АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ВОРОНЕЖСКОЙ  ОБЛАСТИ  

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Воронеж                                                                                               Дело № А14-9465/2017                                                                                                                                    

«02» ноября 2017г.

Резолютивная часть решения объявлена 26 октября 2017 года

Решение в полном объеме изготовлено 02 ноября 2017 года 

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Есаковой М.С., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Артамоновой Н.В.,                                            

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Воронежского закрытого акционерного общества «Синтезкаучукпроект» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Воронеж

к обществу с ограниченной ответственностью «Компания ОДЭКС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Москва

о взыскании задолженности в сумме 46 051 руб. 93 коп. 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 - представителя по доверенности №60 от 13.10.2017, паспорт, 

от ответчика: не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен,

у с т а н о в и л:

Воронежское закрытое акционерное общество «Синтезкаучукпроект» (далее по тексту – ВЗАО «СКП», истец по делу) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Компания ОДЭКС»  (далее по тексту – ООО «Компания ОДЭКС», ответчик по делу) о взыскании 41 666 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения №344 от 01.07.2015 за май – июнь 2016 года, а также 4 385 руб. 93 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.04.2016 по 31.05.2017.   

ООО «Компания ОДЭКС» требования не оспорило, отзыва не представило, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещено, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассматривалось в отсутствие ответчика.

Как следует из материалов дела, 01.07.2015 между ВЗАО «СКП» (арендодатель) и ООО «Компания ОДЭКС» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №344, по условиям арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение по адресу: 394029, 

<

...>, этаж цокольный, комната 018А; 018Б; 026В (расположение показано черной штриховкой  в Приложении 1), площадью 47,4 кв.м. для использования офиса, а также жалюзи (согласно перечня оборудования, указанного в приложении №2, являющемся неотъемлемой частью договора)  (пункт 1.1).

По акту приема-передачи от 01.08.2015 помещение передано арендатору.

В соответствии с пунктом 2.1 договора арендная плата составляет 25 285 руб. в месяц. Указанная сумма арендной платы включает в себя расходы на оплату электроэнергии, отопления, водоснабжения, канализации и очистки сточных вод. Арендная плата за неполный календарный месяц уплачивается Арендатором пропорционально количеству дней аренды.

Согласно пункту 2.2. договора первый платеж арендатор осуществляет 20.07.2015 и оплачивает при этом ближайший полный календарный месяц и оставшиеся до него дни того месяца, в котором начат договор. В дальнейшем арендная плата вносится на расчетный счет или в кассу арендодателя до 20-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу.

Одновременно с оплатой первого платежа согласно пункту 2.2. договора арендатор вносит арендодателю обеспечительный платеж  в размере 8 904 руб.

В результате нарушения обязательств по внесению арендной платы у ООО «Компания ОДЭКС» образовалась задолженность в размере 50 570 руб.

Сформированная задолженность позднее частично списана обеспечительным платежом на сумму 8 904 руб., в связи с чем задолженность ответчика перед истцом составила 41 666 руб.

В связи с неуплатой ответчиком арендных платежей в установленные сроки, истец 05.12.2016 направил в адрес ответчика претензию о необходимости в течении 5-ти банковских дней с даты получения претензии оплатить задолженность. 

Претензия также содержит указание на то, что в случае ее неисполнения истец обратится в арбитражный суд за взысканием основного долга, штрафных санкций, а также судебных расходов.

Претензия направлена по юридическому адресу ООО «Компания ОДЭКС», однако оставлена Обществом без исполнения.

Неуплата ответчиком в добровольном порядке суммы долга послужила основанием для обращения ВЗАО «СКП» в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части исходя из следующего.

Отношения сторон урегулированы договором аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 614 Гражданского кодекса РФ предусматривает обязанность своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и даты внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. При этом каждому лицу, участвующему в деле, в том числе, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (согласно части 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу пункта 3.1 статьей 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт  наличия задолженности ответчика по договору аренды нежилого помещения №344  от 01.07.2015 в размере 41 666 руб. подтвержден материалами дела, документально ответчиком не оспорен.

Доказательства внесения ответчиком арендной платы, предусмотренной договором аренды за предъявленный истцом период, в материалах дела отсутствуют, ответчик таких доказательств суду не представил.

Кроме того, ответчик ни заявленные требования по существу ни произведенный истцом расчет арендных платежей не оспорил.

При этом судом учтено, что надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела ответчик не воспользовался своим процессуальным правом на участие в проведенных по делу судебном заседании 19.10.2017 с перерывом до 26.10.2017 с целью защиты собственных интересов, возражений против заявленных требований не заявил, каких-либо заявлений, ходатайств в суд не направил. 

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с                                     ООО «Компания ОДЭКС» задолженности по арендной плате в размере 41 666 руб. являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса РФ).

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей с 01.06.2015), размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С 01.08.2016 года вступили в действия изменения в статью 395 Гражданского кодекса РФ, согласно которым размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку  ответчик  без  правовых  оснований  пользовался  чужими  денежными средствами, начисление на эти денежные средства процентов за пользование ими в порядке статьи 395 Гражданского кодекса РФ является правомерным.

Расчет процентов  произведен на сумму задолженности, без вычета НДС 18%, что соответствует правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 22.09.2009 № 5451/09. 

Проверив произведенный истцом расчет процентов за пользование чужими средствами, суд находит его выполненным с ошибками: неверно определена даты начала периодов просрочки, поскольку не учтены положения статьи 191 Гражданского кодекса РФ о начале течения сроков, а также выходные дни, в связи с чем правомерным является начисление процентов в сумме 4 359 руб. 25 коп. за период с 21.04.2016 по 31.05.2017.

При таких обстоятельствах требования ВЗАО «СКП» подлежат удовлетворению в части взыскания 41 666 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения №344 от 01.07.2015 за май – июнь 2016 года, а также 4 359 руб. 25 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.04.2016 по 31.05.2017.

В остальной части требований следует отказать.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

С учетом изложенного, положений статьи 110 АПК РФ, результатов рассмотрения дела, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 01 руб. относится на истца, в сумме 1 999 руб. относятся на ответчика и подлежит взысканию в пользу истца.

На основании материалов дела, руководствуясь статьями 8,309,310 Гражданского кодекса РФ, статьями 4,7-11,13,16,65,110,156,167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Компания ОДЭКС» (г.Москва, запись в ЕГРЮЛ внесена МИФНС России №46 по г.Москве13.08.2008 за ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Воронежского закрытого акционерного общества «Синтезкаучукпроект» (г.Воронеж, зарегистрировано Администрацией г.Воронежа 15.08.1997 за номером 16329, запись в ЕГРЮЛ внесена МИМНС России по крупнейшим налогоплательщикам по Воронежской области 14.11.2002 за ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>):

- 46 025 руб. 25 коп., в том числе 41 666 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения №344 от 01.07.2015 за май – июнь 2016 года, а также 4 359 руб. 25 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.04.2016 по 31.05.2017, 

- 1 999 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части требований отказать.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

            Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия и Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья                                                                                                         М.С. Есакова