﻿

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 17АП-5848/2021-ГК

г. Пермь

21 мая 2021 года

Дело №А71-12747/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 20 мая 2021  года.

Постановление в полном объёме изготовлено 21 мая 2021  года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего Власовой О.Г.,

судей Гладких Д.Ю., Яринского С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Можеговой Е.Х., 

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика, муниципального образования «Город Ижевск» в лице Администрации г. Ижевска 

на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики 

от 10 марта 2021 года 

по делу № А71-12747/2020

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖРП № 8» (ОГРН 1111840012767, ИНН 1840003344) 

к муниципальному образованию «Город Ижевск» в лице Администрации г. Ижевска (ОГРН 1031800554400, ИНН 1826001137),

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Удмуртские коммунальные системы» (ОГРН 1051801824876, ИНН 1833037470),

о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖРП № 8»  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к муниципальному образованию «Город Ижевск» в лице Администрации г. Ижевска (далее – ответчик) о взыскании 18 018 руб. 60 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2018 года по август 2020 года (нежилое помещение общей площадью 35,3 кв. м, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Зенитная, д. 5), 1 044 руб. 30 коп. пени. 

На основании ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Удмуртские коммунальные системы».

Определением суда от 09.03.2021 по ходатайству истца в порядке ст. 48 АПК РФ в рамках дела № А71-12747/2020 произведена замена ООО «УКС» его правопреемником - Публичным акционерным обществом «Т Плюс» (ОГРН 1056315070350, ИНН 6315376946) (далее - ПАО «Т Плюс»).

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 10 марта 2021 года (резолютивная часть объявлена 09.03.2021) исковые требования удовлетворены в полном объеме. 

Не согласившись, ответчик обратился в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование апелляционной жалобы указывает на то, что нежилое помещение расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. Зенитная, 5, площадью 35,3 кв.м. передано по концессионному соглашению №1 от 19.12.2016 ООО «УКС». Согласно п. 6.2 концессионного соглашения именно ООО «УКС» (ПАО «Т Плюс», цессионарий) обязано нести расходы на содержание объекта в течение всего срока действия соглашения.

Стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, что в соответствии со ст. 156 АПК РФ не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, и не оспорено сторонами многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Ижевск, Зенитная, д. 5 находится под управлением ООО «УК «ЖРП № 8», в соответствии с принятым собственниками помещений многоквартирного дома решением (вопросы 2, 3, 4 протокола от 21.06.2012).

Нежилое помещение общей площадью 35,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Ижевск, Зенитная, д. 5, принадлежит на праве собственности ответчику, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Истец в период с сентября 2018 года по август 2020 года оказал ответчику коммунальные услуги, которые последним в полном объеме не оплачены.

Согласно расчету истца задолженность ответчика составила 18 018 руб. 60 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с предложением оплатить задолженность оставлена последним без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из наличия у ответчика в силу закона обязанности по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома; правильности расчета истцом размера обязательств ответчика; отсутствия доказательств внесения ответчиком платы в сумме 18 018 руб. 60 коп.; правомерности требования о взыскании пеней в сумме 1 044 руб. 30 коп. 

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, суд апелляционной инстанции оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не установил.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Частями 1, 2 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статьям 153, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу изложенных правовых норм МО «Город Ижевск» в лице Администрации г. Ижевска как законный владелец обязано нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг. 

Отсутствие договора управления между истцом и ответчиком не исключает обязанности последнего по несению указанных ранее расходов.

На основании части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Наличие у ООО «УК «ЖРП № 8»  в спорный по настоящему делу статуса управляющей организации в отношении спорного многоквартирного жилого дома подтверждено материалами дела и ответчиками не оспорено. 

Доказательств того, что услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, коммунальные услуги на общедомовое содержание были оказаны иным лицом, не ООО «УК «ЖРП № 8», материалы дела не содержат.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, расчет стоимости услуг определяется посредством умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующее число месяцев. При этом, в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества, если размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

В силу пункта 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Объем и стоимость коммунальных услуг определены истцом в соответствии с положениями статьи 155 ЖК РФ, Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Правильность расчета истца ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ). В силу статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Учитывая наличие у ответчика обязанности по несению расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг, отсутствие доказательств погашения задолженности в сумме 18 018 руб. 60 коп. не представлено (статьи 9, 65 АПК РФ), требование истца о взыскании с МО «Город Ижевск» в лице Администрации г. Ижевска долга в заявленном размере обоснованно удовлетворено.

Доводы ответчика о том, что заявленные истцом расходы должно нести третье лицо (концессионер, ПАО «Т Плюс»), судом первой инстанции обоснованно отклонены.

На основании статьи 313 ГК РФ исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично.

В силу статьи 403 ГК РФ должник отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства третьими лицами, на которых было возложено исполнение, если законом не установлено, что ответственность несет являющееся непосредственным исполнителем третье лицо.

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как следует из материалов дела, между истцом (концедент) и ООО «УКС» (концессионер, ПАО «Т Плюс») заключено концессионное соглашение №1 от 19.12.2016, по условиям которого спорное нежилое помещение общей площадью 35,3 кв. м в МКД № 5 по ул. Зенитная г. Ижевска передано ООО «УКС» (в настоящее время - ПАО «Т Плюс»).

В соответствии с пунктом 6.2 указанного соглашения предусмотрена обязанность ПАО «Т Плюс» по поддержанию объектов в исправном состоянии в соответствии с требованиями установленными законодательством РФ, а также обязанность производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, нести расходы на содержание объектов и иного имущества в течение срока действия соглашения.

Срок действия концессионного соглашения определен в пункте 9.1 с даты подписания актов приема-передачи имущества, не позднее 31.12.2016 по 31.12.2031.

В данном случае, сторонами предусмотрена обязанность ООО «УКС» (ПАО «Т Плюс»), как концессионера, по поддержанию объектов в исправном состоянии, в том числе по несению расходов в целых сохранения надлежащего технического состояния переданного имущества. Несение расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги за нежилое помещение сторонами в отношении спорного объекта соглашением не урегулировано.

Доказательств наличия соответствующего заключенного договора между третьим лицом и истцом в спорный период материалы дела не содержат.

Поэтому в отсутствие договора между концессионером  (ПАО «Т Плюс») нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями концессионного соглашения №1 от 19.12.2016, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике  нежилого помещения.

Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос № 5).

С учетом изложенного, решение Арбитражного суда является законным и обоснованным. Оснований, предусмотренных статьей 270 АПК РФ для отмены (изменения) судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Апелляционная жалоба ответчика удовлетворению не подлежит.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации заявитель жалобы освобожден от уплаты государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 110, 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 10 марта 2021 года по делу № А71-12747/2020 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационногопроизводства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

Председательствующий

О.Г. Власова 

 

Судьи

Д.Ю. Гладких 

 

С.А. Яринский