Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

г. Тамбов

«09» января 2018г                                                                  Дело № А64-7416/2016

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 декабря 2017 г.

Полный текст решения изготовлен 09 января 2018 г.

 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Тишина А.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровой Е.В. 

рассмотрел дело № А64-7416/2016 

по исковому заявлению

Акционерного общества «Газпром газораспределение Тамбов», г. Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Комитету земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова, г. Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о принятии в редакции протоколов разногласий

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 - представитель, доверенность №ВК-0405/6818 от 23.12.2016

от ответчика: ФИО2 - представитель, доверенность № 01-15-5 от 09.01.2017

Отводов не заявлено

установил:

Акционерное общество «Газпром газораспределение Тамбов» обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Комитету земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова о принятии в редакции протоколов разногласий.

Определением арбитражного суда от 23.01.2017 производство по делу было приостановлено до вступления решения суда в законную силу по делу №А64-2330/2016.

31.03.2017 года в Арбитражный суд Тамбовской области от Акционерного общества «Газпром газораспределение Тамбов» поступило ходатайство о возобновлении производства по делу № А64-7416/2016.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2017 решение суда от 22.11.2016 по делу №А64-2330/2016 отменено.

Определением суда от 04.04.2017 производство по делу №А64-7416/2016 возобновлено с 15.05.2017.

Из материалов дела следует, что при заключении следующих договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена фактически используемых Истцом под объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования газовой сети, между Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова и АО «Газпром газораспределение Тамбов» возник спор по расчетам годовой арендной платы за пользование земельными участками:

№ 47 от 17.05.2016 на земельный участок, расположенный по адресу: г. Тамбов, в районе Тамбов-5, МСО-4, кадастровый номер 68:29:03:09:005:7755, площадью 9 м?, под сеть газораспределения 10-42 – «Объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны», сроком с 11.05.2016 по 11.05.2065;

№ 48 от 17.05.2016 на земельный участок, расположенный по адресу: г. Тамбов, в районе ул. Московской, д. 10, кадастровый номер 68:29:02:04:009:5726, площадью 13 м?, под сеть газораспределения № 10-34 - «Объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны», сроком с 11.05.2016 по 11.05.2065;

№ 49 от 20.05.2016 на земельный участок, расположенный по адресу: г. Тамбов, в районе ул. Физкультурников, д. 50, кадастровый номер 68:29:03:07:025:364, площадью 38 м?, под сооружения, назначение: сооружения трубопроводного транспорта - «Объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны», сроком с 12.05.2016 по 12.05.2065;

№ 50 от 20.05.2016 на земельный участок, расположенный по адресу: г. Тамбов, в районе ул. Ипподромной, д. 5 «А», кадастровый номер 68:29:03:13:006:99, площадью 14 м?, под сооружения, назначение: сооружения трубопроводного транспорта - «Объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны», сроком с 12.05.2016 по 12.05.2065;

№ 51 от 20.05.2016 на земельный участок, расположенный по адресу: г. Тамбов, в районе Ипподромного пр., д. 15, кадастровый номер 68:29:03:13:007:252, площадью 4 м?, под сооружение, назначение: сооружения газохимического комплекса - «Объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны», сроком с 12.05.2016 по 12.05.2065;

№ 52 от 23.05.2016 на земельный участок, расположенный по адресу: г. Тамбов, в районе ул. Гастелло, д. 109, кадастровый номер 68:29:03:11:015:501, площадью 33 м?, под сооружения, назначение: сооружения трубопроводного транспорта - «Объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны», сроком с 12.05.2016 по 12.05.2065.

В пунктах 3.1 договоров аренды указано, что годовой размер арендной платы за землю рассчитывается от кадастровой стоимости с применением процентов по видам разрешенного земельного участка. Расчеты арендной платы являются неотъемлемой частью договоров аренды и определяются в Приложениях № 2 к договорам аренды.

Договоры аренды и расчеты арендной платы подписаны Истцом с условием подписания сторонами протоколов разногласий к договорам аренды, о чем свидетельствует штамп Истца с отметкой «С протоколом разногласий». 

17.06.2016 рассмотрев договоры аренды, и установив, что ставки арендной платы за пользование земельными участками в договорах аренды не соответствует Постановлению администрации Тамбовской области от 18.03.2015 № 271, Приказу Министерства экономического развития РФ от 14.01.2011 № 9 Истец сопроводительным письмом в адрес Ответчика направил протоколы разногласий к указанным договорам, в которых также было предложено п. 3.1 договоров аренды изложить в следующей редакции Истца:

«годовой размер арендной платы за землю рассчитывается на основании ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения объектов Единой системы газоснабжения, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов (утв. приказом Министерства экономического развития РФ от 14.01.2011 № 9) и в соответствии с порядком определения размера арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (утв. постановлением администрации Тамбовской области от 18.03.2015 № 271). Приложения № 2 к договорам аренды «Расчет годовой арендной платы» Ответчику предложено подписать в редакции Истца.

В свою очередь, Ответчиком было направлено в адрес Истца письмо «о рассмотрении протоколов разногласий» (исх. №23-30-1383/6 от 12.07.2016), в котором сообщалось, что подробные разъяснения Ответчика по вопросу расчета арендной платы за земельные участки по ставкам арендной платы, утвержденной Приказом Минэкономразвития РФ от 14.01.2011 № 9, ранее направлены в адрес Истца письмами Ответчика от 03.12.2015 № 23-30-3069/5, от 23.12.2015 № 23-30-3299.

Не урегулировав преддоговорной спор, возникший при заключении указанных договоров аренды, Истец обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.

Судом установлено, что представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал об отложении судебного заседания.

На основании ст.ст. 123, 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя  ответчика по имеющимся материалам дела.

Представитель истца поддержал уточненные исковые требования.

В судебном заседании был объявлен перерыв до 25.12.2017.

После перерыва судебное заседание продолжено.

Представитель истца поддержал уточненные исковые требования.

Представитель ответчика уточненные исковые требования не признал.

Дополнений и ходатайств от сторон не поступило.

Оценив представленные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части.

При этом суд руководствовался следующим:

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сделки юридических лиц должны совершаться в простой письменной форме.

В силу п.1 статьи 160 Гражданского кодекса РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу пункта 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Согласно ч.4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом использования земли является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации также установлен принцип платности использования земельных участков. Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

В соответствии с п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Пунктом 1 статьи 424 ГК РФ предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон:

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т. п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Согласно пункту 4 статьи 39.7 ЗК РФ (в редакции, действующей с 01.03.2015) размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 настоящего Кодекса, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

На основании статьи 49 ЗК РФ к таким объектам отнесены, в том числе, объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения.

В силу пункта 1 статьи 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что при заключении следующих договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена фактически используемых Истцом под объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования газовой сети, между Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова и АО «Газпром газораспределение Тамбов» возник спор по расчетам годовой арендной платы за пользование земельными участками:

№ 47 от 17.05.2016 на земельный участок, расположенный по адресу: г. Тамбов, в районе Тамбов-5, МСО-4, кадастровый номер 68:29:03:09:005:7755, площадью 9 м?, под сеть газораспределения 10-42 – «Объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны», сроком с 11.05.2016 по 11.05.2065;

№ 48 от 17.05.2016 на земельный участок, расположенный по адресу: г. Тамбов, в районе ул. Московской, д. 10, кадастровый номер 68:29:02:04:009:5726, площадью 13 м?, под сеть газораспределения № 10-34 - «Объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны», сроком с 11.05.2016 по 11.05.2065;

№ 49 от 20.05.2016 на земельный участок, расположенный по адресу: г. Тамбов, в районе ул. Физкультурников, д. 50, кадастровый номер 68:29:03:07:025:364, площадью 38 м?, под сооружения, назначение: сооружения трубопроводного транспорта - «Объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны», сроком с 12.05.2016 по 12.05.2065;

№ 50 от 20.05.2016 на земельный участок, расположенный по адресу: г. Тамбов, в районе ул. Ипподромной, д. 5 «А», кадастровый номер 68:29:03:13:006:99, площадью 14 м?, под сооружения, назначение: сооружения трубопроводного транспорта - «Объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны», сроком с 12.05.2016 по 12.05.2065;

№ 51 от 20.05.2016 на земельный участок, расположенный по адресу: г. Тамбов, в районе Ипподромного пр., д. 15, кадастровый номер 68:29:03:13:007:252, площадью 4 м?, под сооружение, назначение: сооружения газохимического комплекса - «Объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны», сроком с 12.05.2016 по 12.05.2065;

№ 52 от 23.05.2016 на земельный участок, расположенный по адресу: г. Тамбов, в районе ул. Гастелло, д. 109, кадастровый номер 68:29:03:11:015:501, площадью 33 м?, под сооружения, назначение: сооружения трубопроводного транспорта - «Объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны», сроком с 12.05.2016 по 12.05.2065.

№ 76 от 29.09.2016 на земельный участок, расположенный по адресу: г. Тамбов, в районе ул. Бастионной, 20, кадастровый номер 68:29:03 03:001:1110, площадью 33 м?, под сооружения, назначение: сооружения газохимического комплекса - «Объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны», сроком с 06.09.2016 по 06.09.2065.

В пунктах 3.1 договоров аренды указано, что годовой размер арендной платы за землю рассчитывается от кадастровой стоимости с применением процентов по видам разрешенного земельного участка. Расчеты арендной платы являются неотъемлемой частью договоров аренды и определяются в Приложениях № 2 к договорам аренды.

Договоры аренды и расчеты арендной платы подписаны Истцом с условием подписания сторонами протоколов разногласий к договорам аренды, о чем свидетельствует штамп Истца с отметкой «С протоколом разногласий». 

17.06.2016 рассмотрев договоры аренды, и установив, что ставки арендной платы за пользование земельными участками в договорах аренды не соответствует Постановлению администрации Тамбовской области от 18.03.2015 № 271, Приказу Министерства экономического развития РФ от 14.01.2011 № 9 Истец сопроводительным письмом в адрес Ответчика направил протоколы разногласий к указанным договорам, в которых также было предложено п. 3.1 договоров аренды изложить в следующей редакции Истца:

«годовой размер арендной платы за землю рассчитывается на основании ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения объектов Единой системы газоснабжения, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов (утв. приказом Министерства экономического развития РФ от 14.01.2011 № 9) и в соответствии с порядком определения размера арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (утв. постановлением администрации Тамбовской области от 18.03.2015 № 271). Приложения № 2 к договорам аренды «Расчет годовой арендной платы» Ответчику предложено подписать в редакции Истца.

Ответчик направил в адрес Истца письмо о рассмотрении протоколов разногласий (исх. №23-30-1383/6 от 12.07.2016), в котором сообщалось, что подробные разъяснения Ответчика по вопросу расчета арендной платы за земельные участки по ставкам арендной платы, утвержденной Приказом Минэкономразвития РФ от 14.01.2011 № 9, ранее направлены в адрес Истца письмами Ответчика от 03.12.2015 № 23-30-3069/5, от 23.12.2015 № 23-30-3299.

Ответчик не признал исковые требования, представил отзыв, в котором пояснил, что согласно прилагаемым расчетам к договорам аренды земельных участков АО «Газпром газораспределение Тамбов» применяет ставку арендной платы, установленную Приказом Минэкономразвития РФ от 14.01.2011 №9 без применения коэффициентов, учитывающих уровень инфляции. Ответчик считает данную позицию истца противоречащей нормам действующего законодательства.

Нормативным правовым актом, устанавливающим размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, являются Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 (далее - Правила N 582).

Согласно п. 2 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582) размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и расположенных на территории Российской Федерации, в расчёте на год определяется федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими в отношении таких земельных участков полномочия собственника (далее - федеральные органы исполнительной власти), если иное не установлено федеральными законами, одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) по результатам торгов, проводимых в форме аукциона,

в) в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по её расчёту, утверждёнными Министерством экономического развития Российской Федерации;

г) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Согласно пункту 5 Правил № 582 арендная плата рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации, в отношении земельных участков, которые предоставлены без проведения торгов для размещения, в том числе объектов Единой системы газоснабжения, нефтепроводов газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов.

Пунктом 8 Правил установлено, что при заключении договора аренды земельного участка федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком.

При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключён указанный договор аренды.

Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.01.2011 N 9 (далее - Приказ N 9), зарегистрированном в Министерстве юстиции Российской Федерации 22.02.2011 N 19914, утверждены ставки арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов. Эти ставки определены отдельно по каждому субъекту Российской Федерации в рублях за 1 кв. метр земельного участка.

Ставка арендной платы для таких земельных участков, расположенных на территории Тамбовской области, в размере 0,42 руб./кв.м.

Следовательно, по мнению ответчика, размер арендной платы должен составлять 0,42 руб./кв.м. * на показатель уровня инфляции, начиная с 2012г.

Рассмотрев представленные в дело доказательства, суд считает, что согласованная в ходе судебного разбирательства ответчиком и истцом текстовая редакция п. 3.1 договоров №47 от 17.05.2016г., №48 от 17.05.2016, №49 от 20.05.2016, №50 от 20.05.2016, №51 от 20.05.2016, №52 от 23.05.2016, №76 от 29.09.2016 а именно : «годовой размер арендной платы за земельный участок рассчитывается на основании ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения объектов Единой системы газоснабжения, газопроводов и иных трубопроводов аналогично назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов (утвержденных приказом Министерства экономического развития РФ от 14.01.2011 № 9), и составляет ____________.

При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды», 

соответствует требованиям приказа Министерства экономического развития РФ от 14.01.2011 № 9, постановлению Правительства РФ от 16.07.2009 № 582, ст. ст. 39.7 , п.2 ст.49 Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 2 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  признанные сторонами в результате достигнутого между ними соглашения обстоятельства принимаются арбитражным судом в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания.

Достигнутое в судебном заседании или вне судебного заседания соглашение сторон по обстоятельствам удостоверяется их заявлениями в письменной форме и заносится в протокол судебного заседания.

Данное условие сторонами соблюдено посредством представления в суд своих редакций договоров.

Из представленных в материалы дела правовых позиций сторон суд усматривает спор в методике расчета арендной платы.

При этом суд отмечает, что базовый показатель ставки арендной платы для спорных земельных участков, расположенных на территории Тамбовской области, в размере 0,42 руб./кв.м., истцом и ответчиком не оспаривается.

Спорным моментом является применение уровня инфляции к базовой ставке.

 По мнению истца, уровень инфляции  к ставке 0,42 руб./кв.м. должен применяться, начиная с 2017г. По мнению ответчика, уровень инфляции  к ставке 0,42 руб./кв.м. должен применяться, начиная с 2012г.

Суд считает позиции истца и ответчика ошибочными в части по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 Приказа Министерства экономического развития РФ от 14.01.2011 № 9  установлено, что в целях заключения договоров аренды земельных участков в 2012 году и последующих годах для определения размера арендной платы за первый год аренды ставка арендной платы, определенная в соответствии с п. 1 настоящего Приказа, увеличивается на размер уровня инфляции, определяемый за период, начиная с 2011 года включительно, в соответствии с установленным в федеральных законах о федеральном бюджете на очередной финансовый год и на плановый период, и рассчитывается по состоянию на 1 января года, в котором заключается договор.

08.07.2014г. Минэкономразвития издает приказ  № 430, согласно которому  пункт 2 приказа Минэкономразвития РФ от 14.01.2011 № 9 утрачивает силу.

Таким образом, с момента издания приказа №430 порядок условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, устанавливаются правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582.

В соответствии с п. 8 постановления Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 установлено, что « при заключении договора аренды земельного участка федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующим за годом, в котором заключен указанный договор аренды.»

Следовательно, позиция ответчика о применении уровня инфляции к ставке 0,42 руб./кв.м., начиная с 2012г., правомерна.

Однако, суд считает правомерной позицию истца в части не применения уровня инфляции за 2016г., поскольку как следует из п.8  постановления Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 «При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующим за годом, в котором заключен указанный договор аренды».

Судом установлено, что спорные договора заключены в 2016г., поэтому уровень инфляции к ставке арендной платы в год заключения арендной платы применяться не может. 

На основании изложенного ставка арендной платы в 2016 году с применением установленного уровня инфляции на 2012, 2013, 2014, 2015   годов составляет 0,52 руб./кв.м. (0,42* 1,06* 1,05* 1,055* 1,05*).

Судом произведен перерасчет размера арендной платы с учетом уровня инфляции за период с 2012г. по 2015г. следующим образом:

Общая формула: 0,42 руб./кв.м. * уровень инфляции ( 1,06* 1,05* 1,055* 1,05) = 0,52 руб.- /кв.м. ( с учетом округления)

- Договор № 47 от 17.05.2016 (на земельный участок, расположенный по адресу: г. Тамбов, в районе Тамбов-5, МСО-4, кадастровый номер 68:29:03:09:005:7755, площадью 9 м?) размер арендной платы 0,52*9=4,68 руб.;

- Договор № 48 от 17.05.2016 (на земельный участок, расположенный по адресу: г. Тамбов, в районе ул. Московской, д. 10, кадастровый номер 68:29:02:04:009:5726, площадью 13 м?) размер арендной платы 0,52*13=6,76 руб.;

- Договор № 49 от 20.05.2016 на земельный участок, расположенный по адресу: г. Тамбов, в районе ул. Физкультурников, д. 50, кадастровый номер 68:29:03:07:025:364, площадью 38 м?, размер арендной платы 0,52*38=19,76 руб.;

- Договор № 50 от 20.05.2016 на земельный участок, расположенный по адресу: г. Тамбов, в районе ул. Ипподромной, д. 5 «А», кадастровый номер 68:29:03:13:006:99, площадью 14 м?, размер арендной платы 0,52*14=7,28 руб.;

- Договор № 51 от 20.05.2016 на земельный участок, расположенный по адресу: г. Тамбов, в районе Ипподромного пр., д. 15, кадастровый номер 68:29:03:13:007:252, площадью 4 м?, размер арендной платы 0,52*4=2,08 руб.;

- Договор № 52 от 23.05.2016 на земельный участок, расположенный по адресу: г. Тамбов, в районе ул. Гастелло, д. 109, кадастровый номер 68:29:03:11:015:501, площадью 33 м?, размер арендной платы 0,52*33=17,16 руб.; 

- Договор № 76 от 29.09.2016 на земельный участок, расположенный по адресу: г. Тамбов, в районе ул. Бастионной, 20, кадастровый номер 68:29:03 03:001:1110, площадью 33 м?, размер арендной платы 0,52*33=17,16 руб.

Аналогичные изменения вносятся и в приложения «Расчет годовой арендной платы» к договорам №47 от 17.05.2016г., №48 от 17.05.2016, №49 от 20.05.2016, №50 от 20.05.2016, №51 от 20.05.2016, №52 от 23.05.2016, №76 от 29.09.2016.  

Требования истца об установлении размера арендной платы на 2017г. и 2018г. судом не принимаются, поскольку выходят за пределы настоящего спора.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Согласно статье 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору, суд находит их достаточными для разрешения спора по существу. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить в части.

2. Урегулировать разногласия, возникшие между АО «Газпром газораспределение Тамбов» и Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова при заключении договоров аренды №47 от 17.05.2016г., №48 от 17.05.2016, №49 от 20.05.2016, №50 от 20.05.2016, №51 от 20.05.2016, №52 от 23.05.2016, №76 от 29.09.2016 путем изложения пункта 3.1 договоров, в следующей редакции:

3. Изложить п. 3.1 договора аренды земельного участка в г. Тамбове от 17.05.2016 №47 в следующей редакции: годовой размер арендной платы за земельный участок рассчитывается на основании ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения объектов Единой системы газоснабжения, газопроводов и иных трубопроводов аналогично назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов (утвержденных приказом Министерства экономического развития РФ от 14.01.2011 № 9), и составляет 4,68 руб.

При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

Приложение (Расчет годовой арендной платы) к Договору изложить в уточненной редакции:

Приложение к договору                                                                         №47 от 17 мая 2016

сроком на 49 лет с 11.05.2016 по 11.05.2065

РАСЧЁТ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

за пользование земельным участком, расположенным:

Г. ТАМБОВ, В РАЙОНЕ ТАМБОВ-5, МСО-4

местоположение участка

предоставленным

 АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ТАМБОВ"

арендатор

для использования

ПОД СЕТЬ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЯ № 10-42 (ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ЗОНЫ)

(разрешенное использование и целевое назначение)

9,00кв.м 0,52

4,68 26.06.2016

1.      Площадь участка (кв. м)

2.      Ставка арендной платы (руб./кв.м)

3.     Годовая арендная плата за пользование земельнымучастком (руб.)

4.      Срок оплаты за период с 24.03.2014 по 10.05.2016

предусмотрен до

Расчёт годовой арендной платы за землю за 2016 год

Сведения по арендной плате за пользование земельным участком на начало отчётного периода

Наименование

Сумма, руб.

Начисления за период фактического пользования  земельным  участком в размере арендной платы

с 24.03.2014 по 10.05.2016

280,10

Сальдо на начало отчётного периода:

Недоимка по арендной плате

0,00

Пеня

0,00

Переплата

0,00

ИТОГО:

280,10

Отчётный период

Срок оплаты

Начисленная арендная плата,

руб.

Май

до 26.06.2016

0,27

Июнь

до 26.06.2016

0,38

Июль

до 26.07.2016

0,40

Август

до 26.08.2016

0,40

Сентябрь

до 26.09.2016

0,38

Октябрь

до 26.10.2016

0,40

Ноябрь

до 26.11.2016

0,38

Декабрь

до 26.12.2016

0,40

 

ИТОГО

 

 

3,00

 

5.         Всего к оплате за текущий год: 283,10 руб.

Особые условия: Начисления арендной платы произведены в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 14.01.2011 № 9. ПЛАТА ЗА ФАКТИЧЕСКОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ВЗИМАЕТСЯ НА ОСНОВАНИИ ВЫПИСКИ ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ ОТ 13.05.2016 № 68/001/010/2016-38093

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ                                                                                                      АРЕНДАТОР

____________  ФИО3                                                         ____________В.Н. ФИО4

 

4. Изложить п. 3.1 договора аренды земельного участка в г. Тамбове от 17.05.2016 №48 в следующей редакции: годовой размер арендной платы за земельный участок рассчитывается на основании ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения объектов Единой системы газоснабжения, газопроводов и иных трубопроводов аналогично назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов (утвержденных приказом Министерства экономического развития РФ от 14.01.2011 № 9), и составляет 6,76 руб.

При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

Приложение (Расчет годовой арендной платы) к Договору изложить в уточненной редакции:

Приложение к договору                                                                        №48 от 17 мая 2016

сроком на 49 лет с 11.05.2016 по 11.05.2065

РАСЧЁТ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

за пользование земельным участком, расположенным:

Г. ТАМБОВ, В РАЙОНЕ УЛ. МОСКОВСКОЙ, 10

местоположение участка

предоставленным

 АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ТАМБОВ"

арендатор

для использования

ПОД СЕТЬ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЯ № 10-34 (ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ЗОНЫ)

(разрешенное использование и целевое назначение)

13,00квм 0,52

6,76 26.06.2016

1.                 Площадь участка (кв. м)

2.                 Ставка арендной платы (руб./кв.м)

3.                 Годовая арендная плата за пользование земельнымучастком (руб.)

4.                 Срок оплаты за период с 12.03.2014 по 10.05.2016

предусмотрен до

Расчёт годовой арендной платы за землю за 2016 год

Сведения по арендной плате за пользование земельным участком на начало отчётного периода

Наименование

Сумма, руб.

Начисления за период фактического пользования  земельным  участком в размере арендной платы

с 12.03.2014 по 10.05.2016

417,10

Сальдо на начало отчётного периода:

Недоимка по арендной плате

0,00

Пеня

0,00

Переплата

0,00

ИТОГО:

417,10

Отчётный период

Срок оплаты

Начисленная арендная плата,

руб.

Май

до 26.06.2016

0,39

Июнь

до 26.06.2016

0,55

Июль

до 26.07.2016

0,57

Август

до 26.08.2016

0,57

Сентябрь

до 26.09.2016

0,55

Октябрь

до 26.10.2016

0,57

Ноябрь

до 26.11.2016

0,55

Декабрь

до 26.12.2016

0,57

 

ИТОГО

 

 

4,34

 

5.  Всего к оплате за текущий год: 421,44 руб.

Особые условия: Начисления арендной платы произведены в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 14.01.2011 № 9. ПЛАТА ЗА ФАКТИЧЕСКОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ВЗИМАЕТСЯ НА ОСНОВАНИИ ВЫПИСКИ ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ ОТ 13.05.2016 № 68/001/010/2016-38065

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ                                                                                                      АРЕНДАТОР

____________  ФИО3                                                           ____________В.Н. ФИО4

 

5. Изложить п. 3.1 договора аренды земельного участка в г. Тамбове от 20.05.2016 №49 в следующей редакции: годовой размер арендной платы за земельный участок рассчитывается на основании ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения объектов Единой системы газоснабжения, газопроводов и иных трубопроводов аналогично назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов (утвержденных приказом Министерства экономического развития РФ от 14.01.2011 № 9), и составляет 19,76 руб.

При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

Приложение (Расчет годовой арендной платы) к Договору изложить в уточненной редакции:

Приложение к договору                                                                         №49 от 20 мая 2016

сроком на 49 лет с 12.05.2016 по 12.05.2065

РАСЧЁТ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

за пользование земельным участком, расположенным:

В РАЙОНЕ УЛ. ФИЗКУЛЬТУРНИКОВ, 50

местоположение участка

предоставленным

 АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ТАМБОВ"

арендатор

для использования

ПОД СООРУЖЕНИЯ, НАЗНАЧЕНИЕ: СООРУЖЕНИЯ ТРУБОПРОВОДНОГО ТРАНСПОРТА. (ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ЗОНЫ)

(разрешенное использование и целевое назначение)

1. Площадь участка (кв. м)                                                                                                        38,00 кв.м

2. Ставка арендной платы (руб./кв.м)                                                                                          0,52

3. Годовая арендная плата за пользование земельным участком (руб.)                                19,76

4. Срок оплаты за период с 01.10.2014 по 11.05.2016

предусмотрен до                                                                                                                     26.06.2016

 

Расчёт годовой арендной платы за землю за

за 2016 год

Сведения по арендной плате за пользование земельным участком на начало отчётного периода

Наименование

Сумма, руб.

Начисления за период фактического пользования  земельным  участком в размере арендной платы

с 01.10.2014 по 11.05.2016

547,58

Сальдо на начало отчётного периода:

Недоимка по арендной плате

0,00

Пеня

0,00

Переплата

0,00

ИТОГО:

547,58

Отчётный период

Срок оплаты

Начисленная арендная плата,

руб.

Май

до 26.06.2016

1,08

Июнь

до 26.06.2016

1,62

Июль

до 26.07.2016

1,67

Август

до 26.08.2016

1,67

Сентябрь

до 26.09.2016

1,62

Октябрь

до 26.10.2016

1,67

Ноябрь

до 26.11.2016

1,62

Декабрь

до 26.12.2016

1,67

 

ИТОГО

 

 

12,63

 

 

5.         Всего к оплате за текущий год:                      560,21 руб.

Особые условия: Начисления арендной платы произведены в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 14.01.2011 № 9. ПЛАТА ЗА ФАКТИЧЕСКОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ВЗИМАЕТСЯ НА ОСНОВАНИИ ВЫПИСКИ ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ ОТ 16.05.2016 № 68/001/010/2016-38698

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ                                                                                                      АРЕНДАТОР

____________  ФИО3                                                          ____________В.Н. ФИО4

 

6. Изложить п. 3.1 договора аренды земельного участка в г. Тамбове от 20.05.2016 №50 в следующей редакции: годовой размер арендной платы за земельный участок рассчитывается на основании ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения объектов Единой системы газоснабжения, газопроводов и иных трубопроводов аналогично назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов (утвержденных приказом Министерства экономического развития РФ от 14.01.2011 № 9), и составляет 7,28 руб.

При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

Приложение (Расчет годовой арендной платы) к Договору изложить в уточненной редакции:

Приложение к договору                                                                         №50 от 20 мая 2016

сроком на 49 лет с 12.05.2016 по 12.05.2065

РАСЧЁТ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

за пользование земельным участком, расположенным:

В РАЙОНЕ УЛ. ИППОДРОМНОЙ,5А

местоположение участка

предоставленным

 АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ТАМБОВ"

арендатор

для использования

ПОД СООРУЖЕНИЯ, НАЗНАЧЕНИЕ: СООРУЖЕНИЯ ТРУБОПРОВОДНОГО ТРАНСПОРТА. (ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ЗОНЫ)

(разрешенное использование и целевое назначение)

14,00квм 0,52

7,28 26.06.2016

1.                 Площадь участка (кв. м)

2.                 Ставка арендной платы (руб./кв.м)

3.                 Годовая арендная плата за пользование земельнымучастком (руб.)

4.                 Срок оплаты за период с 01.10.2014 по 11.05.2016

предусмотрен до

Расчёт годовой арендной платы за землю за 2016 год

Сведения по арендной плате за пользование земельным участком на начало отчётного периода

Наименование

Сумма, руб.

Начисления за период фактического пользования  земельным  участком в размере арендной платы

с 01.10.2014 по 11.05.2016

201,74

Сальдо на начало отчётного периода:

Недоимка по арендной плате

0,00

Пеня

0,00

Переплата

0,00

ИТОГО:

201,74

Отчётный период

Срок оплаты

Начисленная арендная плата,

руб.

Май

до 26.06.2016

0,40

Июнь

до 26.06.2016

0,60

Июль

до 26.07.2016

0,62

Август

до 26.08.2016

0,62

Сентябрь

до 26.09.2016

0,60

Октябрь

до 26.10.2016

0,62

Ноябрь

до 26.11.2016

0,60

Декабрь

до 26.12.2016

0,62

 

ИТОГО

 

 

4,65

 

5.         Всего к оплате за текущий год:                      206,39 руб.

Особые условия: Начисления арендной платы произведены в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 14.01.2011 № 9. ПЛАТА ЗА ФАКТИЧЕСКОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ВЗИМАЕТСЯ НА ОСНОВАНИИ ВЫПИСКИ ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ ОТ 16.05.2016 № 68/001/010/2016-38700

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ                                                                                                      АРЕНДАТОР

____________  ФИО3                                                           ____________В.Н. ФИО4

7. Изложить п. 3.1 договора аренды земельного участка в г. Тамбове от 20.05.2016 №51 в следующей редакции: годовой размер арендной платы за земельный участок рассчитывается на основании ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения объектов Единой системы газоснабжения, газопроводов и иных трубопроводов аналогично назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов (утвержденных приказом Министерства экономического развития РФ от 14.01.2011 № 9), и составляет 2,08 руб.

При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

Приложение  (Расчет годовой арендной платы) к Договору изложить в уточненной редакции:

Приложение  к договору                                                                        №51 от 20 мая 2016

сроком на 49 лет с 12.05.2016 по 12.05.2065

РАСЧЁТ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

за пользование земельным участком, расположенным:

В РАЙОНЕ УЛ. ИППОДРОМНОГО ПР.,15

местоположение участка

предоставленным

 АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ТАМБОВ"

арендатор

для использования

ПОД СООРУЖЕНИЯ, НАЗНАЧЕНИЕ: СООРУЖЕНИЯ ГАЗОХИМИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА. (ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ЗОНЫ)

(разрешенное использование и целевое назначение)

4,00кв.м 0,52

2,08 26.06.2016

1.                 Площадь участка (кв. м)

2.                 Ставка арендной платы (руб./кв.м)

3.                 Годовая арендная плата за пользование земельнымучастком (руб.)

4.                 Срок оплаты за период с 31.12.2014 по 11.05.2016

предусмотрен до

Расчёт годовой арендной платы за землю за 2016 

Сведения по арендной плате за пользование земельным участком на начало отчётного периода

Наименование

Сумма, руб.

Начисления за период фактического пользования  земельным  участком в размере арендной платы

с 31.12.2014 по 11.05.2016

26,92

Сальдо на начало отчётного периода:

Недоимка по арендной плате

0,00

Пеня

0,00

Переплата

0,00

ИТОГО:

26,92

Отчётный период

Срок оплаты

Начисленная арендная плата,

руб.

Май

до 26.06.2016

0,11

Июнь

до 26.06.2016

0,17

Июль

до 26.07.2016

0,18

Август

до 26.08.2016

0,18

Сентябрь

до 26.09.2016

0,17

Октябрь

до 26.10.2016

0,18

Ноябрь

до 26.11.2016

0,17

Декабрь

до 26.12.2016

0,18

 

ИТОГО

 

1,33

 

 

5.         Всего к оплате за текущий год:                      28,25 руб.

Особые условия: Начисления арендной платы произведены в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 14.01.2011 № 9. ПЛАТА ЗА ФАКТИЧЕСКОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ВЗИМАЕТСЯ НА ОСНОВАНИИ ВЫПИСКИ ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ ОТ 16.05.2016 № 68/001/010/2016-38694

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ                                                                                                      АРЕНДАТОР

____________  ФИО3                                                         ____________В.Н. ФИО4

8. Изложить п. 3.1 договора аренды земельного участка в г. Тамбове от 23.05.2016 №52 в следующей редакции: годовой размер арендной платы за земельный участок рассчитывается на основании ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения объектов Единой системы газоснабжения, газопроводов и иных трубопроводов аналогично назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов (утвержденных приказом Министерства экономического развития РФ от 14.01.2011 № 9), и составляет 17,16 руб.

При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

Приложение (Расчет годовой арендной платы) к Договору изложить в уточненной редакции:

Приложение  к договору                                                                        №52 от 23 мая 2016

сроком на 49 лет с 12.05.2016 по 12.05.2065

РАСЧЁТ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

за пользование земельным участком, расположенным:

В РАЙОНЕ УЛ. ГАСТЕЛЛО, 109

местоположение участка

предоставленным

 АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ТАМБОВ"

арендатор

для использования

ПОД СООРУЖЕНИЯ, НАЗНАЧЕНИЕ: СООРУЖЕНИЯ ТРУБОПРОВОДНОГО ТРАНСПОРТА. (ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ЗОНЫ)

(разрешенное использование и целевое назначение)

33,00квм 0,52

17,16 26.06.2016

1.                 Площадь участка (кв. м)

2.                 Ставка арендной платы (руб./кв.м)

3.                 Годовая арендная плата за пользование земельнымучастком (руб.)

4.                 Срок оплаты за период с 01.10.2014 по 11.05.2016

предусмотрен до

Расчёт годовой арендной платы за землю за 2016 год

Сведения по арендной плате за пользование земельным участком на начало отчётного периода

Наименование

Сумма, руб.

Начисления за период фактического пользования  земельным  участком в размере арендной платы

с 01.10.2014 по 11.05.2016

475,53

Сальдо на начало отчётного периода:

Недоимка по арендной плате

0,00

Пеня

0,00

Переплата

0,00

ИТОГО:

475,53

Отчётный период

Срок оплаты

Начисленная арендная плата,

руб.

Май

до 26.06.2016

0,94

Июнь

до 26.06.2016

1,41

Июль

до 26.07.2016

1,45

Август

до 26.08.2016

1,45

Сентябрь

до 26.09.2016

1,41

Октябрь

до 26.10.2016

1,45

Ноябрь

до 26.11.2016

1,41

Декабрь

до 26.12.2016

1,45

 

ИТОГО

 

10,97

 

 

5.  Всего к оплате за текущий год: 486,50 руб.

Особые условия: Начисления арендной платы произведены в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 14.01.2011 № 9. ПЛАТА ЗА ФАКТИЧЕСКОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ВЗИМАЕТСЯ НА ОСНОВАНИИ ВЫПИСКИ ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ ОТ 16.05.2016 № 68/001/010/2016-38671

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ                                                                                                      АРЕНДАТОР

____________  ФИО3                                                        ____________В.Н. ФИО4

9. Изложить п. 3.1 договора аренды земельного участка в г. Тамбове от 29.09.2016 №76 в следующей редакции: годовой размер арендной платы за земельный участок рассчитывается на основании ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения объектов Единой системы газоснабжения, газопроводов и иных трубопроводов аналогично назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов (утвержденных приказом Министерства экономического развития РФ от 14.01.2011 № 9), и составляет 17,16 руб. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

Приложение  (Расчет годовой арендной платы) к Договору изложить в уточненной редакции:

Приложение  к договору                                                               №76 от 29 сентября 2016

сроком на 49 лет с 06.09.2016 по 06.09.2065

РАСЧЁТ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

за пользование земельным участком, расположенным:

В РАЙОНЕ УЛ. БАСТИОННОЙ, 20

местоположение участка

предоставленным

 АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ТАМБОВ"

арендатор

для использования

ПОД СООРУЖЕНИЯ, НАЗНАЧЕНИЕ: СООРУЖЕНИЯ ГАЗОХИМИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА.(ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ЗОНЫ)

(разрешенное использование и целевое назначение)

Площадь участка (кв. м)                                                                                             33,00 кв.м

Ставка арендной платы (руб./кв.м)                                                                                0,52

Годовая арендная плата за пользование земельным участком (руб.)                       17,16

Срок оплаты за период с 31.12.2014 по 05.09.2016

предусмотрен до                                                                                                              26.10.2016

Расчёт годовой арендной платы за землю за 2016 год

Сведения по арендной плате за пользование земельным участком на начало отчётного периода

Наименование

Сумма, руб.

Начисления за период фактического пользования  земельным  участком в размере арендной платы

с 31.12.2014 по 05.09.2016

227,60

Сальдо на начало отчётного периода:

Недоимка по арендной плате

0,00

Пеня

0,00

Переплата

0,00

ИТОГО:

227,60

Отчётный период

Срок оплаты

Начисленная арендная плата,

руб.

Сентябрь

до 26.09.2016

1,17

Октябрь

до 26.10.2016

1,45

Ноябрь

до 26.11.2016

1,41

Декабрь

до 26.12.2016

1,45

 

ИТОГО

 

 

5,49

 

5.         Всего к оплате за текущий год:                      233,09 руб.

Особые условия: Начисления арендной платы произведены в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 14.01.2011 № 9. ПЛАТА ЗА ФАКТИЧЕСКОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ВЗИМАЕТСЯ НА ОСНОВАНИИ ВЫПИСКИ ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ ОТ 08.09.2016 № 68/001/010/2016-95467

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ                                                                                                      АРЕНДАТОР

____________  ФИО3                                                           ____________В.Н. ФИО4

 

10. В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение арбитражного суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, обжалуется в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: 394006, 

<

...>, в течение месяца после принятия настоящего решения.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности истца на недвижимое имущество в установленном законом порядке и не заменяет собой документы, выдаваемые органом, осуществляющим регистрацию.

 

Судья                                                                                                       Тишин А.А.