Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-92163/2020

15 февраля 2021 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  04 февраля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  15 февраля 2021 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.  

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: индивидуальный предприниматель ФИО2; (адрес: Россия 188310, Гатчина, Ленинградская область, Авиатриссы ФИО3 д.22, кв. 51; Россия 191025, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, НАБ. РЕКИ МОЙКИ 48/А, ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 14.05.2004)

ответчик: индивидуальный предприниматель ФИО4 (адрес:  Россия 196634, Санкт-Петербург, п. Шушары, Галицкая (Славянская тер.) д.7 литера А , кв.37, ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 13.05.2009);

о взыскании 

при участии

- от истца: не явился, извещен; 

- от ответчика: не явился, извещен; 

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО4 (далее – ответчик) о взыскании 225 952 руб. 95 коп., из которых 58 689 руб. задолженности по договору субаренды №1010/2018/ж-в/Р14-16-70н за август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2019; 167 263,65 руб. неустойки с 01.01.2020 по 11.10.2020.

Определением от 23.10.2020 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Определением от 25.12.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Представители сторон, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явились, ввиду чего дело рассмотрено в их отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующему. 

10.10.2018 между ИП ФИО2. (Субарендодатель) и ИП ФИО4 (Субарендатор) заключен договор субаренды № 1010/2018/Ж-В/Р14-16-70Н, согласно условиям которого Субарендодатель обязуется предоставить, а Субарендатор обязуется принять во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары,  Славянка, ул. Ростовская д. 14-16, литера А, номер помещения 70Н. 

Вышеуказанное помещение передано ответчику, что подтверждается актом приема передачи от 10.10.2018.

13.12.2019 года договор расторгнут по взаимному согласию Сторон.

Согласно п. 2 Соглашения о расторжении договора Субарендатор должен был произвести расчет по оплате аренды и коммунальных расходов до 31.12.2010, а именно:

- э/э за август 2717 руб.,

- э/э за сентябрь 3103 руб.,

- э/э за октябрь 3369 руб.,

- э/э за ноябрь 2993 руб.,

- остаток аренды за ноябрь в размере 8000 руб.,

- арендную плату с 1 по 13.12.2019 в размере 35 533 руб,

- а также электроэнергию за декабрь 2019 года, размер которой составил 2884 руб. Вместе с тем, до настоящего времени субарендатор укачанную задолженность не погасил, в связи с чем истец начислил пени согласно п. 4.2 Договора в размере 167 263,65 руб. за период с 01.01.2020 по 11.10.2020:

По причине неоплаты задолженности и пени, а также оставлением претензии от 30.06.2020 без удовлетворения истец обратился в суд с настоящим иском. 

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах

Факт передачи спорного помещения подтверждается материалами дела, сторонами не оспаривается.

Доказательств, подтверждающих внесение арендной платы в согласованном в дополнительном соглашении размере, либо наличие обстоятельств, свидетельствующих о прекращении обязанности Общества по уплате арендных платежей в спорный период, ответчиком суду не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, неустойкой. В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 4.2. Договора на сумму задолженности арендатор имеет право начислить пени в размере 1 % за каждый день просрочки. Размер неустойки проверен судом, признан правильным соответствующим условиям заключенного между сторонами договора и нормам действующего законодательства.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 57 от 23.07.2009 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств".

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО4 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2  58 689 руб. задолженности, 167 263,65 руб. неустойки, 7 519 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Нетосов С.В.