Арбитражный суд Мурманской области

ул. Книповича, д.20, г. Мурманск, 183049

http://murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

дело № А42-1637/2017

город Мурманск

18 апреля 2017 года

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Власова В.В., при ведении протокола помощником судьи Зиновьевой Ю.В., при участии от ООО «Кристи» ФИО1 (доверенность от 10.02.2017), рассмотрев в открытом заседании иск ООО «Кристи» к ООО «Кронос» о взыскании,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Кристи» (183052, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Кронос» (183031, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 1 573 588,17 рубля долга, 156994 рубля неустойки.

Общество «Кронос» извещено о месте и времени рассмотрения дела в соответствии с правилами статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, однако представителя в судебное заседание не направило. Отзыв на исковое заявление не поступил.

На основании части 4 статьи 137 АПК РФ предварительное заседание завершено, открыто заседание суда первой инстанции.

Представитель истца поддержал требования.

Как следует из представленных доказательств, во исполнение договора от 17.12.2013 № 131-ОД/2013 общество «Кристи» передало обществу «Кронос» во временное пользование для розничной торговли помещение, площадью 98,5 м2 в торговом центре в 

<

...>. Передача помещения оформлена актом.

Размер постоянной арендной платы (1700 рублей за 1 м2 в месяц без учета НДС), порядок расчетов согласован в разделе 3 договора. Арендная плата состоит из постоянной и переменной частей, вносится не позднее 15 числа текущего месяца.

Соглашением от 20.10.2014 № 2 размер постоянной арендной платы в октябре 2014 установлен в размере 850 рубля за 1 м2 в месяц без учета НДС; в ноябре – 1020 рублей за 1 м2 в месяц без учета НДС; в декабре 2014 и январе 2015 – 1190 рублей за 1 м2 в месяц без учета НДС.

Для оплаты постоянной части арендной платы за пользование помещением в июне 2014 – марте 2015 обществу «Кронос» предъявлены счета, которые оплачены не полностью. Долг составляет 1 530 445,38 рубля.

Счета, предъявленные для внесения переменной части арендной платы за ноябрь 2014 – март 2015 оплачены не полностью. Долг составил 43142,79 рубля.

В пункте 7.4 договора предусмотрена неустойка за нарушение срока внесения арендной платы 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки. Размер неустойки ограничен 10 % просроченной суммы.

В претензии от 27.10.2015 № 332 общество «Кристи» предложило оплатить долг, возвратить помещение, а впоследствии обратилось в суд.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Нахождение во владении ответчика имущества, являющегося предметом договора аренды в июне 2014 – марте 2015, размер арендной платы, подтверждены представленными доказательствами, не оспариваются, установлены. Доказательства оплаты не представлены.

Под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Согласно пункту 43 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление № 7) если кредитором соблюден претензионный порядок в отношении суммы основного долга, считается соблюденным и претензионный порядок и в отношении процентов, неустоек.

За просрочку оплаты счетов с 15 июня 2014 до 30 июня 2015 общество «Кристи» начислило 156994 рубля неустойки.

Срок оплаты аренды за июнь 2014 выпадал на выходной день 15.06.2014, поэтому в соответствии со статьей 193 Гражданского кодекса срок оплаты истекал 16.06.2014, просрочка оплаты началась 17.06.2014. Вместе с тем, эта ошибка не повлекла увеличения размера ответственности общества «Кронос», поскольку количество дней просрочки с 17.06.2014 до 30.06.2015 составляет 379, как и указано в расчете пеней.

Ошибочное определение начальных дат просрочки оплаты остальных счетов также не повлекло увеличение размера ответственности арендатора.

Расчет пеней содержится в иске, не оспаривается, проверен судом, признан достоверным. Предъявленные к взысканию пени не превышают причитающейся истцу суммы.

Иск документально подтвержден, соответствует перечисленным выше нормам права, удовлетворяется.

Поручением от 3 февраля 2017 № 61 истец перечислил в федеральный бюджет 30305,82 рубля госпошлины.

Судебные расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кронос» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кристи» 1 573 588 рублей 17 копеек основного долга, 156994 рубля неустойки, всего 1 730 582 рубля 17 копеек, а также 30305 рублей 82 копейки судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца после его принятия.

СудьяВ.В. Власов