АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-9390/2021

г. Белгород

01 сентября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена  25 августа  2022 года.

Полный текст решения изготовлен    01 сентября  2022 года.

 

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Кощина В. Ф., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Каширского муниципального района Воронежской области (ИНН 

<

***>, ОГРН

<

***>) к ООО "НСТР КС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, уведомлен надлежащим образом;

от ответчика: не явился, уведомлен надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Администрация Каширского муниципального района Воронежской области обратилась в Арбитражный суд Белгородской области с исковым заявлением к ООО "НСТР КС" о взыскании задолженности по договору аренды №5 от 23.05.2018г. за период с 24.05.2020 по 23.05.2021 в сумме 193 660,60 руб., пени за период с  01.12.2020 по 23.05.2021 в размере 336 969,44 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

 Ответчик  в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

     Изучив материалы дела,    исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

 Как следует из материалов дела, 23.05.2018 года между администрацией Каширского муниципального Воронежской области и обществом с ограниченной ответственностью «НСТР Космические системы» на основании протокола № 2 о результатах открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по извещению № 290318/0064646/01 от 08.05.2018 года был заключен договор № 5 аренды земельного участка площадью 50000 кв.м, с кадастровым номером 36:13:3100001:226, из категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Воронежская область, Каширский район, восточная часть кадастрового квартала 36:13:3100001, разрешенное использование - производственная деятельность, сроком на 3 года (дал ее-Договор).

Согласно п. 3.1. Договора размер ежегодной арендной платы за участок составляет 193 660 (сто девяносто три тысячи шестьсот шестьдесят) рублей 60 копеек. Арендная плата подлежит начислению с даты подписания сторонами настоящего договора. Пунктом 3.2. Договора предусмотрено, что арендная плата по договору вносится арендатором по указанным в данном пункте Договора реквизитам на расчетный счет администрации района 40101810500000010004 и исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление арендной платы на указанный расчетный счет. В соответствии с п. 3.3. Договора задаток, внесенный арендатором на счет организатора аукциона, в сумме 188 020 (сто восемьдесят восемь тысяч двадцать) рублей 00 копеек засчитывается в счет арендной платы за участок. В силу п. 3.4. Договора первый платеж по Договору производится в день подписания настоящего Договора. Арендную плату за второй и последующий годы аренды арендатор обязуется вносить 1 раз в год до 1 декабря текущего года.

В силу ч.1. ст. 192 ГК РФ, срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока. Таким образом, исходя из условий Договора от 23.05.2018 года обязанность Ответчика по внесению арендной платы по Договору должна была быть им исполнена не позднее 1 декабря 2019 года, 1 декабря 2020 года.

За период с 23.05.2018 по 23.05.2019 года, за период 24.05.2019 по 23.05.2020 года арендная плата внесена.

Арендную плату за период с 24.05.2020 по 23.05.2021 года Ответчик в нарушение условий, принятого на себя обязательства, не оплатил.

За период с 24.05.2020 года по 23.05.2021 года Ответчик в нарушение условий заключенного Договора и норм действующего законодательства РФ не исполняет свои обязательства по оплате задолженности по Договору аренды земельного участка.

Общая сумма задолженности по арендной плате по состоянию на 23 мая 2021 года составляет 193660 (сто девяносто три тысячи шестьсот шестьдесят) рублей 60 копеек (расчет : прилагается).

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов,  односторонний отказ исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) понимается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В силу п. 5.2. Договора в случае невнесения арендатором арендной платы в сроки, установленные п. 3.4 Договора, арендодателем начисляются пени за период с 01.12.2020 по 23.05.2021 года в размере в размере 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В связи с этим, Ответчик обязан оплатить неустойку в виде пени в размере 336 969 , (триста тридцать шесть тысяч девятьсот шестьдесят девять) рублей 44 копейки. Расчет пени документально не оспорен. Расчет пени проверен арбитражным судом и признан правильным.

4 июня 2021 года по адресу (месту нахождения) Ответчика (308013, 

<

...>) заказным письмом с уведомлением о вручении была направлена претензия № 12-11/2549 от 03.06.2021 года с требованием об оплате в срок до 25 июня 2021 года задолженности по Договору в размере 193660 (сто девяносто три тысячи шестьсот шестьдесят) рублей 60 копеек и пени в размере 336 969 (триста тридцать шесть тысяч девятьсот шестьдесят девять) рублей 44 копейки, а также о подписании актов сверки взаимных расчетов. К указанной претензии были приложены: расчет задолженности по Договору, расчет начисленных пени, акты сверки взаимных расчетов.

Направленная Истцом претензия с приложенными документами Ответчику по его адресу (месту нахождения) заказным письмом с уведомлением о вручении была возвращена администрации района по причине истечения срока его хранения. Администрация района ответ на претензию от Ответчика не получила и обязательств по оплате задолженности по арендным платежам и пени в полном объеме в установленный в претензии срок Ответчик не исполнил, акты сверки взаимных расчетов не подписал. Ответчик а суд не явился, каких-либо возражений суду не представил.

На основании изложенного, оценив материалы дела и доводы сторон, исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. ст. 65,71 АПК РФ   суд приходит к выводу об удовлетворении иска и взыскании с ООО "НСТР КС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации Каширского муниципального района Воронежской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору аренды №5 от 23.05.2018г. за период с 24.05.2020 по 23.05.2021 в сумме 193 660,60 руб., пени за период с  01.12.2020 по 23.05.2021 в размере 336 969,44 руб.

  В силу ст. 333.37 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины. 

Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

 В судебном заседании обьявлялся перерыв до 25.08.2022.

 Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Каширского муниципального района Воронежской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с ООО "НСТР КС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации Каширского муниципального района Воронежской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору аренды №5 от 23.05.2018г. за период с 24.05.2020 по 23.05.2021 в сумме 193 660,60 руб., пени за период с  01.12.2020 по 23.05.2021 в размере 336 969,44 руб.

Взыскать с ООО "НСТР КС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 13 613 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья

Кощин В. Ф.