АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-117290/2023-181-651

16 августа 2023 года

город Москва

 Резолютивная часть решения объявлена 09 августа 2023 г. Решение в полном объеме изготовлено 16 августа 2023 г. 

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

судьи Хабаровой К.М., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЭРКАФАРМ" 

(105005, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ  БАСМАННЫЙ, БАКУНИНСКАЯ УЛ., Д. 14, СТР. 1, ЭТАЖ 3, ПОМЕЩ. I, КОМНАТА  5А, ОГРН: 1037739330892, Дата присвоения ОГРН: 31.01.2003, ИНН: 7701047916)  

 к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ КЛЮЕВУ СТАНИСЛАВУ  ЮРЬЕВИЧУ  

(ОГРНИП: 321784700336516, ИНН: 151501827327, Дата присвоения ОГРНИП:  10.11.2021)  

о взыскании суммы задолженности по уплате арендной платы по Договору субаренды  нежилого помещения № 09/0922 от 22.08.2022 в размере 111 428 рублей 57 копеек,  пени по Договору субаренды нежилого помещения № 09/0922 от 22.08.2022 согласно  расчету за период с 26.01.2023 по 23.05.2023 в размере 65 742 рубля 86 копеек, с  последующим начислением пеней с 24.05.2023 года по день фактического исполнения  обязательства по погашению задолженности по уплате арендной платы Ответчиком,  

Без вызова сторон. 

У С Т А Н О В И Л:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЭРКАФАРМ" обратилось в Арбитражный суд  города Москвы с иском к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ КЛЮЕВУ  СТАНИСЛАВУ ЮРЬЕВИЧУ о взыскании суммы задолженности по уплате арендной  платы по Договору субаренды нежилого помещения № 09/0922 от 22.08.2022 в размере  111 428 рублей 57 копеек, пени по Договору субаренды нежилого помещения №  09/0922 от 22.08.2022 согласно расчету за период с 26.01.2023 по 23.05.2023 в размере  65 742 рубля 86 копеек, с последующим начислением пеней с 24.05.2023 года по день  фактического исполнения обязательства по погашению задолженности по уплате  арендной платы Ответчиком.  

Определением от 31.05.2023 года исковое заявление принято к рассмотрению в  порядке упрощенного производства в рамках главы 29 АПК РФ.  

Стороны извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ о принятии  заявления к производству по правилам гл. 29 АПК РФ.  

Решение в порядке ст. 229 АПК РФ принято 09 августа 2023 года.  

Согласно ч.2 ст. 229 АПК РФ мотивированное решение арбитражного суда  изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле,  соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.  

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в  материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат  удовлетворению, исходя из следующего.  

Как усматривается из материалов дела, 22.08.2022 года между Акционерным  Обществом «ЭРКАФАРМ» (далее - Истец, Арендатор) и Индивидуальным  предпринимателем Клюевым Станиславом Юрьевичем (далее -Ответчик,  Субарендатор) заключен Договор субаренды нежилого помещения № 09/0922 (далее - Договор) сроком действия по 30 сентября 2022 года включительно. Дополнительным  соглашением № 1 от 30.09.2022 к Договору срок действия Договор установлен по  31.08.2023 включительно.  

По Акту приема-передачи нежилого помещения от 22.08.2022 Арендатор передал  Субарендатору часть нежилого помещения № VIII, состоящего из комнат: часть  комнаты № 1, комн.7, общей площадью 36 кв. м., расположенного на первом этаже по  адресу: г. Москва, Кутузовский проспект, д. 26, корп. 1 (далее - Помещение) во  временное владение и пользование (в субаренду). Помещение принадлежало  Арендатору на основании Договора аренды № 106 от 14.11.2021 и Договора аренды №  106 от 01.10.2022.  

Согласно подпункту 3.3.6. Договора Субарендатор обязан своевременно вносить  Арендную плату в соответствии с Договором.  

Согласно положениям статьи 4 Договора (пп. 4.1 - 4.3) в редакции  Дополнительного соглашения № 1 от 30.09.2022 к Договору Арендная плата по  Договору состоит из постоянной составляющей и устанавливается за Помещение в  целом в виде определенных в твердой форме платежей и составляет с 01.10.2022 г. по  31.10.2022 г. - 100 000 (Сто тысяч) рублей, в том числе НДС (20%), в месяц; с  01.11.2022 г. и далее - 120 ООО (Сто двадцать тысяч) рублей, в том числе НДС (20%), в  месяц. Внесение постоянной составляющей Арендной платы производится  

Субарендатором не позднее 25-го числа предшествующего оплачиваемого месяца  (п. 4.3 Договора).  

26.12.2022 Субарендатор направил Арендатору уведомление о прекращении  (расторжении) Договора, в соответствии с которым Договор расторгается с 26.02.2023.  Субарендатор освободил Помещение 26.02.2023, однако Акт возврата Помещения  подписывать отказался.  

Согласно п. 5.5 Договора в случае, если Договор расторгается по инициативе  Субарендатора ранее чем через 11 месяцев после подписания Договора,  обеспечительный платеж Арендатором Субарендатору не возвращается.  

В нарушение статей 309, 310, 314 и 614 ГК РФ и условий заключенного  Сторонами Договора обязательства по уплате арендной платы исполнены Ответчиком  не в полном объеме.  

Задолженность ИП Клюева С. Ю. перед АО «ЭРКАФАРМ» по внесению  арендной платы по Договору составляет 111 428 (Сто одиннадцать тысяч четыреста  двадцать восемь) руб. 57 коп., в т. ч. НДС (20%). Указанная сумма составляет  задолженность Субарендатора по внесению арендной платы за период февраль 2023 г.  (с 01.02.2023 по 26.02.2023).  

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых  актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями  делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований  и возражений.  

В соответствии с п.1. ст. 614 ГК РФ. Арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных  платежей за указанный истцом период на условиях установленных договором аренды,  требование истца о взыскании задолженности по уплате арендной платы по Договору  субаренды нежилого помещения № 09/0922 от 22.08.2022 в размере 111 428 рублей 57  копеек в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.  

Истцом заявлено о взыскании пени по Договору субаренды нежилого помещения   № 09/0922 от 22.08.2022 согласно расчету за период с 26.01.2023 по 23.05.2023 в  размере 65 742 рубля 86 копеек, с последующим начислением пеней с 24.05.2023 года  по день фактического исполнения обязательства по погашению задолженности по  уплате арендной платы Ответчиком.  

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.  

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства  представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.  

В соответствии с п. 6.1 Договора в случае невнесения Арендной платы в сроки,  установленные настоящим Договором, Арендатор вправе потребовать от  Субарендатора уплаты пени в размере 0,5% (Ноль целых пять десятых процента) от  суммы невнесенной Арендной платы за каждый день просрочки.  

Расчет неустойки судом проверен, признан верным. 

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по уплате арендных платежей в  установленный договором аренды срок, и доказательств обратного не представил,  заявленное истцом требование о взыскании пени в заявленном размере, а также с  последующим начислением пеней с 24.05.2023 года по день фактического исполнения  обязательства по погашению задолженности по уплате арендной платы Ответчиком  является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со  ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.  

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований  и возражений.  

Согласно п. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства,  на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений,  считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или  несогласие с такими обстоятельствами не вытекают из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований.  

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчик  обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле,  отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к  нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. Отзыв на  исковое заявление направляется в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле,  заказным письмом с уведомлением о вручении в срок, обеспечивающий возможность  ознакомления с отзывом до начала судебного заседания (ч. 3 ст. 131 АПК РФ).  

Ответчик в порядке ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса РФ отзыв на  исковое заявление не представил, доводы истца по существу не оспорил.  

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.  

Государственная пошлина в размере 6 315 руб. в соответствии со ст. 110 АПК РФ  подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.  

В соответствии со ст.ст. 8, 12, 307, 309, 310, 330, Гражданского Кодекса  Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 2, 4, 65, 71, 110, 123, 156, 167-171, 176,  180-182, 226-229 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ КЛЮЕВА  СТАНИСЛАВА ЮРЬЕВИЧА (ОГРНИП: 321784700336516, ИНН: 151501827327, Дата  присвоения ОГРНИП: 10.11.2021) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА  "ЭРКАФАРМ" (105005, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ  ОКРУГ БАСМАННЫЙ, БАКУНИНСКАЯ УЛ., Д. 14, СТР. 1, ЭТАЖ 3, ПОМЕЩ. I,  КОМНАТА 5А, ОГРН: 1037739330892, Дата присвоения ОГРН: 31.01.2003, ИНН:  7701047916) задолженность в размере 111 428 (Сто одиннадцать тысяч четыреста  двадцать восемь) рублей 57 копеек, пени в размере 65 742 (Шестьдесят пять тысяч  семьсот сорок два) рубля 86 копеек, пени в размере 0,5%, начисленные на сумму  основного долга, начиная с 24.05.2023 г. за каждый день просрочки платежа по дату  фактического исполнения обязательства, а также расходы по уплате государственной  пошлины в сумме 6 315 (Шесть тысяч триста пятнадцать) рублей 00 копеек.  

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый  арбитражный апелляционный суд.  

Судья К. М. Хабарова