АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А32-8225/2023

г. Краснодар

31 января 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 января 2024 года. Полный текст решения изготовлен 31 января 2024 года.

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Куликова О.Б., рассмотрев материалы дела по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 322237500423238)к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к администрации муниципального образования город-курорт Анапа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 308230129400031)

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН1042304982510); публично-правовая компания «Роскадастр» в лице филиала по Краснодарскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании недействительной государственной регистрации права собственности Краснодарского края на земельный участок площадью 1 292 267 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (фонд перераспределения), кадастровый номер 23:37:0603000:9, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, с/о Гостагаевский, ЗАО АФ «Гостагаевское», северная часть земель, в части государственной регистрации права собственности Краснодарского края на указанный земельный участок площадью превышающей 1 272 267 кв. м; о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от 28.09.2004 серия 23-АБ № 665396 в части удостоверения права собственности Краснодарского края на земельный участок площадью превышающей 1 272 267 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (фонд перераспределения), кадастровый номер 23:37:0603000:9, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Гостагаевский, ЗАО АФ «Гостагаевское», северная часть земель; о признании недействительными материалов межевания (межевого плана)в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка площадью 1 292 267 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (фонд перераспределения), кадастровый номер 23:37:0603000:9, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, с/о Гостагаевский, ЗАО АФ «Гостагаевское», северная часть земель, в части сведений о местоположении его границ, налагающихся на границы земельного участка площадью 20 тыс. кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – КФХ, кадастровый номер 23:37:0601000:45 по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Гостагаевский, ЗАО АФ «Гостагаевская» и в части сведений о его площади, превышающей 1 272 267 кв. м; о признании недействительными в ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка площадью 1 292 267 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (фонд перераспределения), кадастровый номер 23:37:0603000:9, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, с/о Гостагаевский, ЗАО АФ «Гостагаевское», северная часть земель, в части сведений о местоположении его границ, налагающихся на границы земельного участка площадью 20 000 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – КФХ, кадастровый номер 23:37:0601000:45 по адресу: Краснодарский край,  г. Анапа,  с/о Гостагаевский,  ЗАО  АФ  «Гостагаевская» и в части сведений о его площади, превышающей 1 272 267 кв. м; о признании недействительными материалов межевания (межевой план) в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка площадью 34 859 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (фонд перераспределения), кадастровый номер 23:37:0604001:8, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Гостагаевский, ЗАО АФ «Гостагаевское», земельного участка площадью 83 772 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (фонд перераспределения), кадастровый номер 23:37:0604001:9, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Гостагаевский, ЗАО АФ «Гостагаевское», земельного участка площадью 60 003 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (фонд перераспределения), кадастровый номер 23:37:0604001:10, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Гостагаевский, ЗАО АФ «Гостагаевское», в результате раздела земельного участка земельного участка площадью 1 292 267 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (фонд перераспределения), кадастровый номер 23:37:0603000:9, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, с/о Гостагаевский, ЗАО АФ «Гостагаевское», северная часть земель, в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами 23:37:0604001:8, налагающихся на границы земельного участка площадью 20 000 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - КФХ, кадастровый номер 23:37:0601000:45 по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Гостагаевский, ЗАО АФ «Гостагаевская» и в части сведений о его площади, превышающей 32 694 кв. м., в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0604001:9, налагающихся на границы земельного участка площадью 20 000 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - КФХ, кадастровый номер 23:37:0601000:45 по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Гостагаевский, ЗАО АФ «Гостагаевская» и в части сведений о его площади, превышающей 79 060 кв. м., в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0604001:10, налагающихся на границы земельного участка площадью 20 000 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - КФХ, кадастровый номер 23:37:0601000:45 по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Гостагаевский, ЗАО АФ «Гостагаевская» и в части сведений о его площади, превышающей 46 781 кв. м; о признании недействительными в ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка площадью 34 859 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (фонд перераспределения), кадастровый номер 23:37:0604001:8, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Гостагаевский, ЗАО АФ «Гостагаевское», в части сведений о местоположении его границ, налагающихся на границы земельного участка площадью 20 000 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - КФХ, кадастровый номер 23:37:0601000:45 по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Гостагаевский, ЗАО АФ «Гостагаевская» и в части сведений о его площади, превышающей 32 694 кв. м; о признании недействительными в ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка площадью 83 772 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (фонд перераспределения), кадастровый номер 23:37:0604001:9, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Гостагаевский, ЗАО АФ «Гостагаевское», в части сведений о местоположении его границ, налагающихся на границы земельного участка площадью 20 000 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – КФХ, кадастровый номер 23:37:0601000:45 по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Гостагаевский, ЗАО АФ «Гостагаевская» и в части сведений о его площади, превышающей 79 060 кв. м; о признании недействительными в ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка площадью 60 003 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (фонд перераспределения), кадастровый номер 23:37:0604001:10, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Гостагаевский, ЗАО АФ «Гостагаевское», в части сведений о местоположении его границ, налагающихся на границы земельного участка площадью 20 тыс. кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - КФХ, кадастровый номер 23:37:0601000:45 по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Гостагаевский, ЗАО АФ «Гостагаевская и в части сведений о его площади, превышающей 46 781 кв. м; о признании недействительной государственной регистрации права собственности Краснодарского края на земельный участок площадью 34 859 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (фонд перераспределения), кадастровый номер 23:37:0604001:8, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Гостагаевский, ЗАО АФ «Гостагаевское», в части государственной регистрации права собственности Краснодарского края на указанный земельный участок площадью, превышающей 32 694 кв. м; о признании недействительной государственной регистрации права собственности Краснодарского края на земельный участок площадью 83 772 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (фонд перераспределения), кадастровый номер 23:37:0604001:9, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Гостагаевский, ЗАО АФ «Гостагаевское», в части государственной регистрации права собственности Краснодарского края на указанный земельный участок площадью превышающей 79 060 кв. м; о признании недействительной государственной регистрации права собственности Краснодарского края на земельный участок площадью 60 003 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (фонд перераспределения), кадастровый номер 23:37:0604001:10, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Гостагаевский, ЗАО АФ «Гостагаевское», в части государственной регистрации права собственности Краснодарского края на указанный земельный участок площадью, превышающей 46 781 кв. м; о признании недействительным договора аренды земельного участка площадью 60 003 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (фонд перераспределения), кадастровый номер 23:37:0604001:10, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Гостагаевский, ЗАО АФ «Гостагаевское», дата регистрации 15.03.2012, номер регистрации 23-23-26/005/2012-426, в части условий о площади указанного земельного участка, превышающей 46 781 кв. м,при участии в заседании истца ФИО1, представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4, установил следующее.

 

В Арбитражный суд Краснодарского края обратился индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – предприниматель, ФИО1) с исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края (далее – департамент), администрации муниципального образования город-курорт Анапа (далее – администрация), индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ФИО2) о признании недействительной государственной регистрации права собственности Краснодарского края……..

Представители истца настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Истцом заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы.

В силу части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопрос о назначении экспертизы отнесен на усмотрение арбитражного суда и разрешается в зависимости от необходимости разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний.

Согласно части 1 статьи 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при недостаточной ясности или полноте заключения эксперта, а также при возникновении вопросов в отношении ранее исследованных обстоятельств дела может быть назначена дополнительная экспертиза, проведение которой поручается тому же или другому эксперту.

Арбитражный суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела (часть 3 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Из пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» следует, что экспертиза может проводиться как в государственном судебно-экспертном учреждении, так и в негосударственной экспертной организации, либо к экспертизе могут привлекаться лица, обладающие специальными знаниями, но не являющиеся работниками экспертного учреждения (организации).

При поручении проведения экспертизы лицу, не являющемуся государственным судебным экспертом, суд выясняет также сведения о его образовании, специальности, стаже работы, занимаемой должности и указывает их в определении о назначении экспертизы (абзац 3 пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе»).

Согласно абзацу 4 пункта 6 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» при наличии согласия на проведение экспертизы нескольких лиц, участвующих в деле, эти лица в отсутствие иного соглашения между ними обязаны внести на депозитный счет суда в равных частях денежные суммы, подлежащие выплате экспертам.

Заявив ходатайство, ФИО1, документально не обосновала необходимость разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, с учетом избранного истцом способа защиты.

В такой ситуации назначении по делу судебной экспертизы свидетельствовало бы о неоправданном затягивании судебного процесса, что не отвечает задачам арбитражного судопроизводства (пункт 3 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Судебное заседание проведено с учетом положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства, касающиеся существа спора.

Истец указывает, что согласно выписке из ЕГРН от 07.07.2022 № КУВИ-001/2022-111353970 на основании договора дарения земельного участка от 26.01.2022, заключенного между ФИО3 и ФИО1, в собственность последней перешел земельный участок площадью 20 тыс. кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – КФХ, кадастровый номер 23:37:0601000:45 по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Гостагаевский, ЗАО АФ «Гостагаевская».

Предприниматель считает, что в результате выполнения кадастровым инженером ФИО5 кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:0601000:45 было выявлено его наложение на земельные участки с кадастровыми номерами 23:37:0604001:8, 23:37:0604001:9, 23:37:0604001:10, используемые для сельскохозяйственного производства, входящие в фонд перераспределения.

ФИО1 полагает, что из земель АФ «Гостагаевская» земельные участки в фонд перераспределения земель не выделялись, постановлением главы города-курорта Анапа Краснодарского края от 31.03.2004 №400 проекты их границ не утверждались и в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, ранее возникшее у ФИО6 право собственности на земельный участок площадью 20 000 кв. м. прекращено не было, поэтому правовых оснований для его включения в фонд перераспределения земель по основаниям, предусмотренным пункта 2 статьи 80 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 11 Закона Краснодарского края от 08.08.1995 № 13-КЗ «О регулировании земельных отношений в Краснодарском крае», не имелось.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

В силу пунктов 1, 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Часть 1, 4 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно правовой позиции, высказанной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13, лица, участвующие в деле, обязаны соблюдать принципы арбитражного процесса по опровержению доказательств, представленных другой стороной.

В соответствии с части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (статья 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Арбитражный суд при разбирательстве дела обязан непосредственно исследовать все доказательства по делу (статья 10 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Частью 2 названной статьи установлено, что неисполнение судебных актов, а также невыполнение требований арбитражных судов влечет за собой ответственность, установленную названным Кодексом и другими федеральными законами.

По смыслу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. Преюдициальная связь судебных актов арбитражных судов обусловлена указанным свойством обязательности как элемента законной силы судебного акта, в силу которой в процессе судебного доказывания суд не должен дважды устанавливать один и тот же факт в отношениях между теми же сторонами. Иной подход означает возможность опровержения опосредованного вступившим в законную силу судебным актом вывода суда о фактических обстоятельствах другим судебным актом, что противоречит общеправовому принципу определенности, а также принципам процессуальной экономии и стабильности судебных решений (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 05.02.2007 № 2-П).

Земельный участок с кадастровым номером 23:37:0601000:45, принадлежащий истцу поставлен на государственный кадастровый учет 24.10.2005, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Доказательств, подтверждающих местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0601000:45 истцом в материалы дела не представлено.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, части 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон № 221 -ФЗ) частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В пункте 1 статьи 39 Закона № 221-ФЗ закреплено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН. Смежные земельные участки относительно спорного участка, находящегося в собственности истца, размежеваны в соответствии с действующим законодательством.

Согласно проведенной судебной экспертизе по делу № 2-730/2020 Анапского районного суда – определить соответствует ли фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0601000:45 местоположению, указанному в правоустанавливающих документах – не представляется возможным. Эксперт указал, что определить соответствует ли фактическое местоположение границ данного земельного участка сведениям ЕГРН не представляется возможным, так как границы земельного участка не уточнены в соответствии с требованиями закона.

Спорный участок истца являлся предметом судебного разбирательства, так решением Анапского городского суда Краснодарского края от 14.07.2020 установлено наличие реестровой ошибки. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19.01.2021, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 08.06.2021 – решение Анапского районного суда по делу № 2-730/2020 отменено, в удовлетворении требований ФИО3 (собственника земельного участка с кадастровым номером 23:37:0601000:45) – отказано.

Смена собственника спорного земельного участка не отменяет обстоятельств установленных в рамках дела № 2-730/2020.

Оспаривание истцом государственной регистрации права собственности Краснодарского края на земельный участок площадью 1 292 267 кв. м., свидетельства о регистрации права на него, материалов межевания и т.д. является ненадлежащим способом защиты. Избрание ненадлежащего способа защиты права является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Кроме того, требования предпринимателя, заявленные в настоящем деле, фактически направлены на пересмотр судебного акта по делу № 2-730/2020, что неправомерно.

Таким образом, правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны. 

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 41, 65, 71, 82, 123, 156, 170 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Ходатайство индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 322237500423238) назначении по делу судебной экспертизы отклонить.

Возвратить с депозитного счета Арбитражного суда Краснодарского края ФИО1 денежные средства в сумме 75 тыс. рублей. 

Требования индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 322237500423238) оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                                 О.Б. Куликов