Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-4130/2023

07 ноября 2023 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 02.11.2023

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2023

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Гоголевой М.Н., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Жилищный Стандарт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 304 318,45 рублей,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2,

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО3 по паспорту, по доверенности от 04.09.2023, представлен диплом об образовании;

от ответчика: представитель ФИО4 по паспорту, по доверенности № 230 от 27.12.2022, предоставлен диплом,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Жилищный Стандарт» обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к Окружной администрации города Якутска о взыскании 304 318,45 руб. за жилищно-коммунальные услуги в жилые помещения муниципального жилищного фонда г. Якутска, в том числе: 214 927,88 руб. основного долга, 89 390,57 руб. пени и по день фактической оплаты долга, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 9 086 руб.

Определением суда от 07.06.2023 дело назначено к рассмотрению.

До судебного заседания от истца поступили: ходатайство от 12.10.2023 с приложением согласно перечню, ходатайство от 27.10.2023 об уточнении исковых требований, ходатайство от 02.11.2023 с приложением согласно перечню.

Представитель истца выступила с пояснениями, поддержала исковые требования с учетом уточнений, просила уменьшить исковые требования до 89 502,65 руб., в том числе из них: 63 256,16 руб. основного долга, 26 246,49 руб. пени и по день фактической оплаты долга.

Представитель ответчика выступил с пояснениями, возражал против удовлетворения исковых требований.

Уточнение требований судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение при рассмотрении настоящего дела.

Предметом иска является требование управляющей организации о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества в многоквартирных домах по адресам: 

<

...> и 

<

...> 

Истец основывает свои исковые требования на договорах управления многоквартирным домом от 24.07.2018 (ул. Три Сосны д. 13), от 30.07.2018 (ул. Воинская, д. 10/1), от 28.11.2018 (ул. Ново-карьерная, д. 22/9), от 01.10.2018 (пер. Космонавта ФИО5 2/3), от 09.08.2018 (пер. Космонавта ФИО5 2/2), заключенными с собственниками помещений. 

Истцом в обоснование исковых требований представлены: договоры управления многоквартирным домом с приложениями и дополнительными соглашениями, протоколы внеочередного общего собрания собственников помещений, акты приема-передачи ключей, финансовые счета. 

Собственником жилых помещений в вышеуказанных домах является ответчик согласно: выпискам из ЕГРН, по которым имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги, с учетом последнего уточнения требований, в размере 63 256,16 руб. за период с 01.01.2022 по 31.03.2022, включающая в себя задолженности по следующим адресам: 

<

...> за период с 01.01.2022 по 31.03.2022 в размере 11 586,57 руб., кв. 93 за период с 01.01.2022 по 31.03.2022 в размере 10 719,12 руб.; по адресу: 

<

...> за период с 01.01.2022 по 24.02.2022 в размере 3 446,87 руб.; по адресу: 

<

...> за период с 01.01.2022 по 31.03.2022 в размере 4 619,40 руб.; 

<

...> за период с 01.01.2022 по 31.03.2022 в размере 6 439,82 руб., кв. 139 за период с 01.01.2022 по 31.03.2022 в размере 11 315,82 руб.; 

<

...> за период с 01.01.2022 по 31.03.2022 в размере 7 591,68 руб., кв. 155 за период с 01.01.2022 по 31.03.2022 в размере 7 538,88 руб.

Истец направил в адрес ответчика претензию № 1044-01-2022 от 05.07.2022 о ненадлежащем исполнении обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Потребителем претензия не исполнена. 

Наличие задолженности по оплате оказанных истцом жилищно-коммунальных услуг послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Изучив и исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Между истцом и ответчиком сложились правоотношения в сфере поставки и оплаты коммунального ресурса, урегулированные положениями гражданского и жилищного законодательства. 

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 

Из буквального толкования изложенной правовой нормы следует, что неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан перерасчету подлежат отдельные виды коммунальных услуг, а именно, перерасчету подлежат коммунальные услуги в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. 

В соответствии с частью 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. 

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. В силу пункта 5 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение). 

В материалы дела от ответчика поступили отзыв и дополнение к отзыву, в котором ответчик частично не согласен с исковыми требованиями, в частности, возражает против взыскания задолженности по жилым помещениям, а именно: 

- по адресу: 

<

...>.

Согласно акта приема-передачи жилого помещения от 31.10.2015 жилое помещение по адресу: 

<

...> было передано ФИО6, взамен аварийного жилого помещения по адресу: 

<

...>.

Таким образом, ответчик не может нести расходы по погашению образовавшейся задолженности за предоставленные коммунальные услуги, так как в период с 01.01.2022 по 31.03.2022 вышеуказанное жилое помещение было передано в собственность ФИО6; 

- по адресу: 

<

...>.

Решением Якутского городского суда от 15.03.2017 по делу №2-1627/2017, оставленным в силе апелляционным определением Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 19.06.2017 по делу №33-2275/2017, и постановлениями судебного пристава-исполнителя ЯМО по ИОВИП УФССП России по Республике Саха (Якутия) от 16.11.2017 подтвержден факт заселения ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в спорную квартиру. Указанным решением граждане должны быть выселены из спорного жилого помещения.

Таким образом, ответчик не может нести расходы по погашению образовавшейся задолженности за предоставленные коммунальные услуги, так как был подтвержден в факт заселения граждан в спорную квартиру; 

- по адресу: 

<

...>.

ФИО11 была заселена в жилое помещение на основании данного ордера как член семьи ФИО12.

Согласно справке от 16.06.2023 в жилом помещении зарегистрированы следующие наниматели: ФИО11, ФИО13, ФИО14, ФИО13, ФИО15

Таким образом, ответчик не может нести расходы по погашению образовавшейся задолженности за предоставленные коммунальные услуги, так как в период с 01.01.2022 по 31.03.2022 вышеуказанное жилое помещение было передано в пользование ФИО11; 

- по адресу: 

<

...>.

Согласно акту совместной комиссии Сторон от 13.07.2022 в жилом помещении проживают следующие лица: ФИО2; ФИО16; ФИО17; ФИО18.

Таким образом, ответчик не может нести расходы по погашению образовавшейся задолженности за предоставленные коммунальные услуги, так как в период с 01.01.2022 по 31.03.2022 вышеуказанное жилое помещение было передано в пользование физическим лицам; 

- по адресу: 

<

...>.

Согласно акту приема-передачи жилого помещения от 05.02.2019 жилое помещение было передано ФИО19, после смерти ФИО19, в помещении фактически проживают наследников первой очереди: ФИО20, ФИО21, ФИО21.

Таким образом, ответчик не может нести расходы по погашению образовавшейся задолженности за предоставленные коммунальные услуги, так как в период с 01.01.2022 по 31.03.2022 вышеуказанное жилое помещение было передано в пользование физическим лицам.

Задолженность по остальным адресам, заявленным в исковом заявлении, не оспаривается ответчиком. 

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2014) от 24.12.2014 в случае передачи квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги товариществу собственников жилья в силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лежит на нанимателе. 

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда. 

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных настоящим Кодексом (часть 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В силу части 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. 

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (абз. 2 п. 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»). 

С учетом возражений ответчика истец уточнил исковые требования, исключив из заявленных требований квартиры по адресу: ул. Кальвица, д. 1/1, кв. 116. 

С учетом последних уточненных требований, на момент рассмотрения дела, спорными остались следующие квартиры, расположенные по адресам: ул. Воинская, д. 10/1, кв. 20, кв. 139, переулок Космонавта ФИО5, д. 2/3, кв. 93, переулок Космонавта ФИО5, д. 2/2, кв. 40. 

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Суд, оценив доводы сторон, приходит к следующим выводам, относительно спорных квартир: 

- ул. Воинская, д. 10/1, кв. 20, в размере 6 437,82 руб. за период с 01.03.2022 – 31.03.2022. Судом установлено, что ФИО6 погиб 29.01.2016 (свидетельство о смерти 01.06.2016), доказательства принятия наследниками ФИО6 спорного имущества в наследство не представлены. Ответчик в судебном заседании с учетом того, что ФИО6 погиб, возражения по указанной квартире не поддерживает.

Таким образом, требование истца в указанной части подлежит удовлетворению в полном объеме.

- ул. Воинская, д. 10/1, кв. 139, в размере 11 315,82 руб. за период с 01.03.2022 – 31.03.2022. 

Как следует из материалов дела, в решении Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 01.09.2022 по делу № А58-2613/2022, суд, отказывая в удовлетворении требований в части задолженности по квартире № 139, по адресу 

<

...>, исходил из отсутствия у Окружной администрации города Якутска обязанности по оплате. В том числе суд учел следующее.

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2022 по делу № А58-8418/2021 отказано в удовлетворении исковых требований ООО УК «Жилищный стандарт» о взыскании с Окружной администрации города Якутска задолженности за жилищно-коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества с многоквартирном доме, а именно по квартире № 139, по адресу 

<

...> за период с 01.12.2020 по 28.02.2021. 

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2022 по делу № А58-585/2022 отказано в удовлетворении иска ООО УК «Жилищный стандарт» о взыскании с Окружной администрации города Якутска задолженности за жилищнокоммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества с многоквартирном доме, а именно по квартире № 139, по адресу 

<

...> за период с 01.03.2021 по 05.08.2021.

Принимая решение, суд исходил из того, что истец не вправе требовать с ответчика оплаты за ЖКУ за период с 01.09.2021 по 31.12.2021, поскольку в квартиру № 139 по адресу 

<

...> была заселена ФИО7 на основании решения Якутского городского суда от 15.03.2017 по делу № 2-1627/2017 и постановления судебного пристава-исполнителя ЯМО по ИОВИП УФССП России по Республике Саха (Якутия) от 16.11.2017.

Учитывая, что в иске было отказано, истец стал производить начисления по квартире № 139 и требовать оплаты ЖКУ с ФИО7 

Не согласившись с произведенными начислениями ФИО7 обратилась в суд с иском к истцу о признании задолженности за ЖКУ за период до заключения с нею договора социального найма от 15 сентября 2022 года отсутствующей. 

Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 12.04.2023 в удовлетворении исковых требований ФИО7 отказано. 

Однако, апелляционным определением Верховного суда РС(Я) от 26.07.2023 по делу № 2-2785/2023 данное решение отменено, и приято новое решение которым суд признал задолженности за ЖКУ за период до заключения договора социального найма от 15 сентября 2022 года отсутствующей. Принимая постановление, суд исходил из того, что решение Якутского городского суда от 15.03.2017 по делу № 2- 1627/2017 в части вселения ФИО7 в квартиру № 139 исполнено не было, то есть квартира не была заселена. ФИО7 была фактически вселена в квартиру № 139 в июне 2022.

В рамках настоящего дела, судом установлено, что спорное имущество было передано ФИО22 15.09.2022 по типовому договору социального найма жилого помещения №7345. 

Таким образом, учитывая установленные определением Верховного суда РС (Я) от 26.07.2023 по делу № 2-2785/2023 обстоятельства вселения ФИО7 в июне 2022 года, а также представленный в дело типовой договор социального найма жилого помещения № 7345, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в заявленной части.

- переулок Космонавта ФИО5, д. 2/3, кв. 93, в размере 10 719,12 руб. за период с 01.03.2022 – 31.03.2022. 

Довод ответчика отклонен, поскольку им доказательства факта проживания в спорном жилом помещении наследниками ФИО19 не представлено, как и не представлено доказательств фактического вступления наследников во владение недвижимым наследственным имуществом.

Таким образом, требование в указанной части подлежит удовлетворению.

- переулок Космонавта ФИО5, д. 2/2, кв. 40, в размере 7 591,68 руб. за период с 01.03.2022 – 31.03.2022. 

Судом установлено, что актом приема-передачи от 17.01.2017 ключи от квартиры переданы нанимателю ФИО2, актом совместной комиссии сторон от 13.07.2022, подтверждено обстоятельство того, что ФИО2 и члены ее семьи были вселены в спорную квартиру на законных основаниях в 2017 году, доказательства обратного в материалы дела не представлены. 

Указанные обстоятельства подтверждены вступившими в законную силу судебными актами по делу № А58-536/2022.

Согласно пункту 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, факт заселения граждан в спорную квартиру подтвержден материалами дела.

 

Истцом в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств освобождения либо выселения из спорной квартиры ФИО2 и членов ее семьи.

При указанных обстоятельствах, требование в указанной части удовлетворению не подлежит.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что истцом достаточными и допустимыми доказательствами подтверждена образовавшаяся задолженность, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в части 55 664,48 руб. за поставку коммунальных услуг по следующим адресам:

- ул. Космонавта ФИО5 2/3, кв. 6 - 11 586,57 руб., 

- ул. Космонавта ФИО5 2/3, кв. 93 - 10 719,12 руб.; 

- ул. Три Сосны д. 13, кв. 154 - 3 446,87 руб.; 

- ул. Ново-карьерная, д. 22/9, кв. 152 – 4 619,40 руб.; 

- ул. Воинская, д. 10/1, кв. 20 - 6 439,82 руб., 

- ул. Воинская, д. 10/1, кв. 139 - 11 315,82 руб.; 

- ул. Космонавта ФИО5 2/2, кв. 155 - 7 538,88 руб.

В удовлетворении остальной части требования о взыскании основного долга отказать.

 

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в размере 26 246,49 руб. за период с 11.01.2022 по 02.11.2023 и далее по день фактической оплаты долга. 

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (пункт 1 статьи 329 ГК РФ). 

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. 

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства 

Само по себе взыскание договорной неустойки в судебном порядке по день фактического исполнения денежного обязательства будет соответствовать принципу процессуальной экономии и требованию эффективности судопроизводства, поскольку исключает для истца обращение с последующими исками в суд. 

Учитывая, что истцом доказан факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате за поставленные коммунальные ресурсы, требование по уплате неустойки обоснованно. 

Согласно расчетам истца неустойка по спорным жилым помещениям за период с 11.01.2022 по 02.11.2023 составляет 26 246,49 руб. 

Уточненный расчет неустойки проверен судом и признан неверным, поскольку истцом произведен расчет неустойки с 11.01.2022, тогда как обязанность по оплате за январь 2022 года возникает лишь 11.02.2022, а также расчет произведен без учета постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждении дел о банкротстве подаваемым кредиторами» (далее Постановление № 497). 

Согласно части 1 статьи 9.1. Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон № 127-ФЗ) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами№ (далее - Постановление № 497) на период с 01.04.2022 по 01.10.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

Пунктом 3 статьи 9.1. Закона № 127-ФЗ установлено, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона. В качестве таких последствий частью 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ предусмотрено, в том числе, не начисление неустойки (штрафы, пени) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. 

В соответствии с Постановлением № 497 в период действия моратория (с 01.04.2022 по 01.10.2022) не начисляются финансовые санкции за просрочку исполнения тех обязательств, которые возникли до 01.04.2022. Требования, возникшие после введения моратория квалифицируются как текущие. 

При этом срок исполнения денежного обязательства не всегда совпадает с датой возникновения самого обязательства. Требование существует независимо от того, наступил ли срок его исполнения либо нет. 

Отказывая во взыскании неустойки за период март 2022 года в период моратория, суд руководствуется положениями статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и учитывает разъяснения, изложенные в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве»). 

В соответствии с упомянутыми разъяснениями, критерием для разграничения текущих и реестровых платежей по договорам, предусматривающим внесение должником платы за оказанные услуги в определенные периоды, является момент окончания соответствующего расчетного периода, а не согласованный сторонами срок оплаты за этот расчетный период. 

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. 

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. 

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве. 

Аналогичные выводы содержатся в Определении Верховного суда Российской Федерации от 02.09.2022 № 307-ЭС20-23296(20). 

Данный подход подтверждается также постановлениями Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.09.2022 по делу № А42-3920/2022, по делу № А56-35669/2022. 

В связи с указанными обстоятельствами судом осуществлен самостоятельный расчет неустойки с учетом моратория и следующей даты за днем наступления установленного срока оплаты задолженности за коммунальные услуги: 

- по адресу: пер. Космонавта ФИО5 2/3 квартира 6:

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

янв.2022

3 862,19

3 862,19

11.02.2022

12.03.2022

30

9,50 %

0

3 862,19 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 862,19

13.03.2022

31.03.2022

19

9,50 %

1/300

3 862,19 ? 19 ? 1/300 ? 9.5%

23,24 р.

фев.2022

3 862,19

3 862,19

11.03.2022

31.03.2022

21

9,50 %

0

3 862,19 ? 21 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

Сумма основного долга: 7 724,38 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 23,24 руб.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

11 586,57

02.10.2022

Новая задолженность на 11 586,57 руб.

11 586,57

02.10.2022

02.11.2023

397

9.5

11 586,57 ? 397 ? 1/130 ? 9.5%

3 361,44 р.

Сумма основного долга: 11 586,57 руб.

Сумма неустойки: 3 361,44 руб.

По адресу: пер. Космонавта ФИО5 2/3 кв. 93

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

янв.2022

3 573,04

3 573,04

11.02.2022

12.03.2022

30

9,50 %

0

3 573,04 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 573,04

13.03.2022

31.03.2022

19

9,50 %

1/300

3 573,04 ? 19 ? 1/300 ? 9.5%

21,50 р.

фев.2022

3 573,04

3 573,04

11.03.2022

31.03.2022

21

9,50 %

0

3 573,04 ? 21 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

Сумма основного долга: 7 146,08 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 21,50 руб.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

10 719,12

02.10.2022

Новая задолженность на 10 719,12 руб.

10 719,12

02.10.2022

02.11.2023

397

9.5

10 719,12 ? 397 ? 1/130 ? 9.5%

3 109,78 р.

Сумма основного долга: 10 719,12 руб.

Сумма неустойки: 3 109,78 руб.

- по адресу: ул. Три Сосны д. 13 кв. 154

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

янв.2022

1 723,44

1 723,44

11.02.2022

12.03.2022

30

9,50 %

0

1 723,44 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 723,44

13.03.2022

31.03.2022

19

9,50 %

1/300

1 723,44 ? 19 ? 1/300 ? 9.5%

10,37 р.

фев.2022

1 723,43

1 723,43

11.03.2022

31.03.2022

21

9,50 %

0

1 723,43 ? 21 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

Сумма основного долга: 3 446,87 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 10,37 руб.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

3 446,87

02.10.2022

Новая задолженность на 3 446,87 руб.

3 446,87

02.10.2022

02.11.2023

397

9.5

3 446,87 ? 397 ? 1/130 ? 9.5%

999,99 р.

Сумма основного долга: 3 446,87 руб.

Сумма неустойки: 999,99 руб.

- по адресу: ул. Новокарьерная д. 22/9 кв. 153

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

янв.2022

1 539,80

1 539,80

11.02.2022

12.03.2022

30

9,50 %

0

1 539,80 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 539,80

13.03.2022

31.03.2022

19

9,50 %

1/300

1 539,80 ? 19 ? 1/300 ? 9.5%

9,26 р.

фев.2022

1 539,80

1 539,80

11.03.2022

31.03.2022

21

9,50 %

0

1 539,80 ? 21 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

Сумма основного долга: 3 079,60 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 9,26 руб.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

4 619,40

02.10.2022

Новая задолженность на 4 619,40 руб.

4 619,40

02.10.2022

02.11.2023

397

9.5

4 619,40 ? 397 ? 1/130 ? 9.5%

1 340,16 р.

Сумма основного долга: 4 619,40 руб.

Сумма неустойки: 1 340,16 руб.

- по адресу: ул. Воинская д. 10/1 кв. 20

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

янв.2022

2 145,94

2 145,94

11.02.2022

12.03.2022

30

9,50 %

0

2 145,94 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

 

2 145,94

13.03.2022

31.03.2022

19

9,50 %

1/300

2 145,94 ? 19 ? 1/300 ? 9.5%

12,91 р.

 

фев.2022

2 145,94

2 145,94

11.03.2022

31.03.2022

21

9,50 %

0

2 145,94 ? 21 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

 

Сумма основного долга: 4 291,88 руб.

 

Сумма пеней по всем задолженностям: 12,91 руб.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

6 437,82

02.10.2022

Новая задолженность на 6 437,82 руб.

6 437,82

02.10.2022

02.11.2023

397

9.5

6 437,82 ? 397 ? 1/130 ? 9.5%

1 867,71 р.

Сумма основного долга: 6 437,82 руб.

Сумма неустойки: 1 867,71 руб.

- по адресу: ул. Воинская д. 10/1 кв. 139

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

янв.2022

3 771,94

3 771,94

11.02.2022

12.03.2022

30

9,50 %

0

3 771,94 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

 

3 771,94

13.03.2022

31.03.2022

19

9,50 %

1/300

3 771,94 ? 19 ? 1/300 ? 9.5%

22,69 р.

 

фев.2022

3 771,94

3 771,94

11.03.2022

31.03.2022

21

9,50 %

0

3 771,94 ? 21 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

 

Сумма основного долга: 7 543,88 руб.

 

Сумма пеней по всем задолженностям: 22,69 руб.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

11 315,82

02.10.2022

Новая задолженность на 11 315,82 руб.

11 315,82

02.10.2022

02.11.2023

397

9.5

11 315,82 ? 397 ? 1/130 ? 9.5%

3 282,89 р.

Сумма основного долга: 11 315,82 руб.

Сумма неустойки: 3 282,89 руб.

- по адресу: ул. ФИО5 2/2 кв. 155

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

янв.2022

2 512,96

2 512,96

11.02.2022

12.03.2022

30

9,50 %

0

2 512,96 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

 

2 512,96

13.03.2022

31.03.2022

19

9,50 %

1/300

2 512,96 ? 19 ? 1/300 ? 9.5%

15,12 р.

 

фев.2022

2 512,96

2 512,96

11.03.2022

31.03.2022

21

9,50 %

0

2 512,96 ? 21 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

 

Сумма основного долга: 5 025,92 руб.

 

Сумма пеней по всем задолженностям: 15,12 руб.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

7 538,88

02.10.2022

Новая задолженность на 7 538,88 руб.

7 538,88

02.10.2022

02.11.2023

397

9.5

7 538,88 ? 397 ? 1/130 ? 9.5%

2 187,15 р.

Сумма основного долга: 7 538,88 руб.

Сумма неустойки: 2 187,15 руб.

 

На основании изложенного суд взыскивает с ответчика неустойку в размере 16 264 руб. 21 коп. пени за период с 11.02.2022 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 02.11.2023 и далее с 03.11.2023 по день фактической оплаты основного долга. В удовлетворении остальной части требований о взыскании неустойки следует отказать.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению частично в размере: 71 928,69 руб., в том числе: 55 664 руб. 48 коп. основного долга и 16 264 руб. 21 коп. пени за период с 11.02.2022 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 02.11.2023 и далее с 03.11.2023 по день фактической оплаты основного долга.

Согласно части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 7 299 руб. платежным поручением от 26.09.2022 № 21870, а также определением суда от 07.06.2023 был произведен зачет государственной пошлины в размере 1 835  руб., всего уплачено 9 086.

С учетом уточнения исковых требований до суммы 89 502,65 руб., размер государственной пошлины составляет 3 580 руб. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

Расходы истца по уплате государственной пошлины по результатам рассмотрения дела, на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в размере 2 877 руб. судом отнесены на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

Согласно ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина по платежному поручению № 2187 от 26.09.2022 в размере 5 506 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета. 

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети интернет в режиме ограниченного доступа. 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. 

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Жилищный Стандарт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 71 928 руб. 69 коп. за жилищно-коммунальные услуги в жилые помещения муниципального жилищного фонда г. Якутска, в том числе: 55 664 руб. 48 коп. основного долга и 16 264 руб. 21 коп. пени за период с 11.02.2022 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 02.11.2023 и далее с 03.11.2023 по день фактической оплаты основного долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 877 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Жилищный Стандарт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину 5 506 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

 

Судья

                          М.Н. Гоголева