﻿ 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА

Ленина проспект, д. 32/27, Екатеринбург, 620075  

http://fasuo.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ Ф09-6036/21 

Екатеринбург

16 сентября 2021 г.

 

Дело № А71-12747/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 14 сентября 2021 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 сентября 2021 г. 

 

Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Тимофеевой А. Д.,

судей Сирота Е. Г., Абозновой О. В., 

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Муниципального образования "Город Ижевск" в лице администрации г. Ижевска (далее –  МО "Город Ижевск" в лице Администрации г. Ижевска) на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 10.03.2021 по делу № А71-12747/2020 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2021 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании принял участие представитель публичного акционерного общества "Т Плюс" (далее – ПАО "Т Плюс") – Сорокин А.С. (доверенность от 31.01.2020 б/н). 

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖРП N 8" (далее – ООО "УК "ЖРП N 8") обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к МО "Город Ижевск" в лице Администрации г. Ижевска о взыскании 18 018 руб. 60 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2018 года по август 2020 года (нежилое помещение общей площадью 35,3 кв. м, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Зенитная, д. 5), 1 044 руб. 30 коп. пени.

На основании ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Удмуртские коммунальные системы".

Определением суда от 09.03.2021 по ходатайству истца в порядке ст. 48 АПК РФ в рамках дела N А71-12747/2020 произведена замена ООО "УКС" его правопреемником – ПАО "Т Плюс".

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 10.03.2021 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2021 решение суда оставлено без изменения. 

Не согласившись с решением и постановлением МО "Город Ижевск" в лице Администрации г. Ижевска обратилось в Арбитражный суд Уральского округа с кассационной жалобой, в которой просит указанные судебные акты отменить. 

МО "Город Ижевск" в лице Администрации г. Ижевска считает, что нежилое помещение расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. Зенитная, 5, площадью 35,3 кв. м передано по концессионному соглашению N 1 от 19.12.2016 ООО "УКС". Согласно п. 6.2 концессионного соглашения именно ООО "УКС" (правопредшественник ПАО "Т Плюс", цессионарий) обязано нести расходы на содержание объекта в течение всего срока действия соглашения.

Из материалов дела следует и установлено судами, что и не оспорено сторонами многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Ижевск, Зенитная, д. 5 находится под управлением ООО "УК "ЖРП N 8", в соответствии с принятым собственниками помещений многоквартирного дома решением (вопросы 2, 3, 4 протокола от 21.06.2012).

Нежилое помещение общей площадью 35,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Ижевск, Зенитная, д. 5, принадлежит на праве собственности ответчику, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно расчету истца задолженность ответчика составила 18 018 руб. 60 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с предложением оплатить задолженность оставлена последним без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из наличия у ответчика в силу закона обязанности по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома; правильности расчета истцом размера обязательств ответчика; отсутствия доказательств внесения ответчиком платы в сумме 18 018 руб. 60 коп.; правомерности требования о взыскании пеней в сумме 1 044 руб. 30 коп.

Суд апелляционной инстанции с выводами, изложенными в решении,  согласился, признал их законными и обоснованными.

Выводы судов, содержащиеся в решении и постановлении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Нормы материального и процессуального права применены судами первой и апелляционной инстанций правильно.

Доводы ответчика о том, что заявленные истцом расходы должно нести третье лицо (концессионер, ПАО "Т Плюс") подлежат отклонению на основании следующего. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частями 1, 2 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу изложенных правовых норм МО "Город Ижевск" в лице Администрации г. Ижевска как законный владелец обязано нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Учитывая наличие у ответчика обязанности по несению расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, отсутствие доказательств погашения задолженности в сумме 18 018 руб. 60 коп. (статьи 9, 65 АПК РФ), требование истца о взыскании с МО "Город Ижевск" в лице Администрации г. Ижевска долга в заявленном размере обоснованно удовлетворено.

Как следует из материалов дела, между истцом (концедент) и ООО "УКС" (концессионер, ПАО "Т Плюс") заключено концессионное соглашение N 1 от 19.12.2016, по условиям которого спорное нежилое помещение общей площадью 35,3 кв. м в МКД N 5 по ул. Зенитная г. Ижевска передано ООО "УКС" (в настоящее время – ПАО "Т Плюс").

В соответствии с пунктом 6.2 указанного соглашения предусмотрена обязанность ПАО "Т Плюс" по поддержанию объектов в исправном состоянии в соответствии с требованиями установленными законодательством РФ, а также обязанность производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, нести расходы на содержание объектов и иного имущества в течение срока действия соглашения.

Срок действия концессионного соглашения определен в пункте 9.1 с даты подписания актов приема-передачи имущества, не позднее 31.12.2016 по 31.12.2031.

В данном случае, сторонами предусмотрена обязанность ООО "УКС" (ПАО "Т Плюс"), как концессионера, по поддержанию объектов в исправном состоянии, в том числе по несению расходов в целях сохранения надлежащего технического состояния переданного имущества. Несение расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги за нежилое помещение сторонами в отношении спорного объекта соглашением не урегулировано.

Доказательств наличия соответствующего заключенного договора между третьим лицом и истцом в спорный период материалы дела не содержат.

Таким образом, признавая исковые требования подлежащими удовлетворению, суды верно исходили из того, что в отсутствие договора между концессионером (ПАО "Т Плюс") нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями концессионного соглашения N 1 от 19.12.2016, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике нежилого помещения.

При вынесении обжалуемых судебных актов арбитражные суды первой и апелляционной инстанций всесторонне, полно и объективно исследовали все представленные сторонами по делу доказательства (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) и дали правовую оценку доводам  заявителя, вновь приведенным в кассационной жалобе, иная оценка обстоятельств дела которого не свидетельствует о неправильном применении судами норм материального и процессуального права. 

         Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены судебных актов судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба – без удовлетворения. 

         Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

 

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 10.03.2021 по делу № А71-12747/2020 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2021 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу Муниципального образования «Город Ижевск» в лице администрации г. Ижевска – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

 

Председательствующий                                               А.Д. Тимофеева 

 

Судьи                                                                            Е.Г. Сирота 

 

                                                                                             О.В. Абознова