АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А43-20076/2020

г. Нижний Новгород                                                                                  15 сентября 2020 года

решение в виде резолютивной части принято 07 сентября 2020 года

дата изготовления мотивированного решения 15 сентября 2020 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-343),

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело

по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г.Н.Новгород, 

к ответчику: акционерному обществу «Печать» (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>), г.Н.Новгород, 

о взыскании  долга, 

без вызова сторон,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Нижегородской области к акционерному обществу «Печать» с иском о взыскании 135000 рублей задолженности по арендной плате за период с 01.01.2019 по 30.06.2020 по договору субаренды земельного участка под размещение киоска от 01.10.2014 №П6, 28024 рубля 94 копейки задолженности по коммунальным платежам за период январь 2019 по апрель 2020 года, 9000 рублей задолженности по эксплуатационным платежам за период с 01.01.2019 по 30.06.2020.

Определением от 06.07.2020 исковое заявление было принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Данное определение было направлено истцу и ответчику по адресам их места нахождения согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц и получено ими, что подтверждается вернувшимися в суд почтовыми уведомлениями.

В установленный судом срок ответчик отзыв на иск не направил.

07.09.2020 вынесена резолютивная часть решения. 08.09.2020 от ответчика поступило ходатайство об изготовлении мотивированного текста решения.

Ходатайство общества рассмотрено и на основании части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежит удовлетворению.

Как следует из представленных в дело документов, индивидуальный предприниматель ФИО1 (арендатор) и акционерное общество «Печать» (арендатор) заключили договор субаренды земельного участка под размещение киоска №П6 от 01.10.2014, согласно которому арендатор предоставляет субарендатору во временное владение и пользование часть земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, общая площадь 5086 кв.м., (площадь передаваемая в субаренду составляет 6 кв.м.), находящегося по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 52:15:0080503:76, обозначенную в Приложении №3 к договору (пункт 1.1 договора).

Пунктом 5.1 договора стороны согласовали срок аренды – 11 месяцев со дня передачи объекта. 

Дополнительными соглашениями от 30.08.2015, от 31.07.2016 стороны продлили срок действия договора до 01.08.2016, до 01.07.2017 (л.д.28,29).

Объект передан ответчику по акту приема-передачи от 01.10.2014 (л.д. 26). 

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата составляет 7500 рублей в месяц за арендуемую часть земельного участка.

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата начисляется субарендатору со дня передачи объекта, и подлежит уплате ежемесячно путем внесения авансовых платежей за текущий месяц аренды помещения не позднее 1-го числа каждого месяца оплаты. Если первое число приходится на выходной или праздничный день, оплата арендной платы должна быть произведена не позднее последнего числа предшествующего месяца. 

На основании пункта 3.3 договора субарендатор кроме арендной платы возмещает арендатору затраты на оплату коммунальных платежей – электроэнергия (на основании показаний приборов учета). Субарендатор возмещает данные затраты на основании счета арендатора, подтвержденного соответствующими показаниями счетчиков (приборов учета), путем оплаты в срок не позднее 3 дней со дня получения счета. 

Кроме оплаты платежей, указанных в пунктах 3.1 и 3.3 договора субарендатор обязуется оплачивать эксплуатационные расходы, размер которых составляет 500 рублей в месяц (пункт 3.8 договора). 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платежей истец обратился с настоящим иском в суд.

Рассмотрев имеющиеся в материалах дела доказательства, суд установил следующее.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (часть 2).

Пунктами 3.3 и 3.8 договора предусмотрена обязанность субарендатора возмещать арендатору затраты: на оплату коммунальных платежей – электроэнергия (на основании показаний приборов учета), а также эксплуатационные расходы, размер которых составляет 500 рублей в месяц. 

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается, в связи с чем у ответчика возникла обязанность по уплате арендных платежей, потребляемых коммунальных услуг и эксплуатационные расходы.

Истцом выставлены счета на оплату коммунальных платежей – электроэнергии: №35 от 18.02.2020; №53 от 17.03.2020, №70 от 22.04.2020, №91 от 22.05.2020, №75 от 20.02.2019, №111 от 20.03.2019, №170 от 22.04.2019, №193 от 21.05.2019, №215 от 18.06.2019, №243 от 24.07.2019, №№260 от 20.08.2019, №276 от 17.09.2019, №296 от 22.10.2019, №305 от 19.11.2019, №25 от 21.01.2020 (л.д.54-68).

Ответчик обязательство по внесению арендных платежей за пользование арендуемым имуществом не исполнял надлежащим образом, в связи с чем, как следует из представленного расчёта, образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2019 по 30.06.2020 в размере 135000 рублей, коммунальным платежам (электроэнергии) в размере 28024 рубля 94 копейки за период январь 2019 - апрель 2020 года, эксплуатационным платежам  в размере 9000 рублей за период с 01.01.2019 по 30.06.2020.

Расчет задолженности проверен и признан соответствующим условиям договора.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу и доказательства уплаты долга, однако ответчик, вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Поскольку ответчик доказательств уплаты задолженности за спорный период не представил, иск не оспорил, то требование о взыскании долга подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Расходы по государственной пошлине на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180-182, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с акционерного общества «Печать» (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>), г.Н.Новгород, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 

<

...> рублей задолженности по арендной плате за период с 01.01.2019 по 30.06.2020 по договору субаренды земельного участка под размещение киоска от 01.10.2014 №П6, 28024 рубля 94 копейки задолженности по коммунальным платежам за период январь 2019 по апрель 2020 года, 9000 рублей задолженности по эксплуатационным платежам за период с 01.01.2019 по 30.06.2020, 6161 рубль государственной пошлины.

Мотивированное решение составляется по заявлению лица, участвующего в деле. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в Арбитражный суд Нижегородской области в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                        И.В. Требинская