ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная 11 «А», тел. 273-36-45,

http://www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности определения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

Дело № А72-9501/2012

г. Самара

24 декабря 2018 года

Резолютивная часть постановления объявлена 19 декабря 2018 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 24 декабря 2018 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Садило Г.М.,

судей Колодиной Т.И., Радушевой О.Н., 

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

с участием:

от ООО «Альянс-Агро» - представитель ФИО2 по доверенности от 05.07.2018г.,

иные лица не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 декабря 2018 года в помещении суда в зале № 1 апелляционную жалобу ИП Главы КФХ ФИО3, на определение Арбитражного суда Ульяновской области от 18 сентября 2018 г. об отказе в удовлетворении заявления о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки в рамках дела № А72-9501/2012 (судья Рипка А.С.) о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «САХО-Агро Ульяновск», г. Новосибирск,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда  Ульяновской области от 04.10.2012  принято к производству заявление ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «САХО-Агро Ульяновск» (далее  - должник, ООО «САХО-Агро Ульяновск»).

Дело о банкротстве ООО «САХО-Агро Ульяновск» ведется по нормам ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ в редакции Федерального закона от 12.07.2011 № 210-ФЗ. 

Определением суда от 12.12.2012  произведена замена заявителя по делу №А72-9501/2012 – ФИО4 на правопреемника – ООО «Управляющая компания «Прогресс» (далее – ООО «УК «Прогресс»). 

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 05.04.2013  (резолютивная часть объявлена 03.04.2013) в отношении ООО «САХО-Агро Ульяновск» введена процедура банкротства – наблюдение.  Временным управляющим ООО «САХО-Агро Ульяновск» утвержден ФИО6. 

Сведения о введении в отношении ООО «САХО-Агро Ульяновск» процедуры наблюдения опубликованы в газете «Коммерсантъ» №65 от 13.04.2013г.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 20.01.2014 (резолютивная часть решения объявлена 14.01.2014) процедура наблюдения в отношении должника завершена, ООО «САХО-Агро Ульяновск» признано несостоятельным (банкротом),  открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО7.

Сведения о признании должника банкротом опубликованы в газете «КоммерсантЪ» №16 от 01.02.2014. 

Определением Арбитражного суда Ульяновской области 25.03.2016 удовлетворено заявление ФИО7 А,А. об освобождении от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должником. 

Определением суда  от 26.04.2016 конкурсным управляющим ООО «САХО-Агро Ульяновск» утвержден ФИО8, член Ассоциации «Краснодарская межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Единство». 

Индивидуальный предприниматель Глава КФХ ФИО3 обратился  в Арбитражный суд с заявлением  о признании сделки недействительной сделки -  договор купли продажи №61-000-511 от 24.04.2018, заключенный между ООО «САХО-Агро Ульяновск» в лице конкурсного управляющего ФИО8 и ООО «АЛЬЯНС-АГРО» и применении  последствий недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное состояние, существовавшее до подписания оспариваемого договора; обязать конкурсного управляющего ООО «САХО-Агро Ульяновск» ФИО8 заключить с ИП Главой КФХ ФИО3 договор купли продажи имущества, входящего в состав лота №1, а именно: 

1. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 73:01:010501:198, площадью 2858998 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Базарносызганский район, СПК «Дальний», в 2,4 км южнее дома культуры в селе Красная Сосна; 

2. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 73:01:010501:194, площадью Яр30781 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Базарносызганский район, СПК «Дальний», в 3,2 км севернее дома культуры в селе Красная Сосна; 

3. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 73:01:010501:199, площадью 816897 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Базарносызганский район, СПК «Дальний», в 4,9 км южнее дома культуры в селе Красная Сосна; 

4. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 73:01:010501:197, площадью 9281506 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Базарносызганский район, СПК «Дальний» в 3,8 км юго-западнее дома культуры в селе Красная Сосна; 

5. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 73:01:031301:371, площадью 13079890 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Базарносызганский район, СПК «Восход», село Папузы, в 3,8 км на запад от здания сельской администрации; 6. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 73:01:031301:365, площадью 1728760 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Базарносызганский район, село Папузы, СПК «Восход», 3,0 км на северо-восток от здания сельской администрации; 7. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 73:01:031301:367, площадью 949545 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Базарносызганский район, СПК «Восход», село Папузы, в 5,0 км на северо-восток от здания сельской администрации; 

8. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 73:01:031301:375, площадью 9512000 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Базарносызганский район, МО «Папузинское сельское поселение», земельный участок расположен в северной и северовосточной частях кадастрового квартала 73:01:031301; 

9. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 73:01:010601:169, площадью 1564000 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Базарносызганский район; 10. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 73:01:010601:156, площадью 4483763 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Базарносызганский район, СПК «Сызганский», участок находится в 4 км южнее магазина в деревне Русская Хомутерь; 

11. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 73:01:030401:448, площадью 1101104 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Базарносызганский район, СПК «Дружба», в 1,5 км южнее здания школы в поселке Раздолье; 

12. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 73:01:030401:449, площадью 1212603 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Базарносызганский район, СПК «Дружба», в 1,2 км восточнее здания школы в поселке Раздолье; 

13. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 73:01:010501:201, площадью 1589260 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Базарносызганский район, СПК «Дружба», в 3,6 км северо-западнее школы в поселке Раздолье; 

14. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 73:01:030401:451, площадью 2689347 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Базарносызганский район, СПК «Дружба», в 2,0 км южнее здания школы в поселке Раздолье; 

15. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 73:01:030401:450, площадью 2866184 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Базарносызганский район, СПК «Дружба», в 1,8 км юго-западнее здания школы в поселке Черный Ключ; 

16. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 73:01:030401:446, площадью 4050704 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Базарносызганский район, СПК «Дружба», в 2,5 км юго-восточнее здания школы в поселке Раздолье; 

17. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 73:01:010501:202, площадью 5496881кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Базарносызганский район, СПК «Дружба», в 4,2 км северо-западнее здания школы в поселке Раздолье; 

18. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 73:01:010501:200, площадью 6845025 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Базарносызганский район, СПК «Дружба», в 6,4 км северо-западнее здания школы в поселке Раздолье;

 19. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 73:01:030401:447, площадью 830463 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Базарносызганский район, СПК «Дружба» в 4,3 км юго-восточнее здания школы в поселке Раздолье; 

20. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 73:01:030401:453, площадью 8057040 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Базарносызганский район, СПК «Юрловский» участок находится в 3,4 км на северо-запад от школы;

 21. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 73:01:030401:442, площадью 2694906 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Базарносызганский район, СПК «Юрловский», в 3,6 км севернее школы в селе Юрловка; 

22. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 73:01:010601:171, площадью 12198000 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Базарносызганский район; 

23. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 73:01:010601:172, площадью 1872000 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Базарносызганский район;  24. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 73:01:010501:209, площадью 10035200 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Базарносызганский район, МО «Должниковское сельское поселение»; 

25. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 73:01:030401:461, площадью 868000 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Базарносызганский район, МО «Должниковское сельское поселение», в центральной части кадастрового квартала 73:01:0304; 

26. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 73:01:030401:440, площадью 1138177 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Базарносызганский район, СПК «Должниковский», в 1,5 км юго-восточнее здания сельской администрации в селе Должников; 

27. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 73:01:031301:364, площадью 11986163 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Базарносызганский район, СПК «Пролетарий», в 2,8 км северо-западнее школы в селе Чаадаевка; 

28. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 73:01:010501:195, площадью 1277182кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Базарносызганский район, СПК «Дальний», в 2,5 км севернее дома культуры в селе Красная Сосна; 

29. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 73:01:031301:361, площадью 13327578 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Базарносызганский район, СПК «Пролетарий», в 6,0 км юго-западнее кладбища в селе Годяйкино; 

30. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 73:01:010601:154, площадью 1476995 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Базарносызганский район, СПК «Сызганский», участок находится примерно в 1,2 км по направлению на юго-запад от магазина в д. Русская Хомутерь; 

31. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 73:01:031301:359, площадью 2369658 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Базарносызганский район, СПК «Пролетарий», в 1,0 км восточнее электроподстанции в поселке Отрадинский;

 32. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 73:01:031301:373, площадью 24948600 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Базарносызганский район; 

33. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 73:01:031301:363, площадью 2512232 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Базарносызганский район, СПК «Пролетарий», в 1,8 км северо-западнее школы в селе Чаадаевка; 

34. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 73:01:030401:439, площадью 2796311 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Базарносызганский район, СПК «Должниковский» в 1,8 км юго-восточнее здания сельской администрации в селе Должниково;

 35. Земельный участок, Общая площадь 4 290 840 кв.м., адрес объекта: Ульяновская область, Базарносызганский район, СПК «Юрловский», участок находится в 3,5 км. на запад от школы, кадастровый номер: 73:01:030401:454; 

36. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 73:01:010601:155, площадью 3574845 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Базарносызганский район, СПК «Сызганский», участок находится примерно в 1,9 км по направлению на северо-запад от магазина в деревне Русская Хомутерь; 

37. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 73:01:030401:441, площадью 3984683 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Базарносызганский район, СПК «Должниковский» в 2,5 км южнее здания сельской администрации в селе Должниково;

 38. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 73:01:010601:170, площадью 5304000 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Базарносызганский район; 39. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 73:01:031301:360, площадью 6260407 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Базарносызганский район, СПК «Пролетарии», в 5,5 км юго-западнее кладбища в селе Годяйкино; 

 40. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 73:01:010501:196, площадью 6659156 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Базарносызганский район, СПК «Дальний» в 3,2 км юго-западнее д. Чирково; 

41. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 73:01:030401:438, площадью 841070 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Базарносызганский район, СПК «Должниковский», в 2 км северо-западнее школы в с. Должниково; 

42. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 73:01:030401:460, площадью 902000 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Базарносызганский район, МО «Должниковское сельское поселение»; 

взыскать с ООО «САХО-Агро Ульяновск» и ООО «АЛЬЯНС-АГРО» в пользу индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 по 3000 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 18.09.2018 в удовлетворении заявления отказано.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ИП Глава КФХ ФИО3 обратился с апелляционной жалобой, просит отменить определение суда, принять новый судебный акт об удовлетворении заявления. В обоснование доводов заявитель указал на нарушение судом норм материального и процессуального права.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 ноября 2018 года апелляционная жалоба ИП Главы КФХ ФИО3 принята к производству, судебное заседание назначено на 19 декабря 2018 года.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.llaas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

От конкурсного управляющего ООО «САХО-Агро ФИО8 поступил отзыв, в котором возражает против удовлетворения апелляционной жалобы. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ООО «Альянс-Агро» возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил определение суда первой инстанции оставить без изменений, апелляционную жалобу - без удовлетворения по основаниям, изложенным в отзыве.

Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещены (направлением почтовых извещений и размещением информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ) в связи с чем суд вправе рассмотреть дело в отсутствии представителей сторон согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Заслушав представителя ООО «Альянс-Агро», рассмотрев материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, судебная коллегия Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда не усматривает оснований для отмены определения суда от 18 сентября 2018 года.

Как следует из материалов дела, ООО «САХО-Агро Ульяновск» является сельскохозяйственной организацией. В рамках процедуры конкурсного производства  конкурсным управляющим должником проведены торги посредством публичного предложения.

По итогам проведения торгов заключен договор купли продажи №61-000-511 от 24.04.2018  между ООО «САХО-Агро Ульяновск» в лице конкурсного управляющего ФИО8 и ООО «АЛЬЯНС-АГРО».

Поскольку нарушений при проведении открытых торгов посредством публичного предложения  и заключении договора купли продажи  не допущено конкурсным управляющим, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении заявления о признании сделки недействительной.

Положениями статей 110, 138, 139 Закона о банкротстве регламентирован порядок реализации имущества должника путем проведения торгов.

Законом о банкротстве предусмотрен специальный порядок реализации имущества должника. 

Согласно пункту 1 статьи 179 Закона о банкротстве при продаже имущества должника – сельскохозяйственной организации конкурсный управляющий должен выставить на продажу предприятие должника – сельскохозяйственной организации путем проведения торгов. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 179 Закона о банкротстве преимущественное право приобретения имущества должника, продажа которого осуществляется в порядке, установленном абзацем четвертым пункта 1 данной статьи, имеют лица, занимающиеся производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеющие земельными участками, непосредственно прилегающими к земельному участку должника. 

В случае отсутствия таких лиц преимущественное право приобретения имущества должника, которое используется в целях сельскохозяйственного производства и принадлежит сельскохозяйственной организации, признанной банкротом, при прочих равных условиях принадлежит сельскохозяйственным организациям, крестьянским (фермерским) хозяйствам, расположенным в той же местности, где расположена указанная сельскохозяйственная организация, а также соответствующему субъекту Российской Федерации или соответствующему муниципальному образованию. 

Для обеспечения реализации преимущественного права приобретения имущества должника конкурсный управляющий направляет уведомление о продаже предприятия должника, имущества должника лицам, которые занимаются производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеют земельным участком, непосредственно прилегающим к земельному участку должника, а также опубликовывает информацию о продаже предприятия должника, имущества должника в печатном органе по месту нахождения должника с указанием начальной цены продажи предприятия должника, имущества должника, выставляемых на торги.

В соответствии с пунктом 3 статьи 179 Закона о банкротстве конкурсный управляющий продает имущество должника лицу, имеющему право их преимущественного приобретения, по цене, определенной на торгах. 

В случае, если о намерении воспользоваться преимущественным правом приобретения заявили несколько лиц, имущество должника продается по цене, определенной на торгах, лицу, заявление которого поступило арбитражному управляющему первым. 

Из статьи 179 Закона о банкротстве следует, что арбитражный управляющий после проведения публичных торгов по продаже предприятия должника обязан предложить лицам с преимущественным правом выкупить его по цене, сформированной на этих торгах. 

Заявления таких лиц о намерении воспользоваться своим преимущественным правом и приобрести имущественный комплекс должника по предложенной цене могут быть направлены арбитражному управляющему в течение месяца. 

Согласно материалам дела, победителем торгов по лоту №1 признано ООО «Элроэнергосервис» (127051, 

<

...>, комн. 2; ИНН:7707358259 ОГРН:5157746214863) первым подавшее заявку на соответствующем этапе торгов и предложившее цену - 16 400 000,00 рублей. 

Конкурсный управляющий  в порядке статьи  179 Закона о банкротстве предложил широкому кругу лиц воспользоваться преимущественным правом покупки имущества входящего в состав лота № 1 по цене, сформированной на публичных торгах - 16 400 000,00 рублей. 

Согласно тексту информационного сообщения, размещенного в местном издании «Ульяновская правда» № 14 от 02.03.2018 (стр. 32) и на его сайте www.ulpravda.ru заявления (заявки) о намерении воспользоваться преимущественным правом приобретения принимаются ФИО8 (или его уполномоченным представителем) по почтовому адресу - 445039, Самарская область, г. Тольятти, а/я 3554, на электронный адрес - aov.6204@mail.ru или нарочно по адресу 

<

...>, ежедневно в рабочие дни с 09.00 до 17.00 в сроки установленные ст. 179 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». 

В материалы дела представлен Журнал регистрации заявлений (заявок) на преимущественное приобретение имущества ООО «САХО-Агро Ульяновск», из которого следует, что  поступили следующие заявления (заявки) на приобретение недвижимого имущества входящего в состав лота № 1 от следующих лиц: 

№ п/п

Дата поступления

Время поступления

Сведения о заявителе

Способ поступления

28

02.03.2018

12:33

ООО «Альянс-Агро» (ОГРН

Заявка и пакет документов

МСК

<

***>)

поступивший с электронной почты agro585@mail.ru

29

02.03.2018

12:38

Глава КФХ ФИО3

Заявка и пакет документов

МСК

ФИО9

(ОГРНИП 313730934500036)

поступивший с электронной почты m.bolotniy@yandex. т

30

02.03.2018

12:52   МСК

ООО «Альянс-Агро» (ОГРН 

<

***>)

Нарочно

31

02.03.2018

13:15 МСК

Глава КФХ ФИО3

(ОГРНИП 313730934500036)

Нарочно

37

16.03.2018

08:30

МСК

ООО «Альянс-Агро» (ОГРН

<

***>)

Нарочно

40

27.03.2018

14:06   МСК

Глава КФХ Кузнецов НиколайИванович(ОГРНИП 313730934500036)

Первой по очередному порядку заявка (заявление) на преимущественное приобретение имущества ООО «САХО-Агро Ульяновск», входящего в состав лота № 1, в порядке статьи  179 Закона о банкротстве поступила от ООО «Альянс-Агро» (ОГРН 

<

***>) с приложением документов, подтверждающих наличия преимущественного права приобретения. 

В материалы дела так же представлены документы, подтверждающие наличие у ООО «Альянс-Агро» преимущественного права приобретения. 

В силу положений пункта 2 статьи 179 Закона о банкротстве сельскохозяйственные производители, владеющие земельными участками, граничащими с земельными участками должника, имеют преимущественное право приобретения имущества должника по цене, определенной на торгах. 

Таким образом, конкурсным управляющим были организованы и проведены торги имущества должника, входящего в состав лота № 1 посредством публичного предложения, определён победитель торгов, сформирована цена. 

В последующем, с целью соблюдения требований Закона о банкротстве конкурсный управляющий, в порядке статьи  179 Закона о банкротстве, предложил широкому кругу лиц воспользоваться преимущественным правом покупки имущества входящего в состав лота № 1 по цене, сформированной на публичных торгах - 16 400 000,00 рублей. ООО «Альянс-Агро» подало соответствующее заявление первым и подтвердило наличие преимущественного права приобретения. 

При этом, как верно отмечено судом первой инстанции,  предложение ИП Главы КФХ ФИО3 после проведения торгов большей цены не имеет значения для целей определения покупателя, так как на данном этапе не имеет значение факт предложения цены, большей, чем она была сформирована на торгах; договор подлежит заключению с лицом обладающим правом преимущественной покупки и первым, заявившим о намерении приобрести имущество по цене, сформированной на торгах. Данный вывод суда соответствует правоприменительной практике – Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 14.12.2016 по делу № А57-5135/2011. 

Действительно величина предложения заявителя жалобы (17 000 000 руб.) превосходит ценовое предложение ООО «Альянс-Агро» (16 400 000 руб.), сопряженное по цене с ценовым показателем определенным по итогам торгов, вместе с тем  данное обстоятельство  не изменяет порядка определения лица с которым у конкурсного управляющего возникла обязанность заключения и исполнения договора.

Согласно пункту 3 статьи 179 Закона о банкротстве арбитражный управляющий продает имущество должника лицу, имеющему право их преимущественного приобретения, по цене, определенной на торгах. В случае, если о намерении воспользоваться преимущественным правом приобретения заявили несколько лиц, имущество должника продается по цене, определенной на торгах, лицу, заявление которого поступило арбитражному управляющему первым.

Таким образом, в нарушение статьи   65 АПК РФ, заявитель апелляционной жалобы не доказал обстоятельства, на которые он ссылался как на основание своих требований и возражений. 

Так как доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием к безусловной отмене судебного акта по статье 270 АПК РФ, не установлено, определение Арбитражного суда Ульяновской области от 18.09.2018 об отказе в удовлетворении заявления ИП Главы КФХ ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности является законным и обоснованным. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Ульяновской области от 18 сентября 2018 г. по делу № А72-9501/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок, через арбитражный суд первой инстанции.

ПредседательствующийГ.М. Садило

СудьиТ.И. Колодина

О.Н. Радушева