АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-35819/2018

29 августа 2019 года

г. Челябинск

Резолютивная часть решения оглашена 22 августа 2019 года

Полный текст решения изготовлен 29 августа 2019 года

Судья Арбитражного суда Челябинской области Н.В. Шведко, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.С. Ивановой, помощником судьи А.А. Яровой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального унитарного многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства, ОГРН 1027401181906, г. Озерск, Челябинской области, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Система», ОГРН 1147413000514, г. Озерск, Челябинской области, о взыскании 200 977 руб. 25 коп.,

и по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Система» к муниципальному унитарному многоотраслевому предприятию коммунального хозяйства о признании незаконным порядок начисление платы за отопление в нежилых помещениях и об обязании произвести демонтаж общедомового прибора учета тепловой энергии,

в судебном заседании приняли участие:

от истца (ответчика по встречному иску): ФИО2 – представитель по доверенности № 05/19 от 09.01.2019 (сроком по 31.12.2019), личность установлена по паспорту,

от ответчика (истца по встречному иску): ФИО3 – представитель по доверенности от 09.01.2019 (сроком на один год), личность установлена по паспорту,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства (далее-истец, ММПКХ) 31.10.2018 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Система» (далее – ответчик, ООО «УК «СИСТЕМА»), о взыскании расходов на проектирование и установку общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном жилом доме в размере 143 818 руб. 17 коп. равными долями в течении 60 месяцев с начислением процентов в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату начисления.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст.ст. 309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и тем обстоятельством, что ответчик не возместил расходы, понесенные в связи с установкой приборов учета в многоквартирном доме. 

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 08.11.2018 исковое заявление, в порядке ст.ст. 125, 126, 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ, Кодекс), принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 16.01.2019 в целях выяснения обстоятельств, касающихся существа заявленных требований и возражений, раскрытия доказательств, их подтверждающих,  представления дополнительных доказательств, разъяснения сторонам их прав и обязанностей, последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, примирения сторон, суд посчитал необходимым, в соответствии с ч. 5 ст. 227 АПК РФ перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

До принятия арбитражным судом судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, ответчик заявил встречное требование общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Система» к муниципальному унитарному многоотраслевому предприятию коммунального хозяйства о признании незаконным порядок начисление платы за отопление в нежилых помещениях и об обязании произвести демонтаж общедомового прибора учета тепловой энергии.

Встречное исковое заявление  определением суда от 06.06.2019 принято к рассмотрению совместно с первоначальным иском.

В материалы дела ответчиком представлен отзыв, в котором ответчик против удовлетворения исковых требований возражает.

В судебном заседании 14.08.2019 на основании ст. 163 АПК РФ объявлены перерывы до 19.08.2019, 22.08.2019. После перерывов судебное заседание продолжено. 

Суд, руководствуясь ст. 49 АПК РФ принял изменение  исковых требований. Судом рассматриваются требования о взыскании расходов  на проектирование  и установку общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном  жилом доме по адресу: 

<

...> в размере 200 977  руб. 25 коп., подлежащие оплате ежемесячно в соответствии с графиком платежей (приложение №1) в течение 60 месяцев, начиная с 01.10.2019  до суммы 200 977 руб. 25 коп. равными долями в течение 60 месяцев с начислением процентов , начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления.

Протокольным определением суда от 22.08.2019 в проведении по делу судебной экспертизы отказано в порядке ст. 82 АПК РФ.

Ответчик по первоначальному иску в судебном заседании исковые требования не признал. По встречному иску поддержал свою правовую позицию, изложенную им ранее в исковом заявлении. 

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между ММПКХ и ООО УК «Система» заключен договор теплоснабжения № 141/14 - Т от 01.08.2014. Согласно условиям п. 1.1 договора ММПКХ обязуется подавать ООО «УК «Система» через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, а ООО «УК «Система» обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель в объеме, сроки и на условиях, предусмотренные настоящим договором, соблюдать режим их потребления, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых их приборов и оборудования.

В силу п. 1.3. договора отпуск тепловой энергии и теплоносителя на объекты ООО «УК «Система» производится через присоединенную сеть на границе балансовой принадлежности сетей ММПКХ и эксплуатационной ответственности сетей ООО «УК «Система».

В управлении ООО «УК «Система» находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: ул. Дзержинского, 37.

Во исполнение решения Озерского городского суда от ММПКХ за счет собственных средств установило в многоквартирных домах по указанным адресам общедомовые приборы учета тепловой энергии.

ММПКХ заключило с ООО ИТЦ «Карат» контракт № 226/17-юр от 19.01.2018 на установку общедомовых приборов учета тепловой энергии в многоквартирных домах, в том числе, в доме по вышеуказанному адресу.

Установленные приборы учета допущены в эксплуатацию с 04.06.2018 по 16.10.2021, что подтверждается актом допуска.

Согласно справке о стоимости выполненных работ и затрат от 07.06.2018 № 15 стоимость работ по установке общедомовых приборов учета тепловой энергии в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> составила 143 818, 17 рублей.

Оплата подтверждается платежным поручением № 10578 от 28.06.2018, письмом от 29.06.2018 № 01-16-03/3067.

ММПКХ направило в адрес ООО «УК «Система» 10.10.2018 претензию с предложением о возмещении понесенных затрат на проектирование и установку общедомовых приборов учета тепловой энергии, в том числе в доме, по адресу: 

<

...>.

В ответе на претензию ООО «УК «Система» отказала в удовлетворении претензии.

Размер платы, составляющей расходы сетевой организации на установку общедомовых приборов учета, составляет 15 697 руб. 71 коп.

В связи с тем, что стоимость выполненных работ не оплачена, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Отношения собственников помещений в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы, поэтому в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст. 249, 289, 290 ГК РФ (п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 5 ст. 13 ФЗ № 261 до 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективным (общедомовым) прибором учета электрической энергии.

В соответствии с п. 9 указанной статьи с 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения, которые имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.

На основании положений, закрепленных в части 12 статьи 13 указанного закона, до 1 июля 2013 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи, в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемых воды, электрической энергии) организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3 - 6.1 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок.

Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

Таким образом, проанализировав в совокупности и взаимосвязи положения частей 5 и 12 статьи 13 Закона об энергосбережении, суд приходит к выводу, что обязанность по оплате расходов энергоснабжающих организаций на установку коллективных (общедомовых) приборов учета энергетических ресурсов возложена на лиц, не исполнивших в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета. В силу закона обязанность по оснащению многоквартирных жилых домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, возложена на собственников жилых домов и собственников помещений в многоквартирных домах.

Следовательно, расходы ресурсоснабжающей организации по оснащению многоквартирных жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов подлежат взысканию за счет собственников помещений в многоквартирных домах.

Указанное подтверждается также пунктом 38 Правил № 491, согласно которому в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме до 1 января 2013 года не обеспечили оснащение такого дома коллективным (общедомовым) прибором учета используемого коммунального ресурса и при этом в соответствии с частью 12 статьи 13 Закона об энергосбережении был установлен коллективный (общедомовой) прибор учета, собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку такого прибора учета на основании счетов и в размере, указанных в абзаце втором настоящего пункта, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе установленных для членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества.

В соответствии с абзацем 2 пункта 38 Правил № 491 счета на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общего размера расходов на установку такого прибора учета и доли расходов на установку такого прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, выставляются собственникам помещений организацией, осуществившей в соответствии с частью 12 статьи 13 Закона об энергосбережении установку коллективного (общедомового) прибора учета. Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество.

Граждане - собственники помещений в многоквартирном доме производят оплату выставленных счетов в соответствии с частью 12 статьи 13 Закона об энергосбережении.

Из приведенной нормы права следует, что ресурсоснабжающая организация, осуществившая оснащение многоквартирных жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, взыскивает напрямую с собственников помещений многоквартирного жилого дома свои понесенные расходы на установку коллективного (общедомового) прибора учета путем выставления соответствующих счетов.

В соответствии с положениями Закона № 261-ФЗ обязанность по оснащению многоквартирного жилого дома ОПУ потребляемых ресурсов возложена на собственников помещений; кроме того, предусмотрено, что установка и эксплуатация прибора учета осуществляется на возмездной основе. 

Установка индивидуального прибора учета не освобождает собственников помещений от обязанности установить ОПУ либо возместить расходы лица, выполнившего за них данную обязанность в силу закона. 

Согласно подпунктам «и», «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Правилами № 491 содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, и обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.). 

В рассматриваемом случае собственники помещений в перечисленных в иске многоквартирных жилых домах г. Челябинска не исполнили обязанность по установке ОПУ используемой электрической энергии в установленный законом срок, в связи с чем в силу части 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ такая обязанность возникла у ресурсоснабжающей организации. 

Действия ММПКХ по установке ОПУ используемой электрической энергии в спорных многоквартирных домах являются законными, не противоречат воле собственников. 

На стороне собственников помещений в названных домах возникло обязательство по компенсации расходов истца на установку ОПУ. 

В соответствии с пунктом 38 (1) Правил № 491 в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме до 01.01.2013 не обеспечили оснащение дома коллективным (общедомовым) прибором учета используемого коммунального ресурса и при этом в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» был установлен коллективный (общедомовой) прибор учета, собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку такого прибора учета на основании счетов и в размере, указанных в абзаце втором настоящего пункта, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе установленных для членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества. 

Согласно абзацу 2 пункта 38 (1) Правил № 491 счета на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общего размера расходов на установку такого прибора учета и доли расходов на установку такого прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, выставляются собственникам помещений организацией, осуществившей в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установку коллективного (общедомового) прибора учета. 

Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество. 

Таким образом, ресурсоснабжающая организация, осуществившая оснащение многоквартирных жилых домов приборами учета, вправе взыскать напрямую с собственников помещений многоквартирного жилого дома денежные средства в возмещение своих расходов на установку ОПУ путем выставления соответствующих счетов, в случае, если данные расходы не были учтены в составе платы за содержание и ремонт общего имущества. 

Вместе с тем в соответствии со статьями 161, 162 ЖК РФ, пунктом 16 Правил № 491 для решения вопросов по пользованию и надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг, собственники помещений в этом доме могут выбрать управляющую организацию, которая отвечает перед ними за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме. 

Услуги управляющей организации должны соответствовать требованиям правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу подпунктов «б», «ж» пункта 10, подпункта «к» пункта 11, подпункта «а» пункта 28 Правил № 491 общее имущество в многоквартирном доме (к которому относятся и общедомовые приборы учета холодной воды) должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении. 

Содержание общего имущества включает в себя помимо прочего обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета холодной воды. 

Собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. 

Из содержания пункта 10 статьи 162 ЖК РФ, пункта 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, пунктов 24, 26 Правил № 491 следует, что управляющая организация в силу своего статуса имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество и наделена полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые им услуги и расчету с ресурсоснабжающими организациями. 

Применение названных правовых норм в их системном толковании позволяет суду прийти к выводу о том, что управляющая компания как организация, специально нанятая собственниками для решения всех общих вопросов управления многоквартирным домом, обязана в рассматриваемом случае возместить истцу понесенные им расходы на установку ОПУ в многоквартирных домах, управление которыми осуществляет, в том числе и в случае, если собственники не приняли решения об установке прибора учета. 

Согласно положениям статей 44, 161, 162 ЖК РФ, статьи 13 Закона № 261-ФЗ, пунктов 5, 11, 38 Правил № 491, признание у управляющей организации обязанности по оплате расходов по установке ОПУ, установленного ресурсоснабжающей организацией в жилом доме, не является нарушением прав управляющей организации, поскольку последняя не лишена возможности возместить понесенные расходы за счет собственников помещений. 

Данная правовая позиция сформулирована в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.12.2015. Так, в пункте 2 данного Обзора (раздел «Разрешение споров, возникающих из обязательственных правоотношений») со ссылкой на определение Верховного Суда Российской Федерации № 310-ЭС14-5955 разъяснено, что в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме заключен договор с управляющей организацией, последняя является надлежащим ответчиком по иску ресурсоснабжающей организации о взыскании расходов на установку общедомового прибора учета. 

В материалы дела не представлены доказательства исполнения собственниками помещений в управляемых ответчиком домами либо самим ответчиком как управляющей организацией обязанности по оснащению названных многоквартирных домов ОПУ электрической энергии. 

Возражения ответчика судом проанализированы  и не принимаются, поскольку противоречат представленным доказательствам и обстоятельствам рассматриваемого дела.

Ввиду того, что собственники помещений в спорных многоквартирных жилых домах не принимали самостоятельных решений об установке таких приборов, суды считает, что сетевая организация добросовестно исполнила свои обязательства в части оснащения домов исправными приборами учета, в связи с чем, заявленные исковые требования о возмещении понесенных расходов на установку общедомовых приборов учета электрической энергии в размере 200 977 руб. 25 коп.,в т.ч. долг 169 705 руб. 44 коп., проценты в сумме 31 271 руб. 81 коп., согласно графика ежемесячных платежей по возмещению расходов на проектирование и установку общедомового прибора учета тепловой энергии,  равными долями в течении 60 месяцев с начислением процентов в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату начисления, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере. Суд считает необходимым изменить график ежемесячных платежей, с 01.10.2019 г. (с учетом сроков на обжалование решения суда по настоящему делу).

Исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии со ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает, что встречное исковое заявление не подлежит  удовлетворению.

Правовое обоснование встречных исковых требований заключается в следующем.

Согласно акту допуска в эксплуатацию учета тепловой энергии у потребителя от 04 ик 2018 года в многоквартирном доме, расположенном по адресу: дом № 37 по улице Дзержинск города Озерска Челябинской области был установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии который согласно позиции ММПКХ был спроектирован и установлен за счет ММПКХ сила подрядной организации ООО ИТЦ «Карат».

В настоящий момент времени согласно первоначальному исковому заявлению по делу А76-35819/2018 ММПКХ требует оплаты за установку исследуемого прибора учета. Одна; согласно акта обследования узлов учета коммунальных ресурсов у потребителя от 21 марта 20 года в многоквартирном доме, расположенном по адресу: дом № 37 по улице города Озере Челябинской области, был выведен из строя общедомовой прибор учета тепловой энергии, котор1 согласно акта показывал неполную и недостоверную информацию.

На 17 мая 2019 год технические недостатки в общедомовом приборе учета, расположение по адресу: дом № 37 по улице города Озерска Челябинской области, не устранены, дальнейшее эксплуатация прибора учета не осуществляется.

Согласно заключению специалиста № 426/19 от 03.06.2019 года, проведенному ООО «Цен независимых экспертиз» следует, что при обследовании общедомового прибора учета тепловой энергии, смонтированного по адресу: город Озерск Челябинской области, улица Дзержинского, до 37, следов повреждений, возникших в результате эксплуатации прибора учета не выявлено. Факте несанкционированного проникновения в технически сложный электронный механизм прибора учета не установлено, пломбы, установленные при монтаже системы учета тепловой энергии повреждены. На момент осмотра (17 мая 2019 года) согласно комиссионного акта обследования прибор учета выведен из эксплуатации, ввиду наличия в нем неисправности. Причин неисправности прибора учета тепловой энергии можно установить только при детально; обследовании прибора в экспертной организации завода-изготовителя. По результатам проведенного обследования это не удалось сделать, так как общедомовой прибор учета находите на гарантии.

На осмотре общедомового прибора учета тепловой энергии, смонтированного по адресу город Озерск Челябинской области, улица Дзержинского, дом 37 присутствовали представителя ММПКХ и ООО ИТЦ «Карат».

Конечными потребителями, в интересах которых ММПКХ была произведена установка общедомового прибора учета являются собственники многоквартирного дома № 37 по улице Дзержинского города Озерска Челябинской области, на складывающиеся правоотношения руководствуясь положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», распространяется законодательство о защите прав потребителей.

ООО «УК «Система» выступает в рассматриваемых отношениях как представитель собственников многоквартирного дома № 37 по улице Дзержинского города Озерска Челябинской области в силу статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Учитывая, что общедомовой прибор учета тепловой энергии являются технически сложным товаром, ООО «УК «Система», как представитель собственников многоквартирного дома № 37 по улице Дзержинского города Озерска Челябинской области, руководствуясь статьей 18 Закон Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», обратилось к ММПКХ с претензией от 28.02.2019 года.

В обоснование своих возражений указал на следующие обстоятельства.

Общедомовые приборы учета тепловой энергии в указанном доме отсутствовали, решение об установке этих приборов собственники не принимали, узлы учета энергоресурса за счет собственников не оборудовались. Обстоятельств, подтверждающих совершение собственниками или управляющей компанией активных действий, направленных на самостоятельное установление общедомовых приборов учета, не установлено.

В этой связи предприятие во исполнение своих обязательств как ресурсоснабжающей организацией, возложенных решением Озерского городского суда Челябинской области по делу №2-1437/14 от 18.09.2014 об обязании установить общедомовые приборы учета. Путем проведения конкурентных закупочных процедур ММПКХ заключило контракт №226/17-юр от 19.01.2018 с ООО ИТЦ «Карат» на установку общедомовых приборов учета.

ООО ИТЦ «Карат» установило общедомовые приборы учета, которые были введены в эксплуатацию, при этом ММПКХ затратило собственные средства предприятия.

Собственники помещений многоквартирных домов в лице управляющей организации не компенсировали предприятию затраты на установку общедомовых приборов учета в добровольном порядке, поэтому ММПКХ обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании расходов на установку приборов учета в доме №37 по ул. Дзержинского.

Независимо от действий собственников многоквартирного дома управляющая компания как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома и установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении. Обеспечение ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета) входит в обязанности управляющей организации в силу положений части 2 статьи 162 Жилищного кодекса и подпункта «к» пункта 11 Правил.

В настоящее время между ММПКХ (РСО) и ООО «УК «Система» сложились отношения по возмещению уже понесенных расходов на установку ОДНУ, ввиду того что собственники и управляющая организация    не    исполнили предусмотренную    законом    обязанность    по установке    приборов    учета своевременно.  Управляющая компания как  организация специально нанятая собственниками для решения всех общих вопросов управления многоквартирным домом   отвечает   по   обязательствам собственников о   взыскании   расходов ресурсоснабжающей организации на установку общедомового прибора учета в порядке предусмотренном части 12 стать 13 Закона об энергосбережении.

В силу закона, а именно части 12 стать 13 Закона об энергосбережении и сложившейся судебной практики управляющая организация отвечает по обязательствам собственников. На данной стадии реализации требований закона не предусмотрено заключение договора, согласование поставщика прибора учета, модели прибора учета, согласования проектной документации и его стоимости с нарушившими свою обязанность собственниками помещений, интересы которых представляет управляющая организация. Собственники помещений в многоквартирном доме в данных правоотношениях не являются конечными потребителями по контракту, а являются лицами, которым законом вменена обязанность по возмещению расходов на установку прибора учета.

Проектно-сметная документация передается со  дня подтверждения понесенных расходов в целях принятия узла учета в эксплуатацию и возмещения стоимости ОДПУ в добровольном порядке и не может оспариваться собственниками и управляющей организацией.

Положения Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» не подлежат применению к сложившимся правоотношениям, так как регулируют отношения, возникающие между потребителями и исполнителями при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливающие права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей.

Отношения по возмещению уже понесенных расходов ММПКХ на установку ОДНУ не подпадают под сферу регулирования данного закона, так как между ММПКХ и собственниками отсутствуют договорные отношения, связанные с установкой ОДПУ, а обязанность по возмещению расходов императивно предусмотрена частью 12 статьи 13 Закона об энергосбережении, то есть законодательством установлен источник и механизм возмещения затрат (за счет собственников путем ежемесячных платежей в течении 5 лет).

Таким образом, управляющая организация неправомерно заявляет отказ от обязательства по оплате, потому как проектирование и установка уже оплачены, приборы учета установлены и были введены в эксплуатацию. Заявленное требование о демонтаже установленных приборов учета, основанной на положениях части 1 статьи 18, части 1 статьи 20 Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» также не подлежит применению ввиду отсутствия договорных отношений между РСО и собственниками домов.

Судом принимаются возражения ответчика.

Кроме того, на момент вынесения решения, спорный прибор учета  был заменен в рамках гарантийного обслуживания. В материалы дела представлен акт  допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя. Из акта следует, что узел учета тепловой энергии соответствует требованиям «Правил учета тепловой энергии и теплоносителя» (т.2, л.д. 164).

С учетом изложенных ранее обстоятельств,  вышеуказанных норм материального и процессуального права,  применительно к рассматриваемому спору, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 71 АПК РФ, суд  приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований.

Учитывая, что при обращении с иском в суд истцу (по первоначальному иску) была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, с ответчика, в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 7 020 руб. 00 коп.

При подаче встречного искового заявления истцом (ответчиком по первоначальному иску) уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб. 00 коп. по платежному поручению № 740 от 05.06.2019.

Поскольку в удовлетворении встречных исковых требований отказано, расходы по уплате государственной пошлины, в силу ст. 110 АПК РФ подлежат отнесению на истца по встречному иску. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Первоначальные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Система», в пользу истца – Муниципального унитарного многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства, расходы на проектирование и установку общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме по адресу 

<

...> в размере 200 977 руб. 25 коп. равными долями в течение 60 месяцев с начислением процентов в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату начисления, согласно графику ежемесячных платежей, начиная с 01.10.2019 года.

Сумма основного долга (руб.)

 

Период (дд.мм.гггг)

Часть выплаты, идущая на погашение основного долга (руб.)

Годовая процентная ставка (%)

Начисленные проценты (руб.)

Ежемесячный платеж (руб.)

1

2

3

4

5

6

7

169 705,44

1 месяц

01.10.2019

31.10.2019

2828,42

7,25%

1025,30

3853,72

166 877,02

2 месяц

01.11.2019

30.11.2019

2828,42

7,25%

1008,22

3836,64

164 048,60

3 месяц

01.12.2019

31.12.2019

2828,42

7,25%

991,13

3819,55

161 220,18

4 месяц

01.01.2020

31.01.2020

2828,42

7,25%

974,04

3802,46

158 391,76

5 месяц

01.02.2020

29.02.2020

2828,42

7,25%

956,95

3785,37

155 563,34

6 месяц

01.03.2020

31.03.2020

2828,42

7,25%

939,86

3768,28

152 734,92

7 месяц

01.04.2020

30.04.2020

2828,42

7,25%

922,77

3751,19

149 906,50

8 месяц

01.05.2020

31.05.2020

2828,42

7,25%

905,69

3734,11

147 078,08

9 месяц

01.06.2020

30.06.2020

2828,42

7,25%

888,60

3717,02

144 249,66

10 месяц

01.07.2020

31.07.2020

2828,42

7,25%

871,51

3699,93

141 421,24

11 месяц

01.08.2020

31.08.2020

2828,42

7,25%

854,42

3682,84

138 592,82

12 месяц

01.09.2020

30.09.2020

2828,42

7,25%

837,33

3665,75

135 764,40

13 месяц

01.10.2020

31.10.2020

2828,42

7,25%

820,24

3648,66

132 935,98

14 месяц

01.11.2020

30.11.2020

2828,42

7,25%

803,15

3631,57

130 107,56

15 месяц

01.12.2020

31.12.2020

2828,42

7,25%

786,07

3614,49

127 279,14

16 месяц

01.01.2021

31.01.2021

2828,42

7,25%

768,98

3597,40

124 450,72

17 месяц

01.02.2021

28.02.2021

2828,42

7,25%

751,89

3580,31

121 622,30

18 месяц

01.03.2021

31.03.2021

2828,42

7,25%

734,80

3563,22

118 793,88

19 месяц

01.04.2021

30.04.2021

2828,42

7,25%

717,71

3546,13

115 965,46

20 месяц

01.05.2021

31.05.2021

2828,42

7,25%

700,62

3529,04

113 137,04

21 месяц

01.06.2021

30.06.2021

2828,42

7,25%

683,54

3511,96

110 308,62

22 месяц

01.07.2021

31.07.2021

2828,42

7,25%

666,45

3494,87

107 480,20

23 месяц

01.08.2021

31.08.2021

2828,42

7,25%

649,36

3477,78

104 651,78

24 месяц

01.09.2021

30.09.2021

2828,42

7,25%

632,27

3460,69

101 823,36

25 месяц

01.10.2021

31.10.2021

2828,42

7,25%

615,18

3443,60

98 994,94

26 месяц

01.11.2021

30.11.2021

2828,42

7,25%

598,09

3426,51

96 166,52

27 месяц

01.12.2021

31.12.2021

2828,42

7,25%

581,01

3409,43

93 338,10

28 месяц

01.01.2022

31.01.2022

2828,42

7,25%

563,92

3392,34

90 509,68

29 месяц

01.02.2021

28.02.2021

2828,42

7,25%

546,83

3375,25

87 681,26

30 месяц

01.03.2022

31.03.2022

2828,42

7,25%

529,74

3358,16

84 852,84

31 месяц

01.04.2022

30.04.2022

2828,42

7,25%

512,65

3341,07

82 024,42

32 месяц

01.05.2022

31.05.2022

2828,42

7,25%

495,56

3323,98

79 196,00

33 месяц

01.06.2022

30.06.2022

2828,42

7,25%

478,48

3306,90

76 367,58

34 месяц

01.07.2022

31.07.2022

2828,42

7,25%

461,39

3289,81

73 539,16

35 месяц

01.08.2022

31.08.2022

2828,42

7,25%

444,30

3272,72

70 710,74

36 месяц

01.09.2022

30.09.2022

2828,42

7,25%

427,21

3255,63

67 882,32

37 месяц

01.10.2022

31.10.2022

2828,42

7,25%

410,12

3238,54

65 053,90

38 месяц

01.11.2022

30.11.2022

2828,42

7,25%

393,03

3221,45

62 225,48

39 месяц

01.12.2022

31.12.2022

2828,42

7,25%

375,95

3204,37

59 397,06

40 месяц

01.01.2023

31.01.2023

2828,42

7,25%

358,86

3187,28

56 568,64

41 месяц

01.02.2023

28.02.2023

2828,42

7,25%

341,77

3170,19

53 740,22

42 месяц

01.03.2023

31.03.2023

2828,42

7,25%

324,68

3153,10

50 911,80

43 месяц

01.04.2023

30.04.2023

2828,42

7,25%

307,59

3136,01

48 083,38

44 месяц

01.05.2023

31.05.2023

2828,42

7,25%

290,50

3118,92

45 254,96

45 месяц

01.06.2023

30.06.2023

2828,42

7,25%

273,42

3101,84

42 426,54

46 месяц

01.07.2023

31.07.2023

2828,42

7,25%

256,33

3084,75

39 598,12

47 месяц

01.08.2023

31.08.2023

2828,42

7,25%

239,24

3067,66

36 769,70

48 месяц

01.09.2023

30.09.2023

2828,42

7,25%

222,15

3050,57

33 941,28

49 месяц

01.10.2023

31.10.2023

2828,42

7,25%

205,06

3033,48

31 112,86

50 месяц

01.11.2023

30.11.2023

2828,42

7,25%

187,97

3016,39

28 284,44

51 месяц

01.12.2023

31.12.2023

2828,42

7,25%

170,89

2999,31

25 456,02

52 месяц

01.01.2024

31.01.2024

2828,42

7,25%

153,80

2982,22

22 627,60

53 месяц

01.02.2024

28.02.2024

2828,42

7,25%

136,71

2965,13

19 799,18

54 месяц

01.03.2024

31.03.2024

2828,42

7,25%

119,62

2948,04

16 970,76

55 месяц

01.04.2024

30.04.2024

2828,42

7,25%

102,53

2930,95

14 142,34

56 месяц

01.05.2024

31.05.2024

2828,42

7,25%

85,44

2913,86

11 313,92

57 месяц

01.06.2024

30.06.2024

2828,42

7,25%

68,35

2896,77

8 485,50

58 месяц

01.07.2024

31.07.2024

2828,42

7,25%

51,27

2879,69

5 657,08

59 месяц

01.08.2024

31.08.2024

2828,42

7,25%

34,18

2862,60

2 828,66

60 месяц

01.09.2024

30.09.2024

2828,66

7,25%

17,09

2845,75

Итого:    200 977 руб. 25 коп., в т.ч.    169 705 руб. 44 коп., 31 271 руб. 81 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Система» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7 020 руб. 00 коп.

В удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Судья       Н.В. Шведко

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда httр://18aas.аrbitr.ru