АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

09 февраля 2023 года

 

Дело № А33-30433/2021

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена «02» февраля 2023 года.

В полном объёме решение изготовлено «09» февраля 2023 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Заблоцкой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Уярский Райтопсбыт» (ИНН2440001175 , ОГРН 

<

***>)

к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (ИНН7708503727, ОГРН 

<

***>),

о признании права отсутствующим,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю,

в присутствии:

от ответчика: ФИО1 – представителя по доверенности от 26.05.2021, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2,  

 

установил:

открытое акционерное общество «Уярский Райтопсбыт» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (далее – ответчик) о признании права отсутствующим права собственности в отношении сооружения железнодорожного транспорта – наименование: железнодорожный путь необщего пользования № 9г, расположенного по адресу: Красноярский край, Уярский район, ст. Уяр, от с.п. 908 до упора, протяженностью 336 в метра. Кадастровый номер иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости 24:40:0250215:72, кадастровый номер объектов недвижимости из которых образован объект недвижимости: 24:24:0000000:1330, зарегистрированного за ответчиком, дата государственной регистрации права 25.11.2019, номер регистрации 2464060250215:632-24/095/2019-1.

Определением от 06.12.2021 исковое заявление принято к производству судьи Лескова Р.В., к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Определением от 25.02.2022 произведена замена состава суда, рассматривающего дело, с судьи Лескова Р.В. на судью Заблоцкую А.В.

Истец, третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем размещения текста определения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», не явились. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее – АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.

Ответчик возражал против удовлетворения иска по основаниям, указанным в отзыве: 

- Постановлением Правительства РФ от 18.09.2003 № 585 «О создании ОАО «Российские железные дороги» установлено, что пообъектный перечень имущества федерального железнодорожного транспорта, которое вносится в уставный капитал ОАО «РЖД», содержится в сводном передаточном акте. Распоряжением от 30.09.2003 №4557-р/6-р/884р утвержден сводный передаточный акт. В приложении №1672 к передаточному акту указано сооружение «комплекс Уярской дистанции пути», по адресу: Красноярский край, Манский район 4163км-4194 км., Уярский район 4195км-4254км, Рыбинский район 4255км-4283 км Транссибирской магистрали. Право собственности на сооружение «комплекс Уярской дистанции пути» зарегистрировано за ОАО «РЖД» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выдано свидетельство от 19.04.2005 серии 24ДК №000520. Индивидуально-определенные характеристики объектов описаны в технической документации на сооружение составленной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 19.12.2003;

- в 2019 году принято решение о расформировании сооружения «Комплекс Уярской дистанции пути лит «К-К66, С-С168, № 1-14» и выделении из указанного сооружения объектов, указанных в решении от 12.11.2019 № Р-25. При выделении образован объект: железнодорожный путь необщего пользования № 9г, протяженность 336 м, адресные ориентиры: РФ, Красноярский край, Уярский район, г. Уяр, ст. Уяр, от с.п. 908 до упора. Право собственности на указанный объект зарегистрировано в ЕГРН 25.11.2019. Наличие права собственности ОАО «РЖД» на объект в настоящее время подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.08.2021 № 99/2021/411652381. Указанный путь № 9г с кадастровым номером 24:40:0250215:632 расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 24:40:0250215:72.

- по договору аренды № 17 от 28.06.2005, заключенному на основании постановления администрации г. Уяра № 64-П от 24.02.2005, администрацией города Уяра истцу предоставлен в аренду для производственных целей земельный участок с кадастровым номером 24:40:250215:0072, расположенный по адресу: 

<

...>, площадью 20000 кв.м, сроком на 49 лет (до 23.02.2054). В договоре указано, что на участке имеются здания и сооружения, информация о том, какие именно это здания и сооружения отсутствует. План границ земельного участка истца не содержит информации о размещенных на участке сооружениях, в условных обозначения указана только охранная зона ЛЭП;

- в акте установления и согласования границ от 07.02.2005 в особых условиях землепользования указана только охранная зона ЛЭП, ремонт и обслуживание коммуникаций. В планe приватизации Уярского предприятия по обеспечению топливом населения, организаций и учреждений от 07.10.1993 (п. 3 информационного сообщения, стр. 54) указано, что площадка территории предприятия занята административным зданием, гаражом, топливным складом и другими промышленными объектами. Также на территории предприятия имеются объекты общего пользования - один подъездной путь для автотранспорта. Инвентаризационная опись № 1 основных средств, находящихся на балансе «Уярского Райтопсбыта» по состоянию на 01.06.1993 (стр. 87), состоит из трех основных средств: гараж шестиместный, самосвал А-25, эстакада (технические характеристики отсутствуют). Указанные документы не подтверждают наличие у истца железнодорожного пути необщего пользования № 9 на станции Уяр;

- технический паспорт железнодорожных путей истца на станции Уяр от 2006 года разработан «Красноярскжелдорпроект» на основании письма-заказа истца от 16.02.2006 № 13 и не является документом, подтверждающим право собственности на объект, заказан предприятием для разработки инструкции о порядке обслуживания пути и последующего заключения договора на подачу и уборку вагонов. Доводы истца о переходе железнодорожных путей в собственность истца с 1993 года в результате приватизации, необоснованы. Железнодорожные пути необщего пользования в план приватизации включены не были. Указанные объекты не поставлены на кадастровый и технический учет. Декларация об объекте недвижимости в отношении железнодорожных путей не является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности на них, а лишь является формой, содержащей сведения об объекте недвижимого имущества, заполняемая и подписываемая заявителем;

- согласно решению исполкома Уярского городского совета депутатов трудящихся от 13.07.1972 в пользу ОАО «Уярский Райтопсбыт» отведен земельный участок площадью 3,5 га под строительство угольного склада с подъездными железнодорожными путями, автовесов, гаража и конторы в районе нефтебазы. В последующем, в связи с поступившим обращением Краевого управления топливной промышленности, 11.04.1978 решением исполнительного комитета Уярского городского совета депутатов № 39 в пользу ОАО «Уярский Райтопсбыт» отведен земельный участок для строительства указанных выше объектов в районе хлебоприемного предприятия, площадью 1,0 га. В архитектурно-планировочном задании № 228 указано, что выделенный для строительства земельный участок расположен в юго-западной части г. Уяр. В северном направлении расположен железнодорожный путь, в западном направлении свободная территория, в восточном направлении расположена территория базы «Сельхозтехника», в южном - территория хлебоприемного предприятия. Согласно представленной в материалы дела схемы проектируемых железнодорожных путей, утвержденной управлением топливной промышленности Красноярского края в 1978 г., всего было запланировано строительство 3 железнодорожных путей, общей протяженностью 523,14 м. Путь № 1, в составе которого запланировано строительство эстакады, имеет протяженность 153,3 м (от ЧСП № 1 до эстакады), расположен как на территории базы, так и за ее пределами. Сведения о завершении строительства железнодорожных путей отсутствуют. Кроме того, в техническом паспорте железнодорожного пути ОАО «Уярский Райтопсбыт» сведения о годе завершения строительства объекта отсутствуют. Как в выписке из ЕГРН, так и в техническом паспорте ОАО «РЖД» на железнодорожный путь № 9г, указан год завершения строительства объекта недвижимости - 1952 г.;

- из актов проверки пути необщего пользования следует, что проверка проводится в отношении пути необщего пользования истца, однако в них отсутствуют данные о технических характеристиках объекта недвижимости, его протяженности, адресных ориентирах, не указаны правовые основания принадлежности объекта недвижимости к имуществу истца. В договоре, связанным с эксплуатацией железнодорожного подъездного пути ОАО «Уярский Райтопсбыт» по станции Уяр Красноярской железной дороги от 01.01.2000, от 15.08.2002  № 3/491, отсутствуют ссылки на документы, подтверждающие  право собственности ветвевладельца на объект недвижимости;

- предъявленное в материалы дела исковое заявление о взыскании сбора за подачу и уборку вагонов от 01.03.2005 к рассмотрению в арбитражный суд представлено не было. В тексте заявления отсутствуют сведения о правоустанавливающих документах ОАО «Уярский Райтопсбыт» на спорный железнодорожный путь, а также не указаны основания заключения договора на эксплуатацию железнодорожного пути с истцом, как с ветвевладельцем объекта недвижимости;

- в представленной стороной истца инструкции, указано о порядке обслуживания и организации движения на подъездном пути «Гортопа», примыкающего к станции Уяр Красноярской железной дороги. В тексте документа отсутствуют данные об ее утверждении, дате разработки. В представленных документах отсутствует информация о спорном железнодорожном пути, кроме того отсутствует единообразие в наименовании контрагента (истца). 

28.12.2021 от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю поступил отзыв, согласно которому в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 24:40:0250215:72, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, уточненной площадью 20000 кв.м., по адресу: 

<

...>, в отношении земельного участка в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации аренды на основании договора аренды находящегося  в государственной собственности земельного участка № 17 от 28.06.2005, дополнительного соглашения от 01.11.2008 №356, дата регистрации 19.01.2009, №24-24-32/001/2009-013, заключенных между муниципальным образованием Уярский район Красноярского края и ОАО «Уярский Райтопсбыт». На земельном участке с кадастровым номером 24:40:0250215:72 расположено сооружение с кадастровым номером 24:40:0250215:632, назначение: 7.1. сооружения железнодорожного транспорта, наименование: железнодорожный путь необщего пользования № 9 г, протяженность 336 м., по адресу: Красноярский край, Уярский район, ст. Уяр, от с.п. 908 до упора. Государственный кадастровый учет осуществлен 25.11.2019 на основании технического плана сооружения от 07.11.2019, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, в результате выдела из объекта с кадастровым номером 24624:0000000:1330, наименование: комплекс Уярской дистанции пути, по адресу: Россия, Красноярский край, Манский район 4163 км - 4194 км, Уярский район 4195 км - 4254 км, Рыбинский район 4255 км - 4283 км, Транссибирской магистрали. 25.11.2019 в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности ОАО «РЖД» на данный объект, которая осуществлена на основании сводного передаточного акта на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемые в качестве вклада в уставный капитал ОАО «Российские железные дороги», от 30.09.2003, утверждён распоряжением Минимущества России, ФЭК России и МПС России № 4557-р/6-р/884р от 30.09.2003. Также на земельном участке с кадастровым номером 24:40:0250215:72 расположены сооружения:

- с кадастровым номером 24:40:0000000:11685, назначение: 7.1. сооружения железнодорожного транспорта, наименование: железнодорожный путь общего пользования № 8 а, протяженность 612 м., по адресу: Красноярский край, Уярский район, г. Уяр, ст. Уяр, от с.п. 902 до с.п. 4. Образован в результате выдела из объекта с кадастровым номером 24:24:0000000:1330, наименование: комплекс Уярской дистанции пути, по адресу: Россия, Красноярский край, Манский район 4163 км - 4194 км, Уярский район 4195 км - 4254 км, Рыбинский район 4255 км - 4283 км, Транссибирской магистрали; зарегистрировано право собственности ОАО «РЖД» на основании сводного передаточного акта на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемые в качестве вклада в уставный капитал ОАО «Российские железные дороги», от 30.09.2003, утверждён распоряжением Минимущества России, ФЭК России и МПС России №4557-р/6-р/884р от 30.09.2003;

- с кадастровым номером 24:40:0000000:11684, назначение: 7.1. сооружения железнодорожного транспорта, наименование: железнодорожный путь общего пользования № 10 а, протяженность 330 м., по адресу: Красноярский край, Уярский район, г. Уяр, ст. Уяр, от с.п. 914 до с.п. 912. Образован в результате выдела из объекта с кадастровым номером 24:24:0000000:1330, наименование: комплекс Уярской дистанции пути, по адресу: Россия, Красноярский край, Манский район 4163 км - 4194 км, Уярский район 4195 км - 4254 км, Рыбинский район 4255 км 4283 км, Транссибирской магистрали; зарегистрировано право собственности ОАО «РЖД» на основании сводного передаточного акта на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемые в качестве вклада в уставный капитал ОАО «Российские железные дороги», от 30.09.2003, утверждён распоряжением Минимущества России, ФЭК России и МПС России №4557-р/6-р/884р от 30.09.2003. Объекты недвижимости по адресу: 

<

...>, сооружение 1, и сооружение 2, в ЕГРН не установлены.

17.01.2023 от истца поступил отзыв на возражения, согласно которому: 

- первичная документация, представленная ответчиком, относится к иному объекту недвижимости, а именно, железнодорожные путь, который ведет к ХПП. Данный путь не является объектом недвижимости, принадлежащем истцу (железнодорожным путем необщего пользования, расположенный по адресу - Российская Федерация, Красноярский край, Уярский район, г. Уяр, ст. Уяр от с.п. 908 до упора), и ведущим к эстакаде общества.

- право собственности истца на объект недвижимого имущества подтверждено правоустанавливающими документами: декларацией об объекте недвижимости № б/н от 22.08.2016 в отношении объекта № 1; декларацией об объекте недвижимости № б/н от 22.08.2016 в отношении объекта № 2. Указанные объекты недвижимого имущества перешли в собственность и распоряжение истца, открыто эксплуатируются и используются с 1993 года в результате приватизации АО Открытого типа «Уярский РАЙТОПСБЫТ»;

- между истцом и Администрацией города Уяра заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка площадью 20 000 кв.м. с кадастровым номером 24:40:250215:0072 № 17 от 28.06.2005, согласно которому земля под данными объектами недвижимого имущества находится у истца на праве аренды сроком на 49 лет с 24.02.2005 по 23.02.2054. Земельный участок поставлен истцом в соответствии с требованиями закона на государственный кадастровый учет в ФГУ «Земельная кадастровая палата»;

- в распоряжении истца имеются технические документы в отношении данных объектов недвижимого имущества (технические паспорта железнодорожных путей), выданные (составленные) ОАО «РЖД» и утвержденные ОАО «РЖД» в 2006 году. Истцом оформлен и получен с согласованием с ОАО «РЖД» технический паспорт железнодорожных путей. Таким образом, с 2006 истец является законным собственником данного пути и эксплуатирует его. Также с 2006 года ОАО «РЖД» располагает информацией о том, что железнодорожный путь имеет собственника (ОАО «УРТС»). При данных обстоятельствах у ОАО «РЖД» не было оснований для включения данного объекта в 2019 году в акт от 12.11.2019 № Р-25 «о выделении объектов недвижимости из состава производственно-технологического комплекса».

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

17.05.1993 трудовой коллектив Уярского предприятия по обеспечению топливом населения, организаций и учреждений обратился с заявкой о приватизации предприятия. 

Согласно постановлению администрации Красноярского края от 06.10.1993 № 05-07-73 государственное предприятие «Уярское предприятие по обеспечению топливом населения, организаций и учреждений» преобразовано в акционерное общество открытого типа «Уярский Райтопсбыт».

07.10.1993 утвержден план приватизации. 

Уведомлением от 11.05.1994 № 193/1 Красноярский краевой комитет по управлению государственным имуществом сообщил акционерному обществу открытого типа «Уярский Райтопсбыт» о передаче акций Фонду имущества Красноярского края. 

Согласно выписке из реестра акций акционерного общества открытого типа «Уярский Райтопсбыт» Фонд имущества Красноярского края является владельцем акций акционерного общества открытого типа «Уярский Райтопсбыт» на сумму 165 000 рублей.

Постановлением главы Администрации Уярского района от 06.10.1993 № 330 учреждено акционерное общество открытого типа «Уярский Райтопсбыт».

Письмом от 12.01.1994 № 04-10/34 Финансовое управление администрации Красноярского края сообщило о государственной регистрации выпуска акций акционерного общества открытого типа «Уярский Райтопсбыт».

Постановлением администрации Красноярского края от 23.05.1994 № 08-07-976 п права учредителя акционерного общества открытого типа «Уярский Райтопсбыт» переданы Российскому Фонду федерального имущества.

В соответствии с постановлением Администрации г. Уяра от 24.02.2005 № 64-П открытому акционерному обществу «Уярский Райтопсбыт» из земель поселений предоставлен земельный участок площадью 20 000 кв.м. по адресу: 

<

...>, в аренду сроком на 49 лет для производственных целей.

28.06.2005 между Администрацией г. Уяра (арендодатель) и открытым акционерным обществом «Уярский Райтопсбыт» (арендатор) заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 28.06.2005 № 17, согласно условиям которого земельный участок с кадастровым номером 24:40:0250215:0072,  площадью 20 000 кв.м. по адресу: 

<

...>, предоставлен арендатору для производственных целей сроком с 24.02.2005 по 23.02.2054.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 08.11.2021 № 99/2021/429067353 в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:40:0250215:72, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир административное здание. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, площадью 20 000 +/- 35 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственных целей, расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 24:40:0000000:11684, 24:40:0000000:11685, 24:40:0250215:632. В отношении земельного участка установлено ограничение в виде аренды в пользу открытого акционерного общества «Уярский Райтопсбыт» сроком с 23.11.2006 по 23.02.2054 на основании договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 28.06.2005 № 17.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.08.2021 № 99/2021/411652381 в отношении объекта недвижимости – железнодорожный путь необщего пользования № 9 г, с кадастровым номером 24:40:0250215:632, расположенного по адресу: Красноярский край, Уярский район, г. Уяр, ст. Уяр от с.п. 908 до упора, протяженностью 336 м, назначение: 7.1. сооружение железнодорожного транспорта, образованного из объекта недвижимости с кадастровым номером 24:24:0000000:13330, зарегистрировано право собственности за открытым акционерным обществом «Российские железные дороги» 25.11.2019.

Распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации, Федеральной энергетической комиссии Российской Федерации и Министерства путей сообщения Российской Федерации от 30.09.2003 № 4557-р/б-р/884р утвержден сводный передаточный акт на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемые в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества «Российские железные дороги».

В соответствии с приложением № 1672 к передаточному акту на имущество и обязательства в перечень сооружений-комплексов и отдельных объектов недвижимого имущества, вносимых в уставный капитал ОАО «РЖД» и подлежащих государственной регистрации, входит, в частности, сооружение «Комплекс Уярской дистанции», адрес: Красноярский край, Манский район 4163 км – 4194 км, Уярский район 4195 км-4254 км, Рыбинский район 4255 км – 4283 км, Транссибирской магистрали.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19.04.2005 собственником сооружения Комплекс Уярской дистанции пути лит. «К-К 66, С-С 168, № 1 -14» по адресу: Красноярский край, Манский район 4163 км – 4194 км, Уярский район 4195 км - 4254 км, Рыбинский 4255 км – 4283 км, Транссибирской магистрали; Уярский район 26-32 км, Рыбиский 18-25 км направления Уяр-Саянская, является открытое акционерное общество «Российские железные дороги».

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 09.09.2019 № 99/2019/282777681 сооружение с кадастровым номером 24:24:0000000:1330, расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, Манский район 4163 км – 4194 км, Уярский район 4195 км -4254 км, Рыбинский район 4255 км – 4283 км, Транссибирской магистрали, площадь застройки 7900,5 кв.м., зарегистрировано на праве собственности за открытым акционерным обществом «Российские железные дороги» 20.03.2004, номер государственной регистрации 24:01:32:3.2003:244.

Решением открытого акционерного общества «Российские железные дороги» от 12.11.2019 № Р-25 из состава сооружения: «Комплекс Уярской дистанции пути лит. «К-К 66, С-С 168, № 1-14», расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, Манский 4163 км. – 4194 км., Уярский 4195 км. – 4254 км., Рыбинский 4255 км. – 4283 км., Транссибирской магистрали; Уярский район 1-17 км, Уярский район 26-32 км, Рыбинский 18-25 км направления Уяр-Саянская, с кадастровый номер объекта 24:24:0000000:1330, запись регистрации № 24:01:32:3.2003:244 от 20.03.2004, выделен, в частности, объект недвижимости, входящий в состав сооружения: железнодорожный путь необщего пользования № 9 г, расположенный по адресу: Красноярский край, Уярский район, г. Уяр, си. Уяр, от с.п. 908 до упора. 

Согласно техническому паспорту сооружения от 13.11.2019 железнодорожный путь необщего пользования № 9 г, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 24:40:0250215:72, назначение 7.1. сооружение железнодорожного транспорта, протяженность 336 м., год завершения строительства 1952.  

В соответствии с технически планом сооружения, подготовленныи кадастровым инженером ФИО3, в отношении железнодорожного пути необщего пользования № 9 г, протяженностью 336, план подготовлен в связи с созданием объекта недвижимости – сооружения, индивидуальное наименование: железнодорожный путь необщего пользования № 9 г. Сооружение образовалось путем выдела из сооружения (комплекса), индивидуальное наименование: Комплекс Уярской дистанции пути, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Манский район 4163 км – 4194 км, Уярский район 4195 км – 4254 км, Рыбинский район 4255 км – 4283 км, Транссибирской магистрали. Согласно Приложению № 1672 к передаточному акту на имущество и обязательства ФГУП  «Красноярская железная дорога Министерства путей сообщения Российской Федерации», передаваемые в качестве вклада в уставный капитал ОАО «РЖД», объект входил в состав пути – Хлебоприемный пункт Уяр подъездной путь, адрес: Уярский район, станция Уяр транссибирской магистрали, пункт 220.77 в перечне. В результате выдела образуемый объект недвижимости – Железнодорожный путь необщего пользования № 9 г, ранее входивший в состав ПТК, сохраняет свое назначение и образуется не в результате реконструкции. Согласно письма министерства экономического развития РФ от 27 декабря 2017 г. № Д23и-7434 можно сделать вывод о том, что сооружение может эксплуатироваться самостоятельно, вне зависимости от эксплуатации иных объектов капитального строительства, входящих в состав ПТК, и что, выдел из состава ПТК железнодорожного пути необщего пользования № 9 г не является реконструкцией, поскольку, изменение параметров объекта, включенного в ПТК, не осуществляется. Год завершения строительства сооружения – 1952, соответствует году ввода сооружения в эксплуатацию, указанному в Технической документации на сооружение комплекс Уярской дистанции пути, выданной в ФГУП «Ростехинвентаризация» филиал по Красноярскому краю от 19.12.2003. Сооружение расположено на земельном участке с кадастровым номером 24:40:0250215:72, а также в границах кадастровых кварталов 24:40:0250215. 

Открытое акционерное общество «Уярский Райтопсбыт» обратилось к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» с заявлением от 25.01.2021 о предоставлении сведений об основаниях регистрации права собственности открытого акционерного общества «Российские железные дороги» на железнодорожные пути от с.п. 908 до упора протяженностью 322 м и от с.п. 908 до с.п. протяженностью 380 м.

В ответ на указанное заявление открытое акционерное общество «Российские железные дороги» запросило у открытого акционерного общества «Уярский Райтопсбыт» сведения с целью установления факта тождественности объектов недвижимости.

Истцом представлены: декларации об объектах недвижимости от 22.08.2016 в отношении сооружения – железнодорожный путь необщего пользования от стр. перевода № 908 до упора, адрес: 

<

...>, сооружение 1, протяженностью 322 м и в отношении сооружения – железнодорожный путь необщего пользования от стр. перевода № 908 до стр. перевода № б/н, адрес: 

<

...>, сооружение 2, протяженностью 380 м. (в качестве правообладателя данных сооружений указано открытое акционерное общество «Уярский Райтопсбыт»); акты проверки пути необщего пользования ОАО «Райтопсбыт» от 23.09.2008, от 26.06.2008, от 30.05.2007, от 30.05.2007, от 27.03.2008, от 29.11.2005, договор № 3/491 связанный с эксплуатацией железнодорожного подъездного пути ОАО «Райтопсбыт» по станции Уяр Красноярской железной дороги; дополнительные соглашения к договору № 3/491 от 10.09.2002, к договору № 3/491 от 15.08.2002, связанным с эксплуатацией железнодорожного подъездного пути ОАО «Райтопсбыт», примыкающего к станции Уяр Красноярской железной дороги – филиала ОАО «РЖД»; предписание от 28.01.2005 № 2 о предоставлении инженеру обновленных приказов; выписка из приказа «Об организации системы непрерывного контроля за техническим состоянием каждого вагона при передаче на подъездные пути и приемки их на пути станций примыкания»; договор на транспортно-экспедиционное обслуживание от 01.01.2000; протокол согласования ставок договорного тарифа (сбора) на перевозку груза (работу, услугу) железнодорожным транспортом МПС РФ; инструкция о порядке обслуживания и организации движения на подъездном пути «Гортопа», примыкающем к станции Уяр Красноярской железной дороги; акты проверки подъездного пути ОАО «Райтопсбыт» от 17.02.1999, от 10.11.1999, от 29.03.2001, от 27.12.2001, от 29.05.2003, от 29.12.2003, от 31.03.2004, от 06.04.2004, от 12.05.2004 № 161, от 10.08.2004, от 21.09.2004;  предписание от 05.10.2004 № 50; приказ от 30.07.2004 № 40 «О подготовке подъездных путей к работе в зиму 2004-2005 гг»; акт проверки подъездного пути ОАО «Райтопсбыт» от 11.03.2005; архитектурно-планировочное задание № 228 на застройку топливной базы в районе Хлебоприемного предприятия, решение Уярского городского Совета народных депутатов от 11.04.1978 № 39 об отводе земельного участка площадью 1 га под строительство топливной базы, перечень основных средств за 2019-2021, в числе которых числится подъездной железнодорожный путь 1985 года ввода в эксплуатацию; технический паспорт железнодорожных путей ОАО «Уярский Райтопсбыт» на станции Уяр, подготовленный в марте 2006 года, шифр 3228, согласно которому железнодорожный путь необщего пользования ОАО «Уярский Райтопсбыт» примыкает стрелочным переводом № 908 к соединительному пути № 8а станции Уяр. Полная длина путей от стрелки № 908 до упора 343,20 м., полезная длина путей 194 м. 

Актом осмотра спорного объекта недвижимости от 26.04.2022 установлено, что в составе пути от с.п. 908 до упора, расположенного в границах ст. Уяр (г. Уяр, в районе ул. Тимирязева) имеются: стрелочный перевод (маркировка № 908), сбрасывающий остряк (маркировка отсутствует) и эстакада. По результатам произведенных замеров объекта недвижимости от переднего стыка рамного рельса стрелочного перевода № 908 до упора установлена протяженность железнодорожного пути, равная 339,5 м.

Ссылаясь на то, что зарегистрированный за ответчиком на праве собственности объект – железнодорожный путь необщего пользования № 9 г, принадлежит истцу, открытое акционерное общество «Уярский Райтопсбыт» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами, в том числе путем признания права. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и приводить к его восстановлению. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) в силу пункта 1 статьи 130 ГК РФ относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней; регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2018 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости) государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

По настоящему иску истец просит признать отсутствующим право собственности открытого акционерного общества «Российские железные дороги» на железнодорожный путь необщего пользования № 9г, расположенный по адресу: Красноярский край, Уярский район, ст. Уяр, от с.п. 908 до упора, протяженностью 336 метра. 

При рассмотрении требований о признании права отсутствующим необходимо учитывать разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22), определяющем подход к применению положений гражданского законодательства в спорах о правах на недвижимое имущество.

В пункте 52 Постановления 10/22 содержатся разъяснения согласно которым, в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Однако такой способ защиты возможен лишь тогда, когда между сторонами отсутствует спор о праве и право истца не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения. Данный вывод основан на судебной практике, содержащейся в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 N 12576/11.

Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, требование о признании зарегистрированного права (обременения) отсутствующим обеспечивает достоверность, непротиворечивость публичных сведений о существовании, принадлежности и правовом режиме объектов недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 25.09.2014 № 2109-О, от 28.01.2016 № 140-О, от 07.07.2016 № 1421-О, от 30.01.2020 № 101-О).

Как разъяснено в пункте 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством. Выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

По смыслу приведенных положений, такой способ защиты прав может быть использован в том случае, если истец фактически владеет имуществом, на которое зарегистрировано право другого лица, при этом требование о признании отсутствующим зарегистрированного права предполагает рассмотрение вопроса о законности основания его возникновения у ответчика и должно обеспечивать восстановление нарушенных прав истца.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

Необходимым условием применения того или иного способа защиты является обеспечение восстановления нарушенного права. В противном случае право на заявленный иск в рамках данного конкретного дела у истца отсутствует.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего нарушения.

Иск о признании права отсутствующим имеет узкую сферу применения. Он не может заменять виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами (определение Верховного Суда Российской Федерации от 22.03.2016 № 19-КГ15-47).

Возможность обращения с требованием о признании права (обременения) на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена лицу, в чьем владении находится спорное имущество.

Следовательно, удовлетворение такого требования возможно, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРН (определение Верховного Суда Российской Федерации от 16.06.2015 № 5-КГ15-36).

Таким образом, выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество. Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, и обладает на него зарегистрированным правом. Удовлетворение требования лица, не владеющего спорным имуществом, не способно повлечь реальное восстановление его прав, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в информационном письме от 15.01.2013 № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения», когда спорное имущество отсутствует во владении истца, его право может быть защищено исключительно с помощью иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, удовлетворение которого влечет за собой не только восстановление владения спорной вещью, но и корректировку записей в ЕГРН о принадлежности имущества (пункт 12). Не владеющий собственник может обратиться только с виндикационным иском об истребовании имущества из незаконного владения.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2018), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.07.2018, указано, что требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена только лицу, которое в соответствии с данными ЕГРН является собственником этого имущества и одновременно им владеет, в том случае, если по каким-либо причинам на данное имущество одновременно зарегистрировано право собственности за другим лицом.

Удовлетворение требований лица, не владеющего спорным имуществом, не способно повлечь реальное восстановление его прав, что является самостоятельным основанием для отказа в иске (определение Верховного Суда Российской Федерации от 24.10.2016 № 306-ЭС16-13388).

Согласно пунктам 58 и 59 Постановления № 10/22, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению в настоящем деле, являются: факт регистрации права за ответчиком без наличия к тому должных оснований, тождественность объектов, в отношении которых зарегистрировано право собственности истца и ответчика, а также факт того, что право ответчика незаконно зарегистрировано именно на тот объект, который является объектом права собственности истца и в отношении которого истец осуществляет правомерное владение.

В рассматриваемом случае, предметом спора является железнодорожный путь необщего пользования № 9г, расположенный по адресу: Красноярский край, Уярский район, ст. Уяр, от с.п. 908 до упора, протяженностью 336 м. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 09.09.2019 № 99/2019/282777681 сооружение с кадастровым номером 24:24:0000000:1330, расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, Манский район 4163 км – 4194 км, Уярский район 4195 км-4254 км, Рыбинский район 4255 км – 4283 км, Транссибирской магистрали, площадь застройки 7900,5 кв.м., зарегистрировано на праве собственности за ответчиком – открытым акционерным обществом «Российские железные дороги» 20.03.2004, номер государственной регистрации 24:01:32:3.2003:244.

Решением открытого акционерного общества «Российские железные дороги» от 12.11.2019 № Р-25 из состава сооружения: «Комплекс Уярской дистанции пути лит. «К-К 66, С-С 168, № 1-14», расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, Манский 4163 км. – 4194 км., Уярский 4195 км. – 4254 км., Рыбинский 4255 км. – 4283 км., Транссибирской магистрали; Уярский район 1-17 км, Уярский район 26-32 км, Рыбинский 18-25 км направления Уяр-Саянская, с кадастровый номер объекта 24:24:0000000:1330, запись регистрации № 24:01:32:3.2003:244 от 20.03.2004, выделен, в частности, объект недвижимости, входящий в состав сооружения: железнодорожный путь необщего пользования № 9 г, расположенный по адресу: Красноярский край, Уярский район, г. Уяр, си. Уяр, от с.п. 908 до упора. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.08.2021 № 99/2021/411652381 в отношении объекта недвижимости – железнодорожный путь необщего пользования № 9 г, с кадастровым номером 24:40:0250215:632, расположенного по адресу: Красноярский край, Уярский район, г. Уяр, ст. Уяр от с.п. 908 до упора, протяженностью 336 м, назначение: 7.1. сооружение железнодорожного транспорта, образованного из объекта недвижимости с кадастровым номером 24:24:0000000:13330, зарегистрировано право собственности за открытым акционерным обществом «Российские железные дороги» 25.11.2019.

Право собственности ответчика на спорный объект возникло в порядке приватизации государственной собственности. Основанием для регистрации права собственности ОАО «РЖД» на спорный объект недвижимости послужил передаточный акт на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемых в качестве вклада в уставной капитал ОАО «Российские железные дороги», утвержденный распоряжением Министерством имущественных отношений Российской Федерации, Федеральной энергетической комиссии Российской Федерации и Министерством путей сообщения Российской Федерации от 30.09.2003 № 4557-р/6-р/884р.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что спорный объект перешел в собственность истца в результате приватизации акционерного общества открытого типа «Уярский Райтопсбыт». Из материалов дела следует, что открытое акционерное общество  «Уярский Райтопсбыт» создано в порядке приватизации государственного предприятия «Уярское предприятие по обеспечению топливом населения, организаций и учреждений», вместе с тем, план приватизации, утвержденный 07.10.1993, не содержит сведений о железнодорожных путях необщего пользования.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Закона о государственной регистрации недвижимости права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами (часть 2 статьи 69 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (пункт 59 Постановления №10/22).

Вместе с тем, из представленного в материалы дела плана приватизации не следует факт включения спорного пути в план приватизации, в том числе в составе иных объектов недвижимости. В соответствии с инвентаризационной описью № 1 основных средств, находящихся на балансе «Уярского Райтопсбыта» по состоянию на 01.06.1993 основными средствами являются гараж шестиместный, самосвал А-25, эстакада. Приведенные формулировки не позволяют подтвердить факт возникновения права истца на объект, зарегистрированный за ответчиком.

Согласно часчти 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которых оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств достоверно и однозначно свидетельствующих о возникновении у истца права на зарегистрированный за ответчиком железнодорожный путь не представлено.

Истцом не подтверждено, что спорный объект находился во владении истца и использовался в его хозяйственной деятельности. 

Согласование ответчиком Инструкции о порядке обслуживания и организации движения на подъездном пути «Гортопа», примыкающем к станции Уяр Красноярской железной дороги не означает, что отсутствовали правовые основания для регистрации прав собственности ответчика на спорный объект. Указанная инструкция также однозначно не указывает на тождественность объекта ответчика и объекта, на владение которым указывает истец. Инструкция не содержит конкретных характеристик пути, находящегося на балансе ветвевладельца.

Представленные в дело акты проверки пути необщего пользования не подтверждают проверку истцом именно спорного объекта, зарегистрированного за ответчиком, в связи с отсутствием в них данных о технических характеристиках объекта, адресном ориентире, его протяженности.

Договоры, связанные с эксплуатацией железнодорожного подъездного пути, не позволяют объективно установить тождественность объекта ответчика и объекта, на владение которым ссылается истец.

Декларации об объектах недвижимости не являются правоустанавливающими документами для возникновения права собственности на указанное спорное имущество.

Правоустанавливающие документы, на основании которых зарегистрировано право собственности ответчика на спорный объект, имеют законную силу, в установленном порядке не оспорены.

Исследовав по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд признает неподтвержденными как факт возникновения у истца права собственности на спорный объект, так и факт владения им этим имуществом, идентичности объекта истца объекту ответчика, при этом суд принимает во внимание, что ответчик является владеющим собственником.

Лицо, считающее себя собственником имущества, которое не находится в его фактическом владении, вправе в соответствии со статьей 301 ГК РФ обратиться с иском об истребовании его из чужого незаконного владения. 

В отсутствие доказательств фактического владения спорным объектом, учитывая, что право собственности на имущество зарегистрировано за ответчиком, вопрос о праве собственности на такое имущество может быть решен при рассмотрении виндикационного иска с соблюдением правил, предусмотренных статьями 223 и 302 ГК РФ. Требование об истребовании имущества из чужого незаконного владения истцом  не заявлено.

Учитывая изложенное, заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

По правилам статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины с учетом результатов рассмотрения дела относятся на истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в иске отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

А.В. Заблоцкая