АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-43099/2019

г. Уфа

21 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 14.09.2020

Полный текст решения изготовлен 21.09.2020

Арбитражный    суд   Республики     Башкортостан     в составе  судьи Саяховой А.М.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Васинкиной Д.А.,   рассмотрел в  судебном заседании дело по исковому заявлению

ООО "ГЖУ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 118 365 руб. 02 коп. основного долга,

при участии:

не явились, извещены по правилам ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

ООО "ГЖУ"  (истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2  (ответчик)  о взыскании 118 365 руб. 02 коп.  основного долга по оплате на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,  4 551 руб.  судебных расходов на оплату государственной пошлины, 213 руб. почтовых расходов на отправку претензии, 168 руб.  почтовых расходов на отправку искового заявления. 

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 31.12.201 г. исковое заявление было принято к производству с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 10.03.2020 г. дело было назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства. 

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика 155 641 руб. 55 коп. суммы долга за период с 01.09.2017 по 30.09.2019 в размере 118 365 руб. 20 коп., с 01.10.2019 по 30.03.2020 в размере 37 276 руб. 35 коп.   

Судом в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнения исковых требований приняты к производству.

В связи с сохранением ограничений, вызванных распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19), лицам, участвующим в деле, лицам, участвующим  в  деле  определением  суда от 13.08.2020 предложено заявить ходатайство об участии в судебном заседании посредством web-конференции (онлайн-заседание) либо направить в суд ходатайство об отложении судебного заседания с указанием причин в обоснование невозможности рассмотрения дела.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Иных заявлений и ходатайств не имеется. 

Дело рассматривается в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителей истца и  ответчика.    

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, индивидуальный предприниматель ФИО2 является собственником нежилого помещения общей площадью 417,1 кв.м., расположенного в МКД по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ,  номер и дата государственной регистрации № 02-04-05/032/2007-263 от 24.12.2007.

На основании договора управления многоквартирным домом № 52 от 01.05.2014, протокола  общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 1 от 21.03.2014 , управление и обслуживание вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет Общество с ограниченной ответственностью "Городское жилищное управление". 

По состоянию на 31.03.2020 задолженность ответчика Индивидуального предпринимателя ФИО2  согласно выписке из лицевого счета № 

<

***>   и в соответствии с установленной платой  составляет 155 641 руб. 55 коп. суммы долга за период с 01.09.2017 по 30.09.2019 в размере 118 365 руб. 20 коп., с 01.10.2019 по 30.03.2020 в размере 37 276 руб. 35 коп.   

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия   № 13 от 09.10.2019 о погашении ответчиком задолженности. Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Расчет суммы долга произведен в соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" и от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

Ссылаясь на то, что у ответчика имеется  задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту по помещению расположенному по адресу: 

<

...>, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.  

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В силу ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 (далее Правила № 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Согласно п.31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В пункте 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.02.2006г. № 75, дано определение понятия «размер платы за содержание и ремонт жилого помещения» - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. 

Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Несение собственником самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

По смыслу части 1 статьи 64, части 1 и 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц,  в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

В соответствии с п.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Запрошенные судом доказательства оплаты расходов по содержанию и   ремонту общего имущества ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлены, в связи с чем ответчик в силу нормы части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск неисполнения им данного процессуального действия.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом судом проверен, признан верным.

В связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению в сумме 155 641 руб. 55  коп.

  Между  тем,  при  изготовлении резолютивной  части  решения  во втором  абзаце допущена  техническая  опечатка,  подлежит  исключению требование  о взыскании  с  ответчика  «пени   178  руб.  95  коп»,  суд  руководствуясь  ст.179  АПК РФ,  не  изменяя  содержание  судебного  акта,  считает необходимым внести  исправления   в  части  допущенной  опечатки.

пени   178  руб.  95  коп

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 213 руб. почтовых расходов на отправку претензии, 168 руб.  почтовых расходов на отправку искового заявления. В качестве доказательств в материалы дела представлены квитанции. 

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца по уплате государственной пошлины возлагаются  на  ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые  требования ООО "ГЖУ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в   пользу ООО "ГЖУ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  сумму  долга  в  размере  155 641 руб. 55  коп.,   381  руб. почтовых  расходов,  4 551 руб.  расходов  по  оплате  государственной  пошлины.

  Взыскать  с  Индивидуального предпринимателя ФИО2  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в   доход  федерального  бюджета   государственную  пошлину   в  размере 1 118 руб.  25  коп.

  Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья А.М. Саяхова