АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-16774/2022

г. Ярославль

22 июля 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 28 июня 2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Коншиной А.Д. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровой Т.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "РЭКОН ПЛЮС" (ИНН   

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к  Департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к Муниципальному образованию городской округ г. Рыбинск в лице Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о  взыскании   2 787,53  руб.,

третье лицо: муниципальное казенное учреждение городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

при участии:

от истца (онлайн) – ФИО1 – представитель по доверенности от 01.04.2023, диплом,

от ответчика 1 (онлайн) – ФИО2 – представитель по доверенности от 29.12.2022, диплом,

от ответчика 2 – не явились

от третьего лица – не явились

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "РЭКОН ПЛЮС" области обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области о взыскании   3374.55  руб.

Истец в ходе судебного разбирательства направил в материалы дела уточненное исковое заявление в части размера суммы пеней в порядке ст. 49 АПК РФ, просит взыскать с ответчика пени в размере 611,93 руб. за период с 11.12.2019 по 31.03.2022. В остальной части исковые требования поддерживает.

Ходатайство принято судом к производству.

Истец в ходе судебного разбирательства направил в материалы дела уточненное исковое заявление в части размера судебных расходов на почтовые расходы, просит взыскать 454,70 руб. В остальной части исковые требования поддерживает.

Ходатайство принято судом к производству.

Ответчиком 1 в ходе судебного разбирательства представлен отзыв на исковое заявление, возражает по заявленным требованиям, считает себя ненадлежащим ответчиком по делу.

Истец в ходе судебного разбирательства направил правовую позицию на ходатайство ответчика о привлечении к участию в деле в качестве ответчика муниципальное казенное учреждение городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр». Пояснил, что муниципальное казенное учреждение городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр», единственным учредителем которого является Департамент, создан для управления эксплуатацией жилого фонда. Согласно учредительным документам (выписке из ЕГРЮЛ), деятельностью МБУ «Жилкомцентр» является: обработка данных, предоставление услуг по размещению информации; создание и использование баз данных и информационных ресурсов. При этом отсутствуют нормативно правовые акты, указывающие на обязанность МБУ «Жилкомцентр» нести расходы на содержание имущества, распоряжение и управление которым, а также обязанности собственника, осуществляет Департамент. В соответствии с постановлением администрации ГО г. Рыбинск от 21.03.2013 № 849 «О передаче полномочий МБУ «Жилкомцентр»», МБУ «Жилкомцентр» уполномочен представлять интересы собственника на общих собраниях собственников помещений, с правом на голосование и подписания закрытого перечня документов. Иных полномочий МБУ «Жилкомцентр» не имеет. Таким образом, МКУ «Жилкомцентр» не является ответчиком по на стоящему спору.

Третье лицо в ходе судебного разбирательства направило отзыв на исковое заявление, просит применить ст. 333 ГК РФ.

Ответчиком 1 в судебном заседании заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчика муниципальное казенное учреждение городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр».

Истец возражает по заявленному ходатайству.

Судом ходатайство рассмотрено, в удовлетворении ходатайства отказано. Вынесено определение.

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик 1 исковые требования не признает.

Ответчик 2, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик 2 отзыв на иск не представил, возражений не заявил, в связи с чем несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий в соответствии со ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Судебное заседание проводится в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

01.10.2018 между обществом с ограниченной ответственностью "РЭКОН ПЛЮС" /Управляющая компания/ и Собственником дома /Собственник/ заключен Договор на управление многоквартирным домом: 

<

...>, согласно п. 1.1. которого настоящий договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, указанного в протоколе от 14.04.2018 № 3 и хранящегося у ФИО3

В соответствии  с п. 2.1. Договора цель настоящего Договора - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества МКД, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений, проживающим в МКД в части отопления и горячего водоснабжения.

В соответствии с п. 2.2. Договора Управляющая организация по заданию Собственника в соответствии с приложениями к настоящему Договору, обязуется оказывать услуги и выполнить работы по надлежащему управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечить поставку тепловой энергии Собственнику жилых помещений через присоединенную общедомовую сеть, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность. Вопросы капитального ремонта М КД регулируются отдельным договором.

В соответствии с п. 4.1. Договора цена Договора и размер платы за управление МКД, содержание и текущий ремонт общего имущества устанавливается в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество пропорционально занимаемому собственником помещению.

В соответствии с п. 4.2. Договора цена настоящего Договора на момент его подписания составляет 15.07 руб. в расчете на 1м.кв. общей площади жилого (нежилого) помещения.

В соответствии с п. 4.7. Договора плата за жилищно-коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, для собственников/нанимателей жилых помещении в соответствии с единым платежным документом квитанцией и на основании счета на оплату для собственников/ арендаторов нежилых помещений, предъявляемым Управляющей компанией. либо уполномоченным ею лицом.

В соответствии с п. 4.8. Договора Собственники (наниматели), имеющие право на льготы, субсидии, вносят плату на жилищно-коммунальные услуги в полном объеме. Льготы и субсидии возмещаются собственникам (нанимателям) в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

В соответствии с п. 4.9. Договора плата за управление МКД, содержание и текущий ремонт общего имущества М КД дома и коммунальные услуги вносится с использованием услуг кредитных организации, pасчетно-кассовых пунктов или иных организаций на расчетный счет, указанный в платежном документе. Управляющая организация вправе заключить договоры с любой организацией па начисление латы для Собственников и нанимателей, и на осуществление иных функций, связанных с получением от Собственников и нанимателей платы.

Во исполнение условий Договора истец в период времени с 01.11.2019 по 12.01.2020 производил содержание и ремонт общего имущества, оказывал жилищно-коммунальные услуги, которые ответчиком не оплачены.

По данным истца за ответчиком числится задолженность в сумме 2 175,60 руб.

20.06.2022 Арбитражным судом Ярославской области вынесен судебный приказ по делу № А82-8780/2022 о взыскании с должника – департамента  имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)  (адрес: 152934, ЯРОСЛАВСКАЯ ОБЛАСТЬ, РЫБИНСКИЙ РАЙОН, РЫБИНСК ГОРОД, КРЕСТОВАЯ УЛИЦА, 77) в пользу взыскателя –  общества с ограниченной ответственностью "РЭКОН ПЛЮС" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) (адрес: Россия 152935, г. Рыбинск, Ярославская область, ул. Моторостроителей, д.21) 3374.55 руб., в том числе: задолженность в размере 2 175.60 руб. за период с 01.11.2019 по 12.01.2020 руб., неустойка в размере 1 198.95 руб. за период с 10.01.2020 по 31.03.2022 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере  1 000 руб.

30.06.2022 Арбитражным судом Ярославской области судебный приказ по делу № А82-8780/2022 отменен.

При указанных обстоятельствах истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет  собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности  на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

В силу ст.ст. 124, 125 Гражданского кодекса РФ следует, что муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений – гражданами и юридическими лицами. По общему правилу к муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять гражданские права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Как следует из материалов дела, спорный объект представляет собой часть многоквартирного жилого дома.

Факт нахождения в собственности муниципального образования г. Рыбинск спорного помещения в исковой период подтверждается материалами дела, и не оспаривается ответчиками.

Доводы истца о том, что надлежащим ответчиком является Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области судом оценены и отклонены, поскольку спорное помещение, расположенное по адресу 

<

...>, является квартирой, то есть жилым помещением, Департамент в период с 01.11.2019 по 12.01.2020 осуществлял функции распоряжения и управления в отношении только нежилых помещений, находящихся в собственности городского округа город Рыбинск, в соответствии с Положением о Департаменте имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск, утверждённым распоряжением Администрации городского округа город Рыбинск от 22.02.2013 № 132.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацу 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На органы местного самоуправления возложена обязанность по несению расходов, связанных с содержанием жилых помещений и коммунальными услугами, до момента заселения данных жилых помещений (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Доказательств, что спорное жилое помещение в исковой период предоставлено по договору социального найма, ответчиками не представлено.

Возражения ответчика (Департамента), согласно которым функции по распоряжению и управлению в отношении жилых помещений, находящихся в собственности городского округа город Рыбинск, в соответствии с Постановлением Администрации городского округа город Рыбинск от 21.03.2013 № 849 «О передаче полномочий МБУ «Жилкомцентр» осуществляет МБУ «Жилкомцентр», также судом отклоняются, поскольку среди полномочий собственника, переданных Администрацией третьему лицу, отсутствует передача бремени несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложенная на орган местного управления в силу закона.

С учетом изложенного, исходя также из сложившейся судебно-арбитражной практики  обязанность по оплате за коммунальные услуги за исковой период, равно как и обязанность оплаты долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов должны исполняться ответчиком – Администрацией (ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 154 ЖК РФ).

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела.

При расчете истом применены тарифы, утвержденные органом местного самоуправления.

Доказательства оплаты долга ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании задолженности в сумме 2 175,60 руб.. признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истец заявил требование о взыскании пени в размере 611,93 руб. за период с 11.12.2019 по 31.03.2022 с учетом положений Постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Факт наличия долга, просрочки оплаты жилищных услуг установлен в ходе судебного рассмотрения спора.

При наличии установленного факта просрочки  требование истца о взыскании пени, о продолжении начисления пени до момента фактического исполнения обязательства  являются обоснованными, соответствуют пункту 14 статьи 155 ЖК РФ.

Проверив расчет истца, суд установил, что в расчете истца имеются арифметические ошибки.

По расчету суда размер пени за период с 11.12.2019 по 31.03.2022 составляет 605,99 руб.

Заявление муниципального казенного учреждения городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» об уменьшении размера неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ судом не рассматривается. Принимая во внимание, что в силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ заявление об уменьшении размера неустойки должно быть заявлено должником, а третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, не является должником по обязательству не является основания для рассмотрения такого заявления у суда отсутствуют.

Оснований для применения ст.333 Гражданского кодекса РФ у суда не имеется.

В указанном судом размере пени подлежат взысканию с ответчика.

В остальной части требований суд отказывает.

Требование о продолжении начисления пени с 02.10.2022 по день фактической оплаты долга признается судом соответствующим разъяснениям, данным в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащим удовлетворению.

Истец также просит возместить 454,70 руб. судебных издержек.

В соответствии со ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Почтовые расходы по квитанции от 08.11.2022 на сумму 124,40 руб. о направлении оригинала искового заявления в Арбитражный суд Ярославской области, по смыслу статей 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ не относятся к судебным издержкам и не подлежат возмещению другой стороной, не в пользу которой принят судебный акт.

Почтовые квитанции от 02.06.2022 и от 17.06.2022, как следует из пояснений истца, относятся к почтовым расходам, понесенным при направлении заявления о выдаче судебного приказа по делу № А82-8780/2022.

Исходя из особенностей приказного производства, которое осуществляется без проведения судебного разбирательства и вызова сторон по требованиям, предусмотренным ст. 229.2 Арбитражного процессуального кодекса РФ и подтвержденным письменными доказательствами, распределение судебных издержек между взыскателем и должником при вынесении судебного приказа не осуществляется.

Учитывая изложенное, а также, принимая во внимание, что указанные почтовые расходы не относятся к рассматриваемому спору, суд не усматривает правовых оснований для взыскания судебных издержек по почтовым квитанциям от 02.06.2022 и 17.06.2022 на общую сумму 180,30 руб.

Судом установлено, что в материалы дела представлена почтовая квитанция о направлении ответчику искового заявления на сумму 150 руб.

Возражения о чрезмерности судебных издержек ответчиком не заявлено.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Почтовые расходы подлежат взысканию с ответчика в размере  149,69 руб.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате госпошлины и судебные издержки относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 49, 110, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Муниципального образования городской округ г. Рыбинск в лице Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью "РЭКОН ПЛЮС" (ИНН   

<

***>, ОГРН 

<

***>) 2 175,60 руб. основного долга, 605,99 руб. пени, 1 996 руб. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины, 149,69 руб. почтовых расходов.

Продолжить начисление пени на сумму основного долга с 02.10.2022 по день фактической оплаты долга в соответствие с порядком исчисления пени, предусмотренным п.14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

А.Д. Коншина