ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело №

 А33-22768/2015

г. Красноярск

24 октября 2017 года

Резолютивная часть постановления объявлена 13 октября 2017 года 

Полный текст постановления изготовлен          24 октября 2017 года 

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Петровской О.В.,

судей: Бутиной И.Н., Споткай Л.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Каверзиной Т.П.

при участии: 

от третьего лица - общества с ограниченной ответственностью «ГОСТ»- Ключникова А.В., представителя по доверенности от 27.07.2017, 

от истца - общества с ограниченной ответственностью «Каменское»- Кошкина Д.В., представителя по доверенности от 26.07.2017, 

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью «ГОСТ», общества с ограниченной ответственностью «Каменское» (ИНН 2436003042, ОГРН 1022400649017)

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от  25 июля 2017 года по делу  № А33-22768/2015, принятое судьёй Альтергот М.А.,  

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Каменское» (ИНН 2436003042, ОГРН 1022400649017,далее – ООО «Каменское», истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вега» (ИНН 2418001123, ОГРН 1022401358429, далее - ООО «Вега»), к Администрации Канского района Красноярского края (ИНН 2418004639, ОГРН 1022401358550) о признании ничтожным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 24:18:4301012:175 площадью 280 кв.м., заключенного между муниципальным образованием Канского района в лице администрации Канского района и ООО «Вега», применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 24:18:4301012:175 площадью 280 кв.м. в виде двухсторонней реституции.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от  25 июля 2017 года в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с данным судебным актом,  истец и третье лицо обратились с апелляционными жалобами в Третий арбитражный апелляционный суд,  указали, что решение суда первой инстанции является незаконным и необоснованным по следующим основаниям:

-по договору купли-продажи от 01.11.2015 ООО «Каменское» передало в собственность ООО «ГОСТ» железнодорожный путь необщего пользования №10, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 24:18:4301012:55.

-фактически железнодорожный путь необщего пользования №10, расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами 24:18:4301012:55 и 24:18:4301012:175.

-ООО «Каменское» несет ответственность перед ООО «ГОСТ» за реализацию объекта недвижимости, без земельного участка, на котором он расположен.

-суд необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства  о проведении судебной экспертизы с постановкой вопроса об установлении факта нахождения на земельном участке с кадастровым номером 24:18:4301012:175 сооружения - железнодорожного пути необщего пользования № 10.

-ООО «Каменское» является лицом, заинтересованным в оспаривании договора купли-продажи земельного участка, поскольку несет ответственность перед ООО «ГОСТ».

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 08 сентября 2017 года  апелляционная жалоба принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 13.10.2017.

Материалами дела подтверждается надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела судом первой инстанции.

Копия определения о принятии апелляционной жалобы направлялась лицам, участвующим в деле, судом апелляционной инстанции. Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы размещена на официальном сайте Третьего арбитражного апелляционного суда: http://3aas.arbitr.ru/, а также в общедоступном информационном сервисе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) в сети «Интернет»).

При изложенных обстоятельствах, в силу статей 121-123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции признает лиц, участвующих в деле надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы и рассматривает жалобу в отсутствие представителей ответчиков.

От ответчиков отзывы на апелляционные жалобы в материалы дела не поступали. 

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи недвижимости от 25.05.2003 ООО «Каменское» приобрело в собственность сооружение - железнодорожный путь необщего пользования №10, протяженностью 0,4545 км., условный номер 24-24-16/011/2005-044, начало участка -передний стык рамного рельса стрелочного перевода №901, конец участка - упор земляной, по адресу: Россия, Красноярский край, Канский район, с. Филимоново, ул. Трактовая, 46 (свидетельство о государственной регистрации права от 05.07.2005 серия ДЦ № 008624 (т.1, л.д.14), выписка из ЕГРП от 23.09.2015 № 24-0-1-178/4202/2015-1047 т.1, л.д.19).

Железнодорожный путь необщего пользования №10, протяженностью 0,4545 км., инвентарный	номер	04:221:002:000093160, кадастровый номер 24:18:000000:0000:04: 221:002:000093160, начало участка - передний стык рамного рельса стрелочного перевода №901, конец участка - упор земляной, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Канский район, с. Филимоново, ул. Трактовая, 46, введен в эксплуатацию в 1980 году (технический паспортом ж/путей от 2000 года, техническим паспортом ж/пути от 15.03.2005, выпиской № 04:420/2005-763 от 25.03.2005 т.1, л.д.23, технический паспорт 1901/2015-ИТ.ТО от января 2015 года, топоплан объекта с указанием земельных участков на которых сооружение расположено (выполнено ООО Меридиан+).

ООО «Каменское» принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 24:18:4301012:55, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации железнодорожного пути не общего пользования, площадью 16138 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Канский район, с. Филимоново, ул. Трактовая, д. 46 (выписка из ЕГРП от 23.09.2015 № 24-0-1-178/4202/2015-1047).

Постановлением Филимоновской поселковой администрации Канского района от 08.02.1995 № 17 ТО «Вега» выделен земельный участок, предназначенный для монтажа и эксплуатации пилорамы Р-63, расположенный на расстоянии 250-3000 м от тупиковых железнодорожных путей 0,6 га.

На основании договора купли-продажи земельного участка от 13.06.2012 № 48 ООО «Вега» является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:18:4301012:173, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - лесопиление и складирование пиломатериалов, площадью 15879 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, Канский район, с. Филимоново, ул. Трактовая, 44 (свидетельство о государственной регистрации права от 11.07.2012 24 ЕК 616747).

В письме от б/д и б/н ООО «Вега» обратилось в Иланскую дистанцию путей с просьбой выделить участок ж/д пути необщего пользования № 10 станции Филимоново в непосредственной близости от земельного участка, расположенного по адресу: Филимоново, ул.Трактовая, 44 протяженностью 30 м. для организации погрузочно-разгрузочных работ и заключения договора на подачу-уборку ж/д вагонов.

Постановлением Администрации Канского района Красноярского края от 10.04.2012 №240-пг утвержден градостроительный план земельного участка площадью 1,5879 га, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, Канский район, с.Филимоново, ул.Трактовая, 44, кадастровый № 24:18: 4301012:173.

Отделом архитектуры и градостроительства МКУ «КУМИ администрации Канского района» 11.04.2012 ООО «Вега» выдано разрешение на строительство №RU24518000-14 в отношении железнодорожного пути необщего пользования со стрелочным переводом протяженностью 50 метров, расположенного по адресу: Красноярский край, Канский район, с.Филимоново, ул. Трактовая, 44.

Разрешением Администрации Канского района от 30.05.2012 №RU24518000-6 вышеуказанный железнодорожный путь введен в эксплуатацию.

На основании Постановления Администрации Канского района Красноярского края от 20.11.2012 № 982-пг Администрация Канского района (арендатор) и ООО «Вега» (арендодатель) заключили договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 20.11.2012 № 447 в отношении земельного участка с кадастровым номер 24:18:4301012:175, площадью 280 кв. м., расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, с. Филимоново, ул. Трактовая, 44 а, для размещения части ж/д пути не общего пользования, сроком на 10 (десять) лет.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 23.05.2012, кадастровому паспорту от 05.02.2013 сооружение - железнодорожный путь необщего пользования со стрелочным переводом протяженностью 50 метров, расположенный по адресу: Красноярский край, Канский район, с. Филимоново, ул. Трактовая, 44, сооружение 1, имеет кадастровый номер 24:18:4301012:177 и введен в эксплуатацию в 2012 году.

На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 30.05.2012 №RU24518000-6 ООО «Вега» является собственником железнодорожного пути необщего пользования со стрелочным переводом протяженностью 50 метров, расположенного по адресу: Красноярский край, Канский район, с. Филимоново, ул. Трактовая, 44, сооружение 1 (свидетельство о государственной регистрации права от 27.02.2013 24 ЕК 627665).

Постановлением Администрации Канского района Красноярского края от 29.08.2013 № 631-пг ООО «Вега» предоставлен в собственность за плату земельный участок, расположенный по адресу Канский район, с. Филимоново, ул. Трактовая, 44а, с кадастровым номером 24:18:4301012:175, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 280 кв.м, для размещения части ж/д пути необщего пользования.

На основании договора купли-продажи от 04.09.2013 № 01 за ООО «Вега» зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:18:4301012:175, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения части железнодорожного пути не общего пользования, площадью 280 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, Канский район, с. Филимоново, ул. Трактовая, 44а (свидетельство о государственной регистрации права, выписки из ЕГРП от 22.09.2015 № 24-0-1-178/4202/2015-1045 т.1, л.д.20, от 24.05.2016 № 24/001/069/2016-1246 т.1, л.д.21).

В письме от 20.08.2015 вх № 3357 ООО «Каменское» обратилось к Администрации Канского района с просьбой устранить допущенные нарушения прав, выраженные в предоставлении ООО «Вега» земельного участка с кадастровым номером 24:18:4301012:175, поскольку на нем расположен передний стык рамного рельса стрелочного перевода № 901, входящий в состав железнодорожного пути необщего пользования №10, принадлежащего обществу на праве собственности.

В ответ на вышеуказанное письмо Администрация Канского района сообщила, что к заявлению не приложена доверенность на представление интересов ООО «Каменское», а также указала, что земельный участок с кадастровым номером 24:18:4301012:175 предоставлен за плату в собственность ООО «Вега» (письмо от 25.08.2015 № 203 т.1, л.д.18).

Согласно акту раздела границ железнодорожных путей от 08.04.2016, составленному ОАО «РЖД» и ООО «Каменское», железнодорожный путь необщего пользования №10 ООО «Каменское» является продолжением пути необщего пользования № 10 ОАО «РЖД на станции Филимоново; границей железнодорожного пути № 10 ООО «Каменское» является знак граница подъездного пути, расположенный на расстоянии 653,5 м от острия остряка стрелочного перевода № 5, принадлежащего ОАО «РЖД».

На основании договора купли-продажи недвижимости от 01.11.2015 ООО «ГОСТ» с 28.12.2015 является собственником железнодорожного пути необщего пользования №10, протяженностью 4545 м., расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, Канский район, с. Филимоново, ул. Трактовая, 46 (выписки из ЕГРП от 24.05.2016 № 24/01/069/2016-1247, от 12.04.2016 № 24/016/002/2016-726, свидетельство о государственной регистрации права от 28.12.2015 № 24/24/016-24/016/003/2015-8852/2); земельного участка с кадастровым номером 24:18:4301012:55, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное ис-пользование - для эксплуатации железнодорожного пути не общего пользования, площадью 16138 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Канский район, с. Филимоново, ул. Трактовая, д. 46 (свидетельство о государственной регистрации права от 28.12.2015 №24/24/016-24/016/003/2015-8855/2, выписка из ЕГРП от 12.04.2016 № 24/016/002/2016-727).

В соответствии с техническим паспортом от 28.09.2016 года железнодорожный путь необщего пользования №1, принадлежащий ООО «Вега», на ст. Филимоново Красноярской железной дороги протяженностью 81 ,04 м примыкает к железнодорожному пути №10 станции Филимоново Красноярской железной дороги стрелочным переводом №1 (стрелочный перевод №1 - является собственностью ООО «Вега»), границей железнодорожного пути необщего пользования №1 является передний стык рамного рельса стрелочного перевода №1.

Согласно акту раздела границ по железнодорожным путям необщего пользования на станции Филимоново Красноярской ж.д. между ООО «Вега» и ООО «ГОСТ» от 23.09.2016, путь необщего пользования №1 принадлежащий на праве собственности ООО «Вега» при-мыкает к пути №10 принадлежащего на праве собственности ОАО «РЖД» стрелочным переводом №1. Границей железнодорожного пути необщего пользования №1 является передний стык рамного рельса стрелочного перевода №1 расположенный на расстоянии 653,5 от острия остряка стрелочного перевода №5 станции Филимоново Красноярской ж.д. Границей железнодорожного пути необщего пользования №10, принадлежащего на праве собственности ООО «ГОСТ» является задний стык крестовины (по прямому направлению) стрелочного перевода №1 расположенный на расстоянии 31,1 м от переднего стыка рамного рельса стре-лочного перевода №1.

ООО «Вега» - владелец стрелочного перевода №1, расположенного на расстоянии 653,5м. от острия остряка стрелочного перевода №5 станции Филимоново Красноярской ж.д., который примыкает к железнодорожному пути необщего пользования №1, станции Филимоново Красноярской железной дороги, принадлежащего ООО «Вега» и к железнодорожному пути необщего пользования №10 станции Филимоново Красноярской железной дороги и являющегося собственностью ООО «ГОСТ» (пользователь) заключили договор совместного пользования и распоряжения от 20.10.2016 с целью обеспечения пользователю возможности эксплуатации стрелочного перевода №1, в том числе для проезда вагонов на железнодорожные пути пользователя, подачи и уборки железнодорожных вагонов на эти пути.

В соответствии с инструкцией о порядке обслуживания и организации движения на железнодорожном пути необщего пользования ООО «ГОСТ», примыкающем к станции Филимоново Красноярской железной дороги от 2016 года, железнодорожный путь необщего пользования № 10 ООО «ГОСТ» примыкает к пути необщего пользования № 1 ООО «Вега» на станции Филимоново. Границей железнодорожного пути необщего пользования № 10 ООО «ГОСТ» является задний стык крестовины стрелочного перевода № 1 ООО «Вега».

ООО «Енисей-Изыскания» в 2016 году подготовлена топографическая съемка железнодорожного полотна в п. Филимоново Канского района.

Ссылаясь на то, что договор купли-продажи земельного участка от 04.09.2013 № 01 является недействительным (ничтожным) в связи с его несоответствием требованиям закона, истец обратился в суд с иском.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в арбитражный суд вправе обратиться заинтересованное лицо за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, при этом в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способ защиты лицо выбирает самостоятельно.

Согласно части 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Исходя из смысла статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Пунктом 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (действовавшего на дату заключения договора купли-продажи) разъяснена возможность разрешения судом в общем порядке споров по требованиям о признании недействительной ничтожной сделки по заявлению любого заинтересованного лица, поскольку Кодекс не исключает возможность предъявления таких исков.

Таким образом, требование о признании последствий недействительности ничтожной сделки может быть любым заинтересованным лицом.

Под заинтересованным лицом следует понимать лицо, имеющее материально-правовой интерес в признании сделки ничтожной, в чью правовую сферу эта сделка вносит неопределенность и может повлиять на его правовое положение. Такая юридическая заинтересованность может признаваться за участниками сделки либо за лицами, чьи права и законные интересы прямо нарушены оспариваемой сделкой.

С учетом изложенного, основываясь на требованиях статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, не участвующее в договоре, заявляющее иск о признании договора недействительным, должно доказать наличие своего материально-правового интереса в удовлетворении иска, указав, какие его права или охраняемые законом интересы нарушены или оспариваются лицами, к которым предъявлен иск, а также каким образом эти права и интересы будут восстановлены в случае реализации избранного способа судебной защиты. В предмет исследования должен быть включен вопрос о наличии у истца права на обращение в суд с иском.

По смыслу абзаца 2 пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствие у истца заинтересованности в оспаривании сделки является основанием для отказа в иске.

Обращаясь с иском, ООО «Каменское» указало, что является собственником железнодорожного пути необщего пользования №10, протяженностью 0,4545 км, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, Канский район, с.Филимоново, ул. Трактовая, 46.

Согласно иску, железнодорожный путь необщего пользования №10 находится на земельных участках с кадастровыми номерами 24:18:4301012:55 и 24:18:4301012:175.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером 24:18:4301012:175 приобретен ООО «Вега» у Администрации Канского района по договору купли-продажи от 04.09.2013 №01 , истец указал, что  не имеет возможности пользоваться частью земельного участка, на которой, по его мнению, располагается передний стык рамного рельса стрелочного перевода №901, входящий в состав железнодорожного пути необщего пользования №10. При данных обстоятельствах истец обратился в суд с рассматриваемым требованием.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (действовавшей на дату заключения договора купли-продажи) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, ООО «Вега» на праве собственности принадлежит железнодорожный путь необщего пользования со стрелочным переводом протяженностью 50 метров, расположенный по адресу: Красноярский край, Канский район, с. Филимоново, ул. Трактовая, 44, сооружение 1 (свидетельство о государственной регистрации права от 27.02.2013 24 ЕК 627665).

Для эксплуатации указанного объекта Администрация Канского района Красноярского края предоставила ООО «Вега» в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером 24:18:4301012:175, категории земель - земли населенных пунктов, общей площадью 280 кв.м,, расположенный по адресу: Канский район, с. Филимоново, ул.Трактовая, 44а, для размещения части ж/д пути необщего пользования (Постановление Администрации Канского района Красноярского края от 29.08.2013 года №631-пг т.1, л.д.22).

Далее Администрация Канского района Красноярского края и ООО «Вега» заключили договор купли-продажи от 04.09.2013 № 01, зарегистрировано право собственности общества на земельный участок с кадастровым номером 24:18:4301012:175 (свидетельство о государственной регистрации права, выписки из ЕГРП от 22.09.2015 № 24 -0-1-178/4202/2015-1045, от 24.05.2016 № 24/001/069/2016-1246).

Судом первой инстанции, материалами дела подтверждается, что в настоящее время право собственности на железнодорожный путь необщего пользования №10 и земельный участок с кадастровым номером 24:18:4301012:55 перешло к ООО «ГОСТ» на основании договора продажи недвижимости от 01.11.2015 (выписки из ЕГРП от 24.05.2016 Ъ№ 24/01/069/2016-1247, от 12.04.2016 № 24/016/002/2016-726, от 12.04.2016 № 24/016/002/2016-727, свидетельство о государственной регистрации права от 28.12.2015 № 24/24/016-24/016/003/2015-8855/2).

Указанное обстоятельство лицами, участвующими в деле, не оспаривалось в судах первой и апелляционной инстанций.

Статья 271 ГК РФ предусматривает право собственника здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, пользоваться предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Положения указанной статьи связывают возникновение права использовать принадлежащий другому лицу земельный участок непосредственно с наличием у пользователя титула собственника объекта недвижимости, расположенного на данном участке.

Поскольку право собственности на объект недвижимости перешло к другому лицу, истец не представил в материалы дела доказательства наличия у него заинтересованности в оспаривании договора купли-продажи от 04.09.2013 № 01 земельного участка, заключенного между ответчиками. Следовательно, обоснован вывод суда первой инстанции о том, что решение по делу не направлено на восстановление прав истца.

Довод о том, что ООО «Каменское» несет ответственность за надлежащее и исполнение договора купли-продажи, заключенному с ООО «ГОСТ», подлежит отклонению, поскольку доказательств расторжения данного договора, предъявления по нему каких-либо претензий не представлено. Довод о возможных требованиях является предположительным.

Кроме того, процессуальное поведение истца и третьего лица также свидетельствует о том, что ООО «Каменское» фактически не является лицом, заинтересованным в оспаривании договора купли-продажи земельного участка, на что ссылаются в апелляционных жалобах заявители. В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции, ООО «ГОСТ» обращалось с заявлением   о процессуальном правопреемстве, в удовлетворении которого судом первой инстанции обоснованно было отказано. 

При этом с самостоятельными требованиями на предмет спора, ООО «ГОСТ» не обращалось.

С учетом изложенного правовые основания для признания недействительным заключенного договора купли-продажи от 04.09.2013 № 01 по иску ООО «Каменское» отсутствуют.

Доводы заявителей жалоб о том, что суд первой инстанции необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства о проведении судебной экспертизы, отклоняется судом апелляционной инстанции по тем же мотивам, которые изложены в решении,  а именно, потому что данные процессуальные действия не направлены на восстановление прав истца.

При этом собственник объекта недвижимости вправе обратиться с самостоятельным иском в суд, в случае нарушения его прав на земельный участок под объектом недвижимости. В настоящем деле истец не обосновал требование о признании недействительным договора купли-продажи всего земельного участка, а не в той части, которая необходима для эксплуатации  железнодорожного пути.

Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

При указанных обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, основания для отмены отсутствуют.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации  расходы по оплате государственной пошлины  за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителей жалоб.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от  25 июля 2017 года по делу  № А33-22768/2015 оставить без изменения, а апелляционные жалобы – без удовлетворения. 

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

 

Председательствующий

О.В. Петровская

Судьи:

И.Н. Бутина

 

Л.Е. Споткай