АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-64496/24-191-480

14 июня 2024 года

г. Москва

Арбитражный суд города Москвы 

в составе судьи Волковой Е.И., единолично 

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ 

дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>) 

к ответчику: АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "МЕЖДУНАРОДНЫЙ АЭРОПОРТ "ВНУКОВО" (119027, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.07.2002, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании задолженности по договору №М-07-042785 от 02.08.20213г. за период с 05.03.2020г. по 30.09.2020г. в размере 23 054 руб. 22 коп., пени за период с 01.01.2023г. по 31.08.2023г. в размере 1 476 руб. 23 коп. 

без вызова лиц, участвующих в деле,  

 

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к  АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "МЕЖДУНАРОДНЫЙ АЭРОПОРТ "ВНУКОВО" о взыскании задолженности по договору №М-07-042785 от 02.08.20213г. за период с 05.03.2020г. по 30.09.2020г. в размере 23 054 руб. 22 коп., пени за период с 01.01.2023г. по 31.08.2023г. в размере 1 476 руб. 23 коп. 

Определением суда от 01.04.2024 исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, возражает против удовлетворения заявленных требований, указывает, что задолженность ответчика перед истцом за спорный период отсутствует, представил контррасчет и доказательства оплаты.

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копий определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 АПК РФ.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и ответчиком.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 29.05.2024 (резолютивная часть в порядке ст.229 АПК РФ) в удовлетворении исковых требований отказано.

04.06.2024 от истца в Арбитражный суд г. Москвы поступило заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

Поскольку заявление о составлении мотивированного решения поступило в сроки, установленные ч. 2 ст. 229 АПК РФ, заявление подлежит удовлетворению.

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор от 02.08.2013 № М-07-042785 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, 2-я Рейсовая, 2, 2 (

<

...> вл 2, корпус 2), площадью 5385 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации блока прилета-вылета. 

Договор заключен сроком до 29.05.2062. 

В соответствии с п.3.1, 3.2 Договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа месяца каждого отчетного квартала. 

В соответствии с дополнительным соглашением от 12.10.2020 представлена отсрочка с 05.03.2020 по 01.10.2020. В соответствии с заключенным соглашением Арендатор обязан оплатить арендную плату до 01.01.2023. 

Истец в обоснование заявленных требований указывает, что в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 23 054,22 руб. за период с 05.03.2020 по 30.09.2020. 

В соответствии с п.7.2. договора за несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 01.01.2023 по день уплаты включительно. 

Истец указывает, что ответчиком не оплачены пени в размере 1 476,23 руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2023 по 31.08.2023. 

В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от 20.11.2023 № 33-6-595431/23-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность, поскольку задолженность по долгу и пени не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) определенной договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В силу п. 1 ст. 65 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Ответчик в отзыве указывает, что сумма арендной платы за спорный период составила 43 337,30 руб. которая была оплачена ответчиком своевременно следующими платёжными поручениями: платёжное поручение №12111 от 26.12.2019 на сумму 17 779,10 руб. (за 1 кв. 2020 года); платёжное поручение № 3071 от 03.04.2020 на сумму 17 779,10 руб. (за 2 кв. 2020 года) – оплата за 1 и 2 квартал произведена своевременно без учёта отсрочки; платёжное поручение №13235 от 09.12.2022 на сумму 1 777,91 руб., платёжное поручение №6437 на сумму 3 555,82 руб., платёжное поручение № 8675 на сумму 7 111,64 руб., 3 платёжное поручение № 9790 на сумму 5 333,73 руб. (за 3 кв. 2020 года, с учётом предоставленной отсрочки).

Судом установлено, что размер ежегодной арендной платы, расчётный счет на который она вноситься, указаны в Приложении №1 к Договору. Приложение № 1 является составной и неотъемлемой частью Договора (п. 3.3. Договора). 

Согласно п.3.4. договора размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате Арендатором без согласования с Арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы полномочным (уполномоченным) органом государственной власти РФ и/или г. Москвы без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменения и/или дополнений в настоящий Договор. При этом, в случае принятия таких актов исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании Договора и письменного уведомления Арендодателя.

23.12.2013 заключено Дополнительное соглашение, которым изменена стоимость арендной платы и установлена ставка арендной платы в размере 0,3%. 

12.10.2020 заключено Дополнительное соглашение, которым ответчику предоставлена отсрочка оплаты арендной платы: с 05.03.2020 по 01.10.2020. 

Согласно условиям дополнительного соглашения от 12.10.2020, арендная плата, на которую предоставляется отсрочка, подлежит уплате не ранее 01.01.2021 и не позднее 01.01.2023. 

Судом установлено, что согласно уведомлению Департамента об изменении кадастровой стоимости по Договору от 04.03.2019 № 33-6-93891/19-(0)-1 годовая ставка арендной платы с 01.01.2019 составляет 71 116,41 руб./год (17 779,10 руб./квартал).

Таким образом, суд признает обоснованными доводы ответчика о том, что за спорный период с 05.03.2020 по 30.09.2020 сумма арендной платы составила 43 337,30 руб. которая была оплачена ответчиком следующими платёжными поручениями: платёжное поручение №12111 от 26.12.2019 на сумму 17 779,10 руб. (за 1 кв. 2020 года); платёжное поручение № 3071 от 03.04.2020 на сумму 17 779,10 руб. (за 2 кв. 2020 года) – оплата за 1 и 2 квартал произведена своевременно без учёта отсрочки; платёжное поручение №13235 от 09.12.2022 на сумму 1 777,91 руб., платёжное поручение №6437 на сумму 3 555,82 руб., платёжное поручение № 8675 на сумму 7 111,64 руб., платёжное поручение № 9790 на сумму 5 333,73 руб. (за 3 кв. 2020 года, с учётом предоставленной отсрочки).

В представленном Истцом расчёте не учтены платёжные поручения №12111 от 26.12.2019 на сумму 17 779,10 руб. (за 1 кв. 2020 года) и платёжное поручение № 3071 от 03.04.2020 года на сумму 17 779,10 руб. (за 2 кв. 2020 года), которыми оплата за спорный период произведена своевременно без использования предоставленной отсрочки. 

Истцом 20.11.2023 письмом №33-6-595431/23-(0)-1 направлена в адрес Ответчика претензия, где в приложенном расчёте также не были учтены вышеуказанные платёжные поручения. 

Ответчик в ответе на претензию от 01.12.2023 №42-19/369-23 пояснил, что задолженность за спорный период отсутствует, также ответчиком к ответу приложено письмо от 23.03.2023 №78-13/68-23 о зачёте платёжных поручений №12111 от 26.12.2019 на сумму 17 779,10 руб. (за 1 кв. 2020 года) и № 3071 от 03.04.2020 года на сумму 17 779,10 руб. (за 2 кв. 2020 года), которыми произведена оплата за 1 и 2 квартал 2020 своевременно без использования предоставленной отсрочки. 

Отсутствие задолженности со стороны ответчика подтверждается также выписками о состоянии ФЛС (финансово – лицевой счет) за 2022, 2023 и 2024 год, представленными ответчиком.

Согласно выписке о состоянии ФЛС № М-07-042785-001 АО «Международный аэропорт «Внуково», за 2022 год по состоянию на 01.01.2022 имеется переплата в размере 16 212,71 руб., по пени 0,00 руб., по состоянию на 31.12.2022 по основному платежу задолженность отсутствует, переплата по пени 21,62 руб. 

Согласно выписке о состоянии ФЛС № М-07-042785-001 АО «Международный аэропорт «Внуково», за 2023 год по состоянию на 01.01.2023 по основному платежу задолженность отсутствует, переплата по пени 21,62 руб., по состоянию на 31.12.2023 по основному платежу задолженность отсутствует, переплата по пени 21,62 руб. 

Согласно выписке о состоянии ФЛС № М-07-042785-001 АО «Международный аэропорт «Внуково», за 2024 год по состоянию на 01.01.2024 по основному платежу задолженность отсутствует, переплата по пени 21,62 руб., по состоянию на 11.04.2024 по основному платежу имеется переплата 181 678,22руб., переплата по пени 209,90 руб. 

В соответствии с Приказом Департамента городского имущества г. Москвы от 09.10.2020 №279 «Об утверждении правил получения информации по финансово-лицевым счетам и регламента государственной функции» утверждены правила получения информации о состоянии финансово-лицевых счетов в электронной форме с использованием Портала государственных и муниципальных услуг (функций)города Москвы (приложение N 1). 

Согласно п 1.1. Правила получения информации о состоянии финансово-лицевых счетов по договорам аренды и купли-продажи земельных участков и нежилых помещений, по неосновательному обогащению в электронной форме с использованием Портала государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы (далее - Правила) определяют порядок предоставления электронного сервиса «Сервис сверки финансово-лицевых счетов» (далее - Электронный сервис) с использованием государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы», интегрированной с автоматизированной информационной системой «Официальный портал Мэра и Правительства Москвы». 4 Предоставление услуги осуществляется исключительно в электронной форме с использованием государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы» (далее - Портал), интегрированной с автоматизированной информационной системой «Официальный портал Мэра и Правительства Москвы». 

Таким образом, представленные ответчиком в материалы дела Выписки о состоянии ФЛС за 2022, 2023 и 2024 (по состоянию на 11.04.2024) год об отсутствии задолженности Ответчика, являются документами сформированными самим истцом, и направленные истцом в адрес ответчика, посредством автоматизированной информационной системой «Официальный портал Мэра и Правительства Москвы». 

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается отсутствие на стороне ответчика задолженности по основному долгу и пени по договору аренды за спорный период.

Учитывая изложенное, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины она по рассмотренному спору взысканию не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 4, 65, 71, 110, 167, 170-176, 226-229 АПК РФ,  

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Департамента городского имущества города Москвы отказать. 

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. 

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. 

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле соответствующего заявления. 

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья:                                                                                                               Е.И. Волкова