Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-94834/18

20 мая 2020 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 мая 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 20 мая 2020 года.

 

Судья Арбитражного суда Московской области А.О. Уваров  при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрел дело №А41-94834/18 по иску  Федерального агентства лесного хозяйства (адрес: 113184, 

<

...>; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; дата регистрации: 24.05.2004)

к ООО "Сельхозстройконтракт" (адрес: 143121, Московская область, город Руза, 

<

...>; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; дата регистрации: 23.04.2013),

третьи лица: Комитет лесного хозяйства Московской области (адрес: 143402, Московская область, 

<

...>; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; 10.07.2012), Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (адрес: 129090, 

<

...>; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; дата регистрации: 18.05.2009), ФГБУ "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (адрес: 107078, 

<

...>; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; дата регистрации: 26.04.2001), АО «Раисино», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (адрес: 143403, Московская область, 

<

...>; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; дата регистрации: 21.12.2004), МОБО "ОЗПП и ООС "ПРИНЦИПЪ" (адрес: 115597, город Москва, километр МКАД 23-й, дом 6 , ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, дата регистрации: 12.07.2007), 

о признании отсутствующим права собственности ООО «Сельхозстройконтракт» на часть земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:19391; признании отсутствующим права собственности ООО «Сельхозстройконтракт» на часть земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:19392; - признании отсутствующим права собственности ООО «Сельхозстройконтракт» на часть земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:19389; - признать отсутствующим права собственности ООО «Сельхозстройконтракт» на часть земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:19394 ; - внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:19:0000000:19391, 50:19:0000000:19392, 50:19:0000000:19389, 50:19:0000000:19394, исключив из них земли лесного фонда Звенигородского лесничества Звенигородского сельского участкового лесничества в соответствии с каталогом координат поворотных точек границ, представленных в заключениях ФГБУ «Рослесинфорг»; об истребовании из незаконного владения ООО «Сельхозстройконтракт» земельные участки с кадастровыми номерами 50:1.9:0000000:19391, 50:19:0000000:19392, 50:19:0000000:19389, 50:19:0000000:19394 в части их наложения на земли лесного фонда Звенигородского лесничества Звенигородского сельского участкового лесничества в соответствии с каталогом координат поворотных точек границ, представленных в заключениях ФГБУ «Рослесинфорг»;

при участии в судебном заседании – согласно протоколу, 

 

УСТАНОВИЛ:

Федеральное агентство лесного хозяйства (далее «Агентство», «истец») обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "Сельхозстройконтракт" (далее – «Общество», «ответчик») о

- признании отсутствующим права собственности ООО «Сельхозстройконтракт» на часть земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:19391; 

- признании отсутствующим права собственности ООО «Сельхозстройконтракт» на часть земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:19392; 

- признании отсутствующим права собственности ООО «Сельхозстройконтракт» на часть земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:19389; 

- признании отсутствующим права собственности ООО «Сельхозстройконтракт» на часть земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:19394; 

-  внесения изменений в сведения ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:19:0000000:19391, 50:19:0000000:19392, 50:19:0000000:19389, 50:19:0000000:19394, исключив из них земли лесного фонда Звенигородского лесничества Звенигородского сельского участкового лесничества в соответствии с каталогом координат поворотных точек границ, представленных в заключениях ФГБУ «Рослесинфорг»; 

- истребовании из незаконного владения ООО «Сельхозстройконтракт» земельные участки с кадастровыми номерами 50:1.9:0000000:19391, 50:19:0000000:19392, 50:19:0000000:19389, 50:19:0000000:19394 в части их наложения на земли лесного фонда Звенигородского лесничества Звенигородского сельского участкового лесничества в соответствии с каталогом координат поворотных точек границ, представленных в заключениях ФГБУ «Рослесинфорг».

  Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

  Как следует из материалов дела, Общество является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:19:0000000:19389, 50:19:0000000:19391, 50:19:0000000:19392, 50:19:0000000:19394, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения, вид разрешенного использования: для добычи и разработки полезных ископаемых, что подтверждается представленными выписками из ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН от  11.03.2014 г. (т. 4 л.д. 147, 148), земельные участки с кадастровыми номерами 50:19:0000000:19389, 50:19:0000000:19391, 50:19:0000000:19392, 50:19:0000000:19394 образованы из земельных участков с кадастровым номером 50:19:0000000:19337, который, в свою очередь был образован из ранее учтенного земельного участка КН 50:19:0000000:12, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 31270000 кв. м, предоставленного ОАО «Раисино» на праве постоянного (бессрочного) пользования (свидетельство о государственной регистрации права от 29.03.2010 года 50 НК N 053006).

 Право собственности ОАО «Раисино» возникло на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного с Администрацией Рузского муниципального района Московской области, в целях  исполнения решения Арбитражного суда Московской области от 11 июля 2012 года по делу N А41-6132/12, оставленного без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2012.

   В последствии на основании договора от 02.04.2014 г. ОАО «Раисино» внесло земельные участки с кадастровыми номерами 50:19:0000000:19389, 50:19:0000000:19391, 50:19:0000000:19392, 50:19:0000000:19394 в уставный капитал ответчика.

  Обращаясь с настоящим иском, истец просит признать отсутствующим право собственности ответчика на спорные земельные участки (части земельных участков) и одновременно заявляет требования об истребовании указанных земельных участков (частей земельных участков).

По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса РФ определение законом способов защиты гражданских прав направлено на восстановление нарушенного права. В связи с этим содержащийся в статье 12 Гражданского кодекса РФ перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 52 абз. 4 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.10 г. N 10/22 в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из смысла пункта 52 указанного Постановления следует, что иск о признании зарегистрированного права отсутствующим, является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством. При этом невозможность защиты должна быть обусловлена наличием государственной регистрации.

Обращаясь в суд с иском о признании отсутствующим зарегистрированного права ответчика, истец должен доказать, что запись в государственном реестре недвижимости нарушает его право, которое не может быть защищено иным способом.

Такая правовая позиция по данному вопросу соответствует судебно-арбитражной практике (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 N 12576/11).

В определении Верховного Суда Российской Федерации от 03 февраля 2015 года N 301-ЭС14-8344 изложена позиция, согласно которой право на предъявление иска о признании права или обременения отсутствующим имеет лицо, владеющее этим имуществом и обладающее на него зарегистрированным правом.

Поскольку истец не является лицом, в чьем фактическом владении находятся спорные земельные участки, его право не зарегистрировано в ЕГРН и имеется иной способ защиты нарушенного права (виндикация), суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности ответчика  отсутствующим не подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 32 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при применении статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) характеризуют четыре признака: наличие у истца права собственности на истребуемую вещь, утрата фактического владения вещью, возможность выделить вещь при помощи индивидуальных признаков из однородных вещей, фактическое нахождение вещи в чужом незаконном владении ответчика на момент рассмотрения спора.

Виндикационный иск не подлежит удовлетворению при отсутствии хотя бы одного из перечисленных признаков.

В соответствии с пунктом 36 Пленума, лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Определением арбитражного суда от 22.05.2019 г. производство по делу приостановлено  до 24.06.2019 г. в связи с назначением экспертизы, производство которой было поручено ООО "ПИП ЦВИСХАГИ-ЦЕНТР-Геоинформ".

 В установленный судом срок заключение эксперта не представлено в материалы дела. 

Определением суда от 17.09.2019 г. срок проведения экспертизы продлен до 17.10.2019 г.

В установленный судом срок заключение эксперта не представлено в материалы дела. 

     18 октября 2019 г. от эксперта поступило сообщение о невозможности дать заключение в связи с занятостью эксперта.

Определением суда от 18.11.2019 г. по делу назначена экспертиза, производство которой поручено экспертам АНО "Союзэкспертиза" ТПП РФ ФИО2, ФИО3.

На разрешение экспертов судом поставлены следующие вопросы: 

1) Возможно ли на основании представленных в материалы дела правоустанавливающих документов, содержащих сведения об описании границ земельных участков, установить границы земельных участков лесного фонда Звенигородского лесничества Звенигородского сельского участкового лесничества:

- квартал № 26 выделы 2, 3, 5, 10, 11, 12, 14, 16, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 26, 31, 32, квартал 36 выдел 1;

- квартал № 37 выделы 5,6, 7, 16;

- квартал № 20 выделы 1,2, 3, 4,6.7, квартал № 27 выделы 1.2,3,4,7,10,11,13.14, квартал № 28 выделы 1,2,3,4, 6, 7, 8,9,15,17,26,27, квартал № 29 выдел 18;

- квартал № 18 выделы 18,22, 23, 24, 31, квартал № 19 выделы 6, 13, 18, 19, 20, 21, 28, 29, 30? В случае положительного ответа, указать на основании каких документов.

2) В случае положительного ответа на первый вопрос, установить границы земельных участков  лесного фонда Звенигородского лесничества Звенигородского сельского участкового лесничества, указанных в вопросе №1, 

с указанием координат характерных точек, описать графически.

3)  Установить налагаются ли установленные экспертом при ответе на второй   вопрос границы земельных участков на границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:19:0000000:19389, 50:19:0000000:19391, 50:19:0000000:19392,   50:19:0000000:19394? В случае положительного ответа,     указать площадь наложения, границы с указанием координат характерных точек, описать графически.

Согласно представленному заключению экспертов:

 1)  На основании представленных в материалы дела правоустанавливающих документов, содержащих сведения об описании границ земельных участков, установить границы земельных участков лесного фонда Звенигородского лесничества Звенигородского сельского участкового лесничества:

- квартал № 26 выделы 2, 3, 5, 10, 11, 12, 14, 16, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 26, 31, 32, квартал 36 выдел 1;

- квартал № 37 выделы 5,6, 7, 16;

- квартал № 20 выделы 1,2, 3, 4,6.7, квартал № 27 выделы 1.2,3,4,7,10,11,13.14, квартал № 28 выделы 1,2,3,4, 6, 7, 8,9,15,17,26,27, квартал № 29 выдел 18;

- квартал № 18 выделы 18,22, 23, 24, 31, квартал № 19 выделы 6, 13, 18, 19, 20, 21, 28, 29, 30 невозможно, т.к. в представленных документах отсутствует описание границ местоположения земельных участков (длинны линий, координаты), так же материалы лесоустройства от 2005-2008 годов и 2015 года не совпадают между собой.

  2) В связи с изложенным, экспертами сделан вывод о том, что установить налагаются ли  границы земельных участков лесного фонда на границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:19:0000000:19389, 50:19:0000000:19391, 50:19:0000000:19392,   50:19:0000000:19394 невозможно.  

Правовые основы проведения судебных экспертиз в арбитражном процессе регулируются положениями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 73-ФЗ).

В соответствии с частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

- оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование;

- иные сведения в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со статьей 8 Закона N 73-ФЗ эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

В соответствии со ст. 86 АПК РФ и ст. 25 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 N 73-ФЗ, на основании проведенных исследований с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дают письменное заключение и подписывают его.

Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Требования к содержанию заключения эксперта установлены статьей 25 Закона N 73-ФЗ, согласно которой в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

- оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.

С учетом требований изложенных выше норм права надлежащим образом выполненное экспертное заключение должно содержать подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате этих исследований выводы и ответы на поставленные арбитражным судом вопросы.

Судом установлено, что экспертное заключение соответствует указанным выше нормам.  В ходе судебного разбирательства эксперт ответил на все имеющиеся у сторон вопросы. У суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности и объективности выводов эксперта.

Само по себе несогласие истца, а так же "ОЗПП и ООС "ПРИНЦИПЪ" с результатами экспертизы не может свидетельствовать о недостоверности сделанных экспертами выводов и о необходимости проведении дополнительной или повторной  судебной экспертизы. 

   Наличий противоречий в выводах эксперта судом не установлено.

   Кроме того,  спорные земельные участки относятся к категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения, вид разрешенного использования: для добычи и разработки полезных ископаемых.

 Ранее, земельные участки  были отнесены к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения.

 Согласно ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (в редакции ст. 5 Федерального закона N 280-ФЗ), в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра движимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 6 статьи 4.6 Федерального закона от 4 декабря 2006 года N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" (в редакции ст. 7 Федерального кона N 280-ФЗ) информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный лесной реестр на основании сведений Единого государственного реестра движимости.

Таким образом, законодательно предусмотрен приоритет сведений Единого государственного реестра недвижимости над сведениями лесного реестра, и земельные участки Общества к землям лесного фонда не относятся.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

 

  Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Десятого арбитражного апелляционного суда http://10aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Московского округа http://fasmo.arbitr.ru.

 

 

Судья                                                         А.О. Уваров