АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

22 января 2019 года

 

Дело № А33-29511/2018

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16 января 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 22 января 2019 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления экономики и имущественных отношений Курагинского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Курагинский район, пгт. Курагино)

к обществу с ограниченной ответственностью «КУРАГИНСКИЙ ЭНЕРГОСЕРВИС» (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>, Курагинский район, пгт. Курагино)

о взыскании задолженности, пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

установил:

Управление экономики и имущественных отношений Курагинского района (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «КУРАГИНСКИЙ ЭНЕРГОСЕРВИС» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за использование муниципального имущества по договору  от 09.08.2013 № 36 за период с 01.01.2014 по 08.08.2018 в сумме 838 836 руб. 89 коп., пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 10.02.2014 по 20.09.2018 в размере 179 393 руб. 46 коп.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 30.10.2018 возбуждено производство по делу, предварительное судебное заседание и судебное заседания назначены на 06.12.2018.

В предварительном судебном заседании 06.12.2018 на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение.

Определением от 06.12.2018, учитывая необходимость предоставления документов, судебное разбирательство отложено на 16.01.2019.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебном заседании не явились, представителей не направили. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие сторон.

От истца 14.01.2019 в материалы дела поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за использование муниципального имущества по договору от 09.08.2013                 № 36 за период с 23.10.2015 по 08.08.2018 в сумме 511 365 руб. 98 коп., пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 10.11.2015 по 11.01.2019 в размере 84 755 руб. 56 коп.

В соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документы приобщены судом к материалам дела.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Согласно части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом. Спор рассматривается с учетом произведенных изменений.

Суд исследовал письменные материалы дела.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

09.08.2013 между муниципальным образованием Курагинский район, от имени которого действует Управление экономики и имущественных отношений Курагинского района, (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «КУРАГИНСКИЙ ЭНЕРГОСЕРВИС» (арендатор) подписан договор аренды № 36 (далее - договор), согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование (аренду) объекты, являющиеся собственностью муниципального образования – Курагинский район, имеющие данные, позволяющие определенно установить объекты, подлежащие передаче, указанные в акте приема-передачи (далее по тексту «объект», «объекты»). Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем свидетельствует запись от 08.10.2013.

Целевое назначение объектов: для оказания коммунальных и жилищных услуг, услуг, необходимых для производственного процесса при предоставлении жилищно-коммунальных услуг (пункт 1.2 договора).

Согласно пункту 2.1 договора срок устанавливается с 09.08.2013 по 08.08.2018. По пункту 2.2 договора условия настоящего договора аренды действуют с даты подписания акта приема-передачи объектов (приложение 1), который является неотъемлемой частью настоящего договора.

В соответствии с пунктами 3.3.3 и 3.3.4 договора арендатор обязуется своевременно уплачивать арендодателю арендную плату в размере, установленном пунктом 4.1 договора, ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, предоставлять арендатору копии платежных поручений, подтверждающих оплату арендной платы для осуществления контроля за своевременностью ее внесения.

В силу пункта 4.1 договора арендная плата включает в себя: арендный платеж и налог на добавленную стоимость, устанавливается отдельно по каждому объекту. Арендный платеж в месяц составляет 17 986,31 руб., в том числе НДС, годовой арендный платеж составляет 215 835,67 руб., в том числе НДС. НДС в месяц составляет 2 743,67 руб., годовой платеж НДС составляет 32 924,09 руб.

Согласно пункту 4.2 договора арендатор до 10 числа месяца, следующего за расчетным, перечисляет арендный платеж на счет Управления Федерального Казначейства по Красноярскому краю (Управление экономики и имущественных отношений Курагинского района), НДС на счет Управления Федерального Казначейства по Красноярскому краю (Межрайонная ИФНС № 10 по Красноярскому краю). Датой исполнения обязательств  по внесению арендной  платы  считается дата зачисления денежных средств на расчетные счета, указанные в пункте 4.2 настоящего договора.

В соответствии с пунктом 5.2.3 договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России, установленной на день уплаты пени, от просроченной суммы за каждый день просрочки.

По акту приема-передачи от 09.08.2013 к договору истец передал ответчику, а ответчик принял следующие объекты:

- водозаборное сооружение, назначение: сооружение водозаборное, расположенное по адресу: Красноярский край, Курагинский район, с. Шалоболино, ул. Гагарина, 24, общей площадью 0,8 кв.м; дата ввода в эксплуатацию 1978;

- сооружение - скважина, назначение: сооружение водозаборное, расположенное по адресу: 

<

...>, глубина 17 м.; дата ввода в эксплуатацию 1978;

- сооружение - скважина, назначение: сооружение водозаборное, расположенное по адресу: 

<

...>, глубина 14 м.; дата ввода в эксплуатацию 1978;

- водопроводные сети, назначение: сооружение коммунального хозяйства,   расположенные по адресу: Красноярский край, Курагинский район, с. Шалоболино, проходящие от водозаборного сооружения по адресу 

<

...>, водозаборного сооружения по адресу: 

<

...>, проходящие по улицам Гагарина, Профсоюзная, Карла Маркса, Попова, Комсомольская, ФИО2, Ленина, Советская, Молодежная, Набережная, Партизанская до водозаборного сооружения по ул. Гагарина, 24, протяженностью 10 293 м.; дата ввода в эксплуатацию 1978.

На объекты недвижимости представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Претензией от 20.02.2018 № 454 истец просил ответчика оплатить задолженность по договору. Претензия получена ответчиком 01.08.2018.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, истец обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за использование муниципального имущества по договору от 09.08.2013 № 36 за период с 23.10.2015 по 08.08.2018 в сумме 511 365 руб. 98 коп., пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 10.11.2015 по 11.01.2019 в размере 84 755 руб. 56 коп. (с учетом принятого в судебном заседании 16.01.2019 уточнения).

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности, представил контррасчет пени.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды от 09.08.2013 № 36, регламентированы Земельным кодексом Российской Федерации и главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается материалами дела, не оспаривается ответчиком.

За период с 23.10.2015 по 08.08.2018 у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 511 365 руб. 98 коп., что следует из представленного истцом расчета, осуществленного в соответствии с положениями договора.

Судом установлено, что размер задолженности рассчитан истцом в соответствии с условиями договора и действующим законодательством, подтвержден материалами дела.

Ответчик доказательств оплаты задолженности не представил, арифметику расчета не оспорил, заявил о пропуске срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации  если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

Истец обратился в суд с настоящим иском 22.10.2017 через систему «Мой арбитр», согласно штампу группы регистрации Арбитражного суда Красноярского края зарегистрировано 23.10.2018. Истцом уменьшен период взыскания арендной платы с учетом довода ответчика о пропуске срока исковой давности: с 23.10.2015 по 08.08.2018.

Срок исковой давности по задолженности по арендной плате за период с 23.10.2015 по 08.08.2018 не истек.

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании 511 365 руб. 98 коп.  задолженности по арендной плате за использование муниципального имущества по договору от 09.08.2013 № 36 за период с 23.10.2015 по 08.08.2018 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 5.2.3 договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России, установленной на день уплаты пени, от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно пункту 4.2 договора арендатор до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Буквальное значение содержащихся в данном пункте 4.2 договора слов и выражений означает обязанность оплатить арендную плату до начала 10-го числа месяца, то есть последним днем срока является 9-е число и по истечении двадцати четырех часов 9-го числа обязательство считается просроченным.

С учетом изложенного, расчет пени проверен судом, признан арифметически верным, соответствующим условиям договора и фактическим обстоятельствам.

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей в установленный договором срок, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство.

На основании изложенного, суд считает требования истца о взыскании задолженности и пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины. 

Исходя из суммы заявленных истцом исковых требований, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КУРАГИНСКИЙ ЭНЕРГОСЕРВИС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Управления экономики и имущественных отношений Курагинского района (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>) 596 121 руб. 54 коп., из них 511 365 руб. 98 коп. задолженности по арендной плате за использование муниципального имущества по договору от 09.08.2013 № 36 за период с 23.10.2015 по 08.08.2018 и 84 755 руб. 56 коп. пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 10.11.2015 по 11.01.2019.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КУРАГИНСКИЙ ЭНЕРГОСЕРВИС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 14 922 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

О.С. Тимергалеева