АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения  объявлена  29.06.2023 

Полный текст  решения изготовлен 05.07.2023

05 июля 2023 года

Дело №

А55-12098/2023

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Разумова Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрел в судебном заседании  29 июня 2023 года  дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью "Коммунресурс"

к  Департаменту управления имуществом городского округа Самара 

при участии  третьего лица - МП городского округа Самара «Единый  информационно – расчетный центр»

О взыскании 161 615 руб. 16 коп.  

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен 

от ответчика - не явился, извещен

от третьего лица - не явился, извещен

 

Общество с ограниченной ответственностью "Коммунресурс" обратилось в арбитражный суд с иском к  Департаменту управления имуществом городского округа Самара   о взыскании  за счет  казны Муниципального образования  г.о. Самара 212 308 руб. 78 коп., в том числе: 193 476 руб. 38 коп.  задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту  общего имущества в многоквартирных домах  за период с  01.04.2020 по  31.03.2023, 18 832 руб. 40 коп. пени за период с  11.05.2020 по 10.04.2023. 

Определением  от  25.04.2023 суд привлек  к участию в деле  в качестве  третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- МП городского округа Самара «Единый  информационно – расчетный центр». 

          Ответчик  представил отзыв на иск, в котором  указал, что по ряду квартир имеется договор социального найма и указанные жилые помещения переданы третьим лицам, остальные квартиры пустующие.   

          Определением  от  19.06.2023 суд принял  уменьшение цены иска  до  161 615 руб. 16 коп., из них: 145 949 руб. 34 коп. задолженности, 15 665 руб. 82 коп. пени. Истец учел возражения ответчика. 

Стороны  и третье лицо в судебное заседание не явились,  третье лицо отзыв на иск  не  представило, о начавшемся   процессе извещены, что подтверждается сведениями с сайта Почта России  (л.д.66-68). 

Дело  рассмотрено судом в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие  лиц, участвующих в деле. 

 Исследовав материалы дела,  арбитражный суд установил: 

Как указал истец,  Департамент управления имуществом г.о.Самара (далее - Ответчик) осуществляет права собственника в отношении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, по адресам: 

<

...> кв.20, пр. Карла Маркса 

<

...>. 

Управляющая организация ООО «Коммунресурс» (далее Истец) на основании решения собственников помещений многоквартирных домов жилого фонда по выбору управляющей организации и на основании реестра лицензий ГЖИ Самарской области осуществляет деятельность по предоставлению услуг по управлению многоквартирными домами собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, в соответствии с которыми управляющая организация обязалась надлежащим образом оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущество многоквартирных домов.

Согласно п. 9 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, механическое, электрическое, санитарно-техническое иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со ст.210 Гражданского Кодекса РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.39 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также размер платы за помещение и коммунальные услуг ежегодно определяется по аналогии с нормативно-правовым актом органа местного самоуправления об оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Истцом для исполнения обязательств по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, в том числе по формированию платежных документов заключен агентский договор с МП г.о.Самара «Единый информационно-расчетный центр».

По указанным  выше жилым помещениям числится задолженность по коммунальным услугам и услугам по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов:

- по  ул.  Георгия Димитрова, д.7 кв.66 за период с  01.04.2021 по  31.03.2023 на сумму  8 942,51 руб.,  по     ул. Гвардейская, д.21 кв.20 за период с  01.05.2020 по  31.03.3023 на сумму  30 279,77 руб., по  пр. Карла Маркса д. 487 кв. 167 за период с  01.04.2020 по  28.12.2022 на сумму  75 107 , 43 руб., по  ул. Олимпийская д.18 кв. 113 за период с  01.06.2021 по  31.03.2023 на сумму  31619,63 руб., а всего на сумму  145 949 руб. 34 коп. (с учетом уточнений). 

 В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, с учетом приведенных норм ответчик должен был вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги за истекший месяц не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем вне зависимости от получения платежных документов.

Поскольку ответчик  оплату не произвел своевременно, истцом были начислены пени   на сумму задолженности  в сумме  15 665 руб. 85 коп., согласно представленным расчетам  по каждому дому, с учетом   п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

05.04.2023  г, ООО «Коммунресурс» направило в адрес Департамента управления имуществом г.о.Самара претензию исх.№3014 от  05.04.2023  с требованием об оплате имеющейся задолженности, которая была оставлена  ответчиком   без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

 Ответчик  возражал против заявленных требований, указав на  то, что ряд квартир  передан по договорам социального найма. 

Данные возражения судом не принимаются, поскольку  истцом произведена корректировка в ходе рассмотрения дела, с учетом возражений  ответчика.  

          Учитывая изложенное, суд считает представленный  истцом расчет верным. 

          Учитывая, что  материалами дела подтверждается наличие  у ответчика  задолженности за  коммунальные  услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту  общего имущества  многоквартирного дома, доказательств оплаты со стороны ответчика не представлено,  поэтому суд считает  обоснованным требование о взыскании долга за период с  01.04.2021 по  31.03.2023  в сумме  145 949 руб. 34 коп. в соответствии со ст. 309,310, 781 ГК РФ. 

          Учитывая, что  материалами дела подтверждается просрочка в оплате коммунальных услуг, суд считает обоснованным начисление пени в общем размере  15 665 руб. 82 коп., в том числе: 

- по  ул.  Георгия Димитрова, д.7 кв.66 за период с  11.05.2021 по 15.06.2023   в сумме  603,36 руб.,   по     ул. Гвардейская, д.21 кв.20 за период с  01.01.2021  по  15.06.2023 в размере  3 398,57 руб.,  по  пр. Карла Маркса д. 487 кв. 167 за период с  01.01.2021 по  15.06.2023 на сумму  9691,92 руб., по  ул. Олимпийская д.18 кв. 113 за период с  13.07.2021  по  15.06.2023  на сумму  1 971,97  руб.

  Суд считает  представленный истцом расчет пени  обоснованным (л.д. 93-106). 

          Таким образом, иск  подлежит удовлетворению  в полном объеме  в сумме  161 615 руб. 16 коп. , в том числе: 145 949 руб. 34 коп.  основного долга,  15 665 руб. 85 коп. пени, в порядке ст. ст.  309,310, 330, 332, 781  ГК РФ.  

Доводы истца относительно необходимости указания в резолютивной части судебного решения о взыскании за счет казны муниципального образования г.о. Самара, а не с органа, который уполномочен представлять ее интересы в суде в соответствии со статьей 125 ГК РФ,  являются необоснованными. 

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 13 постановления Пленума от 28.05.2019 N 13 "О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации" (далее - постановление N 13), положения главы 24.1 БК РФ разграничивают полномочия органов, исполняющих судебные акты об обращении взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации и устанавливают различный порядок их исполнения. На финансовые органы - Минфин России, финансовый орган субъекта Российской Федерации, финансовый орган муниципального образования возложено исполнение судебных актов по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию о возмещении вреда, причиненного в результате действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, а также иных судебных актов, предусматривающих взыскание средств за счет казны соответствующего публично-правового образования. Минфин России также осуществляет исполнение судебных актов о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок за счет средств федерального бюджета, а финансовые органы субъектов Российской Федерации и финансовые органы муниципальных образований исполняют судебные акты о присуждении компенсации за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок соответственно за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации или за счет средств местного бюджета (статья 242.2 БК РФ). 

По общему правилу за счет казны соответствующего публично-правового образования исполняются судебные акты о возмещении вреда, причиненного незаконными действиями (бездействием) государственных органов, органов местного самоуправления либо их должностных лиц. 

Учитывая изложенное,   в рамках данного иска следует  исключить  взыскание  с  муниципального образования  г.о. Самара за счет средств казны,  и следует взыскать указанные денежные средства   с Департамента  управления имуществом городского округа Самара. 

Расходы по государственной пошлине в сумме 5848  руб. 45 коп. (с учетом уменьшения цены иска)    следует отнести на   ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ и взыскать с последнего в указанной сумме в пользу истца, уплатившего госпошлину при подаче иска  по платежному поручению №1595 от 13.04.2023 в сумме  7246 руб. в доход Федерального бюджета РФ (л.д.64). Излишне уплаченную госпошлину в сумме  1397 руб. 55 коп. следует возвратить истцу из Федерального  бюджета РФ в соответствии со ст. 104 АПК РФ и ст. 333.40 НК РФ. 

 

Руководствуясь ст. ст. 49,104,110,156,167-176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Департамента управления имуществом городского округа Самара (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Коммунресурс" (ИНН 

<

***>) 161 615 руб. 16 коп. , в том числе: 145 949 руб. 34 коп.  основного долга,  15 665 руб. 85 коп. пени, а также  расходы по госпошлине в сумме  5848 руб. 45 коп. 

Возвратить  Обществу с ограниченной ответственностью "Коммунресурс" (ИНН 

<

***>) из Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме  1397 руб. 55 коп. как излишне уплаченную. 

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

/

Ю.М. Разумов