АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-33063/2023

10 июня 2024 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 27 мая 2024 года

Полный текст решения изготовлен 10 июня 2024 года

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Сахновой В.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Васильевой Ю.В., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Ритуал» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г.Саратов, 

к Администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г.Саратов, 

Третье лицо: Комитет по управлению имуществом города Саратова, г.Саратов, 

Комитет по финансам Администрации МО «Город Саратов», г.Саратов, \

о взыскании неосновательного обогащения, о взыскании процентов, 

 

при участии в судебном заседании: 

от Комитета по управлению имуществом города Саратова – ФИО1, по доверенности от 01.02.2022;

от истца – ФИО2, по доверенности от 20.05.2024;

от Администрации МО «Город Саратов» - ФИО3, по доверенности от 02.10.2023;

иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены,  

 

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Общество с ограниченной ответственностью «Ритуал» с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Город Саратов» о взыскании неосновательного обогащения в размере 1 327 512, 90 руб., процентов за пользование денежными средствами за период с 08.11.2023 по 04.12.2023 включительно в размере 14 729, 94 руб., процентов за неправомерное пользование денежными средствами с суммы неосновательного обогащения (1 327 512, 90 руб.) по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 05.12.2023 по день фактического возврата неосновательного обогащения, расходов по уплате государственной пошлины в размере 26 422 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитет по управлению имуществом города Саратова возражали против удовлетворения исковых требований.

Дело рассмотрено в порядке статей 152-166 АПК РФ по существу заявленных требований по имеющимся в деле документам.

На основании статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела, 19.10.2018 между ООО «Ритуал» (далее истец) и администрацией муниципального образования «Город Саратов» (далее ответчик) был заключен договор купли-продажи земельного участка № К-18-260/Ю-4 (далее договор), в соответствии с которым ООО «Ритуал» приобрело в собственность земельный участок площадью 5 145 кв.м с кадастровым номером 64:48:040110:83, расположенный по адресу: г. Саратов, Елшанское кладбище, б/н в Ленинском районе.

Данный договор был зарегистрирован в установленном порядке.

По акту приема-передачи земельного участка от 31.10.2018 указанный земельный участок был передан истцу ответчиком.

Согласно п.2.1, договора стоимость земельного участка составила 1 327 512, 90 (один миллион триста двадцать семь тысяч пятьсот двенадцать руб. 90 коп.) рублей. Данную сумму ООО «Ритуал» оплатило 31.10.2018, что подтверждается платежным поручением № 295 от 31.10.2018.

Впоследствии указанный земельный участок площадью 5 145 кв.м. с кадастровым номером 64:48:040110:83 был разделен истцом на земельные участки с кадастровыми номерами: 64:48:040110:299 площадью 3 799 кв.м, 64:48:040110:300 площадью 478 кв.м, 64:48:040110:301 площадью 868 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Саратовской области от 15.11.2022 по делу № А57-7957/2022 вышеуказанный договор купли-продажи земельного участка был признан недействительным (ничтожным). Применены последствия недействительности ничтожной сделки в виде обязания ООО «Ритуал» возвратить администрации муниципального образования «Город Саратов» земельные у частей с кадастровыми номерами 64:48:040110:299, 64:48:040110:300, 64:48:040110:301.

ООО «Ритуал» по актам приема-передачи возвратило администрации муниципального образования «Город Саратов» земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:040110:299, 64:48:040110:300, 64:48:040110:301.

В то же время, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1 ст. 167 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности; сделки не предусмотрены законом.

При вынесении решения по делу № А57-7957/2022 арбитражный суд не применил вышесказанные положения закона по той причине, что таких требований не было заявлено истцом.

В то же время, согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.02.2002 № 48-0, при реституции права должны восстанавливаться на основе принципа равенства, обеспечения равноценности и эквивалентности возмещения стоимости имущества участникам гражданских правоотношений.

При применении последствий исполненной обеими сторонами недействительной сделки, когда одна из сторон получила денежные средства, а другая - товары, работы или услуги, следует исходить из равного размера взаимных обязательств сторон.

Истец указывает, что в данном случае, обязав истца вернуть ответчику земельные участки, суд поставил стороны в неравное положение, поскольку по условиям признанного недействительным договора купли-продажи земельного участка от 19.10.2018 № К-18-260/Ю-4 ответчику была оплачена определенная договором стоимость земельного участка.

В связи с чем, на стороне администрации МО «Город Саратов» возникло неосновательное обогащение в виде оплаченной ООО «Ритуал» по недействительной (ничтожной) сделке стоимости земельного участка. Вышеуказанная сумма должна быть возвращена ООО «Ритуал».

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию стоимость земельного участка в размере 1 327 512, 90 (один миллион триста двадцать семь тысяч пятьсот двенадцать руб. 90 коп.) рублей, оплаченная истцом по недействительному договору.

01.11.2023 истец обратился к ответчику с требованием (претензией) о возврате стоимости земельного участка, возвращенного истцом ответчику. Согласно данным сайта www.pochta.ru претензия была получена ответчиком 06.11.2023.

Однако ответа на претензию не последовало, ответчик денежные средства не возвратил, в связи с чем истец был вынужден обратиться в арбитражный суд за взысканием денежных средств в принудительном порядке.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. 

Согласно статье 1104 Гражданского кодекса РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре. 

Обязательство из неосновательного обогащения возникает только при наличии определенных условий: если одно лицо обогащается за счет другого без предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований. 

Обогащение может выступать в форме приобретения или сбережения имущества. 

Положениями пункта 8 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 г. N 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении" указано, что в предмет доказывания истца по таким делам должны входить следующие обстоятельства: 

1) факт получения ответчиком имущества, принадлежащего истцу; 

2) факт пользования ответчиком этим имуществом; 

3) размер доходов, полученных в результате использования имущества, то есть факт наличия имущественной выгоды на стороне ответчика; 

4) период пользования суммой неосновательного обогащения. 

По смыслу вышеуказанных норм лицо, обратившееся с требованием о возмещении неосновательного обогащения, обязано доказать факт пользования ответчиком принадлежащим истцу имуществом, период такого пользования, отсутствие установленных законом или сделкой оснований для такого пользования, размер неосновательного обогащения. 

В соответствии со ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения. 

Нормы гражданского права о неосновательном обогащении подлежат применению лишь в случае, если у ответчика отсутствуют какие-либо правовые основания для приобретения или сбережения имущества.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно статье 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться иными доказательствами.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

К требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке на основании положения пункта 1 статьи 1103 ГК РФ применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами. 

В силу статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Саратовской области от 15.11.2022 по делу №А57-7957/2022, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2023 и постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 26.04.2024, договор купли-продажи от 19.10.2018 № К18-260/Ю-4, заключенный между Администрацией Муниципального образования «Город Саратов» и ООО «Ритуал», признан недействительным (ничтожным). Применены последствия недействительности ничтожной сделки. Суд обязал Общество с ограниченной ответственностью «Ритуал» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) возвратить Администрации муниципального образования «Город Саратов» земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:040110:299, 64:48:040110:300, 64:48:040110:301. В остальной части требований Прокуратуры Саратовской области в удовлетворении отказано. Признано право собственности муниципального образования «Город Саратов» на объект незавершенного строительства «Бюро ритуальных услуг», общей площадью 1012 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040110:299. В удовлетворении встречных исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Ритуал» отказано.

Определением Верховного суда Российской Федерации от 23.08.2023 №306-ЭС23-14310 обществу с ограниченной ответственностью «Ритуал» отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Возражая против удовлетворения исковых требований ответчик указывает, что суд применил последствия недействительности ничтожной сделки в виде обязания ООО «Ритуал» возвратить администрации муниципального образования «Город Саратов» земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:040110:299, 64:48:040110:300, 64:48:040110:301. Иных последствий недействительности ничтожной сделки в виде возврата денежных средств по договору купли-продажи судебными актами не предусмотрено. 

Факт исполнения Обществом обязательства по оплате приобретенного в собственность земельного участка подтверждается платежным поручением от 31.10.2018 №295.

Получение денежных средств от продажи земельного участка ответчиком не оспаривается.

Как следует из текста решения Арбитражного суда Саратовской области от 15.11.2022 по делу №А57-7957/2022 вопрос исполнения обязательств ООО «Ритуал» не являлся предметом исследования в настоящем споре.

Учитывая, что вышеназванный договор, на основании которого были перечислены денежные средства, был признан судом ничтожным, денежные средства в размере 1 327 512, 90 руб. подлежат возращению истцу.

Ошибочным является довод ответчика о пропуске срока исковой давности. Судом установлено, что трехгодичный срок исковой давности истцом не пропущен, поскольку о нарушении своих прав истцу стало известно после вступления в законную силу решения суда о признании договора недействительной (ничтожной) сделкой, то есть 27.01.2023 (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 17.03.2015 №306- ЭС-14-929 по делу №А55-11662/2013, постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 16.06.2015 по делу №А65-23435/2014).

Установив, что земельные участки возвращены Администрации, в то время как сама Администрация денежные средства, полученные по ничтожной сделке купли-продажи, обществу не возвратила, и обратного суду не доказано, суд признает правомерным требование общества о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Расчет процентов, представленный истцом, проверен судом и признан неверным.

Судом самостоятельно произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами. 

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14.11.2023 по 04.12.2023 в размере 11 456, 62 руб.

Поскольку денежное обязательство до принятия решения по делу ответчиком не было исполнено, требования о взыскании процентов по день фактической оплаты задолженности правомерны.

В удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, производится судом в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Однако при изготовлении резолютивной части решения от 27.05.2024 была допущена техническая ошибка.

В соответствии с частью 3 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, принявший решение, по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания. 

Из содержания указанной нормы следует, что вносимые в судебный акт исправления не должны изменять его содержания, то есть влиять на существо принятого судебного акта и выводы, изложенные в нем. Исправление опечатки по своей сути носит технический характер. 

Поскольку данная ошибка носит технический характер, не изменяет содержание решения, то подлежит исправлению.

Таким образом, резолютивную часть решения от 27.05.2024 между первым и вторым абзацем следует дополнить абзацем:

«В удовлетворении остальной части исковых требований отказать». Далее по тексту.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ритуал» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) денежные средства в размере 1 327 512, 90 руб., проценты за пользование денежными средствами за период с 14.11.2023 по 04.12.2023 включительно в размере 11 456, 62 руб., проценты за пользование денежными средствами с суммы неосновательного обогащения (1 327 512, 90 руб.) по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 05.12.2023 по день фактического возврата неосновательного обогащения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 358 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение Арбитражного суда Саратовской области вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

 

Судья Арбитражного суда

Саратовской области                                                                                              В.В. Сахнова