049/2023-85288(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ 

Климова ул., 62 д., Курган, 640021, http://kurgan.arbitr.ru, 

тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07 E-mail: info@kurgan.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-5387/2023

г. Курган

10 августа 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 августа 2023 года.  В полном объёме решение изготовлено 10 августа 2023 года.  

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Тюриной И.Г., при  ведении протокола аудио и видеозаписи судебного заседания помощником судьи  Игумновой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  Департамента гражданской защиты, охраны окружающей среды и природных  ресурсов Курганской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к открытому акционерному обществу "Мокроусовский лесхоз" (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании 919 226 руб. 39 коп. при участии в заседании представителей: от истца: ФИО1, доверенность от 02.05.2023, паспорт, диплом, 

от ответчика (в режиме веб-конференции): ФИО2, доверенность от  27.03.2023, паспорт, диплом,  

установил:

Департамент гражданской защиты, охраны окружающей среды и  природных ресурсов Курганской области (далее – истец) обратился в  Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к открытому  акционерному обществу «Мокроусовский лесхоз» (далее – ответчик) о  взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного  участка № 36-Др от 26.10.2009 в размере 399 631 руб. 75 коп., в том числе 373  043 руб. 82 коп. основного долга за период январь - март 2023 г. и пени в  размере 26 587 руб. 93 коп. за период с 01.01.2023 по 31.03.2023  

Определением суда от 26.04.2023 исковое заявление принято к  производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного  производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Определением от 20.06.2023 суд в соответствии с частью 5 статьи 227  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к  рассмотрению дела по общим правилам искового производства.  

Дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.  

В предварительном судебном заседании представитель истца на иске  настаивал, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела возражений на  отзыв.  

Представитель ответчика в предварительном судебном заседании против  исковых требований возражал.  

В целях процессуальной экономии и своевременного рассмотрения спора  определением от 20.06.2023 дело назначено также к судебному разбирательству  в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Лицам,  участвующим в деле, разъяснена возможность завершения предварительного  судебного заседания и открытия судебного заседания (часть 4 статьи 137  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в том числе, и  в случае их неявки в предварительное судебное заседание.  

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке  дела к судебному разбирательству» если лица, участвующие в деле, извещенные  надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного  судебного заседания и судебного разбирательства по существу, не явились в  предварительное судебное заседание и не заявили возражений против  рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное  судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании  арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4  статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Представители сторон не возражали против продолжения рассмотрения  дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.  

В предварительном судебном заседании установлено, что в деле имеются  все необходимые для рассмотрения спора документы.  

При данных обстоятельствах суд, признав дело подготовленным к  судебному разбирательству, считает возможным завершить предварительное  судебное заседание и перейти к рассмотрению дела по существу в данном  судебном заседании (статьи 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации).  

В судебном заседании 01.08.2023 судом в порядке статьи 163  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен  перерыв до 11 час. 20 мин. 08.08.2023.  

После перерыва судебное заседание продолжено в 11 час. 26 мин.  08.08.2023 с участием представителей сторон.  

В судебном заседании 08.08.2023 представитель истца заявил ходатайство  об уточнении исковых требований о взыскании основного долга за период с  января по июнь 2023 года в размере 793 409 руб. 55 коп., пени за период с  01.01.2023 по 30.06.2023 в размере 12 447 руб. 31 коп.  

Уточнение исковых требований принято судом в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Суд перешел к рассмотрению требований о взыскании основного долга за  период с января по июнь 2023 года в размере 793 409 руб. 55 коп., пени за  период с 01.01.2023 по 30.06.2023 в размере 12 447 руб. 31 коп.  

Представитель ответчика в судебном заседании против исковых  требований возражал, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела  возражений на отзыв истца.  

На основании статей 66,131 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации представленные в судебном заседании документы  приобщены к материалам дела.  

Заслушав представителей сторон, исследовав имеющиеся в деле  доказательства, суд пришел к следующим выводам.  

Как следует из материалов дела, 14.10.2009 Департаментом проведен  аукцион по продаже права на заключение договора аренды лесного участка.  

 По результатам аукциона 26.10.2009 Департаментом природных  ресурсов и охраны окружающей среды Курганской области (арендодателем) и  ГУП Курганской области «Мокроусовский лесхоз» (арендатором) заключен  договор аренды лесного участка № 36-др, по условиям которого арендодатель  обязался предоставить, а арендатор обязался принять во временное  пользование лесные участки в целях заготовки древесины и ведения  охотничьего хозяйства, находящиеся в государственной собственности и  указанные в пункте 2 настоящего договора. Категория земель: земли лесного  фонда.  

Арендная плата по договору составила 1056700 руб. (пункт 6 договора).  Арендатор вносит арендную плату в полном объёме в сроки, определенные  приложением № 4 (оформляется ежегодно за один месяц до декларируемого  периода) к настоящему договору (пункт 7 договора). Размер арендной платы  не может быть ниже платы, рассчитанной на основе ставок, устанавливаемых  федеральными органами власти (пункт 8 договора).  

Срок действия договора установлен с 01.01.2010 по 31.12.2049 (пункт 25  договора).  

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. По акту приема-передачи лесной участок передан арендатору. 

Определением Арбитражного суда Курганской области по делу № А343096/2019 от 25.03.2019 принято к производству заявление ФНС России в лице  УФНС по Курганской области о признании несостоятельным (банкротом)  открытое акционерное общество «Мокроусовский лесхоз» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 541530, 

<

...> Победы, д. 18).  

Решением Арбитражного суда Курганской области по делу № А343096/2019 от 09.09.2020 (объявлена резолютивная часть) открытое акционерное  общество «Мокроусовский лесхоз» признано несостоятельным (банкротом), в  отношении должника открыто конкурсное производство. Конкурсным  управляющим должником утверждён ФИО3  (определение суда от 07.09.2018).  

Определением от 30.12.2021 конкурсным управляющим Общества  утвержден ФИО4  

Решением Арбитражного суда Курганской области по делу А3415768/2019 с ОАО «Мокроусовский лесхоз» взыскано в пользу Департамента  природных ресурсов и охраны окружающей среды Курганской области  неустойка в размере 12 949 руб. 27 коп. Расторгнут договор аренды лесного  участка № 36-Др от 26.10.2009. На ОАО «Мокроусовский лесхоз» возложена  обязанность в течение пяти рабочих дней со дня вступления решения в законную  силу возвратить по акту приема - передачи лесного участка спорный лесной  участок.  

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от  14.04.2021 года, решение Арбитражного суда Курганской области от 28.12.2020  по делу № А34-15768/2019 в части первоначальных исковых требований  Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Курганской  области к ОАО «Мокроусовский лесхоз», отменено, утверждено мировое  

соглашение, заключенное между Департаментом природных ресурсов и охраны  окружающей среды Курганской области и открытым акционерным обществом  «Мокроусовский лесхоз», согласно которому стороны договорились о том, что  по настоящему мировому соглашению ответчик выполняет все обязательства,  предусмотренные договором аренды лесного участка № 36-Др от 26.10.2009, в  том числе: - мероприятия по противопожарному обустройству лесного участка; -  мероприятия по лесовосстановлению; - мероприятия по уходу за молодняками; -  внесение арендных платежей, предусмотренных приложением № 4 к договору.  Указанные мероприятия выполняются в срок до 31 декабря 2021 года. В случае  неисполнения пунктов 1-2 настоящего мирового соглашения в установленные  сроки, договор считается расторгнутым с 01.01.2022.  

18.04.2022 определением Арбитражного суда Курганской области по делу   № А34-15768/2019 выдан исполнительный лист на принудительное исполнение  условий мирового соглашения.  

Как указывает истец, до настоящего времени ответчик лесной участок по  акту приема-передачи не возвратил, в связи с чем, у него образовалась  задолженность за использование лесного участка.  

05.04.2023 истец в адрес ответчика направил претензию с требованием  оплатить задолженность.  

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполнял обязательства по  оплате арендных платежей, истец обратился в суд с настоящим иском (статья 4  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статья 12  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

При рассмотрении заявленных требований суд исходит из следующего. 

Согласно пункту 1, 2 статьи 5 Федерального закона «О  несостоятельности (банкротстве)» текущими платежами в деле о банкротстве и  в процедурах банкротства являются денежные обязательства и обязательные  платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника  банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве  требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и  выполненных работ являются текущими.  

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в  реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при  проведении соответствующих процедур банкротства, применяемых в деле о  банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.  

Дело о банкротстве организации-ответчика возбуждено Арбитражным  судом Курганской области 25.03.2019.  

Таким образом, заявленная истцом к взысканию задолженность за  период с апрель-июнь 2022 года относится к текущим платежам.  

Вступившими в силу судебными актами по делам № А34-15768/2019,  А34-12295/2022, имеющими преюдициальное значение для сторон настоящего  спора, установлено, что поскольку условия мирового соглашения, заключенного  в рамках дела № А34-15768/2019 были ответчиком не исполнены, договор  аренды лесного участка № 36-Др от 26.10.2009 считается расторгнутым с  01.01.2022.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской  Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных  

сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и  не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых  актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных законом.  

Статьей 72 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по  договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю  (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления одного или  нескольких видов лесопользования.  

В силу пункта 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к  договору аренды лесного участка применяются положения об аренде,  предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не  установлено Лесным кодексом Российской Федерации.  

Использование лесов в Российской Федерации является платным (статья 94  Лесного кодекса Российской Федерации).  

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской  Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель  (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за  плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование  имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной  платы определяются договором аренды.  

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением  сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы,  расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными  на то государственными органами (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса  Российской Федерации).  

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена  обязанность арендатора при прекращении договора аренды вернуть  арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом  нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.  

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его  несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за  все время просрочки.  

Взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого  имущества после истечения срока действия договора производится в размере,  определенном этим договором (пункт 38 информационного письма Президиума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор  практики разрешения споров, связанных с арендой»).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской  Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в  состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению  имущества.  

В соответствии со статьей 26 Лесного кодекса Российской Федерации  законное освоение лесного участка и изъятие ресурсов осуществляется при  наличии у лесопользователя проекта освоения лесов и лесной декларации.  

Согласно пункту 1 статьи 88 Лесного кодекса Российской Федерации лица,  которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование  или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12  настоящего Кодекса. Проект освоения лесов подлежит государственной или  муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным  федеральным органом исполнительной власти (пункт 1 статьи 89 Кодекса).  

Таким образом, использование лесного участка без утвержденного проекта  освоения лесов не допускается.  

В соответствии с частью 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской  Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об  аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если  иное не установлено настоящим Кодексом. Согласно статьям 606 и 614  Гражданского кодекса по договору аренды арендодатель обязуется предоставить  арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во  временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения  арендной платы определяются договором аренды.  

Обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в  предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора  - во внесении платежей за пользование этим имуществом. По договору аренды  имеет место встречное исполнение обязательств, а в соответствии с пунктом 2  статьи 328 Гражданского кодекса в случае непредоставления обязанной  стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия  обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не  будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное  исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо  отказаться от исполнения этого обязательства. Арендодатель, который не  исполнил обязанность по передаче сданного в аренду имущества в момент  заключения договора или иной установленный договором срок, вправе требовать  с арендатора внесения арендной платы только после фактической передачи  последнему объекта аренды (аналогичная рекомендация содержалась в пункте  10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров,  связанных с арендой").  

Арендодатель лесного участка при заключении долгосрочного договора  аренды в условиях изменяющегося законодательства обязан обеспечить  арендатора всеми необходимыми документами и соблюдать условия,  позволяющие арендатору использовать лесной участок в полном объеме по  целевому назначению, что также предписано общими положениями  гражданского законодательства, регулирующего арендные отношения.  

Как следует из материалов дела 13.05.2022 Департаментом издан приказ   № 204 «Об отмене приказа Департамента гражданской защиты, охраны  окружающей среды и природных ресурсов Курганской области № 190 от 29  апреля 2022 года «О проведении повторной государственной экспертизы  проекта освоения лесов ОАО «Мокроусовский лесхоз»».  

Как следует из пояснений лиц, участвующих в деле, основанием для  отказа истца в проведении повторной экспертизы проекта освоения лесов,  послужило расторжение договора аренды лесного участка № 36-Др от 26.10.2009  с 01.01.2022.  

При этом сторонами не оспаривается, что в спорный период времени  (2023 год) проект освоения лесного участка для ответчика не был утвержден,  следовательно, фактическая и юридическая возможность использования лесного  участка для ответчика отсутствовала.  

Истец, не оспаривая то, что ответчик в 2023 году не имел возможности и  не осуществлял использование лесного участка по его целевому назначению,  ссылался лишь на то, что участок не был передан ему по акту приема-передачи.  

По сути, доводы истца основаны лишь на том, что формальное владение  лесным участком (до подписания акта приема-передачи) создает наличие у  ответчика задолженности по внесению арендных платежей.  

Вместе с тем, формальное владение ответчика спорным участком  обусловлено лишь наличием спора между сторонами относительно подписания  акта его возврата, то подобная позиция истца приводит к тому, что у ответчика  образуется задолженность, которая также носит формальный характер.  

При этом арендные отношения содержат обязательное условие их  взаимности.  

В соответствии с данным условием невозможность пользования  арендованным имуществом по обстоятельствам, не зависящим от арендатора,  освобождает последнего от исполнения его обязанности по внесению арендной  платы. Поскольку арендодатель в момент невозможности использования  арендованного имущества по не зависящим от арендатора обстоятельствам, не  осуществляет какого-либо предоставления, соответственно, он теряет право на  получение арендной платы.  

В данном случае ответчик в спорный период не мог легально осуществлять  использование лесного участка по объективным причинам - в силу того, что  договор аренды был прекращен, проект освоения лесов не прошел  государственную экспертизу, в связи с чем он мог оплачивать только  фактическое, то есть незаконное использование лесного участка.  

 В то же время доказательства такого незаконного использования истцом  представлены не были, на данные обстоятельства истец не ссылался.  

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что формальное  владение ответчиком лесным участком (до подписания акта приема-передачи) и  при отсутствии препятствий для реализации истцом полномочий собственника  по владению, пользованию и распоряжению спорным участком, основанием для  взыскания арендной платы являться не может.  

Судом приняты во внимание возражения ответчика о том, что истец  предоставлял в 2022 и 2023 годах спорный участок для предоставления  гражданам возможности осуществлять рубки для заготовки древесины для  собственных нужд, что на арендованных лесных участках не допускается.  

Таким образом, истец в спорный период фактически мог распоряжаться  спорным лесным участком, препятствий для этого судом не установлено.  

С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчика период с  января по июнь 2023 года задолженности по арендной плате удовлетворению не  подлежит.  

Поскольку в удовлетворении требования о взыскании долга отказано,  акцессорные требования о взыскании неустойки за просрочку уплаты арендных  платежей суд также оставляет без удовлетворения.  

Как следует из разъяснений абз. 2 п. 12 Постановления Пленума Высшего  Арбитражного суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении  законодательства о государственной пошлине» при рассмотрении дел в  арбитражных судах, у суда отсутствуют правовые основания для взыскания  государственной пошлины по делу, по которому принято судебное решение об  отказе в удовлетворении исковых требований истца, освобожденного от уплаты  государственной пошлины (статья 333.37 НК РФ).  

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального  

кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

в удовлетворении иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства  в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его  принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд  Курганской области.  

Судья И.Г. Тюрина  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 10.03.2023 3:05:00

Кому выдана Тюрина Инна Геннадьевна