АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-5293/2022

город Нижний Новгород                                                                            19 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 9 октября 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 19 октября 2023 года 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Бодровой Натальи Владимировны (шифр дела 14-110),

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

Федерального государственного автономного образовательного учреждение высшего образования «Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского», город Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчикам:

обществу с ограниченной ответственностью «Атлант», город Москва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

обществу с ограниченной ответственностью «ПрофСтрой-НН», город Москва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - 

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, город Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

Министерство науки и высшего образования Российской Федерации, город Москва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

общество с ограниченной ответственностью «Базис Девелопмент», город Москва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

фонд развития инновационного научно-технологического  центра «Квантовая долина», город Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

об освобождении земельного участка,

при участи в судебном заседании представителей сторон:

от истца: ФИО2 (доверенность от 17.03.2023),

от ответчика: ФИО3 (доверенность от 16.11.2022).

установил:

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского» (далее – Учреждение) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Атлант», обществу с ограниченной ответственностью «ПрофСтрой-НН» об обязании ответчиков за их счет освободить земельный участок с кадастровым номером 52:18:0060206:732, расположенный по адресу: 

<

...> общей площадью 24 077 кв.м от строительной техники, строительного мусора и иного имущества, размещенного на земельном участке, и привести земельный участок в первоначальное состояние в связи с прекращением у ответчика права пользования земельным участком, принадлежащим истцу.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, Министерство науки и высшего образования Российской Федерации, общество с ограниченной ответственностью «Базис Девелопмент», фонд развития инновационного научно-технологического центра «Квантовая долина».

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик - ООО «Атлант» в отзыве на иск и его представитель устно в судебном заседании исковые требования отклонили, указав, что Учреждение является ненадлежащим истцом, поскольку 12.04.2022 распоряжением Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области № 80 прекращено право постоянного бессрочного пользования Учреждения земельным участком с кадастровым номером 52:18:0060206:732.

В настоящее время спорный земельный участок является собственностью фонда развития инновационного научно-технологического  центра «Квантовая долина».

Ответчик – ООО «ПрофСтрой-НН» и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в суд не обеспечили, отзывов на иск в материалы дела не представили.

Согласно статьям 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно исковому заявлению земельный участок с кадастровым номером 52:18:0060206:732, расположенный по адресу: 

<

...> обшей площадью 24 077 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) находится в собственности Российской Федерации и был закреплен за Учреждением  на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Указанный земельный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060206:15 общей площадью 33 000 кв. м, ранее переданного истцом ООО «Атлант» в качестве строительной площадки в рамках договора о долевом участии в инвестировании строительства квартала, включающего строительство комплекса жилых домов с нежилыми помещениями и автомобильными стоянками в них нежилых зданий, объектов инфраструктуры и благоустройства по ул. Родионова в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода - напротив ГУЗ НОКБ им. Н.А. Семашко.

30.07.2014 ООО «Атлант» и ООО «Базис Девелопмент» (подрядчик) заключен договор строительного подряда № 14-07/БД, согласно которому подрядчик обязуется выполнить работы по возведению объекта, включая возможные работы по строительству жилого комплекса «Подсолнухи» в 

<

...> напротив ГУЗ НОКБ им. Семашко, а также иные работы, необходимые для полного сооружения объекта, нормальной его эксплуатации, и сдать готовый объект заказчику в сроки указанные в пункте 5.1. настоящего договора. 

Письмом № 124/11-19 от 27.11.2019 ООО «Атлант» уведомило Учреждение о завершении строительно-монтажных работ и готовности в объеме 100 процентов 1 очереди строительства квартала.

По утверждению истца до настоящего времени указанный земельный участок не освобожден ООО «Атлант» и ООО «ПрофСтрой-НН» от строительной техники, строительного забора, строительного мусора и иного имущества, размещенного на нем в период действия указанного договора подряда.

В то же время 30.11.2021 Правительством Российской Федерации издано постановление № 2133 «О создании инновационного научно-технологического центра «Квантовая» долина».

В силу пунктов 4,6 данного Постановления в целях создания и обеспечения  функционирования инновационного научно - технологического центра «Квантовая» долина Федеральному агентству по управлению государственным имуществом предписано обеспечить передачу в качестве имущественного взноса Российской Федерации в собственность фонда земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060206:732.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, суд находит заявленные  требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Россйиской Федерации  заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу положений подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре.

Из материалов дела усматривается, распоряжением Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области № 80 прекращено право постоянного бессрочного пользования Учреждения земельным участком с кадастровым номером 52:18:0060206:732.

13.04.2022 указанный участок передан истцом по акту приема-передачи Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области.

С учетом изложенного, у истца отсутствует право распоряжаться и пользоваться спорным земельным участком.

Согласно части 2 статьи 44 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцами являются организации и граждане, предъявившие иск в защиту своих прав и законных интересов.

Лицо, выступающее в арбитражном процессе не в своих, а в чужих интересах и не имеющее правовых оснований для обращения с иском к ответчику, признается ненадлежащим истцом.

У Учреждения не имеется правовых оснований для обязания ответчиков освободить земельный участок с кадастровым номером 52:18:0060206:732. Таким правом обладает собственник спорного земельного участка. 

Лицо, выступающее в арбитражном процессе не в своих, а в чужих интересах и не имеющее правовых оснований для обращения с иском к ответчику, признается ненадлежащим истцом, замена которого в арбитражном процессе невозможна. Последствием предъявления иска ненадлежащим истцом является отказ в удовлетворении иска.

В связи с изложенным суд отказывает истцу в удовлетворении  исковых требований.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

          Судья                                                                                                                       Н.В. Бодрова