РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-166314/23-181-926

г. Москва

18 июня 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 04 июня 2024года

Полный текст решения изготовлен 18 июня 2024 года

Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Хабаровой К.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Салтановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МЕТОД"

к 1) ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2) МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

о взыскании с ответчика ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, а при недостаточности денежных средств в порядке субсидиарной ответственности с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации в пользу Общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МЕТОД" , за период с 01.08.2020 г. по июль 2021 г. в сумме 39 630 ,60 рублей за капитальный ремонт общего имущества квартир № 33, 29, 27, 26, 25, 22, 21, 11, 9 , по ул . 8 Марта д.26 корпус 1 , г. Ржев , Тверской области . И за квартиру №2 по ул . 8 Марта д.26 корпус 1 , г. Ржев , Тверской области за период по 30.06.2023 г. в сумме 15 142 руб. 37 копеек, пени в размере 10 384 рублей,

при участии: от Истца: не явился, извещен,

от Ответчиков: ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ: ФИО1 по доверенности № 141/1/274нс от 16.01.2024 г., МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ: ФИО1 по доверенности № 207/5/Д/203 от 10.10.2022 г.,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "МЕТОД"   (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к  ответчикам Федеральному государственному казенному Учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации  и Министерству обороны Российской Федерации  о взыскании задолженности за период с 01.08.2020 г. по июль 2021 г. в сумме 39 630 ,60 рублей за капитальный ремонт общего имущества квартир № 33, 29, 27, 26, 25, 22, 21, 11, 9 , по ул . 8 Марта д.26 корпус 1 , г. Ржев , Тверской области  и за квартиру №2 по ул . 8 Марта д.26 корпус 1 , г. Ржев , Тверской области за период по 30.06.2023 г. в сумме 15 142 руб. 37 копеек, пени за период с 31.01.2021 по 06.02.2024 в размере 10 384 рублей,  а также неустойки, начисленной на сумму долга, рассчитанную в соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ начиная с 07.02.2024г. по день фактической оплаты долга с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее –АПК РФ).

В судебном заседании суда представитель ответчиков возражал против удовлетворения иска , по доводам, изложенном в письменном отзыве на иск.

Исковое заявление рассматривает в отсутствие надлежаще извещенного о месте и времени рассмотрения иска представителя истца.

Рассмотрев заявленные исковые требования, а также материалы дела Арбитражный суд г. Москвы приходит к выводу об удовлетворении иска  в силу следующих причин.

Как следует из материалов дела, Протоколом №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> от 10.04.2020г. в качестве способа управления многоквартирным домом было выбрано управление управляющей организацией, а также утверждена управляющая организация - ООО «УК «МЕТОД» многоквартирным домом.

Таким образом, ООО «УК «МЕТОД» является управляющей компанией для многоквартирного дома, расположенного по 

<

...> Марта, д. 26 корп.1.

Протоколом № 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...> от 10.04.2020 г. было решено: Изменить способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 172386, 

<

...> по ул. Марта, со счета регионального оператора наспециальный счет. Владельцем специального счета является Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Метод» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>, юридический адрес; 172386, 

<

...>, кабинет 15). (Уведомление об открытии специального счета для формирования фонда капитального ремонта МКД)

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, ст. 158 Жилищного кодекса РФ, предусматривает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД распространяется на всех собственников помещений.

П. 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 12.03.2023 г. правообладателем жилого помещения №2 по адресу: 

<

...> является Российская Федерация - собственность, правообладатель ФГ КЭУ «Ржевская квартирноэксплуатационная часть района» Минобороны России на оперативное управление. С 01.09.2011г. правопреемником ФГ КЭУ «Ржевская квартирноэксплуатационная часть района» Минобороны России является ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России.

Согласно Приказа директора департамента военного имущества Министерства обороны РФ от 20.01.2021г. №121 «О Закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры Министерства обороны РФ» и акта Приема-передачи федерального имущества в оперативное управление от 05.02.2021 г. квартиры №33, 29, 27, 26, 25, 22, 21, 11, 9, по адресу: 

<

...>, закреплены на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс».

ООО «УК «МЕТОД» предъявило счет для оплаты взносов за капитальный ремонт №17 от 27.02.2023г. в ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерство обороны РФ ФГАУ «Росжилкомплекс», но получило ответ что счет принят с разногласиями (исх. 13.03.2023г. №194/175 . Причина разногласий является - дата регистрации права оперативного управления в ЕГРН за ФГАУ «Росжилкомплекс».

  Истцом представлен в табличном варианте список объектов по которым оказаны услуги:

№

п/п

Адрес и номер помещения

Общая

площадь

помещения

Тариф кв.м. Руб.

Дата

регистрации

права

Выписка из ЕГРН дата

1

<

...>

47,30

7,70

12.07.2021 г.

12.03.2023 г.

2

<

...>

54,30

7,70

12.07.2021 г.

12.03.2023 г.

3

<

...>

47,20

7,70

09.07.2021 г.

12.03.2023 г.

4

<

...>

54,90

7,70

12.07.2021 г.

12.03.2023 г.

5

<

...>

47,50

7,70

09.07.2021 г.

12.03.2023 г.

6

<

...>

54,80

7,70

09.07.2021 г.

12.03.2023 г.

7

<

...>

54,80

7,70

09.07.2021 г.

12.03.2023 г.

8

<

...>

47,40

7,70

09.07.2021 г.

12.03.2023 г.

9

<

...>

47,60

7,70

09.07.2021 г.

12.03.2023 г.

10

<

...>

54,5

тариф

менялся

07.04.2010 г.

 12.03.2023 г.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из чего следует, что до момента регистрации права собственником имущества является ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России (г. Москва ОГРН 

<

***>)

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит взнос на капитальный ремонт. Согласно протоколу №2 от 10.04.2020 г. Общего собрания собственников помещений в многоквартирным домом п. 4 повестки дня утвержден размер взноса на капитальный ремонт в размере минимального взноса предусмотренного областным законом.

Постановление Тверской области от 20 ноября 2020 года N 525-пп минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2021 - 7,70 руб. за 1 кв.м, общей площади помещения. Постановление Тверской области от N 740-ПП от 30 декабря 2021 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2022 - 8,03 руб. за 1 кв.м, общей площади помещения Постановление Тверской области от N 797-ПП от 29 декабря 2022 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2022 - 8,43 руб. за 1 кв.м, общей площади помещения.

За период с 01.08.2020 г. по июлю 2021г. за Ответчиками образовалась задолженность в сумме 39 630,60 рублей за капитальный ремонт общего имущества квартир №33, 29, 27, 26, 25, 22, 21, 11, 9, по ул. 8 Марта д. 26, корпус 1, г. Ржев, Тверской области. 

За квартиру №2 за период с 01.08.2020 г. по 30.06.2023г. в сумме 15 142 руб. 37 коп. Итого 54 772 (пятьдесят четыре тысячи семьсот семьдесят два) руб. 97 коп.

Обязательства по оплате за капитальный ремонт согласно Протоколом № 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...>. от 10.04.2020 г. несет Федеральное государственное казенное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. Субсидиарную ответственность несет собственник имущества - Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации

В соответствии с п. 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

ООО «УК «МЕТОД начислена неустойка за все объекты с 31.01.2021 по 06.02.2024 в размере 10 384 рублей

Направленная истцом в адрес ответчика претензия о наличии задолженности,  оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием дал обращения в Арбитражный суд г. Москвы с настоящим иском.

Согласно п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 года N 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом", Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

В соответствии с подп. 71 п. 7 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 года N 1082, Министерство обороны Российской Федерации осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными силами.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право хозяйственного ведения, оперативного управления на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Наличие государственной регистрации права хозяйственного ведения, оперативного управления на недвижимое имущество является правовым основанием для выставления платежных документов непосредственно лицу, за которым закреплен объект недвижимости на праве хозяйственного ведения, оперативного управления для оплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно абз. 16 п. 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), ст. ст. 296, 298 Гражданского кодекса РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

Исходя из вышеизложенного, выставление платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт, осуществляется на имя лица, которое на праве хозяйственного ведения, оперативного управления владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом.

В силу положений ст. ст. 210, 214, 296, 298 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (до передачи имущества во владение) или обладателя права оперативного управления (с даты регистрации данного ограниченного вещного права).

Принимая во внимание, что спорные жилые помещения являющееся собственностью Российской Федерации, закреплены за учреждением на праве оперативного управления у учреждения в силу закона возникла обязанность оплачивать коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Таким образом, на лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, с момента возникновения такого права распространяются требования Жилищного кодекса РФ по содержанию общего имущества в МКД и уплате взносов на капитальный ремонт.

Довод ответчиков о том, что расчет является необоснованным, судом отклоняется как противоречащий материалам дела.

Подробные пояснения к справочному расчету исковых требований представлены истцом. Так истцом сформирован общий расчет требований с учетом сведений о регистрации права оперативного управления за ответчиком, а также с учетом нормативного объема индивидуального потребления, объема на СОИ, сведений о наличии временных управляющих компаний.

Контррасчёт,  ответчиками не представлен. Справочный расчет истца ответчиком не опровергнут.

Уведомление от Тверского РФ АО «Россельхозбанк», г. Тверь об открытии специального счета с 25.06.2020 г. для формирования фонда капитального ремонта МКД подтверждает открытие специального счета для формирования фонда капитального ремонта для многоквартирного дома по адресу: 

<

...>

Постановление Тверской области от 20 ноября 2020 года N 525-пп минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2021 - 7,70 руб. за 1 кв. м. общей площади помещения.

Постановление Тверской области от N 740-ПП от 30 декабря 2021 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2022 - 8,03 руб. за 1 кв. м. общей площади помещения.

Постановление Тверской области от N 797-ПП от 29 декабря 2022 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2022 - 8,43 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пункта 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за  истекшим  месяцем,  если  иной  срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

При этом жилищное законодательство не регламентирует способы доставки платежных документов потребителям.

Истец все Платежные документы на оплату коммунальных услуг и уведомления, доставляет потребителю по почтовому адресу жилого помещения потребителя. И также размещает на сайте ГИС ЖКХ, где любой собственник помещения может войти и ознакомится со всеми платежными документами. Также сообщаю, что при направлении претензии, были направлены счета на оплату взносов капитальный ремонт

Доводы ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны РФ, согласно которым истцом  не предоставлены доказательства, подтверждающие регистрацию права оперативного управления подлежат отклонению, в силу того, что  данный факт был подтвержден и не отрицался ответчиком ранее в судебных заседаниях дело № А40-315477/19-54-1761, А40-78472/18-151-555 ( взыскании задолженности Управляющей компанией за предыдущие периоды).

Ответчики ссылается, что на дату предъявления иска право на оперативное управление на спорные квартиры, кроме квартиры №2 зарегистрировано за ФГАУ « Росжилкомплекс».

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Взнос на капитальный ремонт является обязательным для всех граждан и входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно часть 3 ст. 158 ЖК РФ в соответствии с которыми при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполнение предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием,  являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме  (далее-публичные образования).

Таким образом, в случае передачи жилого помещения собственником -Российской Федерацией, в собственность иного лица, обязанность по уплате взносов, не исполненная публичными образованиями, не переходит и сохраняется за последними.

Само по себе право собственности, применительно к положениям ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, не возникает у ФГАУ «Росжилкомплекс», собственником остается Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации, изменяется лишь подведомственная организация, являющаяся обладателем ограниченного вещного права, но в то же время являющаяся самостоятельным юридическим лицом, созданным собственником имущества- Министерством обороны Российской Федерации для определенных государственных целей и финансируемое из федерального бюджета на указанные цели. Поскольку спорные объекты, по которым образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт, были переданы ФГАУ «Росжилкомплекс» на основании акта органа государственной власти (Приказа директора департамента военного имущества Министерства обороны РФ от 20.01.2021г. №121 «О Закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры Министерства обороны РФ» и акта Приема-передачи федерального имущества в оперативное управление от 05.02.2021 г. закреплены на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс»), который носит императивный характер, в связи с чем ФГАУ «Росжилкомплекс» не вправе отказаться от приема в оперативное управление государственного имущества, в том числе в связи с наличием задолженности по взносам на капремонт, то и оснований для вывода о переходе к ФГАУ «Росжилкомплекс» неисполненного обязательства по оплате взносов на капремонт не установлено.

Относительно требования о взыскании неустойки, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Вместе с тем, суд отмечает, что согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона N 127-ФЗ на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Таким образом, в период действия указанного моратория неустойка за период с 01.04.2022 г. п 01.10.2022г. не подлежат начислению.

С учетом изложенного, судом произведен расчет пени , исключив из расчета период моратория, согласно которому ее размер составляет сумму в размере 8 879руб.05коп., которая и подлежит удовлетворению.

Ссылка ответчика на положения ст.333 ГК РФ судом отклоняется, поскольку в рассматриваемом случае подлежащая уплате неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При этом уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (ч.2 ст.333 ГК РФ).

В Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 N 17 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств и др. Для того, чтобы применить указанную статью, арбитражный суд должен располагать данными, позволяющими установить явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (о сумме основного долга, о возможном размере убытков, о наличии/отсутствии каких-либо неблагоприятных последствий на стороне истца, об установленном в договоре размере неустойки и о начисленной общей сумме и др.).

В отличие от возмещения убытков взыскание неустойки не требует от потерпевшей стороны доказывания наступления неблагоприятных последствий, причинной связи между убытками и поведением должника. Для применения ответственности в виде неустойки достаточно факта нарушения обязательств (в соответствии с часть 2 статьи 401 ГК РФ отсутствие вины, влекущее освобождение нарушителя от ответственности, доказывается лицом, нарушившим обязательство).

В этой связи размер установленной неустойки должен соотноситься с обязательством, неисполнение (ненадлежащее исполнение) которого должником влечет взыскание неустойки.

Рассматривая вопрос о размере неисполненного обязательства, предлагается исходить из того, что договор не является единым обязательством и в рамках договора возникает несколько обязательств из единого юридического факта (пункт 2 статьи 307 ГК РФ).

Содержание каждого составляющего договор обязательства определяют право требования кредитора и противостоящая ему обязанность должника (пункт 1 статьи 307 ГК РФ), а также характер обязательства: является ли оно делимым (предмет которого может быть разделен на однородные части так, чтобы каждая часть сохраняла все существенные свойства целого) или неделимым (предмет которого не допускает разделения на части).

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении №263-0 от 21.12.2000, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В соответствии со ст. 166 Жилищного кодекса РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах (МКД).

Согласно ч. 1 ст. 155, ч. ч. 1, 3 ст. 158, ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества, соразмерно своей доле в общем имуществе в многоквартирном доме, с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

В соответствии со ст. ст. 210, 249, 288, 290 Гражданского кодекса РФ и ст. ст. 30, 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД, включающее капитальный ремонт общего имущества.

В соответствии со ст. ст. 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре.

В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Абзацем 4 пункта 2 статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что казенное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности указанных денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам такого учреждения несет собственник его имущества. В силу пункта 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 N 21 "О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление ВАС РФ N 21) ответственность собственника имущества учреждения является особым видом субсидиарной ответственности, на который общие нормы о субсидиарной ответственности, установленные статьей 399 Гражданского кодекса Российской Федерации, распространяются с особенностями, установленными статьей 120 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22 июня 2006 года N 21 "О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации" на основании пункта 10 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации в суде по искам, предъявляемым в порядке субсидиарной ответственности к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию по обязательствам созданных ими учреждений, выступает от имени указанных публично-правовых образований главный распорядитель средств соответствующего бюджета, который определяется по правилам пункта 1 указанной статьи Бюджетного кодекса. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации N 1053 от 29 декабря 2008 года Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного бессрочного пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий государственных учреждений, акциями открытых акционерных обществ, созданных в результате приватизации находящихся в ведении Министерства обороны Российской Федерации федеральных государственных унитарных предприятий, акции которых находятся в федеральной собственности.

Статья 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации определяет, что главный распорядитель средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального образования выступает в суде соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве представителя ответчика по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию.

Согласно Положению о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16 августа 2004 года N 6 8 1082, Министерство обороны Российской Федерации осуществляет функции главного распорядителя и получателя денежных средств федерального бюджета, предусмотренных на содержание Министерства и реализацию возложенных на Министерство функций.

В данном случае, при недостаточности у ФГКУ Центральное ТУИО Минобороны России денежных средств субсидиарную ответственность несет собственник имущества, а именно Минобороны России.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению путем взыскания задолженности в субсидиарном порядке с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации за счет казны Российской Федерации.

Расходы по оплате государственной пошлины по иску распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 4, 9 49, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ИНН 

<

***>), а в случае недостаточности средств с МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ИНН 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МЕТОД" (ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 54 772 руб. 97 коп. (Пятьдесят четыре тысячи семьсот семьдесят два рубля 97 копеек), неустойку в сумме 8 879руб.05коп. (Восемь тысяч восемьсот семьдесят девять рублей 05 копеек), неустойку, начисленную на сумму долга, рассчитанную в соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ начиная с 07.02.2024г. по день фактической оплаты долга, а также государственную пошлину в размере 2 546руб.00коп. (Две тысячи пятьсот сорок шесть рублей 00 копеек).

В остальной части иска – отказать.

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МЕТОД" (ИНН 

<

***>) из доходов федерального бюджета государственную пошлину в сумме 43руб.00коп. (сорок три рубля 00коп.).

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья                                                                                                                К. М. Хабарова