижимого имущества (нежилые помещения площадью 818,8 кв. м и земельный участок  площадью 1 000 кв. м).  

Данное имущество сохранено в натуре, в настоящее время их собственником  является ООО «Гранит» согласно представленным конкурсным управляющим ООО  «Дагэнергобанк» выпискам из Единого государственного реестра недвижимости в  отношении спорных объектов недвижимости.  

Решением Советского районного суда г. Махачкалы Республики Дагестан от  21.08.2020 по делу № 2-4822/2019, оставленным без изменения апелляционным  определением Верховного Суда Республики Дагестан 15.03.2021 по делу № 33-1062/2021,  отказано в удовлетворении искового заявления ФИО4 и  ФИО8 к ФИО9, ФИО3 и ООО «Дагэнергобанк» о признании факта принятия наследства и признании  права собственности на помещения литера «Б» второго этажа за ФИО4 и литера «Б» третьего этажа за ФИО8 Мусаевнойв здании,  расположенном по адресу: 

<

...>.  

При этом представленное ответчиком и третьими лицами в материалы настоящего  дела решение Советского районного суда г. Махачкалы Республики Дагестан от  16.05.2016 по делу № 2-583/2016 о признании за ФИО3 права  собственности на помещения № 2 площадью 16,9 кв. м, № 3 площадью 16,9 кв. м, № 5  площадью 34,3 кв. м, № 7 площадью 15,9 кв. м в литере «Б» первого этажа в  административном здании по ул. Аскерханова, д. 5в г. Махачкалы Республики Дагестан  правового значения для разрешения настоящего дела не имеет на основании следующего.  

В силу п. 2, 6 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на  имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и  прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр,  

если иное не установлено законом. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве  правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не  внесена запись об ином. В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской  Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи,  ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат  государственной регистрации в едином государственном реестре органами,  осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.  

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной  регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое  имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения,  перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или  ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная  регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является  единственным доказательством существования зарегистрированного права.  

Следовательно, по действующему российскому гражданскому законодательству  применительно к правам на объекты недвижимого имущества только запись в Едином  государственном реестре недвижимости имеет правообразующий характер, т.е. только акт  регистрации (в виде записи в реестре) порождает соответствующее право. Само по себе  судебное решение о государственной регистрации не порождает право, последнее  возникнет только после внесения записи в реестр (постановление Арбитражного суда  Уральского округа от 17.08.2020 по делу № А07-18614/2018).  

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о праве  собственности ФИО3 на часть спорных нежилых помещений, в  отношении которых судебным решением было признано ее право собственности.  

В материалах настоящего дела отсутствуют доказательства того, что ФИО3 обращалась в Управление Росреестра по Республике Дагестан за  государственной регистрацией права собственности на часть спорных нежилых  помещений.  

Учитывая, что оспариваемые объекты недвижимости зарегистрированы за ООО  «Гранит», что отражено в выписке из ЕГРП, апелляционный суд приходит к выводу об  удовлетворении заявления в части применяя последствий недействительности сделки –  договора купли-продажи нежилых помещений с земельным участком (с условием об  отсрочке платежа) № 5 от 19.12.2014, в виде обязания ООО «Гранит» в течение 10  календарных дней со дня вступления в законную силу настоящего постановления  возвратить ООО «Дагэнергобанк» объекты недвижимого имущества:  

а) земельный участок площадью 1 000 кв. м, категория земель: земли населенных  пунктов, вид разрешенного использования: под административное, кадастровый номер:  

05:40:000054:969, расположенный по адресу: 

<

...> участок № 5-в;  

б) нежилые помещения общей площадью 818,8 кв. м, кадастровый номер:  05:40:000054:1155, расположенные по адресу: 

<

...>.  

Определяя срок, в течение которого ООО «Гранит» должен исполнить настоящий  судебный акт, апелляционный суд исходит из баланса интересов сторон и возможностей  реального исполнения и назначает его в 10 календарных дней со дня вступления в  законную силу настоящего постановления.  

 Отказывая в части восстановления права собственности на оспариваемое имущество,  апелляционный суд исходит из следующего.  

Согласно абзацу второму пункту 52 постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при  разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»  оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем  предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в  ЕГРП.  

В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии  или об отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате  имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности  сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие  решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.  

Учитывая заявление управляющим реституционного требования в виде возврата  имущества по недействительной сделке, апелляционный суд полагает, что удовлетворение  данного требования является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП,  в связи с чем требование о восстановлении права собственности на спорное имущество,  заявленное как реституционное, удовлетворению не подлежит.  

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Арбитражного суда  Северо-Кавказского округа от 30.01.2020 по делу N А20-276/2019.  

Руководствуясь статьями 266, 268, 270, 271, 272, 275 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный  апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Дагестан от 15.11.2022 по делу   № А15-1402/2015 отменить.  

Заявление удовлетворить частично. 

Применить последствия недействительности сделки – договора купли-продажи  нежилых помещений с земельным участком (с условием об отсрочке платежа) № 5 от  19.12.2014, заключенного между Дагестанским коммерческим энергетическим банком  «Дагэнергобанк» (общество с ограниченной ответственностью) и обществом с  ограниченной ответственностью «Гранит», в виде обязания общества с ограниченной  ответственностью «Гранит» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение 10  календарных дней со дня вступления в законную силу настоящего определения  возвратить Дагестанскому коммерческому энергетическому банку «Дагэнергобанк»  (общество с ограниченной ответственностью) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  объекты недвижимого имущества:  

а) земельный участок площадью 1 000 кв. м, категория земель: земли населенных  пунктов, вид разрешенного использования: под административное, кадастровый номер:  05:40:000054:969, расположенный по адресу: 

<

...> участок № 5-в;  

б) нежилые помещения общей площадью 818,8 кв. м, кадастровый номер:  05:40:000054:1155, расположенные по адресу: 

<

...>.  

В остальной части в заявлении отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гранит» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную  пошлину в размере 6 000 руб. по заявлению и 3 000 руб. государственной пошлины по  апелляционной жалобе.  

Взыскать с ФИО4 в доход федерального бюджета 3 000  руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть  обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в месячный срок через  арбитражный суд первой инстанции.  

Председательствующий Н.В. Макарова 

Судьи Д.А. Белов 

С.И. Джамбулатов