АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020 http://novgorod.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

Великий Новгород Дело № А44-6011/2024  07 ноября 2024 года  

Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2024 года. Решение в полном объеме  изготовлено 07 ноября 2024 года.  

Арбитражный суд Новгородской области в составе судьи Нестеровой И.В.,  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васильевой Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «Домовик» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>, адрес: 173501, Новгородская обл., Новгородский м.р-н, с.п. Трубичинское,  

<

...>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «ИнвестСтройГрупп» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>, адрес: 115551, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Орехово- Борисово Северное, ул. Домодедовская, д. 11, к. 1, этаж 1, помещ. 145, ком. 2)  

о взыскании 1 416 677,83 руб. при участии в судебном заседании: 

от истца: представитель ФИО1, доверенность от 16.09.2024;  от ответчика: не явился;  

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Домовик» (далее – истец, ООО  «Домовик») обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью «ИнвестСтройГрупп» (далее – ответчик, ООО  «ИнвестСтройГрупп») о взыскании 1 689 675,89 руб. неустойки, начисленной по пункту 4  соглашения от 01.02.2021 о расторжении договора купли-продажи квартиры от 26.03.2020 и  соглашения от 25.09.2019 за период с 28.07.2021 по 06.09.2024, а также 75 690 руб. в  возмещение расходов по плате государственной пошлины.  

Исковое заявление ООО «Домовик» принято к производству суда определением от  23.09.2024. Этим же определением назначено предварительное судебное заседание на  29.10.2024 на 10 час. 30 мин. и судебное разбирательство на 29.10.2024 на 10 час. 35 мин.  

В судебном заседании представитель истца в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации заявил ходатайство об уменьшении суммы  иска, просил по основаниям, изложенным в исковом заявлении, взыскать с ответчика  1 416 677,83 руб. неустойки, начисленной на сумму задолженности за период с 28.07.2021 по  06.09.2024 (за исключением периода с 01.04.2022 по 01.10.2022).  

Уточнение суммы иска судом принято. 

Ответчик требования истца не оспорил, отзыв на иск и возражения против  рассмотрения дела в судебном заседании не представил и в судебное заседание не явился.  

Определение о месте и времени заседания, направленное по юридическому адресу  ответчика, возвращено органом связи в суд без вручения в связи с истечением срока  хранения. В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации суд считает ответчика извещенным о времени и месте  предварительного и судебного разбирательства надлежащим образом.  

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, если лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном  судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания и ими не были  заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе  завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой  инстанции.  

Поскольку от ответчика возражения против рассмотрения дела в судебном заседании  не поступили, на основании части 1 статьи 136 и части 3 статьи 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие  ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.  

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд  находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

Как следует из материалов дела, в соответствии с условиями заключенного между  истцом и ответчиком соглашения от 25.09.2019 и договора купли-продажи квартиры от  26.03.2020 ООО «Домовик» перечислило ООО «ИнвестСтройГрупп» 4 870 000 руб. в оплату  за двухкомнатную квартиру № 46 площадью 81,16 кв.м и кладовую № 46(5) площадью 7,48  кв.м, расположенную в 

<

...> в Великом Новгороде.  

В связи с тем, что переход права собственности на квартиру от ответчика к истцу не  состоялся между сторонами 01.02.2021 заключено соглашение о расторжении договора  купли-продажи квартиры от 26.03.2020 и соглашения от 25.09.2019.  

Согласно пунктам 2 и 3 соглашения от 01.02.2021 ответчик обязался вернуть истцу  выплаченную последним сумму в размере 4 870 200 руб. не позднее 15.02.2021  (включительно).  

В соответствии с пунктом 4 соглашения от 01.02.2021 в случае если Продавцом (ООО  «ИнвестСтройГрупп») не будет своевременно исполнена обязанность, предусмотренная  пунктом 3 соглашения, Покупатель (ООО «Домовик») вправе потребовать уплаты неустойки  в размере ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки возврата денежных  средств до дня их полного возврата Покупателю.  

Ответчик в срок до 15.02.2021 денежные средства не возвратил.  

Решением Арбитражного суда Новгородской области от 03.08.2021 по делу № А442592/2021, вступившим в законную силу, с ответчика в пользу истца взыскана  задолженность по соглашению от 01.02.2021 в размере 4 870 200 руб. и неустойка в размере  105 543,23 руб., начисленная за период с 16.02.2021 по 27.07.2021. Решение в полном объеме  исполнено 06.09.2024.  

Претензией от 25.07.2024 истец потребовал от ответчика оплаты неустойки за период  после 27.07.2021, невыполнение требований, изложенных в претензии, явилось поводом для  предъявления настоящего иска.  

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК  РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий  и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных законом.  

В соответствии со статьёй 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться  неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской  гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная  законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в  случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения.  

Факт просрочки исполнения обязательства по оплате задолженности по соглашению  от 01.02.2021 подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается. В связи с  этим требование о взыскании неустойки за период с 28.07.2024 по 06.09.2024 предъявлено  обоснованно. Уточненный расчет неустойки ответчиком не оспорен, судом проверен и  признан верным. Оснований для применения статьи 333 ГК РФ суд не усматривает.  

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 67 500  суд относит на ответчика. Излишне уплаченная пошлина в сумме 8190 руб. подлежит  возврату истцу из бюджета Российской Федерации на основании статьи 333.40 Налогового  кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИнвестСтройГрупп» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Домовик» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 416 677,83 руб. неустойки и 67 500  руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по  заявлению взыскателя.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Домовик» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) из бюджета Российской Федерации государственную  пошлину в сумме 8190 руб., уплаченную по платежному поручению № 4 от 13.09.2024  

Справку на возврат государственной пошлины выдать после вступления решения в  законную силу.  

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый  арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.  

Судья И.В. Нестерова