И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-134084/20-180-1013

26 октября  2020 года

г. Москва

Резолютивная часть решения от 16 октября  2020 года

Мотивированное решение от 26 октября  2020 года

 

Арбитражный суд в составе: 

Судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

рассмотрев дело в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ,

истец: МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В РЕСПУБЛИКЕ МОРДОВИЯ, РЕСПУБЛИКЕ МАРИЙ ЭЛ, ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ И ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ (430005, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.06.2009, ИНН: 

<

***>)

ответчик: ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (107174, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.09.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 24 296 руб. 15 коп. задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 82-А от 05.10.2015 г., из них: 20 112 руб. 72 коп. – долг по арендной плате за период с 01.10.2019г. по 31.03.2020г.,  4 183 руб. 43 коп.  – неустойка по состоянию на 21.07.2020г., а также неустойку из расчета 0,1% от суммы долга с 22.07.2020 по дату принятия решения.

Без вызова сторон

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 24 296 руб. 15 коп. задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 82-А от 05.10.2015 г., из них: 20 112 руб. 72 коп. – долг по арендной плате за период с 01.10.2019г. по 31.03.2020г.,  4 183 руб. 43 коп.  – неустойка по состоянию на 21.07.2020г., а также неустойку из расчета 0,1% от суммы долга с 22.07.2020 по дату принятия решения.

Определением от 04.08.2020 г. исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле, извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом.

От ответчика поступил отзыв.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по представленным сторонами доказательствам.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к  выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Между ФГУП «Приволжский» (арендодатель) и ОАО «РЖД» (арендатор) 05.10.2015 года был заключен Договор аренды недвижимого имущества № 82-А (далее - Договор аренды).

Предметом договора является здание трансформаторной подстанции №12, назначение: нежилое, 13-13-05/040/2007-357, расположенный по адресу: 

<

...>.

В соответствии с распоряжением от 30.12.2016 года №1526 об условиях приватизации ФГУП «Приволжский» недвижимое имущество включено в программу приватизации как имущество казны РФ.

Между МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области и ОАО «РЖД» было заключено дополнительное соглашение № 1 к договору аренды недвижимого имущества от 05.10.2015 г. №82-А.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истец ссылается на то, что в нарушение условий заключенного договора арендная плата в установленные сроки ответчиком не внесена в связи с чем за ОАО «РЖД» числится долг за период с 01.10.2019 по 31.03.2020 в размере 20 112, 72 руб.

04.02.2020 года МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области направило в адрес ответчика Уведомление о наличии задолженности №13-ИВ/1094 за период с 01.10.2019 по 31.12.2019 в размере 10 056,36 руб.

18.03.2020 года МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области направило в адрес ответчика Уведомление о наличии задолженности №13-ИВ/3430 за период с 01.01.2020 по 31.03.2020 в размере 10 056,36 руб.

Пунктом 6.1 Договора предусмотрены пени за неисполнение обязательств по платежам, предусмотренным разделом 4 Договора в размере 0,1 % то суммы задолженности.

Сумма пени за период с 11.10.2019 по 21.07.2020, согласно расчету истца, составляет 955 руб. 35 коп. 

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, суд считает необоснованными с учетом представленных в материалы доказательств.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, принимая во внимание представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что ответчик доказательств исполнения обязательств по договору не представил, наличие задолженности подтверждается представленными истцом доказательствами, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Госпошлина по делу  распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь  ст. ст. 8, 12, 309, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, ст. ст. 9, 65, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167-170, 226-229 АПК РФ, суд  

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (107174, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.09.2003, ИНН: 

<

***>) в пользу МЕЖРЕГИОНАЛЬНОГО ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В РЕСПУБЛИКЕ МОРДОВИЯ, РЕСПУБЛИКЕ МАРИЙ ЭЛ, ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ И ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ (430005, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.06.2009, ИНН: 

<

***>) 26 045 руб. 98 коп. задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 82-А от 05.10.2015 г., из них: 20 112 руб. 72 коп. – долг по арендной плате за период с 01.10.2019г. по 31.03.2020г.,  5 933 руб. 26 коп.  – неустойка по состоянию на 16.10.2020г.

Взыскать с ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (107174, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.09.2003, ИНН: 

<

***>) в доход Федерального Бюджета РФ госпошлину в размере 2 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в предусмотренные законом сроки.

Судья                                                                                     Ламонова Т.А.