АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, 19

http://www.vladimir.arbitr.ru; http://www.my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А11-2846/2022

г. Владимир

24 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 17.11.2022.

Полный текст решения изготовлен 24.11.2022.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Хитевой А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации города Коврова Владимирской области (601900, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к профессиональному образовательному учреждению «Ковровская автомобильная школа имени генерала армии Шуравлёва Владимира Михайловича» Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (601900, 

<

...>;                 ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 123 880 руб. 84 коп.

При участии представителей:

от истца – ФИО2, по доверенности от 20.07.2022 № 01-44/1620 сроком действия по 31.12.2022, копия диплома;

от ответчика – не явился, надлежащим образом извещен.

информация о движении дела была размещена в картотеке арбитражных дел в сети Интернет по веб-адресу: http://vladimir.arbitr.ru.

у с т а н о в и л:

администрация города Коврова Владимирской области (далее по тексту – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с иском к профессиональному образовательному учреждению «Ковровская автомобильная школа имени генерала армии Шуравлёва Владимира Михайловича» Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (далее по тексту – ответчик, ПОУ «Ковровская автомобильная школа им. генерала армии Шуравлёва ВМ ДОСААФ России») о взыскании долга по арендной плате в сумме 122 116 руб. 50 коп. за период с 01.04.2021 по 27.10.2021 и пеней за период с 27.04.2021 по 27.10.2021 в сумме 1764 руб. 34 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств не представил.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв в течение рабочего дня  до 15 час.  25 мин.

Судебное заседание продолжено после перерыва без представителей сторон.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, по имеющимся доказательствам.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Сторонами 28.06.2013 заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 08-06-01/10238, согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым № 33:20:011603:11, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры); 

<

...>,  для размещения автомобильной школы, в границах, указанных в паспорте земельного участка, прилагаемого к настоящему договору, общей площадью 6716 кв.м.

Границы земельного участка определены кадастровым паспортом земельного участка (Приложение 1).

Срок аренды участка устанавливается с 19.06.2013 по 18.06.2018 (пункт 2.1 договора).

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы за участок составляет 328 057 руб. 80 коп. в год.

Арендные платежи вносятся арендатором ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца платежными документами с обязательным указанием номера договора аренды путем перечисления на расчетный счет, указанный в Приложении № 3 к настоящему договору аренды (пункт 3.2 договора).

Согласно пункту 5.2. за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере учетной ставки банковского процента на день исполнения обязательства за каждый календарный день просрочки в порядке, предусмотренном пунктом 3.2. договора.

В связи с неисполнением ответчиком принятых на себя обязательств истец обратился в Арбитражный суд Владимирской области с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с профессионального образовательного учреждения «Ковровская автомобильная школа имени генерала армии Шуравлёва Владимира Михайловича» Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» задолженности в сумме                             122 116 руб. 50 коп. по арендной плате за период с 26.04.2021 по 27.10.2021 по договору от 28.06.2013 № 08-06-01/10238, пени в сумме 1 764 руб. 34 коп. за период с 27.04.2021 по 27.10.2021.

По вышеуказанному заявлению в соответствии с требованиями статьи 229.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 24.01.2022 Арбитражным судом Владимирской области был вынесен судебный приказ.

Определением от 22.02.2022 указанный судебный приказ отменен.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Проанализировав в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к следующему выводу.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно положениям статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации (пункт 1). Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (пункт 3). 

Факт передачи и пользования земельным участком и несвоевременное внесение арендной платы подтверждены материалами дела, в том числе договором аренды земельного участка от 28.06.2013 № 08-06-01/10238, и ответчиком не оспорен. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Оценив представленные в дело документы в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании задолженности в сумме 122 116 руб. 50 коп. по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 28.06.2013 № 08-06-01/10238 за период с 01.04.2021 по 27.10.2021 является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объёме.

Истец также предъявил требование о взыскании пеней за период с 27.04.2021 по 27.10.2021 в сумме 1 764 руб. 34 коп. 

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Материалы дела свидетельствуют о ненадлежащем исполнении ответчиком условий договора по оплате. Следовательно, истец правомерно предъявил требование о взыскании пеней за просрочку платежа. 

Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд, приходит к выводу, что он является верным. 

Ответчик в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, опровергающих доводы истца, не представил, исковые требования не оспорил. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период 27.04.2021 по 27.10.2021 в сумме 1 764 руб. 34 коп. 

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика. Поскольку в силу части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 17, 65, 71, 101, 110, 156, 167-170, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с профессионального образовательного учреждения «Ковровская автомобильная школа имени генерала армии Шуравлёва Владимира Михайловича» Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» в пользу администрации города Коврова Владимирской области задолженность в сумме 122 116 руб. 50 коп. и пени в сумме                                        1 764 руб. 34 коп.

Выдача исполнительного листа производится в соответствии со статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

2. Взыскать с профессионального образовательного учреждения «Ковровская автомобильная школа имени генерала армии Шуравлёва Владимира Михайловича» Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» в доход федерального бюджета расходы по оплате государственной пошлине в сумме 4 716 руб. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

3. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца с момента его вынесения. 

Судья                                                                            А.Н. Хитева